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¿Cuál es la característica distintiva de la tenencia legítima?

  • Se establece sin necesidad de contrato.
  • Permite al tenedor vender la cosa.
  • Se basa en un contrato de locación o comodato. (correct)
  • Proviene de un contrato de donación.
  • ¿Qué debe hacer un tenedor si es perturbado en su posesión?

  • Restituir inmediatamente la cosa a quien la reclamó.
  • Informar al poseedor de la perturbación. (correct)
  • Ignorar la perturbación y continuar usando la cosa.
  • Vender la cosa al perturbador.
  • ¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor el dominio perfecto?

  • Sinónimo de tenencia legítima.
  • Facultad de usar, gozar y disponer de una cosa dentro de los límites legales. (correct)
  • Derecho que solo permite el uso de la cosa.
  • Derecho temporal sobre bienes materiales.
  • ¿Qué ocurre con la tenencia y la posesión cuando se extingue el poder de hecho sobre la cosa?

    <p>Se pierde la tenencia y la posesión.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes NO es un elemento que afecta la tenencia?

    <p>La naturaleza del bien (material o inmaterial).</p> Signup and view all the answers

    En el contexto de la tenencia, ¿qué significa el término 'corpus'?

    <p>La detentación física de la cosa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una condición para que se considere que hay un dominio perfecto?

    <p>Que no haya otro derecho real que limite sus facultades.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situación se extingue la tenencia?

    <p>Si se hace un abandono expresado de la cosa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué describe el concepto de enriquecimiento sin causa?

    <p>Aumento del patrimonio de una persona en beneficio de otra sin causa justificada.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la principal diferencia entre el empleo útil y la gestión de negocios?

    <p>El empleo útil no genera remuneración al gestor, mientras que la gestión de negocios puede hacerlo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué acción puede promover el perjudicado por un enriquecimiento sin causa?

    <p>Una acción indemnizatoria en función del enriquecimiento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de obligación se caracteriza por la entrega de un bien o cosa?

    <p>Obligaciones de dar.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué identifican las obligaciones de género?

    <p>Obligaciones que se definen después de su nacimiento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica una declaración unilateral de voluntad?

    <p>Un acto donde una persona se convierte en deudor a favor de alguien no conocido.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es un ejemplo de una obligación de hacer?

    <p>Confeccionar un plano arquitectónico.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si el enriquecimiento sin causa consiste en la adquisición de una cosa cierta?

    <p>Se debe realizar la restitución en especie si la cosa existe en el momento de la demanda.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué es la permuta?

    <p>Un acuerdo donde se transfieren bienes que no son dinero entre las partes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el plazo máximo de un contrato de locación para destino habitacional?

    <p>20 años</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se considera un contrato de locación si no tiene un plazo específico mayor?

    <p>Por un plazo mínimo de 2 años.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto de un contrato de locación?

    <p>Cualquier bien presente o futura, siempre que sea determinable.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se clasifica un contrato como compraventa en una transacción que incluye dinero y otra cosa?

    <p>Cuando el valor de la cosa es menor que el del dinero.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué excepción se considera para el plazo mínimo de locación de inmuebles?

    <p>Locaciones para uso de personal diplomático.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes conceptos no se incluye en el contrato de locación?

    <p>Transferencia de la propiedad del bien.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por 'cosas' dentro del contrato de locación?

    <p>Cualquier cosa presente o futura que se pueda comerciar.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede con la señal o arras si las partes acuerdan la facultad de arrepentirse?

    <p>Quien la entregó la pierde y quien la recibió debe restituirla doblada.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuáles son las condiciones para que la señal se considere parte de la prestación del contrato?

    <p>La señal debe ser de la misma especie que lo que debe darse por el contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo afecta un contrato a los terceros no involucrados?

    <p>El contrato solo afecta a las partes contratantes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué caracteriza a un contrato por adhesión?

    <p>Una de las partes redacta unilateralmente cláusulas generales a las que la otra parte se adhiere.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quiénes son considerados parte del contrato según las disposiciones?

    <p>Los que actúan en interés ajeno a nombre propio.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se extienden los efectos del contrato en relación a los sucesores universales?

