Classificazione dei Beni e Pertinenze

Classificazione dei Beni

• I beni immobili sono il suolo, i corsi d'acqua e gli edifici, anche transitori. La circolazione di questi beni è più lenta.
• I beni mobili sono tutti gli altri beni, comprese le energie naturali. La circolazione di questi beni è più rapida, poiché il passaggio di proprietà è più semplice.
• Le cose mobili che appartengono allo stesso proprietario e hanno una destinazione unitaria, formano un'universalità di cose. Il proprietario può disporre dell'universalità di cose nel suo insieme o separatamente.

Pertinenze

• Sono beni mobili o immobili destinati all'ornamento di un bene principale. Il rapporto tra le pertinenze e il bene principale influisce sulla circolazione delle pertinenze stesse.
• L'acquirente ottiene le pertinenze, a meno che non sia in malafede. Il proprietario può chiedere la restituzione delle pertinenze in caso di malafede dell'acquirente.

Beni Fungibili e Infungibili

• I beni fungibili sono beni sostituibili indifferentemente tra loro (es. denaro).
• I beni infungibili sono unici e non sostituibili (es. opere d'arte).

Beni Consumabili e Inconsumabili

• I beni consumabili si esauriscono con l'uso (es. cibo).
• I beni inconsumabili si possono usare ripetutamente (es. un'automobile).

Proprietà Fondiaria

• La proprietà fondiaria si estende orizzontalmente, definendo i confini. Essa si estende anche nel sottosuolo e nello spazio sovrastante, ma non illimitatamente.
• Il limite verticale della proprietà è legato alle attività di altri soggetti, con un limite economico e non illimitato.

Distanze Legali e Confini

• Le costruzioni devono rispettare distanze minime dal confine (almeno 3 metri).
• I pozzi e i fossi devono essere posizionati ad una distanza dal confine pari alla loro profondità.

Immissioni

• Si possono avere immissioni di fumo, calore, rumori o sostanze inquinanti dal fondo vicino, fino a limiti di sopportabilità medio dell'uomo. La superazione di questi limiti può comportare sanzioni.

Azione a Difesa della Proprietà

• La proprietà ha tutela giurisdizionale. Il proprietario può adire la giustizia in caso di violazione.
• Azione petitorie: comprendono la rivendicazione e la negatoria. La rivendicazione spetta al proprietario per reclamare la cosa posseduta da altri, mentre la negatoria spetta al proprietario per dimostrare l'inesistenza di diritti reali altrui sul bene.

Il Possesso

• Proprietà e possesso sono concetti diversi. La proprietà è un diritto, mentre il possesso un'azione di fatto.
• Il possesso è l'esercizio di fatto del diritto. La detenzione è la mera disponibilità fisica della cosa, ma non equivale a possesso.
• Si può possedere in modo diretto o indiretto tramite terzi. Si presume che il possessore sia di buona fede, salvo prova contraria.

Diritti di Possesso

• Il possessore può non essere proprietario.
• L'azione di rivendicazione spetta al proprietario per contestare l'affermazione del possesso da parte di un altro soggetto.
• L'azione di spoglio spetta al possessore quando viene privato violentemente e clandestinamente della cosa.

Azione di Manutenzione

• Riguarda immobili e universalità di beni mobili.
• Spetta al possessore in caso di molestie o turbative (che non siano violenti e clandestini).
• Per le azioni di manutenzione serve un possesso continuativo da un anno, oppure per turbative da 1 anno.

Azione di Nunziazione

• Spetta al possessore o al proprietario per prevenire un danno imminente alla proprietà (es. costruzione vicina che potrebbe crollare).
• Serve per prevenire un pericolo che danneggia beni presenti o futuri.

Modi di Acquisto della Proprietà

• Occupazione: Possibile per cose abbandonate o smarrite, in base a volontà del proprietario o da altri soggetti pubblici (es. bestiame da pesca).
• Invenzione: riguarda beni smarriti o perduti.
• Accessione: modi in cui un bene principale acquisisce anche la proprietà di quelli accessori (es.edifici su terreni).
• Specificazione: acquisizione di proprietà sulla materia altrui.
• Possesso di buona fede di beni mobili: acquisto di proprietà sulla base di un possesso continuativo purché con un titolo valido e idoneo.

Ususcapione

• Si acquista la proprietà di un bene di cui non si è proprietari ma si possiede per molti anni.
• Prescrizione del diritto al non uso: Si perde la proprietà da un bene se non è più usata per un periodo di tempo.
• Requisiti differenti per bene mobili o immobili.

Diritto Reale su Cose Altrui

• Beni appartenenti ad altri.
• Essi potrebbero essere usufrutto, servitù, uso, abitazione, enfiteusi e superficie.

