Charges Breakdown Training Module - Part 1
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Questions and Answers

Quelles sont les sources d'énergie les plus couramment utilisées pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire dans les immeubles ?

  • Électricité, bois et géothermie
  • Gaz, mazout et bois (correct)
  • Mazout, solaire et géothermie
  • Gaz, électricité et solaire

    • Qu'est-ce qui détermine les unités de mesure des combustibles utilisés pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire ?

  • Le type de combustible utilisé (correct)
  • La puissance des appareils de chauffage
  • La surface des logements
  • Le nombre de locataires dans l'immeuble

    • Parmi les éléments suivants, lesquels peuvent être intégrés dans le décompte de chauffage et d'eau chaude ?

  • Tous les coûts liés au chauffage et à la production d'eau chaude, y compris les frais accessoires (correct)
  • Les coûts de l'énergie consommée et les frais d'entretien des installations
  • Les coûts de l'énergie consommée, les frais d'entretien et les coûts de remplacement des installations
  • Uniquement les coûts de l'énergie consommée

    • Selon le texte, quelles sont les principales dispositions légales qui encadrent l'établissement des décomptes de chauffage et d'eau chaude ?

    <p>La réglementation cantonale et la loi fédérale sur l'énergie</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui détermine les principes de répartition des coûts de chauffage et d'eau chaude entre les locataires ?

    <p>La consommation individuelle mesurée</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui distingue le mode de facturation du décompte de chauffage et d'eau chaude ?

    <p>Le décompte peut être établi soit sur la base d'un forfait, soit sur la base d'acomptes</p> Signup and view all the answers

    Selon la méthode FIFO, quelles sont les informations que les directives vaudoises obligent à fournir dans le décompte ?

    <p>Le stock en citerne en début de période, la chronologie des livraisons réalisées et le stock final en fin de période</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la méthode de valorisation du stock final de mazout à utiliser si le stock final est supérieur à la dernière livraison ?

    <p>La méthode FIFO</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la formule de calcul du prix moyen pondéré pour la valorisation du stock final de mazout ?

    <p>Le montant total en CHF (stock initial + toutes les livraisons de la période) divisé par le total des litres (stock initial + toutes les livraisons de la période)</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la différence principale entre la méthode FIFO et la méthode de la moyenne pondérée pour la valorisation du stock final de mazout ?

    <p>La méthode FIFO utilise le prix de la dernière livraison, tandis que la méthode de la moyenne pondérée utilise un prix moyen</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale conséquence de l'utilisation de la méthode de la moyenne pondérée pour la valorisation du stock final de mazout ?

    <p>Des différences d'arrondi par rapport à la méthode FIFO</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quels sont les deux éléments principaux du décompte général de l'immeuble ?

    <p>Le décompte de chauffage, le décompte d'eau chaude et les frais accessoires</p> Signup and view all the answers

    Quelle énergie n'est pas considérée comme une énergie primaire selon le texte ?

    <p>L'électricité</p> Signup and view all the answers

    Quel pourcentage des ménages suisses sont chauffés à l'électricité selon le texte ?

    <p>Environ 5%</p> Signup and view all the answers

    Quel type d'énergie est utilisé pour chauffer environ 3% des bâtiments en Suisse selon le texte ?

    <p>Géothermie</p> Signup and view all the answers

    Quelle énergie est mentionnée comme nécessitant une autre source d'énergie en amont pour sa production ?

    <p>Energie solaire</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi l'électricité n'est-elle pas considérée comme une énergie primaire selon le texte ?

    <p>Elle dépend d'autres énergies en amont pour sa production.</p> Signup and view all the answers

    Quel canton suisse a une consommation d'électricité pour le chauffage la plus importante, représentant 8 à 9% de la consommation totale d'électricité du pays ?

    <p>Vaud</p> Signup and view all the answers

    Quel type d'installation doit être installé en cas de défaillance des chauffages électriques à résistance selon le texte ?

    <p>Pompe à chaleur</p> Signup and view all the answers

    Quel taux d'énergie renouvelable doit être utilisé pour couvrir les besoins en eau chaude sanitaire des nouvelles constructions selon les lois cantonales spécifiques mentionnées dans le texte ?

