Podcast
Questions and Answers
أي أرض خاصة يمكن أن تنتقل ملكيتها عند حصول اتفاق بين البائع والمشتري هي أرض ______.
أي أرض خاصة يمكن أن تنتقل ملكيتها عند حصول اتفاق بين البائع والمشتري هي أرض ______.
الشراء
الأرض التي تدخل سوق الأراضي يمكن أن تكون أرضا زراعية أو أرض ______.
الأرض التي تدخل سوق الأراضي يمكن أن تكون أرضا زراعية أو أرض ______.
خالية
لا يمكن تقسيم الأراضي الزراعية إلا بعد أن ______.
لا يمكن تقسيم الأراضي الزراعية إلا بعد أن ______.
تجف
تقسيم الأراضي الزراعية يستغرق وقتا أطول من تقسيم الأراضي ______.
تقسيم الأراضي الزراعية يستغرق وقتا أطول من تقسيم الأراضي ______.
Signup and view all the answers
الأرض التي تدخل سوق الأراضي يمكن أن تكون غير ______.
الأرض التي تدخل سوق الأراضي يمكن أن تكون غير ______.
Signup and view all the answers
تقوم مكاتب العقار بدور ______ بين البائعين والمشترين.
تقوم مكاتب العقار بدور ______ بين البائعين والمشترين.
Signup and view all the answers
يملك ملاك القطع المقسمة ______ لغرض المضاربة أو التطوير.
يملك ملاك القطع المقسمة ______ لغرض المضاربة أو التطوير.
Signup and view all the answers
ملاك القطع المقسمة يهدفون إلى ______ أراضيهم.
ملاك القطع المقسمة يهدفون إلى ______ أراضيهم.
Signup and view all the answers
مكاتب العقار تلعب دوراً مهماً في تسهيل ______ العقارات.
مكاتب العقار تلعب دوراً مهماً في تسهيل ______ العقارات.
Signup and view all the answers
من أهداف ملاك القطع المقسمة هو ______ أراضيهم بشكل فعال.
من أهداف ملاك القطع المقسمة هو ______ أراضيهم بشكل فعال.
Signup and view all the answers
خدمات مكاتب العقار تتدرج من مجرد وسيط ______ إلى ممثل للمالك.
خدمات مكاتب العقار تتدرج من مجرد وسيط ______ إلى ممثل للمالك.
Signup and view all the answers
القيام بإنهاء إجراءات ______ نيابة عن المالك.
القيام بإنهاء إجراءات ______ نيابة عن المالك.
Signup and view all the answers
يجب على المستثمر التعرف على ______ أرض يرغب في شرائها.
يجب على المستثمر التعرف على ______ أرض يرغب في شرائها.
Signup and view all the answers
خدمات مكاتب العقار تشمل أيضاً ______ القطع.
خدمات مكاتب العقار تشمل أيضاً ______ القطع.
Signup and view all the answers
قد تشمل خدمات مكاتب العقار أنشطة مثل التعرف على ______ للأراضي.
قد تشمل خدمات مكاتب العقار أنشطة مثل التعرف على ______ للأراضي.
Signup and view all the answers
دواعي التملك للقطع تختلف من الرغبة في ______ إلى الاستثمار.
دواعي التملك للقطع تختلف من الرغبة في ______ إلى الاستثمار.
Signup and view all the answers
مساهمتهم تكون مختلفة بمساحة الأرض التي يقومون بتطويرها والتي قد تشمل مجمعا ______ بكامله.
مساهمتهم تكون مختلفة بمساحة الأرض التي يقومون بتطويرها والتي قد تشمل مجمعا ______ بكامله.
Signup and view all the answers
المطورون يسعون إلى بناء قطعة الأرض بغرض ______ أو التأجير.
المطورون يسعون إلى بناء قطعة الأرض بغرض ______ أو التأجير.
Signup and view all the answers
النوع الآخر من الملاك هم ______ في سوق الأراضي والذين يعمدون إلى تحصيل الربح.
النوع الآخر من الملاك هم ______ في سوق الأراضي والذين يعمدون إلى تحصيل الربح.
Signup and view all the answers
يعتبر قرض صندوق التنمية العقارية ______ في عملية السكن والتطوير.
يعتبر قرض صندوق التنمية العقارية ______ في عملية السكن والتطوير.
