Podcast
Questions and Answers
¿Cómo se distribuyen los riesgos en el contrato de arrendamiento de obra?
¿Cómo se distribuyen los riesgos en el contrato de arrendamiento de obra?
- El riesgo lo asume el comitente.
- Se distribuyen a prorrata entre el empresario y el comitente.
- Se distribuyen según lo pactado en el contrato por las partes.
- La regla general es que el riesgo lo asume el empresario, o contratista. (correct)
¿Cuál de estas aseveraciones es correcta sobre el contrato de arrendamiento de obra?
¿Cuál de estas aseveraciones es correcta sobre el contrato de arrendamiento de obra?
- El contrato de arrendamiento de obra puede contratarse sin tiempo fijo.
- Las tres respuestas anteriores son correctas. (correct)
- El contrato de arrendamiento de obra puede contratarse por tiempo fijo.
- El contrato de arrendamiento de obra puede contratarse para una obra determinada.
Según el artículo 1600 del Código Civil, ¿en qué casos el que ha ejecutado una obra en una cosa mueble goza del derecho de retención?
Según el artículo 1600 del Código Civil, ¿en qué casos el que ha ejecutado una obra en una cosa mueble goza del derecho de retención?
- Solo si así se ha pactado en el contrato.
- Siempre. (correct)
- Nunca.
- El derecho de retención solo está reservado para las obras ejecutadas en inmuebles.
Cuál de estos arrendamientos es considerado por el art. 3 LAU, como arrendamiento para uso distinto del de vivienda:
Cuál de estos arrendamientos es considerado por el art. 3 LAU, como arrendamiento para uso distinto del de vivienda:
En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, ¿cabe la cesión del contrato?
En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, ¿cabe la cesión del contrato?
En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, para que la cesión del contrato sea válida, se precisa:
En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, para que la cesión del contrato sea válida, se precisa:
Según el artículo 1591 del Código Civil, el contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
Según el artículo 1591 del Código Civil, el contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El arquitecto de un edificio que se arruinase por vicios del suelo o de la dirección, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El arquitecto de un edificio que se arruinase por vicios del suelo o de la dirección, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El contratista de un edificio que se arruinase por, haber faltado a las condiciones del contrato, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El contratista de un edificio que se arruinase por, haber faltado a las condiciones del contrato, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El promotor de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El promotor de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
La ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999 de 5 de noviembre, faculta a reclamar a los propietarios de un edificio, según el art. 17:
La ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999 de 5 de noviembre, faculta a reclamar a los propietarios de un edificio, según el art. 17:
El plazo de prescripción de las acciones concedidas a los propietarios, por ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre, para reclamar por los daños materiales ocasionados en el edificio es, según el art. 18:
El plazo de prescripción de las acciones concedidas a los propietarios, por ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre, para reclamar por los daños materiales ocasionados en el edificio es, según el art. 18:
El contrato de arrendamiento de servicio es:
El contrato de arrendamiento de servicio es:
Señale cuál de estas aseveraciones no es correcta:
Señale cuál de estas aseveraciones no es correcta:
De acuerdo con el artículo 17 de la ley de ordenación de la edificación, el constructor responderá por vicios que afecten a elementos del acabado:
De acuerdo con el artículo 17 de la ley de ordenación de la edificación, el constructor responderá por vicios que afecten a elementos del acabado:
El arrendamiento de servicios, conforme al artículo 1583 del Código Civil:
El arrendamiento de servicios, conforme al artículo 1583 del Código Civil:
El dueño de una obra ejecutada por un contratista a tanto alzado:
El dueño de una obra ejecutada por un contratista a tanto alzado:
Es responsable de los daños materiales causados en un edificio por vicios o defectos imputables a la actuación del jefe de obra:
Es responsable de los daños materiales causados en un edificio por vicios o defectos imputables a la actuación del jefe de obra:
En el régimen de responsabilidad de la ley de ordenación de la edificación:
En el régimen de responsabilidad de la ley de ordenación de la edificación:
Flashcards
Riesgo en contratos de arrendamiento de obra
Riesgo en contratos de arrendamiento de obra
En un contrato de arrendamiento de obra, el riesgo por lo general recae sobre el contratista o empresario, quien es responsable de la ejecución de la obra según los términos del contrato.
Duración de un contrato de arrendamiento de obra
Duración de un contrato de arrendamiento de obra
Los contratos de arrendamiento de obra pueden ser por tiempo fijo, tiempo indeterminado (sin duración especificada) o por la ejecución de una obra específica. Es decir, se pueden adaptar a diferentes situaciones.
Derecho de retención en obras de cosas muebles
Derecho de retención en obras de cosas muebles
El derecho de retención del 1600 CC se aplica a las obras realizadas en cosas muebles. El que realiza la obra tiene derecho a retener la cosa hasta que se le pague su trabajo.
