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Questions and Answers
¿Cuál es la característica distintiva de la tenencia legítima?
¿Qué debe hacer un tenedor si es perturbado en su posesión?
¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor el dominio perfecto?
¿Qué ocurre con la tenencia y la posesión cuando se extingue el poder de hecho sobre la cosa?
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¿Cuál de los siguientes NO es un elemento que afecta la tenencia?
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En el contexto de la tenencia, ¿qué significa el término 'corpus'?
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¿Cuál es una condición para que se considere que hay un dominio perfecto?
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¿En qué situación se extingue la tenencia?
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¿Qué describe el concepto de enriquecimiento sin causa?
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¿Cuál es la principal diferencia entre el empleo útil y la gestión de negocios?
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¿Qué acción puede promover el perjudicado por un enriquecimiento sin causa?
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¿Qué tipo de obligación se caracteriza por la entrega de un bien o cosa?
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¿Qué identifican las obligaciones de género?
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¿Qué implica una declaración unilateral de voluntad?
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¿Cuál es un ejemplo de una obligación de hacer?
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¿Qué sucede si el enriquecimiento sin causa consiste en la adquisición de una cosa cierta?
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¿Qué es la permuta?
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¿Cuál es el plazo máximo de un contrato de locación para destino habitacional?
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¿Cómo se considera un contrato de locación si no tiene un plazo específico mayor?
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¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto de un contrato de locación?
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¿Cuándo se clasifica un contrato como compraventa en una transacción que incluye dinero y otra cosa?
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¿Qué excepción se considera para el plazo mínimo de locación de inmuebles?
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¿Cuál de los siguientes conceptos no se incluye en el contrato de locación?
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¿Qué se entiende por 'cosas' dentro del contrato de locación?
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¿Qué sucede con la señal o arras si las partes acuerdan la facultad de arrepentirse?
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¿Cuáles son las condiciones para que la señal se considere parte de la prestación del contrato?
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¿Cómo afecta un contrato a los terceros no involucrados?
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¿Qué caracteriza a un contrato por adhesión?
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¿Quiénes son considerados parte del contrato según las disposiciones?
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¿Cómo se extienden los efectos del contrato en relación a los sucesores universales?
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta acerca de las arras?
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¿Qué ocurre si la señal es de diferente especie a la prestación del contrato?
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¿Quién es el CONSIGNANTE en un contrato de consignación?
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¿Cuál es la principal obligación del CONSIGNATARIO?
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¿Qué implica la consignación indivisible en un contrato?
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En un contrato de suministro, ¿quién es el suministrante?
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En un contrato estimatorio, ¿cuál es la obligación del accipiens al final del plazo?
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¿Cuál es una ventaja del contrato estimatorio para el accipiens?
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¿Qué rol cumple el suministrante en el contrato de suministro?
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¿Cuál es el propósito de la consignación según el contenido?
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Study Notes
Tenencia
- La tenencia es una relación de poder inferior a la posesión.
- El tenedor posee el corpus, la detención de la cosa, pero carece del animus, la intención de ejercer un derecho real.
- El tenedor debe conservar la cosa.
- El tenedor debe comunicar al poseedor quién perturbó la posesión de la cosa.
- El tenedor debe restituir la cosa a quien la reclame.
Extinción de la Posesión y Tenencia
- La posesión y tenencia se extinguen por la pérdida del poder de hecho sobre la cosa.
- La extinción ocurre cuando la cosa se extingue, otro priva al sujeto de la cosa, el sujeto se encuentra en la imposibilidad física de ejercer la posesión o tenencia, la cosa se pierde y no hay posibilidad de hallarla, o el sujeto abandona la cosa voluntaria y expresamente.
Dominio
- El dominio perfecto consiste en el derecho real que otorga a su titular todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley.
- El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario.
- La propiedad se refiere a cualquier tipo de bienes, materiales o inmateriales.
- El dominio versa solamente sobre bienes materiales o cosas.
Caracteres del Dominio
- Absoluto: No hay otro derecho real que dé tantas facultades.
- Exclusivo e Inmune: El titular del dominio puede excluir a cualquier otra persona del disfrute de su cosa.
- Perpetuo: El dominio no tiene límite temporal.
Empleo Útil
- Se da cuando alguien, sin ser mandatario ni gestor de negocios, realiza gastos en utilidad de otra persona.
- Difiere de la gestión de negocios en que el empleo útil produce una disminución en el patrimonio de uno y aumento en el patrimonio de otro.
- En la gestión de negocios, el dueño es responsable de remunerar al gestor solo cuando la acción resultó en un beneficio útil.
Enriquecimiento Sin Causa
- Es el beneficio o ventaja de naturaleza económica obtenido por una persona, con menoscabo del patrimonio de otra, sin justificación.