    <p>Siempre que sea compatible con la naturaleza de la obligación.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta acerca de las arras?

    <p>Si no hay arrepentimiento, se consideran parte de la obligación cumplida.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si la señal es de diferente especie a la prestación del contrato?

    <p>No se considera parte de la prestación del contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quién es el CONSIGNANTE en un contrato de consignación?

    <p>La persona que entrega las mercancías</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la principal obligación del CONSIGNATARIO?

    <p>Vender las mercancías</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la consignación indivisible en un contrato?

    <p>Si se acepta una parte, se considera aceptada en su totalidad</p> Signup and view all the answers

    En un contrato de suministro, ¿quién es el suministrante?

    <p>La persona que entrega bienes y/o servicios</p> Signup and view all the answers

    En un contrato estimatorio, ¿cuál es la obligación del accipiens al final del plazo?

    <p>Pagar el precio estimado por las mercancías no devueltas</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una ventaja del contrato estimatorio para el accipiens?

    <p>Puede probar el mercado con productos nuevos sin propiedad</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué rol cumple el suministrante en el contrato de suministro?

    <p>Proporcionar bienes en forma periódica y organizada</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el propósito de la consignación según el contenido?

    <p>Permitir la venta de mercancías sin adquirirlas inicialmente</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Tenencia

    • La tenencia es una relación de poder inferior a la posesión.
    • El tenedor posee el corpus, la detención de la cosa, pero carece del animus, la intención de ejercer un derecho real.
    • El tenedor debe conservar la cosa.
    • El tenedor debe comunicar al poseedor quién perturbó la posesión de la cosa.
    • El tenedor debe restituir la cosa a quien la reclame.

    Extinción de la Posesión y Tenencia

    • La posesión y tenencia se extinguen por la pérdida del poder de hecho sobre la cosa.
    • La extinción ocurre cuando la cosa se extingue, otro priva al sujeto de la cosa, el sujeto se encuentra en la imposibilidad física de ejercer la posesión o tenencia, la cosa se pierde y no hay posibilidad de hallarla, o el sujeto abandona la cosa voluntaria y expresamente.

    Dominio

    • El dominio perfecto consiste en el derecho real que otorga a su titular todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley.
    • El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario.
    • La propiedad se refiere a cualquier tipo de bienes, materiales o inmateriales.
    • El dominio versa solamente sobre bienes materiales o cosas.

    Caracteres del Dominio

    • Absoluto: No hay otro derecho real que dé tantas facultades.
    • Exclusivo e Inmune: El titular del dominio puede excluir a cualquier otra persona del disfrute de su cosa.
    • Perpetuo: El dominio no tiene límite temporal.

    Empleo Útil

    • Se da cuando alguien, sin ser mandatario ni gestor de negocios, realiza gastos en utilidad de otra persona.
    • Difiere de la gestión de negocios en que el empleo útil produce una disminución en el patrimonio de uno y aumento en el patrimonio de otro.
    • En la gestión de negocios, el dueño es responsable de remunerar al gestor solo cuando la acción resultó en un beneficio útil.

    Enriquecimiento Sin Causa

    • Es el beneficio o ventaja de naturaleza económica obtenido por una persona, con menoscabo del patrimonio de otra, sin justificación.
    • El perjudicado por el enriquecimiento sin causa tiene derecho a promover la acción indemnizatoria en la medida en que se enriqueció el demandado.
    • Si el enriquecimiento implica la adquisición de una cosa cierta, corresponderá la restitución en especie, si la cosa existe al tiempo de la demanda.

    Declaración Unilateral de la Voluntad

    • Es un acto jurídico unilateral.
    • Una persona crea una obligación y se constituye en deudor de una prestación a favor de otra persona desconocida.

    Clasificación de las Obligaciones: Objeto

    • Obligaciones de Dar: Consiste en la entrega de una cosa o un bien.
    • Obligaciones de Dar Cosa Cierta: El objeto debido no es fungible, está individualizado desde el inicio de la obligación.
    • Obligaciones de Género: El objeto no está definido al nacer la obligación, se elige o individualiza posteriormente.
    • Obligaciones de Hacer: La prestación consiste en realizar una actividad o conducta.
    • Obligaciones de No Hacer: La prestación consiste en la abstención o privación de un hecho lícito.