    <p>30%</p> Signup and view all the answers

    Selon l'article 6 OBLF, quelles dpenses n'entrent pas en ligne de compte comme frais de chauffage et de prparation d'eau chaude ?

    <p>Les frais de rparation et de rfection des installations</p> Signup and view all the answers

    Selon l'article 128 du CO, dans quel dlai le bailleur peut-il rclamer un solde de chauffage ou de frais accessoires ?

    <p>5 ans</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'ordre des trois tapes indispensables pour le dcompte des frais de chauffage et d'eau chaude ?

    <ol> <li>tablissement du dcompte gnral, 2. tablissement du tableau de rpartition, 3. tablissement du dcompte individuel</li> </ol> Signup and view all the answers

    Quelle est la frquence de rvision priodique de la citerne et d'bouage du systme de distribution ?

    <p>Tous les 10 ans</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui doit apparatre dans le dcompte pour la priode considre pour un chauffage au mazout ?

    <p>La consommation effective de l'nergie en litres et le calcul de la valeur du stock au 30.06</p> Signup and view all the answers

    Selon l'article 5 OBLF, comment peuvent tre calculs les frais de maintenance et d'administration ?

    <p>En fonction des dpenses effectives ou concurrence des taux usuels</p> Signup and view all the answers

    Quelle est l'unité de mesure utilisée pour le mazout ?

    <p>Litres</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la consommation annuelle typique de mazout pour un bâtiment d'habitation construit avant 1970 ?

    <p>12 à 15 litres/m² an</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la valeur limite MINERGIE pour les rénovations de bâtiments construits avant 2005 ?

    <p>8 litres/m² an</p> Signup and view all the answers

    Selon le Code des obligations, quelles sont les dispositions concernant les décomptes de chauffage et d'eau chaude ?

    <p>Le bailleur a le droit de facturer les frais accessoires s'il a été convenu spécialement.</p> Signup and view all the answers

    Quelles dépenses sont considérées comme des dépenses effectives selon l'OBLF ?

    <p>Toutes les réponses précédentes.</p> Signup and view all the answers

    Quelles lois régissent l'établissement des décomptes de chauffage et d'eau chaude ?

    <p>Le Code des obligations, l'OBLF, la loi fédérale sur l'énergie et les lois cantonales sur l'énergie.</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la valeur limite MINERGIE pour les nouvelles constructions en termes de consommation d'énergie ?

    <p>42 kWh/m² an</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quelles dispositions spécifiques existent pour le canton de Vaud ?

    <p>Le canton de Vaud est le seul canton de Suisse à avoir des directives spécifiques, valables dès le 1er juillet 2013.</p> Signup and view all the answers

    Que signifie l'abréviation SRE utilisée dans le texte ?

    <p>Surface de référence énergétique</p> Signup and view all the answers

    Quel est un aspect essentiel de l'entretien du bâtiment tel que défini dans le module de formation ?

    <p>La pérennité des biens immobiliers</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de la surveillance et de la maintenance des installations techniques selon le module 1 ?

    <p>Assurer la sécurité des occupants</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il important de comprendre les échelles des plans dans le cadre de la gérance technique d'un immeuble ?

    <p>Pour savoir comment lire correctement un plan</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de la rénovation des appartements, des parties communes et des extérieurs dans le cadre de la gérance technique d'un immeuble ?

    <p>Augmenter la valeur du bien immobilier</p> Signup and view all the answers

    Quel élément n'est PAS explicitement mentionné comme faisant partie de l'entretien du bâtiment tel que défini dans le module 1 ?

    <p>La répartition des coûts de construction</p> Signup and view all the answers

    Quelle est l'une des utilisations possibles d'un plan d'architecture ou de géomètre selon le module 1 de gérance technique ?

    <p>Comprendre le mode de construction d'un immeuble</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que les plans de masse indiquent principalement?

    <p>L'implantation du bâtiment</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale fonction des plans d'étage?

    <p>Représenter les parties communes</p> Signup and view all the answers

    Quelle information est fournie par les plans de coupe?