Signup and view all the answers
منافع الأرض المالية تتمثل في عوائد بيع ______
منافع الأرض المالية تتمثل في عوائد بيع ______
Signup and view all the answers
المنافع غير المالية تعود إلى الوضع والمنزلة الاجتماعية الذي تمنحه ملكية ______
المنافع غير المالية تعود إلى الوضع والمنزلة الاجتماعية الذي تمنحه ملكية ______
Signup and view all the answers
بعض الملاك يهتمون بمنافع الأرض المالية وغير ______
بعض الملاك يهتمون بمنافع الأرض المالية وغير ______
Signup and view all the answers
في مرحلة ما في عملية التطوير يكون كل الملاك على علم بالثمن الممكن ______ أراضيهم به.
في مرحلة ما في عملية التطوير يكون كل الملاك على علم بالثمن الممكن ______ أراضيهم به.
Signup and view all the answers
ملاك الأراضي الزراعية يحصلون على منافع مالية وغير ______.
ملاك الأراضي الزراعية يحصلون على منافع مالية وغير ______.
Signup and view all the answers
الدولة توفر ______ عن طريق المنح
الدولة توفر ______ عن طريق المنح
Signup and view all the answers
الدولة تعتبر ______ العملية التطوير
الدولة تعتبر ______ العملية التطوير
Signup and view all the answers
الدولة تكون ______ العملية التطوير
الدولة تكون ______ العملية التطوير
Signup and view all the answers
الدولة تقدم ______ والبنية التحتية
الدولة تقدم ______ والبنية التحتية
Signup and view all the answers
المطورون الكبار يقومون بعملية تطوير ______ لمجمعات سكنية
المطورون الكبار يقومون بعملية تطوير ______ لمجمعات سكنية
Signup and view all the answers
Study Notes
- Urban land development processes in Saudi Arabia have undergone significant transformations.
- Land subdivision is a crucial initial step in transforming undeveloped land into urban land, which makes it marketable.
- Various models for studying land development exist, including economic models based on rental and income demands, a sequential model focusing on land development stages, a participative model emphasizing the role of stakeholders, a structural economic model highlighting influential economic and political relations, and an institutional model presenting a holistic view of the development process..
- Each of these models has its own unique advantages and perspectives when analyzing urban land development.
- The participative model has been selected for its broader application in discussing the land development process.
- The land development process begins when a site is considered suitable for subdivision or development and concludes with the completion of construction work.
- The preliminary stages of land development, according to SCET, involve land provision, land improvement, and construction.
- Land provision involves bringing undeveloped lands to the market.
- Land improvement comprises land subdivision and infrastructure development.
- Construction encompasses the building process.
- Various criticisms related to the event sequence approach in explaining development have been addressed by Healey in 1991.
- Key stakeholders in land development include landowners who subdivide their land, real estate offices acting as intermediaries between buyers and sellers, and businessmen involved in construction.
- The role of the state is seen in providing land, overseeing the development process, and contributing funds.
- Landowners have three main investment strategies: financial decisions, execution decisions, and property management.
- Land sale decisions are influenced by various factors beyond financial gain, including family obligations and project funding.
- Reasons for land sale decisions can be financial (profit maximization), necessity (need for funds), or specific personal circumstances.
- Methods of land sale include dealings with real estate offices, private mediators, auctions, local newspaper advertising, and direct buyer relationships.
- Real estate agents mediate land transactions based on client needs.
- Important functions performed by real estate agencies include finding suitable land for subdivision, managing the subdivision process on the landowner's behalf, and selling individual plots.
- Landowners may decide to keep the land for future use, subdivide it, or sell it without subdivision based on their investment strategy.
- The various models of land development, stakeholders, and their respective roles and actions have been explored in this study.
- The findings indicate that land development in Saudi Arabia is a complex process influenced by various stakeholders, including landowners, real estate agencies, developers, and governmental institutions.
- The Saudi Arabian government plays a substantial role in organizing land development projects and infrastructure provision.
- Different stages of land development, with emphasis on the key decision points and roles performed by stakeholders.
- A diagrammatic model representing the various stages and choices involved in the land development process in Saudi Arabia.
- The text describes several phases of urban land development planning in Saudi Arabia, from initial stages of land division to subsequent building and construction.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
تتعرض عمليات تطوير الأراضي الحضرية في السعودية لتغييرات كبيرة. يبدأ هذا التطوير بتقسيم الأراضي وينتهي بإكمال البناء. تتنوع النماذج المستخدمة لدراسة هذه العمليات، لكن النموذج التشاركي هو الأكثر شمولية في مناقشة هذه العملية.
