Cooperativas de Vivienda Colaborativa en la Comunidad Valenciana

Cooperativas de Vivienda Colaborativa

• Se regulan por la ley de vivienda colaborativa y la ley de cooperativa valenciana
• Son cooperativas sin fines lucrativos que buscan favorecer la accesibilidad y la asequibilidad de la vivienda

Características

• Las viviendas tienen un uso residencial y colaborativo
• Se comparten zonas comunes y comunitarias (lavandería, cocina, biblioteca, etc.)
• El 20% del total de la superficie del conjunto residencial debe ser zona comunitaria
• La cooperativadevelop una edificación o arrienda un edificio que cumpla con los requisitos para poder desarrollar esta modalidad de vivienda

Requisitos

• La cooperativa debe ser sin fines lucrativo
• Los beneficios de la cooperativa deben ser reinvertidos en la función social de la cooperativa
• No se puede repartir beneficios entre los socios
• Las aportaciones de los socios no pueden recibir interés ni ser repartidas

División Horizontal

• No se permite la división horizontal en cooperativas de viviendas colaborativas
• Excepto en caso de transmisión de parte o la totalidad del edificio cuando la cooperativa vaya a desaparecer

Derecho de Uso y Disfrute

• El derecho de uso y disfrute se regula en el estatuto de la cooperativa
• No se puede transmitir el derecho de uso de una persona a otra
• Se establece un derecho de preferencia para familiares de la persona socia que causó baja

Aportaciones

• La aportación obligatoria no puede ser superior al 30% del coste imputable a cada persona
• La aportación obligatoria se establece como medida para favorecer la asequibilidad
• La aportación obligatoria se puede recuperar, pero solamente hasta el 30%

Cooperativas de Interés Social

• Se pueden calificar como cooperativas de interés social si se cumplen una serie de requisitos
• Se les reconocen políticas de fomento y apoyo público
• Se prohíbe la división horizontal en cualquier caso
• Se prohíbe la remuneración de las aportaciones que puedan hacer los socios### Cooperativas de Vivienda
• La regulación de la cooperativa atiende a sus características técnicas o arquitectónicas y su plan de actividades.
• La iniciativa del legislador busca fomentar y regular las viviendas colaborativas, delimitando una modalidad de Cooperativa de vivienda con características socioeconómicas de interés general.
• Esta modalidad de Cooperativa de vivienda tiene como objetivo evitar la especulación y disfrutar las ventajas de la mutualidad y la gestión comunitaria de los servicios.

Ventajas y Apoyo

• La Cooperativa de vivienda recibe políticas de desarrollo más intensivas, como ayuda a la construcción y beneficios fiscales.
• La ley establece medidas de fomento y presupuesto para esta modalidad de cooperativa.
• La cooperativa tiene una intencionalidad de evitar la especulación y disfrutar las ventajas de la mutualidad y la gestión comunitaria de los servicios.

Regulación y Seguridad Jurídica

• La administración no interviene ni limita la forma de regulación para preservar la seguridad jurídica de la cooperativa.
• La regulación busca dotar de mayor seguridad jurídica para que la cooperativa pueda desarrollar sus actividades de manera permanente.
• La cooperativa es merecedora de apoyo debido a sus características socioeconómicas de interés general.

Cooperativas de Vivienda Colaborativa

• Se regulan por la ley de vivienda colaborativa y la ley de cooperativa valenciana
• Son cooperativas sin fines lucrativos que buscan favorecer la accesibilidad y la asequibilidad de la vivienda

Características

• Las viviendas tienen un uso residencial y colaborativo
• Se comparten zonas comunes y comunitarias que representan al menos el 20% del total de la superficie del conjunto residencial
• La cooperativa desarrolla una edificación o arrienda un edificio que cumpla con los requisitos para poder desarrollar esta modalidad de vivienda

Requisitos

• La cooperativa debe ser sin fines lucrativo
• Los beneficios deben ser reinvertidos en la función social de la cooperativa
• No se permite la repartición de beneficios entre los socios
• Las aportaciones de los socios no generan interés ni se reparten

División Horizontal

• No se permite la división horizontal, excepto en caso de transmisión de parte o la totalidad del edificio cuando la cooperativa vaya a desaparecer

Derecho de Uso y Disfrute

• El derecho de uso y disfrute se regula en el estatuto de la cooperativa
• No se puede transmitir el derecho de uso de una persona a otra
• Se establece un derecho de preferencia para familiares de la persona socia que causó baja

Aportaciones

• La aportación obligatoria no supera el 30% del coste imputable a cada persona
• La aportación obligatoria se establece para favorecer la asequibilidad
• La aportación obligatoria se puede recuperar, pero solamente hasta el 30%

Cooperativas de Interés Social

• Se pueden calificar como cooperativas de interés social si se cumplen los requisitos establecidos
• Se les reconocen políticas de fomento y apoyo público
• Se prohíbe la división horizontal en cualquier caso
• Se prohíbe la remuneración de las aportaciones que puedan hacer los socios