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Questions and Answers
¿Cuál es el objetivo principal de la iniciativa del legislador en relación con las viviendas colaborativas?
¿Cuál es el objetivo principal de la iniciativa del legislador en relación con las viviendas colaborativas?
¿Qué tipo de políticas recibe la Cooperativa de vivienda?
¿Qué tipo de políticas recibe la Cooperativa de vivienda?
¿Cuál es la razón principal por la que la cooperativa es merecedora de apoyo?
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¿Cuál es el papel de la administración en la regulación de la cooperativa?
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¿Qué busca la regulación de la cooperativa?
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Study Notes
Cooperativas de Vivienda Colaborativa
- Se regulan por la ley de vivienda colaborativa y la ley de cooperativa valenciana
- Son cooperativas sin fines lucrativos que buscan favorecer la accesibilidad y la asequibilidad de la vivienda
Características
- Las viviendas tienen un uso residencial y colaborativo
- Se comparten zonas comunes y comunitarias (lavandería, cocina, biblioteca, etc.)
- El 20% del total de la superficie del conjunto residencial debe ser zona comunitaria
- La cooperativadevelop una edificación o arrienda un edificio que cumpla con los requisitos para poder desarrollar esta modalidad de vivienda
Requisitos
- La cooperativa debe ser sin fines lucrativo
- Los beneficios de la cooperativa deben ser reinvertidos en la función social de la cooperativa
- No se puede repartir beneficios entre los socios
- Las aportaciones de los socios no pueden recibir interés ni ser repartidas
División Horizontal
- No se permite la división horizontal en cooperativas de viviendas colaborativas
- Excepto en caso de transmisión de parte o la totalidad del edificio cuando la cooperativa vaya a desaparecer
Derecho de Uso y Disfrute
- El derecho de uso y disfrute se regula en el estatuto de la cooperativa
- No se puede transmitir el derecho de uso de una persona a otra
- Se establece un derecho de preferencia para familiares de la persona socia que causó baja
Aportaciones
- La aportación obligatoria no puede ser superior al 30% del coste imputable a cada persona
- La aportación obligatoria se establece como medida para favorecer la asequibilidad
- La aportación obligatoria se puede recuperar, pero solamente hasta el 30%
Cooperativas de Interés Social
- Se pueden calificar como cooperativas de interés social si se cumplen una serie de requisitos
- Se les reconocen políticas de fomento y apoyo público
- Se prohíbe la división horizontal en cualquier caso
- Se prohíbe la remuneración de las aportaciones que puedan hacer los socios### Cooperativas de Vivienda
- La regulación de la cooperativa atiende a sus características técnicas o arquitectónicas y su plan de actividades.
- La iniciativa del legislador busca fomentar y regular las viviendas colaborativas, delimitando una modalidad de Cooperativa de vivienda con características socioeconómicas de interés general.
- Esta modalidad de Cooperativa de vivienda tiene como objetivo evitar la especulación y disfrutar las ventajas de la mutualidad y la gestión comunitaria de los servicios.
Ventajas y Apoyo
- La Cooperativa de vivienda recibe políticas de desarrollo más intensivas, como ayuda a la construcción y beneficios fiscales.
- La ley establece medidas de fomento y presupuesto para esta modalidad de cooperativa.
- La cooperativa tiene una intencionalidad de evitar la especulación y disfrutar las ventajas de la mutualidad y la gestión comunitaria de los servicios.
Regulación y Seguridad Jurídica
- La administración no interviene ni limita la forma de regulación para preservar la seguridad jurídica de la cooperativa.
- La regulación busca dotar de mayor seguridad jurídica para que la cooperativa pueda desarrollar sus actividades de manera permanente.
- La cooperativa es merecedora de apoyo debido a sus características socioeconómicas de interés general.
Cooperativas de Vivienda Colaborativa
- Se regulan por la ley de vivienda colaborativa y la ley de cooperativa valenciana
- Son cooperativas sin fines lucrativos que buscan favorecer la accesibilidad y la asequibilidad de la vivienda
Características
- Las viviendas tienen un uso residencial y colaborativo
- Se comparten zonas comunes y comunitarias que representan al menos el 20% del total de la superficie del conjunto residencial
- La cooperativa desarrolla una edificación o arrienda un edificio que cumpla con los requisitos para poder desarrollar esta modalidad de vivienda
Requisitos
- La cooperativa debe ser sin fines lucrativo
- Los beneficios deben ser reinvertidos en la función social de la cooperativa
- No se permite la repartición de beneficios entre los socios
- Las aportaciones de los socios no generan interés ni se reparten
División Horizontal
- No se permite la división horizontal, excepto en caso de transmisión de parte o la totalidad del edificio cuando la cooperativa vaya a desaparecer
Derecho de Uso y Disfrute
- El derecho de uso y disfrute se regula en el estatuto de la cooperativa
- No se puede transmitir el derecho de uso de una persona a otra
- Se establece un derecho de preferencia para familiares de la persona socia que causó baja
Aportaciones
- La aportación obligatoria no supera el 30% del coste imputable a cada persona
- La aportación obligatoria se establece para favorecer la asequibilidad
- La aportación obligatoria se puede recuperar, pero solamente hasta el 30%
Cooperativas de Interés Social
- Se pueden calificar como cooperativas de interés social si se cumplen los requisitos establecidos
- Se les reconocen políticas de fomento y apoyo público
- Se prohíbe la división horizontal en cualquier caso
- Se prohíbe la remuneración de las aportaciones que puedan hacer los socios
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Description
Aprende sobre las cooperativas de vivienda colaborativa en la Comunidad Valenciana, que buscan favorecer la accesibilidad y asequibilidad de la vivienda. Conoce sus características y regulaciones.