    <p>Les nombres de niveaux intérieurs</p> Signup and view all the answers

    Que permettent de connaître précisément les plans de détails?

    <p>Les détails techniques</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la caractéristique principale des plans techniques?

    <p>Ils détaillent les installations électriques et sanitaires</p> Signup and view all the answers

    Que représente un plan d'élévation principalement?

    <p>Le nombre d'étages</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que les plans de situation indiquent principalement?

    <p>La situation de l'immeuble sur le terrain.</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale diffrence entre les fondations superficielles, semi-profondes et profondes ?

    <p>La nature du sol sur laquelle elles reposent</p> Signup and view all the answers

    Quels matriaux sont gnralement utiliss pour construire les murs porteurs selon le texte ?

    <p>Bton, brique ou terre cuite</p> Signup and view all the answers

    Quelle est l'paisseur approximative d'un mur porteur selon les informations fournies ?

    <p>15 20 cm</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui caractrise un toit traditionnel selon le texte ?

    <p>Son matriau en bois, acier ou bton</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la fonction principale d'une chape selon le texte ?

    <p>Aplanir et niveler un support</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui caractrise une toiture vgtale selon le texte ?

    <p>Sa couverture vgtale</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale fonction d'un mur de refend dans une construction ?

    <p>Supporter la charpente et la structure des planchers</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la fonction d'une sous-couverture sur un btiment ?

    <p>Protger le toit des intempries en cas d'infiltration d'eau</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui repose sur les murs porteurs dans une construction ?

    <p>Les planchers et dalles du btiment</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la caractristique principale d'une toiture 'moderne' selon le texte ?

    <p>La distinction peu claire entre le toit et les murs du btiment</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que la maintenance d'un bâtiment permet d'assurer selon le texte?

    <p>Sa viabilité et son bon fonctionnement</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la période de garantie pour les défauts cachés selon le texte?

    <p>5 ans</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle du gérant technique mentionné dans le texte?

    <p>Assurer l'exploitation optimisée et durable d'un bâtiment</p> Signup and view all the answers

    Quels sont les éléments de construction susceptibles de subir des dégradations selon le texte?

    <p>Vieillissement ou usure normale, agressions externes, défauts de construction</p> Signup and view all the answers

    Quelle action permettra de prolonger la durée de vie d'un bâtiment selon le texte?

    <p>Entreprendre des travaux de rénovation importants</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la conséquence du vieillissement des matériaux mentionnée dans le texte?

    <p>Dégradation des matériaux et des installations</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que la classification CFE permet principalement de faire lors d'une tude en phase d'avant-projet ?

    <p>tablir un premier plan financier</p> Signup and view all the answers

    Que remplace le CCC (Code des cots de construction) selon le texte ?

    <p>CFE</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'enjeu essentiel des fondations d'un btiment selon le texte ?

    <p>Assurer la transmission et la rpartition des charges de l'ouvrage dans le sol</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale fonction des planchers et dalles dans la construction d'un btiment ?

    <p>Supporter les charges et dlimitent les espaces</p> Signup and view all the answers

    Que reprsente le CFC (Code des Frais de Construction) en termes comptables dans le domaine de la construction ?

    <p>Un dcoupage du projet en postes rpartis par catgorie de travaux et de prestations</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal des installations solaires mentionnes dans le texte ?

    <p>Utiliser une source d'nergie renouvelable</p> Signup and view all the answers

    Quel principe de fonctionnement est abord dans la section Ventilation du cours ?

    <p>Renouvellement de l'air intrieur du btiment</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la raison principale pour laquelle l'air intrieur est souvent plus pollu que l'air extrieur selon le texte?

    <p>Les polluants intrieurs sont gnralement plus concentrs et pigs l'intrieur des espaces.</p> Signup and view all the answers

    Quels types de polluants peuvent tre prsents dans l'air intrieur selon le texte?

    <p>Formaldhyde, Benzne, Tolune.</p> Signup and view all the answers

    Quel lment n'est pas mentionn comme source potentielle de formaldhyde dans l'air intrieur?

    <p>Exposition au soleil.</p> Signup and view all the answers

    Quel aspect de l'entretien d'un immeuble est abord dans le module 2 de la formation selon le texte?

