Bank och Finansieringsrörelselagen Quiz
66 Questions
0 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Vad räknas som BRUTTOINKOMST?

  • Appannonseringsintäkter
  • Inkomst efter skatt
  • Kapitalinkomster och studiebidrag (correct)
  • Endast lön

    • Amorteringskrav kan beviljas utan särskilda skäl.

    False

    Vad kallas den högsta skulden på bostaden som inte får sänkas förrän efter 5 år?

    AMS

    Lagfart är en officiell registrering som anger vem som äger en __________.

    <p>fastighet</p> Signup and view all the answers

    Matcha följande begrepp med deras definitioner:

    <p>Hypotekslån = Krediter med inteckningar i en pant. Värderingsvärde = Aktuellt marknadsvärde vid kreditbeslutet. Bruttoinkomst = Inkomst före skatt. AMV = Amorteringsgrundande värde.</p> Signup and view all the answers

    Vilket av följande påståenden gäller för 5 årsregeln?

    <p>Större renoveringar kan ge undantag från regeln.</p> Signup and view all the answers

    Kreditgivare kan ge amorteringsfrihet under en obegränsad tid vid speciella omständigheter.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Hur stor är den maximala belåningsgraden för bolån?

    <p>85%</p> Signup and view all the answers

    Vilken faktor har inte direkt påverkan på bostadspriserna?

    <p>Väderförhållanden</p> Signup and view all the answers

    Bostadsrättsförsäkring är obligatorisk för alla bostadsrättsföreningar.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Vad är syftet med en byggnadskreditiv?

    <p>Att betala kostnader vid ny- eller ombyggnation.</p> Signup and view all the answers

    Vad är en borgensmans roll?

    <p>Person som går i borgen för en låntagare</p> Signup and view all the answers

    En handpenning är alltid minst 15% av köpeskilling.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Ett pantbrev kostar _____ kronor.

    <p>825</p> Signup and view all the answers

    Matcha följande typer av försäkringar med deras omfattning:

    <p>Hemförsäkring = Ersättning för lös egendom Villaförsäkring = Omfattar villa och tomt Bostadsrättsförsäkring = Tillägg till hemförsäkring Livförsäkring = För skydd av efterlevande</p> Signup and view all the answers

    Vilken dokumentation behövs vanligtvis för att visa var kontantinsatsen kommer ifrån?

    <p>Lönespecifikation, kvitto, låneavtal, intyg</p> Signup and view all the answers

    Vad händer när överhypotek uppstår?

    <p>Panten har ett värde som överstiger skulden</p> Signup and view all the answers

    En _____________ är en person som har en skuld.

    <p>gäldenär</p> Signup and view all the answers

    En förhandsvärdering är alltid korrekt.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Vad gäller för den skärpta amorteringskravet?

    <p>Det gäller alla privatpersoner med bolån som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten</p> Signup and view all the answers

    Vilka typer av försäkringar rekommenderas när man köper en bostad?

    <p>Hemförsäkring, Villaförsäkring, Bostadsrättsförsäkring, Bolåneskydd, Dolda fel-försäkring, Byggfelsförsäkring.</p> Signup and view all the answers

    Bankerna är inte skyldiga att följa de nya amorteringskraven.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Vilka typer av bostäder omfattas av amorteringskraven?

    <p>Villa, radhus, bostadsrätt, fritidshus</p> Signup and view all the answers

    Vilket av följande påståenden är sant angående blancokrediter?

    <p>De beviljas baserat på låntagarens kreditvärdighet.</p> Signup and view all the answers

    Effektiv ränta inkluderar endast räntan utan några avgifter.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Vad är nominell ränta?

    <p>Den räntesats som anges i kampanjer och skuldebrev.</p> Signup and view all the answers

    En ___________ är en annan person som tar lånet tillsammans med dig.

    <p>medlåntagare</p> Signup and view all the answers

    Matcha följande lånetyper med deras kännetecken:

    <p>Annuitet = Fast belopp varje månad inklusive ränta och amortering Rak amortering = Konstant amortering varje månad, räntekostnad sjunker Amorteringsfritt = Ränta betalas löpande, slutbetalning vid lånets slut Hypotekslån = Bolån för att köpa bostad</p> Signup and view all the answers

    Vilken av följande faktorer krävs för att kredit ska beviljas enligt konsumentkreditlagen?

    <p>Konsumenten måste kunna bevisa ekonomiska förutsättningar.</p> Signup and view all the answers

    Timanställning kan beaktas som stadigvarande inkomst om den är regelbunden.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    Vad innebär amortering?