Arrendamiento para uso distinto de vivienda (LAU)
Arrendamiento para uso distinto de vivienda (LAU)
Signup and view all the flashcards
Cesión en arrendamientos para uso distinto de vivienda
Cesión en arrendamientos para uso distinto de vivienda
Signup and view all the flashcards
Consentimiento por escrito en cesión de contratos
Consentimiento por escrito en cesión de contratos
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del contratista por vicios de construcción
Responsabilidad del contratista por vicios de construcción
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del arquitecto por vicios del suelo o dirección
Responsabilidad del arquitecto por vicios del suelo o dirección
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del contratista por incumplimiento de contrato
Responsabilidad del contratista por incumplimiento de contrato
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del promotor por vicios de construcción
Responsabilidad del promotor por vicios de construcción
Signup and view all the flashcards
Plazo de reclamación por vicios en construcción (LOE)
Plazo de reclamación por vicios en construcción (LOE)
Signup and view all the flashcards
Prescripción de la acción por vicios en construcción (LOE)
Prescripción de la acción por vicios en construcción (LOE)
Signup and view all the flashcards
Arrendamiento de servicio
Arrendamiento de servicio
Signup and view all the flashcards
Contrato de edición
Contrato de edición
Signup and view all the flashcards
Extinción del contrato de edición
Extinción del contrato de edición
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del constructor por vicios en acabados
Responsabilidad del constructor por vicios en acabados
Signup and view all the flashcards
Duración del arrendamiento de servicios
Duración del arrendamiento de servicios
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del dueño por deudas del contratista (tanto alzado)
Responsabilidad del dueño por deudas del contratista (tanto alzado)
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del promotor por defectos del jefe de obra
Responsabilidad del promotor por defectos del jefe de obra
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del promotor por deficiencias constructivas (LOE)
Responsabilidad del promotor por deficiencias constructivas (LOE)
Signup and view all the flashcards
Arrendamiento de obra
Arrendamiento de obra
Signup and view all the flashcards
Derecho del arrendatario en el arrendamiento de obra
Derecho del arrendatario en el arrendamiento de obra
Signup and view all the flashcards
Distribución de riesgos en el arrendamiento de obra
Distribución de riesgos en el arrendamiento de obra
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad del contratista por vicios de construcción
Responsabilidad del contratista por vicios de construcción
Signup and view all the flashcards
Plazos de reclamación por vicios de obra
Plazos de reclamación por vicios de obra
Signup and view all the flashcards
Obligación de entrega en el arrendamiento de obra
Obligación de entrega en el arrendamiento de obra
Signup and view all the flashcards
Responsabilidad de la dirección técnica en construcción
Responsabilidad de la dirección técnica en construcción
Signup and view all the flashcards
Formas de pago en el arrendamiento de obra
Formas de pago en el arrendamiento de obra
Signup and view all the flashcards
Study Notes
Arrendamiento de Obra y Servicios
- Distribución de Riesgos en Contratos de Obra: Generally, the risk rests with the contractor (empresario). Distribution is as agreed upon by the parties in the contract.
- Contratos de Obra con/sin Tiempo Fijo: Contracts can be made for a specific timeframe or open/undefined. All options are possible.
- Derecho de Retención en Obras Muebles: The right of retention (retención) exists for work performed on movable property (cosa mueble), as per Article 1600 CC.
- Arrendamientos para Uso Distinto de Vivienda: Contracts for non-residential use, such as industrial or educational, are covered under Article 3 of the LAU.
- Cesión de Contratos en Actividad Empresarial: The transfer of a non-residential lease contract, for businesses, generally requires the lessor's (arrendador) consent, explicitly stipulated in the contract, in writing.
- Responsabilidad del Contratista por Vicios de Construcción: The contractor is responsible for damages within 5 years of completion/delivery if the building's damage stems from construction defects.
- Responsabilidad del Arquitecto por Vicios del Suelo/Dirección de la Construcción: The Architect is responsible for any structural issues for a period of 5 years from completion, if caused by defects in the land or their design/directiion.
- Responsabilidad del Contratista por Incumplimiento del Contrato: The contractor faces liability for damages if a building's failure stems from non-compliance to the agreement, within 5 years of completion.
- Responsabilidad del Promotor por Vicios de la Construcción: The promoter (promotor) bears responsibility for defects in building construction within 5 years of completion.
- Plazos para Reclamar Daños en Edificaciones: Claims for building damage due to defects are subject to limitations. Time periods are outlined.
- Contrato de Arrendamiento de Servicio: Characterized as: bilateral, onerous, and consensual with no formal requisites unless otherwise stated.
Other Relevant Legal Concepts
- Ley de Ordenación de la Edificación (38/1999): A Spanish law setting out regulations for building construction, including responsibilities and timelines.
- Código Civil (CC): Spanish Civil Code, which contains broader legal provisions.
- Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): Spanish Urban Leases Law (likely a reference to specific rules about the renting of properties for non-residential use).
- Art. 1591 CC: A specific article in the Spanish Civil Code related to contracting liabilities.
- Article 1583 CC: Discussing details of service provision contracts.
- Art. 60 TRLPI: A regulation within Spanish law likely relevant to copyright or industrial property.
- Art. 17 Ley Ordenación Edificación: Obligations of constructors when issues arise concerning building finishes.
- Art. 18 Ley Ordenación Edificación: Specific timeframes for damages claims from the work of construction.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