    <p>L'installation d'quipements solaires photovoltaques.</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui caractrise le 'gros oeuvre' dans la construction d'un btiment selon les rappels du module 2?

    <p>Les travaux permettant la solidit et la stabilit de l'difice.</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui diffrencie le 'second oeuvre' du 'gros oeuvre' dans la construction d'un btiment?

    <p>Le second oeuvre concerne les travaux de finition aprs le gros oeuvre.</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de la reprsentation d'un objet par un dessin technique?

    <p>Respecter des rgles strictes de dessin</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la signification de l'chelle 5:1 dans un dessin technique?

    <p>Les dimensions du dessin sont 5 fois plus grandes que les dimensions relles de l'objet reprsent.</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il important pour un grant d'immeuble de comprendre les chelles des plans?

    <p>Pour respecter les normes de dessin technique internationales</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale caractristique de l'chelle 1:1 dans un dessin technique?

    <p>Le dessin reprsente l'objet taille relle</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la diffrence entre le dessin assist par ordinateur et le dessin gomtrique en termes de reprsentation d'un objet?

    <p>Le dessin assist par ordinateur utilise des logiciels spcifiques</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi l'utilisation du trait continu ou en pointill est-elle importante dans un dessin technique?

    <p>Pour indiquer diffrentes caractristiques de l'objet reprsent</p> Signup and view all the answers

    Comment peut-on dfinir une cote dans un dessin technique?

    <p>Un chiffre indiquant une dimension, un niveau ou une altitude sur un plan</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal du plan dtail encadrement fentres l'chelle 1:10?

    <p>Montrer en dtail les finitions de fentres</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la particularit de l'chelle 1:500 dans un plan de situation?

    <p>Elle indique les coordonnes prcises du bien immobilier</p> Signup and view all the answers

    Quel code normalisé permet d'établir un premier plan financier lors d'une étude en phase d'avant-projet, projet ou de faisabilité ?

    <p>Code des frais par éléments (CFE)</p> Signup and view all the answers

    Quelle norme suisse pour la gestion des coûts ajoute un niveau dans le découpage du projet par rapport au Code des frais par éléments (CFE) ?

    <p>Code des coûts de construction (eCCC)</p> Signup and view all the answers

    En quoi le Code des Frais de Construction (CFC) se distingue-t-il du Code des frais par éléments (CFE) ?

    <p>Il contient des postes comptables normalisés.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal avantage du Code des coûts de construction (eCCC) par rapport au Code des frais par éléments (CFE) ?

    <p>Permet une analyse par quantités.</p> Signup and view all the answers

    Quel élément caractérise la classification hiérarchique du CFE ?

    <p>Chiffres 0-9 rattachés aux groupes d'éléments</p> Signup and view all the answers

    Quel aspect est particulièrement pris en compte par le Code des Frais de Construction (CFC) pour l'établissement des devis et appels d'offres ?

    <p>La référence aux quantités</p> Signup and view all the answers

    Comment est subdivisé hiérarchiquement le Code des frais par éléments (CFE) pour le bâtiment ?

    <p>Lettres A,B,C,D,E,M,P,Q,R,T,V,W,X</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il important de ventiler une maison selon le texte ?

    <p>Pour viter la condensation nuisible dans la construction</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de l'vacuation de l'humidit d'un btiment selon le texte ?

    <p>Empcher l'apparition de salptre et de maladies respiratoires</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'lment principal rejet par les tres vivants et ncessitant une bonne ventilation selon le texte ?

    <p>CO2</p> Signup and view all the answers

    Quel risque est associ au rejet de monoxyde de carbone non vacu rapidement ?

    <p>Risque d'intoxication</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'effet de la diminution du taux d'oxygne dans une maison non ventile ?

    <p>Risque pour la sant des occupants</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la consquence de ne pas vacuer correctement l'humidit selon le texte ?

    <p>Apparition de salptre et maladies respiratoires</p> Signup and view all the answers

    Quel polluant est mentionn comme devant tre vacu pour des raisons vitales selon le texte ?

    <p>CO (monoxyde de carbone)</p> Signup and view all the answers

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