    <p>Avbetalning på krediten enligt överenskommen plan.</p> Signup and view all the answers

    Vilka av följande försäkringar rekommenderas när man köper en bostad? (Välj två som är korrekta)

    <p>Bostadsrättsförsäkring</p> Signup and view all the answers

    Räntan på sms-lån är alltid lägre än räntan på billån.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Vad blir Emmas skuldkvot om hon har en årsinkomst på 336 000 kr?

    <p>0.64</p> Signup and view all the answers

    Vilken av följande är korrekt angående borgenären?

    <p>Borgenären är den som lånat ut pengar.</p> Signup and view all the answers

    Kontantinsatsen ska alltid komma från egna medel.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    En ______ är en registrering som anger vem som äger en fastighet.

    <p>lagfart</p> Signup and view all the answers

    Vad är handpenningens syfte?

    <p>Att täcka eventuella merkostnader om köparen drar sig ur.</p> Signup and view all the answers

    Matcha följande lån med deras typiska räntor:

    <p>Sms-lån = Höga räntor Billån = Låga räntor Bolån = Medelhöga räntor Privatlån = Variabla räntekostnader</p> Signup and view all the answers

    En _____________ är en person som går i borgen för en låntagare.

    <p>borgensman</p> Signup and view all the answers

    Vilket av följande påståenden stämmer om amorteringskravet?

    <p>Privatpersoner med en skuldkvot över 4,5 ska amortera mer.</p> Signup and view all the answers

    Bankerna är skyldiga att följa de skärpta amorteringskraven.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    Vilket dokument ska långivaren skicka för att bekräfta pantsättningen?

    <p>Meddelande om pantsättning till bostadsrättsföreningen.</p> Signup and view all the answers

    Vilken av följande faktorer kan bankerna ta hänsyn till för att bedöma bruttoinkomst?

    <p>Löneförhöjningar</p> Signup and view all the answers

    Bankerna får inte bevilja undantag från amorteringskravet vid dödsfall.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Vad betyder förkortningen AMV?

    <p>Amorteringsgrundande värde</p> Signup and view all the answers

    Den officiella registreringen av fastighetsägande kallas __________.

    <p>lagfart</p> Signup and view all the answers

    Pantbrevskostnaden beräknas som 2% av beloppet utöver __________.

    <p>befintliga pantbrev</p> Signup and view all the answers

    En eventuell amorteringsfrihet under Corona kan beviljas i upp till 12 månader.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    Vilken kostnad är kopplad till lagfart vid köpeskilling?

    <p>1,5% av köpeskilling plus administrativ avgift</p> Signup and view all the answers

    Vad är Finansinspektionens främsta roll?

    <p>Att övervaka finansiella tjänster och skydda konsumenter</p> Signup and view all the answers

    Swedsec-licensen måste förnyas varje år.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    Hur mycket kostar lagfarten för en villa som köpts för 2 500 000 kr?

    <p>37 825 kr</p> Signup and view all the answers

    Vad är maximalt tidsintervall för att värdera om en bostad efter ett köp?

    <p>5 år</p> Signup and view all the answers

    Matcha följande påföljder med deras beskrivningar:

    <p>Återkallande av licens = Permanent förlust av licens Tillfällig återkallelse av licens = Midlertidig förlust av licens Varning = Formell tillsägelse om bristande uppfyllande Erinran = Skriftligt meddelande om uppmaning</p> Signup and view all the answers

    Vad blir den totala boendekostnaden per månad för en bostadsrätt på 1 300 000 kr med en månadshyra på 2 150 kr?

    <p>7 620 kr</p> Signup and view all the answers

    Skuldkvoten över 4,5 kräver alltid extra amortering.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    Vad är den maximala summan som Emma och Johan kan låna om det redan finns pantbrev på 2 300 000 kr efter att ha köpt huset för 5 800 000 kr?

    <p>5 800 000 kr - 2 300 000 kr = 3 500 000 kr</p> Signup and view all the answers

    Kontantinsatsen på 5 800 000 kr är __________ kr.

    <p>870000</p> Signup and view all the answers

    Hur mycket är max belåningsgrad av 5 800 000 kr?

    <p>4 930 000 kr</p> Signup and view all the answers

    Privatpersoner betalar alltid en stämpelskatt vid inteckning i en fastighet.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    Vad är skillnaden mellan ett blancolån och ett bostadslån?

    <p>Ett blancolån lämnas utan säkerhet medan bostadslån alltid har säkerhet.</p> Signup and view all the answers

    Vilket av följande är fast egendom?

    <p>Ägarlägenhet</p> Signup and view all the answers

    Hur påverkas bolånets pris av belåningsgraden?

