Podcast
Questions and Answers
Değerleme uzmanlarının Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’ne üyelik başvurusu yapma süresi ne kadardır?
Değerleme uzmanlarının Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’ne üyelik başvurusu yapma süresi ne kadardır?
Değerleme uzmanının uzmanlık seviyesini belirleyen temel nitelikler hangileridir?
Değerleme uzmanının uzmanlık seviyesini belirleyen temel nitelikler hangileridir?
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’ne (TDUB) üyelik için gerekli başvuru süreci hangi maddeye dayanmaktadır?
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’ne (TDUB) üyelik için gerekli başvuru süreci hangi maddeye dayanmaktadır?
Değerleme uzmanlarının lisansı alma süreci ardından ne yapmalıdırlar?
Değerleme uzmanlarının lisansı alma süreci ardından ne yapmalıdırlar?
Signup and view all the answers
Değerleme uzmanının tarafsızlık ilkesinin en önemli nedeni nedir?
Değerleme uzmanının tarafsızlık ilkesinin en önemli nedeni nedir?
Signup and view all the answers
Tarafsızlığın sağlanması için hangi durumlar en önemlidir?
Tarafsızlığın sağlanması için hangi durumlar en önemlidir?
Signup and view all the answers
Tarafsız bir değerlendirme sürecinde hangi yaklaşım yanlı bir sonuç doğurur?
Tarafsız bir değerlendirme sürecinde hangi yaklaşım yanlı bir sonuç doğurur?
Signup and view all the answers
Bir değerlendirme sürecinde tarafsızlığın sağlanması hangi durumlarla desteklenmelidir?
Bir değerlendirme sürecinde tarafsızlığın sağlanması hangi durumlarla desteklenmelidir?
Signup and view all the answers
Yanlı analizlerin önlenmesi için en doğru yöntem hangisidir?
Yanlı analizlerin önlenmesi için en doğru yöntem hangisidir?
Signup and view all the answers
Tarafsızlık neden önemlidir?
Tarafsızlık neden önemlidir?
Signup and view all the answers
Elde edilen sonuçların önyargıdan arındırılabilmesi için ne gereklidir?
Elde edilen sonuçların önyargıdan arındırılabilmesi için ne gereklidir?
Signup and view all the answers
Hangi kurum, meslek kurallarını yayımlamıştır?
Hangi kurum, meslek kurallarını yayımlamıştır?
Signup and view all the answers
Meslek kuralları, hangi amaçla oluşturulmuştur?
Meslek kuralları, hangi amaçla oluşturulmuştur?
Signup and view all the answers
Aşağıdakilerden hangisi değerleme sürecinin bir parçası olarak kabul edilmez?
Aşağıdakilerden hangisi değerleme sürecinin bir parçası olarak kabul edilmez?
Signup and view all the answers
Değerleme sürecinde tarafsızlığı sağlar?
Değerleme sürecinde tarafsızlığı sağlar?
Signup and view all the answers
Bağımsız bölümlerin tanımı nedir?
Bağımsız bölümlerin tanımı nedir?
Signup and view all the answers
Kat mülkiyeti hangi tür mülkiyet hakkı olarak tanımlanmaktadır?
Kat mülkiyeti hangi tür mülkiyet hakkı olarak tanımlanmaktadır?
Signup and view all the answers
Aşağıdakilerden hangisi bağımsız bölüm olarak nitelendirilemez?
Aşağıdakilerden hangisi bağımsız bölüm olarak nitelendirilemez?
Signup and view all the answers
Bağımsız bölümlerin özelliklerinden biri nedir?
Bağımsız bölümlerin özelliklerinden biri nedir?
Signup and view all the answers
Kat mülkiyeti kütüğünde kayıtlı olan bağımsız bölümler hangi alanları kapsar?
Kat mülkiyeti kütüğünde kayıtlı olan bağımsız bölümler hangi alanları kapsar?
Signup and view all the answers
Değerleme uzmanının hangi sorumluluğu her durumda devam eder?
Değerleme uzmanının hangi sorumluluğu her durumda devam eder?
Signup and view all the answers
Neden gayrimenkul değer tespiti mesleki bir uzmanlık gerektirir?
Neden gayrimenkul değer tespiti mesleki bir uzmanlık gerektirir?
Signup and view all the answers
IVSC 2017'deki UDS Çerçevesi'ne göre değerleme uzmanının sahip olması gereken nitelikler nelerdir?
IVSC 2017'deki UDS Çerçevesi'ne göre değerleme uzmanının sahip olması gereken nitelikler nelerdir?
Signup and view all the answers
Değerleme sürecinde hangi durum değerleme uzmanına ihtiyaç duymak için yeterli değildir?
Değerleme sürecinde hangi durum değerleme uzmanına ihtiyaç duymak için yeterli değildir?
Signup and view all the answers
Aşağıdakilerden hangisi değerleme uzmanının görevleri arasında değildir?
Aşağıdakilerden hangisi değerleme uzmanının görevleri arasında değildir?
Signup and view all the answers
Study Notes
Değerleme Uzmanları
- Değerleme uzmanları, lisans almalarından itibaren üç ay içinde Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'ne (TDUB) üyelik için başvuruda bulunmalıdır.
- Değerleme uzmanının uzmanlık seviyesini belirleyen temel nitelikler tarafsızlık ve yetkinliktir.
Tarafsızlık
- Değerlemelerin güvenilir olması için tüm öznel etkenlerin süreci en aza indirgemesi ve şeffaflığı teşvik etmesi gereklidir.
- Yanlı analizlerin, görüşlerin ve sonuçların önlenmesi için değerleme sürecinde tarafsızca uygulama gereklidir.
- Değerleme raporlarının önyargıdan arındırılmış olması için uygun denetimler ve usuller mevcut olmalıdır.
- TDUB tarafından yayımlanan “Meslek Kuralları” davranış kuralları çerçevesi için bir örnek teşkil eder (IVSC, 2017).
Yetkinlik
- Bu kurallar geçerli olsa bile, değerleme uzmanının diğer uzmanların çalışmalarını anlama, yorumlama ve değerlendirme konusunda gerekli teknik nitelik, deneyim ve bilgiye sahip olma sorumluluğu devam eder (IVSC, 2017).
Değerlemenin Önemi
- Her gayrimenkulün kendine özgü özellikleri nedeniyle değerleme uzmanlığı gerekmektedir.
- Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bölümleri bağımsız bölüm olarak nitelendirilir (Köktürk ve Köktürk, 2016).
- Daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, depo gibi bölümler bağımsız bölüm olarak kabul edilir.
- Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kat mülkiyeti olarak tanımlanır.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
Bu quiz, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'ne (TDUB) üyelik süreci ile değerleme uzmanlarının tarafsızlık ve yetkinlik gerekliliklerine dair bilgi verir. Değerleme süreçlerinin güvenilirliği için gerekli şartları öğrenin ve meslek kurallarını keşfedin.
