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Questions and Answers
¿Las cosas tienen capacidad de prestar servicios?
¿Las cosas tienen capacidad de prestar servicios?
False
¿Un bien inmueble puede ser afectado por la ley de propiedad horizontal?
¿Un bien inmueble puede ser afectado por la ley de propiedad horizontal?
True
Mencione uno de los tres tipos de servidumbres.
Mencione uno de los tres tipos de servidumbres.
Servidumbre positiva
¿Cuál de los siguientes NO es un requisito para la prescripción adquisitiva?
¿Cuál de los siguientes NO es un requisito para la prescripción adquisitiva?
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La prescripción adquisitiva se puede aplicar a todos los derechos reales.
La prescripción adquisitiva se puede aplicar a todos los derechos reales.
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¿La retroactividad de la prescripción adquisitiva protege a terceros que obtuvieron algún derecho del poseedor?
¿La retroactividad de la prescripción adquisitiva protege a terceros que obtuvieron algún derecho del poseedor?
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Study Notes
Cosas
- No tienen capacidad de prestar servicios, no forman parte del patrimonio.
- Tipos de cosas:
- Genérica: Se puede cambiar por otra de la misma calidad.
- Específica: Única, no se puede confundir con otras.
- Fungibles: Se puede cambiar por otra.
- Fungibilidad objetiva: Lo mismo por lo mismo (ej. dos bultos de café por dos bultos de café)
- Fungibilidad subjetiva: Una cosa por otra cosa.
- Fungibilidad legal: Dinero.
- Bienes:
- Son garantías.
- Deben generar riquezas e impuestos al estado.
- Bienes inmuebles:
- Se perfeccionan con escritura pública.
- Posesión por 5 años con justo título, 10 años sin justo título.
- Lesión enorme (al menos el doble del valor justo).
- Hipoteca, censo y anticresis (entregar el bien para cubrir deuda).
- No se pueden enajenar por un tutor sin jurisdicción voluntaria.
- Adición al patrimonio tras el matrimonio (y los dos años posteriores).
- Clases de inmuebles:
- Por destinación: Objetos a disposición del inmueble (ej. un caballo).
- Por adhesión: Permanentemente adheridos (ej. árboles).
- Ratificación (ej. estufas).
Documentos necesarios para compra/venta de un inmueble
- Certificado de tradición y libertad.
- Historial del inmueble: afectaciones (vivienda familiar, hipotecas), datos de la propiedad, propietarios anteriores, reformas.
- Otros documentos (según contexto)
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