Bank och Finansieringsrörelselagen Quiz

Inkomst före skatt. Bankerna beaktar även säkerställda och varaktiga inkomster, t.ex. studiebidrag, barnbidrag och löneförändringar.

Undantag från amorteringskrav på grund av särskilda skäl, som sjukdom eller arbetslöshet, under begränsad tid.

Man kan värdera om bostaden och justera amorteringen minst fem år efter köpet, eller vid större renoveringar.

Det värde som används för att beräkna amorteringsbeloppet på ett lån. Första värderingen efter 2016 får inte omvärderas förrän efter 4 år.

Bostadens aktuella marknadsvärde. Det maximerar beloppet för lånet, med gränsen för högsta låntagning ligger på 85% av värdet.

Den totala högsta skulden för bostaden. Den får inte sänkas förrän efter 5 år.

Officiell registrering av ägarskap till en fastighet.

Kredit med säkerhet i form av pant i fastighet eller företag.

Granskar, beslutar och registrerar rättigheter till fastigheter och ägande.

Panten har ett belåningsvärde som överstiger skulden.

3D-fastighet där varje lägenhet ägs separat.

Fastighet som säkerhet för ett lån.

Ekonomisk tillväxt, räntor, befolkning, utbud/efterfrågan, infrastruktur, regler, konsumentförtroende påverkar bostadspriser.

Lån för nybyggnation eller ombyggnad som täcker alla kostnader.

Värdering av fastighet efter ny- eller ombyggnation.

Ersättning för stulna eller förstörda saker i bostaden, akut vård, överfall, tvister.

En person som går i borgen för en låntagare och garanterar betalning om låntagaren inte kan betala.

Personen som har en skuld och är skyldig att betala tillbaka ett lån.

Fordringsägaren som lånat ut pengarna, ofta en bank.

En delbetalning (10% vanligtvis) som betalas vid köpet av en fastighet. Skyddar säljaren mot köparens avhopp.

En del av köpeskillingen som krävs av köparen, minst 15% (inkl. handpenning), oftast från egna medel.

Att använda bostadsrätten som säkerhet för ett lån.

Dagen då köparen får nycklarna till bostaden och betalningen är klar.

Krav hos banken att man ska betala tillbaka lånet successivt.

En garanterad fast lön varje månad eller pension som tillåter betalt av lånet innan räntan höjer värdet.

Lån utan säkerhet, där långivaren bedömer kreditvärdigheten baserat på inkomst och ekonomisk situation.

Avbetalning på krediten enligt en överenskommen plan.

Den räntesats som anges i kampanjer och skuldebrev, vanligtvis kallad 'ränta'.

Total kostnad för ett lån per år, inkluderar ränta plus alla avgifter, som uppläggnings- och aviavgifter.

En fast månadskostnad för ränta och amortering över hela kredittiden.

En fast amorterings summa varje månad.

Räntan betalas löpande, och hela lånet betalas tillbaka i en klumpsumma i slutet av kredittiden.

Ett dokument som visar att du lånar pengar och att bostaden är säkerhet för lånet.

Möjlighet att få undantag från amorteringskravet vid särskilda skäl, t.ex. sjukdom, arbetslöshet eller dödsfall. Undantaget kan beviljas under en begränsad tid.

Kredit med pant i fastighet eller företag. Kreditgivaren har inteckningar i panten.

Förhållandet mellan ditt totala lån och din årsinkomst. Beräknas genom att dividera det totala lånet med din årsinkomst.

Det belopp du betalar av på ditt lån varje månad, förutom räntan. Den beräknas baserat på lånets storlek, räntan och amorteringsperioden.

Den kostnad du betalar i ränta för lånet under den första månaden. Beräknas genom att multiplicera lånesumman med räntesatsen och dividera med 12 (månader).

Den totala kostnaden för din bostad den första månaden, inklusive lån, månadsavgift och andra kostnader.

Det är viktigt för att säkerställa att konsumenterna får rättvisa och sakliga råd när det gäller bostadslån. Licensen garanterar att rådgivaren har rätt kompetens och följer strikta etiska regler.

Kostnaden för att registrera äganderätten till en fastighet hos Lantmäteriet.

Kostnaden för att ta ut ett nytt pantbrev för att säkra ett lån.

En skatt som betalas vid inteckning av en fastighet. Privata personer behöver inte betala denna.

Blancolån lämnas utan säkerhet, medan bostadslån alltid har säkerhet i en bostad. Blancolån är mer riskfyllt för banken, vilket ofta leder till högre ränta.

En bostadsrätt räknas som fast egendom, eftersom man äger en andel av fastigheten.

En högre belåningsgrad innebär en större risk för banken, vilket kan leda till ett högre lånepris.

Om flera personer är låntagare på ett lån är alla ansvariga för att betala hela lånet, även om de inte äger hela bostaden.

Om föräldrar agerar borgensmän för ett lån kan banken kräva hela beloppet av föräldrarna om låntagaren inte kan betala.

Den totala kostnaden för att bo i en lägenhet eller hus, inklusive amortering, ränta och månadsavgift. Det är viktigt att vara medveten om denna kostnad när man köper en bostad.

En licens som krävs för att ge råd om bostadslån. Den garanterar att rådgivaren har rätt kompetens och följer etiska regler.

Finansinspektionen ska bidra till ett stabilt finansiellt system med högt förtroende. De ska se till att marknaderna fungerar bra och tillgodoser behoven hos hushållen och företagen.

Swedsec kan återkalla licenser, ge varningar och erinran till anslutna företag. De kan även utdöma viten och utesluta företag.