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Questions and Answers
¿Cómo se distribuyen los riesgos en el contrato de arrendamiento de obra?
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¿Cuál de estas aseveraciones es correcta sobre el contrato de arrendamiento de obra?
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Según el artículo 1600 del Código Civil, ¿en qué casos el que ha ejecutado una obra en una cosa mueble goza del derecho de retención?
Según el artículo 1600 del Código Civil, ¿en qué casos el que ha ejecutado una obra en una cosa mueble goza del derecho de retención?
Cuál de estos arrendamientos es considerado por el art. 3 LAU, como arrendamiento para uso distinto del de vivienda:
Cuál de estos arrendamientos es considerado por el art. 3 LAU, como arrendamiento para uso distinto del de vivienda:
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En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, ¿cabe la cesión del contrato?
En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, ¿cabe la cesión del contrato?
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En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, para que la cesión del contrato sea válida, se precisa:
En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, cuando se ejerza una actividad empresarial o profesional, para que la cesión del contrato sea válida, se precisa:
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Según el artículo 1591 del Código Civil, el contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
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El arquitecto de un edificio que se arruinase por vicios del suelo o de la dirección, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El arquitecto de un edificio que se arruinase por vicios del suelo o de la dirección, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
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El contratista de un edificio que se arruinase por, haber faltado a las condiciones del contrato, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El contratista de un edificio que se arruinase por, haber faltado a las condiciones del contrato, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
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El promotor de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
El promotor de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios, si la ruina tuviere lugar dentro de:
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La ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999 de 5 de noviembre, faculta a reclamar a los propietarios de un edificio, según el art. 17:
La ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999 de 5 de noviembre, faculta a reclamar a los propietarios de un edificio, según el art. 17:
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El plazo de prescripción de las acciones concedidas a los propietarios, por ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre, para reclamar por los daños materiales ocasionados en el edificio es, según el art. 18:
El plazo de prescripción de las acciones concedidas a los propietarios, por ley de ordenación de la edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre, para reclamar por los daños materiales ocasionados en el edificio es, según el art. 18:
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El contrato de arrendamiento de servicio es:
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Señale cuál de estas aseveraciones no es correcta:
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De acuerdo con el artículo 17 de la ley de ordenación de la edificación, el constructor responderá por vicios que afecten a elementos del acabado:
De acuerdo con el artículo 17 de la ley de ordenación de la edificación, el constructor responderá por vicios que afecten a elementos del acabado:
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El arrendamiento de servicios, conforme al artículo 1583 del Código Civil:
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El dueño de una obra ejecutada por un contratista a tanto alzado:
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Es responsable de los daños materiales causados en un edificio por vicios o defectos imputables a la actuación del jefe de obra:
Es responsable de los daños materiales causados en un edificio por vicios o defectos imputables a la actuación del jefe de obra:
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En el régimen de responsabilidad de la ley de ordenación de la edificación:
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Study Notes
Arrendamiento de Obra y Servicios
- Distribución de Riesgos en Contratos de Obra: Generally, the risk rests with the contractor (empresario). Distribution is as agreed upon by the parties in the contract.
- Contratos de Obra con/sin Tiempo Fijo: Contracts can be made for a specific timeframe or open/undefined. All options are possible.
- Derecho de Retención en Obras Muebles: The right of retention (retención) exists for work performed on movable property (cosa mueble), as per Article 1600 CC.
- Arrendamientos para Uso Distinto de Vivienda: Contracts for non-residential use, such as industrial or educational, are covered under Article 3 of the LAU.
- Cesión de Contratos en Actividad Empresarial: The transfer of a non-residential lease contract, for businesses, generally requires the lessor's (arrendador) consent, explicitly stipulated in the contract, in writing.
- Responsabilidad del Contratista por Vicios de Construcción: The contractor is responsible for damages within 5 years of completion/delivery if the building's damage stems from construction defects.
- Responsabilidad del Arquitecto por Vicios del Suelo/Dirección de la Construcción: The Architect is responsible for any structural issues for a period of 5 years from completion, if caused by defects in the land or their design/directiion.
- Responsabilidad del Contratista por Incumplimiento del Contrato: The contractor faces liability for damages if a building's failure stems from non-compliance to the agreement, within 5 years of completion.
- Responsabilidad del Promotor por Vicios de la Construcción: The promoter (promotor) bears responsibility for defects in building construction within 5 years of completion.
- Plazos para Reclamar Daños en Edificaciones: Claims for building damage due to defects are subject to limitations. Time periods are outlined.
- Contrato de Arrendamiento de Servicio: Characterized as: bilateral, onerous, and consensual with no formal requisites unless otherwise stated.
Other Relevant Legal Concepts
- Ley de Ordenación de la Edificación (38/1999): A Spanish law setting out regulations for building construction, including responsibilities and timelines.
- Código Civil (CC): Spanish Civil Code, which contains broader legal provisions.
- Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): Spanish Urban Leases Law (likely a reference to specific rules about the renting of properties for non-residential use).
- Art. 1591 CC: A specific article in the Spanish Civil Code related to contracting liabilities.
- Article 1583 CC: Discussing details of service provision contracts.
- Art. 60 TRLPI: A regulation within Spanish law likely relevant to copyright or industrial property.
- Art. 17 Ley Ordenación Edificación: Obligations of constructors when issues arise concerning building finishes.
- Art. 18 Ley Ordenación Edificación: Specific timeframes for damages claims from the work of construction.
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Description
Este cuestionario explora los aspectos clave del arrendamiento de obra y servicios, incluyendo la distribución de riesgos, contratos de obra, derechos de retención y arrendamientos para uso no residencial. Proporciona una comprensión profunda de cómo se regulan estos aspectos en la legislación actual.
