DRETS REALS

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Quina funció legislativa pot ésser delegada en el Govern, segons l'article 59 de la Constitució andorrana?

  • La funció de controlar l'execució de les lleis
  • La funció d'exercir la funció legislativa
  • La funció de presentar propostes de lleis al Govern
  • La funció de delegar l'exercici de la funció legislativa en el Govern (correct)

Quina és una de les condicions que justifiquen l'extinció de la propietat horitzontal?

  • Expropiació forçosa parcial de l'edifici.
  • Conversió en propietat horitzontal.
  • Destrucció total de l'edifici amb reconstrucció per sobre del 50% del valor de la finca. (correct)
  • La declaració de ruïna parcial de l'edifici.

Quan es pot exercir l'acció de divisió respecte de les situacions de Comunitat o copropietat ordinària?

  • Quan les parts en copropietat són susceptibles de divisió.
  • Quan la proindivisió hagi estat establerta per evitar servei o utilitat comuns a tots els propietaris de l’immoble.
  • Quan la proindivisió hagi estat establerta per proporcionar servei o utilitat comuns a tots els propietaris de l’immoble. (correct)
  • Quan no hi ha cap intenció de modifica la situació de Comunitat o copropietat ordinària.

Què ha de fer el propietari si observa la necessitat d’efectuar una reparació urgent a l’immoble?

<p>Ha de fer-ho saber prèviament a l’administrador o les persones que representen la Comunitat. (C)</p> Signup and view all the answers

Quin és l'objecte de la Llei 12/2004, del 30 de juny, de la propietat horitzontal?

<p>Definir la propietat separada d'unitats immobiliàries d'un edifici i els elements comuns de l'immoble. (B)</p> Signup and view all the answers

Què estableix l'article 1 de la Llei 12/2004, del 30 de juny, sobre la naturalesa jurídica de la propietat horitzontal?

<p>Els propietaris poden disposar lliurement dels elements que integren la seva unitat immobiliària. (A)</p> Signup and view all the answers

Quina és l'obligació del propietari en relació a les obres de manteniment i conservació de l'immoble?

<p>Consentir les obres o reparacions que exigeixi el servei de l’immoble, però sense la necessitat d'indemnització per part de la Comunitat. (C)</p> Signup and view all the answers

Què implica la obligació econòmica del propietari segons l'article 13?

<p>Responsabilitzar-se dels deutes pendents pels titulars anteriors en cas d'adquisició d'una unitat immobiliària. (A)</p> Signup and view all the answers

Quin és el requisit per exigir millores i innovacions en la finca segons l'article 15?

<p>Les millores han de ser necessàries per dotar l’immoble de les condicions adequades segons la legislació aplicable. (D)</p> Signup and view all the answers

Qui exerceix la representació de la comunitat, en judici i fora d’aquest àmbit, en tots els assumptes que l’afectin?

<p>El president (B)</p> Signup and view all the answers

Quin càrrec és indelegable segons l'article 19?

<p>El president de la comunitat (C)</p> Signup and view all the answers

Qui exerceix legalment la representació de la Comunitat en absència, vacant o impossibilitat del president segons l'article 20?

<p>El vicepresident (C)</p> Signup and view all the answers

Qui exerceix les funcions d’administrador secretari segons l'article 21?

<p>Un col·legiat del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (B)</p> Signup and view all the answers

Segons l'article 23, quina és una de les atribucions de la Junta de Propietaris?

<p>Aprovar el pla de despeses i ingressos previsibles i els comptes corresponents (A)</p> Signup and view all the answers

Què ha de ressenyar la descripció de l'edifici segons el text?

<p>Les autoritzacions administratives de construcció i les característiques físiques de l'immoble (A)</p> Signup and view all the answers

Qui ha de fer la descripció de l'immoble i les unitats immobiliàries en què es divideixi, segons el text?

<p>L'arquitecte director de l'obra amb plànols signats (D)</p> Signup and view all the answers

Què poden fixar els propietaris de comú acord o per qualsevol mètode alternatiu de solució de conflictes, segons el text?

<p>El coeficient de copropietat corresponent a cada unitat independent (B)</p> Signup and view all the answers

Què poden mantenir les ITC existents amb un sistema de distribució de calor per muntants que uneixen radiadors, segons la disposició transitòria tercera?

<p>La fracció per a les despeses comunes d’energia entre el 20% i el 40% (C)</p> Signup and view all the answers

Què és un Comptador d’energia tèrmica (CET) segons l'Annex III?

<p>Un dispositiu que mesura el cabal d'aigua en el retorn (A)</p> Signup and view all the answers

Què s'entén per instal·lació tèrmica centralitzada (ITC) segons la Llei 21/2018?

<p>Una instal·lació que proveeix calor, refrigeració i aigua calenta sanitària a més d'un usuari. (A)</p> Signup and view all the answers

Quin és el principal criteri jeràrquic que s'ha de seguir en el disseny i execució de les instal·lacions segons l'article 4?

<p>L'estalvi energètic. (A)</p> Signup and view all the answers

Quina és la diferència entre les despeses individuals del consum d’energia i les despeses comunes del consum d’energia segons el text?

<p>Les despeses individuals són els costos de consum d’energia atribuïbles a cada unitat immobiliària, mentre que les despeses comunes són els costos econòmics integrats per les despeses de consum d’energia de l'ITC i les despeses associades al funcionament de l'ITC. (C)</p> Signup and view all the answers

Quin és l'objectiu principal de l'article 32 de la Llei 21/2018, del 13 de setembre, d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic?

<p>Establir el sistema que permeti el repartiment de les despeses corresponents a cada servei entre els diversos usuaris de la instal·lació. (D)</p> Signup and view all the answers

Quina és una de les atribucions segons l'article 23 de la Llei d’arrendaments de les finques urbanes?

<p>Obligar l'arrendatari a pagar les despeses que originen els serveis i subministraments dels quals gaudeixi. (C)</p> Signup and view all the answers

Què estableix l'annex II del Reglament relatiu al repartiment dels costos en instal·lacions tèrmiques centralitzades?

<p>La base comuna dels factors de conversió aplicables a les instal·lacions en funció de l’agent energètic que utilitzin. (B)</p> Signup and view all the answers

Quin sector és un dels principals focus d'emissions de gasos d'efecte d'hivernacle a Andorra, segons el text?

<p>El sector de l'edificació (A)</p> Signup and view all the answers

Quin percentatge del consum energètic d'Andorra es destina a usos tèrmics de calefacció i producció d'aigua calenta sanitària en edificis, segons el text?

<p>Més del 25% (C)</p> Signup and view all the answers

Quin és el propòsit dels sistemes de comptabilització de consums segons l'article 6?

<p>Registrar la quantitat d'energia tèrmica distribuïda de calefacció per a cada unitat immobiliària. (C)</p> Signup and view all the answers

Quina és l'obligació dels propietaris en relació als sistemes de comptabilització de consums segons l'article 9?

<p>Garantir la individualització dels consums de calefacció per a totes les unitats immobiliàries. (D)</p> Signup and view all the answers

Quina excepció es permet respecte als sistemes de comptabilització de consums en hotels i allotjaments turístics, segons la disposició final primera?

<p>Els costos associats al servei de calefacció, aigua calenta sanitària i refrigeració poden ser repartits als usuaris finals de manera implícita en el preu final de l'estada. (C)</p> Signup and view all the answers

Related Documents

DECRET~1.PDF

More Like This

Use Quizgecko on...
Browser
Browser