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Questions and Answers
La cesión del contrato de arrendamiento de vivienda, es:
La cesión del contrato de arrendamiento de vivienda, es:
- Un negocio unilateral.
- Un negocio prohibido.
- Un negocio de tracto sucesivo.
- Un negocio de tracto único. (correct)
El subarriendo es:
El subarriendo es:
- Un negocio unilateral.
- Un negocio de tracto sucesivo. (correct)
- Un negocio de tracto único.
- Un negocio prohibido.
El subarriendo se puede realizar, según el art. 8 LAU:
El subarriendo se puede realizar, según el art. 8 LAU:
- Solo se podrá efectuar a título gratuito.
- Solo si media consentimiento escrito del arrendador. (correct)
- Nunca.
- Solo si media consentimiento del arrendatario.
Para que proceda la suspensión del contrato de arrendamiento de vivienda por las causas del art. 26 LAU, cuál de los siguientes requisitos se exige de forma ineludible:
Para que proceda la suspensión del contrato de arrendamiento de vivienda por las causas del art. 26 LAU, cuál de los siguientes requisitos se exige de forma ineludible:
Cuál de los siguientes incumplimientos, según el art. 27 LAU, da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda:
Cuál de los siguientes incumplimientos, según el art. 27 LAU, da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda:
El arrendador que pretenda realizar obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del contrato, deberá notificar tales obras al arrendatario por escrito, con qué antelación:
El arrendador que pretenda realizar obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del contrato, deberá notificar tales obras al arrendatario por escrito, con qué antelación:
El arrendatario al que se le haya notificado por el arrendador la realización de obras de mejora ineludibles e impostergables, podrá:
El arrendatario al que se le haya notificado por el arrendador la realización de obras de mejora ineludibles e impostergables, podrá:
Cuando el arrendatario desiste del contrato de arrendamiento sin el consentimiento del cónyuge o persona con la que conviva, y requeridos éstos por el arrendador para conocer su voluntad al respecto, qué plazo tienen para contestar:
Cuando el arrendatario desiste del contrato de arrendamiento sin el consentimiento del cónyuge o persona con la que conviva, y requeridos éstos por el arrendador para conocer su voluntad al respecto, qué plazo tienen para contestar:
Según el art. 12 LAU, para el caso de que el arrendatario abandonare la vivienda sin ponerlo en conocimiento del arrendador, qué plazo tiene el cónyuge o conviviente para notificar al arrendador su voluntad de continuar en el arrendamiento:
Según el art. 12 LAU, para el caso de que el arrendatario abandonare la vivienda sin ponerlo en conocimiento del arrendador, qué plazo tiene el cónyuge o conviviente para notificar al arrendador su voluntad de continuar en el arrendamiento:
Cuál de estas aseveraciones es la correcta:
Cuál de estas aseveraciones es la correcta:
La vivienda arrendada, conforme a la LAU, solo se podrá subarrendar:
La vivienda arrendada, conforme a la LAU, solo se podrá subarrendar:
La pérdida de la finca arrendada por causa no imputable al arrendador, está contemplada en la LAU:
La pérdida de la finca arrendada por causa no imputable al arrendador, está contemplada en la LAU:
La cesión del contrato de arrendamiento de vivienda:
La cesión del contrato de arrendamiento de vivienda:
El subarriendo puede ser:
El subarriendo puede ser:
Cuál de estas aseveraciones es la correcta:
Cuál de estas aseveraciones es la correcta:
Flashcards
Cesión del contrato de arrendamiento
Cesión del contrato de arrendamiento
La cesión del contrato de arrendamiento de vivienda es un acto jurídico por el cual el arrendatario original transfiere sus derechos y obligaciones en el contrato a un tercero. El nuevo arrendatario asume la responsabilidad del pago de la renta y el cumplimiento de las demás obligaciones del contrato.
Subarriendo
Subarriendo
El subarriendo es un contrato por el cual el arrendatario original alquila una vivienda o parte de la vivienda a un tercero (subarrendatario), siendo él mismo el arrendador en la nueva relación. El subarrendatario paga la renta al arrendatario original, quien a su vez sigue pagando al propietario.
Subarriendo: consentimiento del arrendador
Subarriendo: consentimiento del arrendador
El subarriendo está permitido en España, pero se requere el consentimiento escrito del propietario (arrendador original) para que sea válido.
Subarriendo: vivienda alquilada
Subarriendo: vivienda alquilada
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Requisitos del subarriendo
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Cesión del contrato: consentimiento
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Cesión del contrato: título
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Suspensión del contrato
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Resolución del contrato
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Resolución del contrato: iniciativa del arrendatario
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Resolución del contrato: incumplimiento de renta
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Obras de mejora: notificación
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Obras de mejora: notificación
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Obras de mejora: notificación
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Rescisión del contrato: obras de mejora
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Rescisión del contrato: compensación
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Rescisión del contrato: compensación
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Rescisión del contrato: obras de mejora
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Rescisión del contrato: obras de mejora
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Study Notes
Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Derechos y Obligaciones
- Cesión del contrato: Es un negocio prohibido.
- Subarriendo: Es un negocio de tracto sucesivo.
- Cesión del contrato de arrendamiento: Requiere consentimiento del arrendador, expresado de cualquier forma válida.
- Subarriendo: Requiere consentimiento escrito del arrendador, según el artículo 8 de la LAU.
- Subarriendo: Puede ser de toda o parte de la vivienda.
- Suspensión del contrato: Requiere que previamente se haya pactado esa posibilidad, y el arrendatario debe solicitarlo por escrito al arrendador.
- Resolución del contrato: Incumplimiento del pago de la renta o la fianza, o la actualización de la fianza.
- Obras de mejora: El arrendador debe notificarlas al arrendatario con, al menos, dos meses de anticipación por escrito.
- Desistimiento del contrato por el arrendatario: El cónyuge o conviviente tiene hasta 30 días para responder al arrendador.
Pérdida de la finca arrendada
- La pérdida de la finca por causa no imputable al arrendador está contemplada como causa de extinción del contrato, según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
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Description
Este cuestionario explora los aspectos legales del contrato de arrendamiento de vivienda, incluyendo derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios. Aborda temas como la cesión del contrato, subarriendo, y las condiciones para la resolución y suspensión del contrato. Ideal para quienes buscan conocer más sobre la legislación vigente en materia de arrendamientos.