Usufrutto, Uso e Abitazione

• Sono diritti reali limitati sul bene altrui.
• L'usufrutto prevede il diritto di godere, e percepirne i frutti, della cosa altrui, senza modificarne la destinazione economica.
• L'uso è un diritto di godere della cosa limitatamente ai bisogni propri.
• L'abitazione è un diritto di abitare la cosa altrui.

Servitù

• Sono limitazioni alla piena proprietà, con la necessita' del consenso del proprietario del fondo servente.
• Sono vincoli di un fondo servente a favore di un fondo dominanti.

Comunione

• Rappresenta la condizione in cui due o + persone sono titolari di un diritto reale o personale su uno o più beni.
• Può essere di tre tipi: volontaria, legale, o incidentale.
• I beni comuni sono indivisibili. L'uso e la gestione sono condizionati dalla maggioranza dei partecipanti.

Obbligazione

• Rappresenta un vincolo giuridico che lega un soggetto ad un'altra parte per una prestazione.
• Una prestazione può essere di: dare, consegnare, fare o non fare, garantire.
• Il debitore è responsabile del proprio inadempimento, salvo impossibilità sopravvenuta della prestazione per causa non imputabile, e impossibilità della prestazione dovuta (es. distruzione della cosa).

Adempimento e Inadempimento

• L'adempimento consiste nell'esecuzione corretta della prestazione.
• I criteri per valutare l'adempimento riguardano la qualità, luogo, tempo e persona.
• L'inadempimento ha conseguenze, come la responsabilità del debitore, il diritto del creditore al risarcimento danni e interessi moratori.

Invalidità del Contratto

• Un contratto è invalido se contrario alla legge, all'ordine pubblico o al buon costume.
• La nullità è una invalidità assoluta.
• L'annullabilità riguarda solo il contratto, e non la parte debole del contratto, quindi non per tutti.
• L'inefficacia è quando un contratto non produce effetti giuridici.

Rescissione e Risoluzione

• La risoluzione e la rescissione sono cause di scioglimento del contratto.
• La risoluzione ha luogo se una parte non adempie e l'inadempimento è grave.
• La rescissione si verifica quando il contratto presenta sproporzioni notevoli tra le prestazioni delle parti, o in casi di pericolo o lesione.

Singoli Contratti

• Sono importanti variabili tipi di contratti, con descrizioni specifiche, che includono i requisiti essenziali, cause di scioglimento, diritti e obblighi di ogni parte, e altri dettagli rilevanti per ciascuno.

Contratti Associativi

• Alcuni contratti presentano caratteristiche simili, con la previsione di divisone di frutti e responsabilità.

Mandato

• In un contratto di mandato, una persona (il mandatario) si impegna a compiere uno o più atti giuridici per conto di un'altra persona (il mandante).
• Il mandato può essere con rappresentanza o senza rappresentanza.

Contratto di Comodato o Mutuo

• Il comodato è un contratto reale e gratuito, in cui una parte (il comodante) consegna una cosa all'altra parte (il comodatario) per un determinato uso.
• Il mutuo è un contratto reale e oneroso, in cui una parte (il mutuante) consegna denaro (o altre cose fungibili) all'altra parte (il mutuatario).

Contratto di Appalto

• Il committente si impegna a pagare un compenso all'appaltatore per un lavoro di costruzione, o qualsiasi altro obbligo.

Contratto di Trasporto

• Un'obbligazione di risultato, il vettore deve portare il bene o la persona a destinazione senza problemi.
• Ci sono vari tipi di trasporto, per persone o cose.

Contratto di Deposito

• Il depositario si obbliga a custodire il bene mobile del depositante con una certa diligenza.
• Può essere gratuito o oneroso, a seconda delle circostanze.

Contratto di Assicurazione

• L'assicuratore si obbliga a rimborsare una somma o un'indennizzo all'assicurato nel caso in cui si verifichi un evento rischioso
• Il contratto di assicurazione è aleatorio, poiché il premio pagato è determinato dal rischio.

Fatti Illecito

• Sono le conseguenze della violazione del dovere generico di comportamento (previste dal diritto civile) di non alterare o danneggiare con comportamenti dannosi altri soggetti o le loro cose.
• Si distinguono i fatti illeciti per colpa e per dolo.

Responsabilità Patrimoniale del Debitore

• Esistono vari tipi di responsabilità nei confronti di un creditore (es. pignoramento).

Questo quiz esplora la classificazione dei beni immobili e mobili, nonché il concetto di pertinenze e la distinzione tra beni fungibili e infungibili. Metti alla prova la tua conoscenza su come questi beni interagiscono nel contesto del diritto e della proprietà. Scopri le differenze tra le categorie di beni e il loro impatto sulla circolazione.