    <p>Vid lägre belåningsgrader minskar risken för banken, vilket kan påverka priset positivt.</p> Signup and view all the answers

    Matcha kostnaderna med deras beräkning:

    <p>Lagfartskostnad = 1,5% av köpeskilling Pantbrevskostnad = 2% av nya pantbrev Uttag nya pantbrev = Totala lånet minus befintliga pantbrev Kontantinsats = 15% av köpeskilling</p> Signup and view all the answers

    Nisse kan inte betala sina lån denna månad och banken kan kräva betalningen av hans föräldrar.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Bank och Finansieringsrörelselagen

    • Kredit beviljas endast om låntagaren kan förväntas fullgöra låneförbindelsen.

    Konsumentkreditlagen

    • Banken ska innan kredit beviljas pröva konsumentens ekonomiska förmåga att fullgöra avtalet.

    Stadig inkomst

    • Garanterade fasta löner varje månad eller pension.
    • Stadig inkomst som kan betala lånet innan räntan höjer värdet.

    Undantag från stadigvarande inkomst

    • Visstidsanställningar och provanställningar (med intyg om tillvidareanställning).
    • Timanställningar, provision och bonusar (om regelbundenhet bevisas).

    Blancokrediter

    • Lån utan säkerhet (som bostad eller bil).
    • Kreditvärdigheten bedöms utifrån inkomst och ekonomisk situation.

    Amortering

    • Avbetalning sker enligt överenskommen plan.

    Nominell ränta

    • Den angivna räntenivån i kampanjer och skuldebrev.

    Effektiv ränta

    • Årlig kostnad för lånet inklusive avgifter.
    • Viktig för att jämföra olika lån.

    Annuitet

    • Konstant betalning varje månad, inkluderande amortering och ränta.
    • Fast månadskostnad.

    Rak amortering

    • Konstant betalning varje månad.

    Lån med rak amortering

    • Konstant amorteringsbelopp.
    • Ränta högst i början och minskar successivt.

    Köp av bostadsrätt

    • Hypotekslån, även kallat bolån.
    • Medlåntagare: En annan person som tillsammans tar lånet.

    Borgensmän

    • Personer som står i borgen för låntagaren.
    • Är betalningsskyldiga om låntagaren inte betalar.

    Gäldenär

    • Personen med skulden
    • Kallad låntagare.
    • Är betalningsskyldig mot borgenären.

    Borgenär

    • Fordringsägaren.
    • Lämnar ut pengar, i fallet med bank eller kreditinstitut.

    Handpenning

    • 10% av köpesumman, betalas i förskott.

    Kontantinsats

    • Minst 15% av köpeskillingen (inkl. handpenning).

    Pantsättning av bostadsrätt

    • Pantsättningshandling undertecknad av ägaren.
    • Meddelande skickas till bostadsrättsföreningen för bekräftelse.

    Amorteringskrav

    • Nya låntagare med en sammanlagd skuldkvot över 4,5 ska amortera ytterligare 1 procentenhet utöver nuvarande krav.
    • Bank kan lämna undantag pga. särskilda omständigheter.

    Amorteringskrav från 2018

    • Skärpt krav för nya lån med skuldkvot över 4,5.
    • Amorteringskraven ökar av det totala bolån, med belåningsgraden.

    Lagfart

    • Officiell registrering av vem/vilka som äger en fastighet.
    • Kostar 1,5% av köpeskillingen plus administrativa avgifter.

    Fastighetsbeteckning

    • Varje fastighet har en unik beteckning. (ex. Gård)
    • Registreras hos Lantmäteriet. (Fastighetsinskrivning)

    Fastighetsinskrivning

    • Registrera olika rättigheter som kopplas till fastigheterna.
    • Inskrivning sker hos Lantmäteriet.

    Stämpelskatt (vid inteckning av fastighet)

    • 2% av inteckningen

    Överhypotek

    • När panten har ett belåningsvärde som överstiger skulden.
    • Andra institut får sämre rätt.

    Amorteringsregler

    • Amorteringstid, fast summa per månad eller konstant månadsutbetalning.

    Bostadsrättsförsäkring

    • Tillägg till hemförsäkring.
    • Företaget kan teckna kollektiv försäkring.

    Studying That Suits You

    Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

    Quiz Team

    Related Documents

    Kredit och Bolån PDF

    Description

    Testa din kunskap om Bank och Finansieringsrörelselagen samt Konsumentkreditlagen. Frågor rörande lån, kreditprövning och räntor kommer att utvärdera din förståelse av viktiga begrepp inom finansiering. Se hur väl du behärskar området och förbättra din ekonomiska kunskap.

    More Like This

    Use Quizgecko on...
    Browser
    Open
    Browser
    Browser