Podcast
Questions and Answers
מהו תהליך שמעיד על עושק?
מהו תהליך שמעיד על עושק?
מה הנדרש על מנת להפעיל זכות לאחר הכפיה?
מה הנדרש על מנת להפעיל זכות לאחר הכפיה?
מהו תנאי החוזה לגרם לעושק?
מהו תנאי החוזה לגרם לעושק?
מה מהווה תרופה להפרת חוזה?
מה מהווה תרופה להפרת חוזה?
Signup and view all the answers
מה הכוונה ב'תום לב בקיום החוזה'?
מה הכוונה ב'תום לב בקיום החוזה'?
Signup and view all the answers
איזו טעות יכולה להיות בעיה בחוזה כאשר הצד השני לא ידע עליה?
איזו טעות יכולה להיות בעיה בחוזה כאשר הצד השני לא ידע עליה?
Signup and view all the answers
מי רשאי לבטל חוזה במקרה של הטעיה?
מי רשאי לבטל חוזה במקרה של הטעיה?
Signup and view all the answers
מהו תנאי הכרחי לביטול חוזה בגלל טעות?
מהו תנאי הכרחי לביטול חוזה בגלל טעות?
Signup and view all the answers
איזה סוג טעות לא יכול לגרום לביטול החוזה?
איזה סוג טעות לא יכול לגרום לביטול החוזה?
Signup and view all the answers
איזה פגם בחוזה מחייב את ההגשה לבית המשפט לצורך ביטול?
איזה פגם בחוזה מחייב את ההגשה לבית המשפט לצורך ביטול?
Signup and view all the answers
מהו התהליך הראשון הנדרש לכריתת חוזה?
מהו התהליך הראשון הנדרש לכריתת חוזה?
Signup and view all the answers
איזה מהפרטים לא נדרש כדי שההצעה תהיה מסוימת?
איזה מהפרטים לא נדרש כדי שההצעה תהיה מסוימת?
Signup and view all the answers
מהי המטרה של דרישה לגמירות דעת בהצעה?
מהי המטרה של דרישה לגמירות דעת בהצעה?
Signup and view all the answers
מהי תוצאה אפשרית אם בעל המגרש מפר את חוזה הקומבינציה?
מהי תוצאה אפשרית אם בעל המגרש מפר את חוזה הקומבינציה?
Signup and view all the answers
איזה מהמרכיבים של חוזה אינו תלוי בפן הסובייקטיבי של המציע?
איזה מהמרכיבים של חוזה אינו תלוי בפן הסובייקטיבי של המציע?
Signup and view all the answers
מהו ההבדל בין מקרקעין למיטלטלין?
מהו ההבדל בין מקרקעין למיטלטלין?
Signup and view all the answers
מהי דרישת הרישום השכיחות לשכירות בבתי עסק בין 5-10 שנים?
מהי דרישת הרישום השכיחות לשכירות בבתי עסק בין 5-10 שנים?
Signup and view all the answers
מהי ההסדרה החדשה לעסקאות שכירות קצרות בעקבות תיקון החוק ב-2017?
מהי ההסדרה החדשה לעסקאות שכירות קצרות בעקבות תיקון החוק ב-2017?
Signup and view all the answers
באילו מקרים נדרשת עריכת הסכם שכירות קצרה בכתב ורישום בטאבו?
באילו מקרים נדרשת עריכת הסכם שכירות קצרה בכתב ורישום בטאבו?
Signup and view all the answers
באיזו צורה משקפת זכות השכירות את שני המרכיבים המרכזיים שלה?
באיזו צורה משקפת זכות השכירות את שני המרכיבים המרכזיים שלה?
Signup and view all the answers
Study Notes
נושאים עיקריים
- חומר לימוד למשפט עסקי א'
- כולל דיני חוזים ומכר
- ודיני קניין
דיני חוזים ומכר
- עקרון חופש החוזים: אדם יכול לתקשר בחוזה עם מי שהוא רוצה, ותוכן החוזה יהיו כפי שהצדדים החליטו. חופש זה אינו מוחלט.
