عقد البيع

هو عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شئ أو حقاً مالياً في مقابل ثمن نقدي.

اتفاق طرفي العقد على طبيعة العقد , الاتفاق على المبيع , الاتفاق على الثمن

<p>عقد الوكالة هو عقد يلتزم الوكيل به أن يقوم بعمل قانوني لحساب الموكل، اما عقد المقاولة هو اتفاق يتعهد بمقتضاه أحد المتعاقدين أن يصنع شيئا أو أن يؤدي عملا لقاء اجر يتعهد به المتعاقد الآخر. اما عقد الهبة هو عقد يتصرف الواهب بمقتضاه في مال له دون عوض</p> Signup and view all the answers

<p>البيع بشرط التجربة هو البيع الذي يشترط فيه المشتري تجربة المبيع قبل شراءه؛ فإذا قام بتجربته وارتضى النتيجة، يبرم العقد.</p> Signup and view all the answers

<p>يوجد بعض الأشياء التى لا يمكن الحكم عليها إلا بتذوقها قبل شرائها كالزيوت والمشروبات وبعض الفاكهة.</p> Signup and view all the answers

<p>العربون هو عبارة عن مبلغ نقدي يدفعه أحد المتعاقدين إلى الآخر وقت انعقاد العقد</p> Signup and view all the answers

<p>أن يكون موجودا أو قابلاً للوجود، ومعيناً او قابل للتعيين، وقابل للتعامل فيه وأن يكون المشتري عالماً بالمبيع علماً كاملاً</p> Signup and view all the answers

<p>يمكن أن يحدد الثمن من خلال الاتفاق على أن يكون هو سعر السوق، أو السعر المتداول في البيع أو بتقدير شخص ثالث</p> Signup and view all the answers

<p>التسليم هو تخلي البائع عن الشئ المبيع ووضعه تحت تصرف المشتري وتمكينه من حيازته والانتفاع به بدون أي عائق .</p> Signup and view all the answers

<p>التسجيل هو وسيلة من وسائل الشهر الضرورية الخاصة بالتصرفات المتعلقة بالحقوق العينية العقارية،تهدف إلى إحاطة الكافة علما بالتصرفات الواردة على العقارات .</p> Signup and view all the answers

<p>يلتزم البائع بالامتناع عن التعرض للمشتري سواء أكان تعرضاً مادياً أو قانونيا، وضمان التعرض الصادر عن الغير، إذا كان تعرضاً قانونيا، ولا يضمن التعرض المادي الصادر من الغير</p> Signup and view all the answers

Signup and view all the answers

عقد يلتزم به البائع بنقل ملكية شيء أو حق مالي آخر إلى المشتري مقابل ثمن نقدي.

عقــــد لا يطلب له شكل معين، يكفي تراضي الطرفين.

عقد يتلقى فيه كل طرف مقابلاً لما أعطاه.

عقد يلزم كل طرف بالوفاء بالتزامات معينة.

عقد يتم فيه تحديد قيمة كل طرف بشكل محدد.

عقد ينقل ملكية شيء أو حق مالي من البائع إلى المشتري.

اتحاد إرادتين أو أكثر على إحداث أثر قانوني.

العناصر الأساسية التي يتم التراضي عليها في عقد البيع هي: طبيعة العقد، المبيع، الثمن.

العناصر غير الجوهرية في عقد البيع: زمان ومكان التسليم، وقت دفع الثمن.

الشروط الواجب توافرها في أهلية التصرف لشخص متعاقد في عقد البيع.

عقد يعطي حق التجربة للمشتري قبل شراء شيء ما للقبول أو الرفض.

عقد يستثني فيه تحمّل المشتري تبعة هلاك المبيع بقوة قاهرة قبل إعلان قبوله في البيع بشرط التجربة.

عقد يتطلب من المشتري تذوق الشيء قبل الشراء، وله الحق في قبول أو رفض البيع بعد ذلك.

البيع بشرط المذاق ينعقد من تاريخ إعلان المشتري عن قبوله، بينما ينعقد البيع بشرط التجربة من تاريخ إبرامه.

مبلغ نقدي يدفعه أحد المتعاقدين للآخر عند إبرام العقد، قد يكون جزءًا من الثمن أو ضماناً للتعاقد.

البيع بالعربون هو بيع معلق على شرط واقف هو عدم العدول عن البيع.

محل التزام البائع في عقد البيع، وهو الشيء المراد نقله إلى المشتري.

المبيع يجب أن يكون موجودًا أو قابلاً للوجود، ومعينًا أو قابلاً للتعيين، وقابلاً للتعامل فيه.

يجوز بيع الأشياء المستقبلة، مثل بيع منتجات مصنع قبل تصنيعها.

عقد يلتزم فيه المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بشيء معين لمدة معينة لقاء أجر معلوم.

الفرق بين عقد البيع وعقد الإيجار هو أن البيع ينقل ملكية الشيء بينما الإيجار فقط allows للمستأجر الاستفادة من الشيء.

عقد يلتزم بمقتضاه الوكيل أن يقوم بعمل قانوني لحساب الموكل.

الفرق بين البيع والوكالة هو أن البيع ينقل ملكية الشيء، بينما الوكالة لا تنقلها.

اتفاق يتعهد فيه المقاول أن يصنع شيئاً أو أن يؤدي عملاً لقاء أجر.

الفرق بين عقد البيع وعقد المقاولة هو أن البيع ينقل ملكية الشيء، بينما المقاولة لا تنقلها.

كان العمل يعتبر سلعة تتداول في الأسواق، لكن هذا غير سليم، حيث لا يمكن فصل العمل عن شخص العامل.

عقد يتصرف فيه الواهب بمال له دون عوض.

الفرق بين البيع والهبة هو أن البيع ينقل ملكية الشيء مقابل ثمن، بينما الهبة تنقل ملكية الشيء بدون ثمن.