DRETS REALS

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Quina funció legislativa pot ésser delegada en el Govern, segons l'article 59 de la Constitució andorrana?

La funció de controlar l'execució de les lleis

La funció d'exercir la funció legislativa

La funció de presentar propostes de lleis al Govern

La funció de delegar l'exercici de la funció legislativa en el Govern (correct)

Quina és una de les condicions que justifiquen l'extinció de la propietat horitzontal?

Expropiació forçosa parcial de l'edifici.

Conversió en propietat horitzontal.

Destrucció total de l'edifici amb reconstrucció per sobre del 50% del valor de la finca. (correct)

La declaració de ruïna parcial de l'edifici.

Quan es pot exercir l'acció de divisió respecte de les situacions de Comunitat o copropietat ordinària?

Quan les parts en copropietat són susceptibles de divisió.

Quan la proindivisió hagi estat establerta per evitar servei o utilitat comuns a tots els propietaris de l’immoble.

Quan la proindivisió hagi estat establerta per proporcionar servei o utilitat comuns a tots els propietaris de l’immoble. (correct)

Quan no hi ha cap intenció de modifica la situació de Comunitat o copropietat ordinària.

Què ha de fer el propietari si observa la necessitat d’efectuar una reparació urgent a l’immoble?

Ha de fer-ho saber prèviament a l’administrador o les persones que representen la Comunitat. Signup and view all the answers

Quin és l'objecte de la Llei 12/2004, del 30 de juny, de la propietat horitzontal?

Definir la propietat separada d'unitats immobiliàries d'un edifici i els elements comuns de l'immoble. Signup and view all the answers

Què estableix l'article 1 de la Llei 12/2004, del 30 de juny, sobre la naturalesa jurídica de la propietat horitzontal?

Els propietaris poden disposar lliurement dels elements que integren la seva unitat immobiliària. Signup and view all the answers

Quina és l'obligació del propietari en relació a les obres de manteniment i conservació de l'immoble?

Consentir les obres o reparacions que exigeixi el servei de l’immoble, però sense la necessitat d'indemnització per part de la Comunitat. Signup and view all the answers

Què implica la obligació econòmica del propietari segons l'article 13?

Responsabilitzar-se dels deutes pendents pels titulars anteriors en cas d'adquisició d'una unitat immobiliària. Signup and view all the answers

Quin és el requisit per exigir millores i innovacions en la finca segons l'article 15?

Les millores han de ser necessàries per dotar l’immoble de les condicions adequades segons la legislació aplicable. Signup and view all the answers

Qui exerceix la representació de la comunitat, en judici i fora d’aquest àmbit, en tots els assumptes que l’afectin?

El president Signup and view all the answers

Quin càrrec és indelegable segons l'article 19?

El president de la comunitat Signup and view all the answers

Qui exerceix legalment la representació de la Comunitat en absència, vacant o impossibilitat del president segons l'article 20?

El vicepresident Signup and view all the answers

Qui exerceix les funcions d’administrador secretari segons l'article 21?

Un col·legiat del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra Signup and view all the answers

Segons l'article 23, quina és una de les atribucions de la Junta de Propietaris?

Aprovar el pla de despeses i ingressos previsibles i els comptes corresponents Signup and view all the answers

Què ha de ressenyar la descripció de l'edifici segons el text?

Les autoritzacions administratives de construcció i les característiques físiques de l'immoble Signup and view all the answers

Qui ha de fer la descripció de l'immoble i les unitats immobiliàries en què es divideixi, segons el text?

L'arquitecte director de l'obra amb plànols signats Signup and view all the answers

Què poden fixar els propietaris de comú acord o per qualsevol mètode alternatiu de solució de conflictes, segons el text?

El coeficient de copropietat corresponent a cada unitat independent Signup and view all the answers

Què poden mantenir les ITC existents amb un sistema de distribució de calor per muntants que uneixen radiadors, segons la disposició transitòria tercera?

La fracció per a les despeses comunes d’energia entre el 20% i el 40% Signup and view all the answers

Què és un Comptador d’energia tèrmica (CET) segons l'Annex III?

Un dispositiu que mesura el cabal d'aigua en el retorn Signup and view all the answers

Què s'entén per instal·lació tèrmica centralitzada (ITC) segons la Llei 21/2018?

Una instal·lació que proveeix calor, refrigeració i aigua calenta sanitària a més d'un usuari. Signup and view all the answers

Quin és el principal criteri jeràrquic que s'ha de seguir en el disseny i execució de les instal·lacions segons l'article 4?

L'estalvi energètic. Signup and view all the answers

Quina és la diferència entre les despeses individuals del consum d’energia i les despeses comunes del consum d’energia segons el text?

Les despeses individuals són els costos de consum d’energia atribuïbles a cada unitat immobiliària, mentre que les despeses comunes són els costos econòmics integrats per les despeses de consum d’energia de l'ITC i les despeses associades al funcionament de l'ITC. Signup and view all the answers

Quin és l'objectiu principal de l'article 32 de la Llei 21/2018, del 13 de setembre, d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic?

Establir el sistema que permeti el repartiment de les despeses corresponents a cada servei entre els diversos usuaris de la instal·lació. Signup and view all the answers

Quina és una de les atribucions segons l'article 23 de la Llei d’arrendaments de les finques urbanes?

Obligar l'arrendatari a pagar les despeses que originen els serveis i subministraments dels quals gaudeixi. Signup and view all the answers

Què estableix l'annex II del Reglament relatiu al repartiment dels costos en instal·lacions tèrmiques centralitzades?

La base comuna dels factors de conversió aplicables a les instal·lacions en funció de l’agent energètic que utilitzin. Signup and view all the answers

Quin sector és un dels principals focus d'emissions de gasos d'efecte d'hivernacle a Andorra, segons el text?

El sector de l'edificació Signup and view all the answers

Quin percentatge del consum energètic d'Andorra es destina a usos tèrmics de calefacció i producció d'aigua calenta sanitària en edificis, segons el text?

Més del 25% Signup and view all the answers

Quin és el propòsit dels sistemes de comptabilització de consums segons l'article 6?

Registrar la quantitat d'energia tèrmica distribuïda de calefacció per a cada unitat immobiliària. Signup and view all the answers

Quina és l'obligació dels propietaris en relació als sistemes de comptabilització de consums segons l'article 9?

Garantir la individualització dels consums de calefacció per a totes les unitats immobiliàries. Signup and view all the answers

Quina excepció es permet respecte als sistemes de comptabilització de consums en hotels i allotjaments turístics, segons la disposició final primera?

Els costos associats al servei de calefacció, aigua calenta sanitària i refrigeració poden ser repartits als usuaris finals de manera implícita en el preu final de l'estada. Signup and view all the answers