    Señal o Arras

    • Confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse.
    • Quien entregó la señal la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió, debe restituirla doblada.
    • Puede consistir en dinero o cosas muebles.

    Efectos de los Contratos

    • El contrato solo tiene efecto entre las partes contratantes, excepto en los casos previstos por la ley.
    • El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que éstas no han convenido, excepto disposición legal.
    • Se considera parte del contrato a quien lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en interés ajeno, es representado por un otorgante que actúa en su nombre e interés, o manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea transmitida por un corredor o por un agente sin representación.
    • Los efectos del contrato se extienden, activa y pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de él nacen sean inherentes a la persona, o que la transmisión sea incompatible con la naturaleza de la obligación, o esté prohibida por una cláusula del contrato o la ley.

    Contratos de Adhesión a Cláusulas Generales Predispuestas

    • El contrato por adhesión es aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere a cláusulas generales predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya participado en su redacción.

    Partes en los Contratos de Adhesión

    • Predisponente: Sujeto profesional que actúa en el ejercicio de su actividad profesional.
    • Adherente: Cualquier persona física o jurídica.

    Permuta

    • Contratos en el que las partes se obligan recíprocamente a transferirse el dominio de cosas que no son dinero.
    • La permuta implica el establecimiento de un contrato a través del cual un sujeto entrega un bien y, en contrapartida, recibe otro.
    • Este trueque supone una transferencia recíproca de la propiedad de los bienes en cuestión.
    • Si el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato es de permuta si es mayor el valor de la cosa, y de compraventa en los demás casos.

    Locación

    • Contrato en el que una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
    • El contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable, de una universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito.
    • Toda cosa presente o futura, cuya tenencia esté en el comercio, puede ser objeto del contrato de locación, si es determinable, aunque sea sólo en su especie.
    • El plazo de la locación no puede exceder de veinte (20) años para el destino habitacional y cincuenta (50) años para los otros destinos.
    • El contrato es renovable expresamente por un lapso que no exceda de los máximos previstos contados desde su inicio.

    Plazo Mínimo de Locación de Inmueble

    • El contrato de locación de inmueble, cualquiera sea su destino, si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por el plazo mínimo legal de dos (2) años, excepto los casos del artículo 1199.
    • No se aplica el plazo mínimo legal a los contratos de locación de inmuebles o parte de ellos destinados a:
    • Sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitación de su personal extranjero diplomático o consular;
    • Habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares.

    Consignación

    • La consignación es un contrato donde una parte se obliga a entregar mercancías a otra parte para su venta.
    • La parte que entrega las mercancías se llama consignante.
    • La parte que se obliga a venderlas se llama consignatario.
    • La consignación es indivisible, aceptada en una parte se considera aceptada en el todo.
    • La consignación dura mientras el negocio no esté completamente concluido.

    Estimatorio

    • Contrato en el que se entrega cosas muebles con su precio estimado por una de las partes (tradens), a la otra (accipiens), para que esta última, disponiendo libremente de ellas, tenga la obligación optativa de abonar el precio estimado en un plazo determinado, o de restituir aquello que decida no pagar.
    • El accipiens tiene un plazo para tratar de vender las cosas por su cuenta y nombre, y al término del plazo debe devolver las cosas al tradens o pagar el precio estimado por cada cosa no devuelta.
    • El estimatorio integra una de las nuevas formas de comercialización masiva para facilitar el lanzamiento de nuevas líneas o rubros de producción.

    Suministro

    • El contrato de suministro es un contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes, incluso servicios sin relación de dependencia, en forma periódica o continuada, y el suministrado a pagar un precio por cada entrega o grupo de ellas.
    • El suministrante o abastecedor asume la obligación de entregar las cosas, mercaderías o materias primas en el tiempo estipulado en el contrato y por las cantidades convenidas.
    • El suministrado es la persona que se beneficia de la entrega de bienes o servicios.

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