Comparative Method and Standard Deviation Test Example

La media del valor por metro cuadrado de las muestras es 4.667 €/m², 4.945 €/m², 4.111 €/m², 5.429 €/m², 5.474 €/m², 4.592 €/m², 5.867 €/m², 4.818 €/m², 4.988 €/m² respectivamente.

La desviación estándar del valor por metro cuadrado es 568 €/m².

La variación porcentual de la muestra 4 es 8,8%.

<p>El coeficiente de variación del valor por metro cuadrado es 12,14%.</p> Signup and view all the answers

<p>El valor de la muestra 7 es 440.000 €.</p> Signup and view all the answers

<p>La superficie de la muestra 5 es 95,00 m².</p> Signup and view all the answers

<p>105,00 m²</p> Signup and view all the answers

<p>-5,2%</p> Signup and view all the answers

<p>380 €/m²</p> Signup and view all the answers

<p>2002</p> Signup and view all the answers

<p>570.000 €</p> Signup and view all the answers

<p>7,6%</p> Signup and view all the answers

<p>Tipus que representa la rendibilitat mitja anual del projecte sense tenir en compte finançament aliè</p> Signup and view all the answers

<p>El taxador la determina a partir de la informació sobre promocions immobiliàries que disposi, tenint en compte el tipus d'actiu immobiliari a construir, la seva ubicació, liquiditat, termini d’execució i volum de la inversió necessària.</p> Signup and view all the answers

<p>El tipus d'actualització establert com a tipus d'actualització per al càlcul mitjançant el mètode d'actualització, prenent-lo com a real o nominal segons sigui constant o nominal l’estimació dels fluxos de caixa.</p> Signup and view all the answers

<p>Considera el tipus d'actiu immobiliari a construir, la seva ubicació, liquiditat, termini d’execució i volum de la inversió necessària.</p> Signup and view all the answers

<p>Informació sobre els terminis de construcció o rehabilitació, de comercialització de l’immoble i, en el seu cas, de gestió urbanística i d’execució de la urbanització.</p> Signup and view all the answers

<p>Informació de mercat.</p> Signup and view all the answers

<p>Informació adequada per determinar la promoció immobiliària més probable, informació suficient sobre costos de construcció, despeses necessàries de promoció, financers i de comercialització, i informació sobre els rendiments de promocions similars.</p> Signup and view all the answers

<p>Per desenvolupar-la d’acord amb el regim urbanístic aplicable o, en el cas de terrenys amb edificis finalitzats, per comprovar si compleixen el règim esmentat.</p> Signup and view all the answers

<p>Les despeses de supressió - indemnitzacions, enderrocs, etc.</p> Signup and view all the answers

<p>Caràcter d’activitat econòmica principal de l’arrendatari, dificultat de substitució de l’activitat, quantitat del benefici del conreador, valor dels elements mecànics propis de l’arrendament emprats en l’explotació i el fet de tenir l’arrendatari el seu domicili habitual a la finca arrendada.</p> Signup and view all the answers

<p>Incrementa el valor de la finca.</p> Signup and view all the answers

<p>Les despeses de supressió s'han de valorar, incloent indemnitzacions, enderrocs, etc., i s'han d'incloure en el muntant d'altres despeses de transformació (Va) Reglament urbanístic.</p> Signup and view all the answers