- El perjudicado por el enriquecimiento sin causa tiene derecho a promover la acción indemnizatoria en la medida en que se enriqueció el demandado.
- Si el enriquecimiento implica la adquisición de una cosa cierta, corresponderá la restitución en especie, si la cosa existe al tiempo de la demanda.
Declaración Unilateral de la Voluntad
- Es un acto jurídico unilateral.
- Una persona crea una obligación y se constituye en deudor de una prestación a favor de otra persona desconocida.
Clasificación de las Obligaciones: Objeto
- Obligaciones de Dar: Consiste en la entrega de una cosa o un bien.
- Obligaciones de Dar Cosa Cierta: El objeto debido no es fungible, está individualizado desde el inicio de la obligación.
- Obligaciones de Género: El objeto no está definido al nacer la obligación, se elige o individualiza posteriormente.
- Obligaciones de Hacer: La prestación consiste en realizar una actividad o conducta.
- Obligaciones de No Hacer: La prestación consiste en la abstención o privación de un hecho lícito.
Señal o Arras
- Confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse.
- Quien entregó la señal la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió, debe restituirla doblada.
- Puede consistir en dinero o cosas muebles.
Efectos de los Contratos
- El contrato solo tiene efecto entre las partes contratantes, excepto en los casos previstos por la ley.
- El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que éstas no han convenido, excepto disposición legal.
- Se considera parte del contrato a quien lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en interés ajeno, es representado por un otorgante que actúa en su nombre e interés, o manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea transmitida por un corredor o por un agente sin representación.
- Los efectos del contrato se extienden, activa y pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de él nacen sean inherentes a la persona, o que la transmisión sea incompatible con la naturaleza de la obligación, o esté prohibida por una cláusula del contrato o la ley.
Contratos de Adhesión a Cláusulas Generales Predispuestas
- El contrato por adhesión es aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere a cláusulas generales predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya participado en su redacción.
Partes en los Contratos de Adhesión
- Predisponente: Sujeto profesional que actúa en el ejercicio de su actividad profesional.
- Adherente: Cualquier persona física o jurídica.
Permuta
- Contratos en el que las partes se obligan recíprocamente a transferirse el dominio de cosas que no son dinero.
- La permuta implica el establecimiento de un contrato a través del cual un sujeto entrega un bien y, en contrapartida, recibe otro.
- Este trueque supone una transferencia recíproca de la propiedad de los bienes en cuestión.
- Si el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato es de permuta si es mayor el valor de la cosa, y de compraventa en los demás casos.
Locación
- Contrato en el que una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
- El contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable, de una universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito.
- Toda cosa presente o futura, cuya tenencia esté en el comercio, puede ser objeto del contrato de locación, si es determinable, aunque sea sólo en su especie.
- El plazo de la locación no puede exceder de veinte (20) años para el destino habitacional y cincuenta (50) años para los otros destinos.
- El contrato es renovable expresamente por un lapso que no exceda de los máximos previstos contados desde su inicio.
Plazo Mínimo de Locación de Inmueble
- El contrato de locación de inmueble, cualquiera sea su destino, si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por el plazo mínimo legal de dos (2) años, excepto los casos del artículo 1199.
Excepciones al Plazo Mínimo Legal
- No se aplica el plazo mínimo legal a los contratos de locación de inmuebles o parte de ellos destinados a:
- Sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitación de su personal extranjero diplomático o consular;
- Habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares.
Consignación
- La consignación es un contrato donde una parte se obliga a entregar mercancías a otra parte para su venta.
- La parte que entrega las mercancías se llama consignante.
- La parte que se obliga a venderlas se llama consignatario.
- La consignación es indivisible, aceptada en una parte se considera aceptada en el todo.
- La consignación dura mientras el negocio no esté completamente concluido.
Estimatorio
- Contrato en el que se entrega cosas muebles con su precio estimado por una de las partes (tradens), a la otra (accipiens), para que esta última, disponiendo libremente de ellas, tenga la obligación optativa de abonar el precio estimado en un plazo determinado, o de restituir aquello que decida no pagar.
- El accipiens tiene un plazo para tratar de vender las cosas por su cuenta y nombre, y al término del plazo debe devolver las cosas al tradens o pagar el precio estimado por cada cosa no devuelta.
- El estimatorio integra una de las nuevas formas de comercialización masiva para facilitar el lanzamiento de nuevas líneas o rubros de producción.
Suministro
- El contrato de suministro es un contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes, incluso servicios sin relación de dependencia, en forma periódica o continuada, y el suministrado a pagar un precio por cada entrega o grupo de ellas.
- El suministrante o abastecedor asume la obligación de entregar las cosas, mercaderías o materias primas en el tiempo estipulado en el contrato y por las cantidades convenidas.
- El suministrado es la persona que se beneficia de la entrega de bienes o servicios.
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