- חוזה לא חוקי או נוגד את תקנת הציבור בטל.
- חוקי עבודה קוגנטי-אסור להתנות עליהם.
- השלמת פרטים שלא סוכמו בחוזה, לפי חוק.
- אינטרס ההסתמכות: הגנה על הסתמכות משתתפי המשא ומתן.
- אינטרס ההשבה: החזרה למצב קודם ככל הניתן בעת הפרת חוזה.
- אינטרס הצפיות: פיצוי על רווח צפוי מהחוזה במקרה של הפרה.
- עקרון תום הלב: חובה לנהוג ביושר ובתום לב הן במשא ומתן והן לאחר כריתת החוזה. אי-הגינות ואי-גילוי פרטים רלוונטיים נחשבים לחוסר תום לב.
- זיקה בין דיני חוזים ודיני קניין: דין מקרקעין גובר על דין חוזים במקרה של התנגשות.
- כריתת חוזים : הצעה+קיבול.
- הצעה- פניה גמירות דעת מסוימות.
- קיבול- תקשורת, גמירות דעת, מסוימות (התאמה להצעה).
- קביעת המציע שהעדר תגובה = קיבול: רק במקרה של מתנה, אם המוצע לא הודיע על התנגדותו.
- חוזה בכתב ובעל פה- תוקף שווה.
- מסוימות בחוזה: זהות הצדדים, נכס, עסקה ומחיר.
- מודל קלאסי לכריתת חוזה: הצעה וקיבול.
- מודל גמיש לכריתת חוזה (ברק): גמירות דעת ומסוימות בנקודת זמן.
- זיכרון דברים- תוקף מחייב רק אם הצדדים כוונו ליצור יחסים משפטיים מחייבים.
- חוזים שביהמ"ש לא מתערב בהם: הסכמים ג'נטלמני, ענייני זוטי דברים, סכסוכים משפחתיים (פרט לחריגים), חוזים לא חוקיים.
- אלמנטים פוסלים בחוזה: כריתתו פסולה, תוכנו לא חוקי, מטרתו לא חוקית, סותר תקנת הציבור.
דיני קניין ומקרקעין
- מהותה של הזכות הקניינית: מקרקעין (קרקע ובנוי), מיטלטלין, זכויות.
- אופן רישום מקרקעין בישראל: 95% מוסדרים, 5% לא מוסדרים.
- הבדל בין זכות קניינית וזכות חוזית: זכות קניינית חלה על כל אדם, זכות חוזית רק על הצדדים.
- כיצד נהפכת זכות אישית לזכות קניינית (דיני משכנתא ומשכון): רישום בטאבו.
- זכויות במקרקעין: בעלות וחזקה, זכות שכירות, עסקאות נוגדות, זכות קדימה, אופציה לרכישת בעלות, אופציה לרכישת שכירות, בר רשות. עקרונות בדיני קניין, רישום עסקאות במקרקעין, הערת אזהרה, מקרקעין שאינם מוסדרים, דרישת הכתב במקרקעין, בתים משותפים.
נושאים נוספים
- חוזים מיוחדים: חוזה אחיד, חוזה לטובת צד ג'.
- תרופות להפרת חוזה: אכיפה, ביטול והשבה, פיצויים, פיצויים מוסכמים, סיכול, הפרה צפויה.
- הפרה יסודית, הפרה לא יסודית, חובה להקטנת הנזק.
- שעבודים (משכון ומשכנתא), עסקאות נוגדות, תקנת השוק במקרקעין, בתים משותפים, זכויות בנייה.
- חוזה בתנאי מתלה, חוזה בתנאי מפסיק.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
בתוך החומר על חוק החוזים, נדון במושגי היסוד כמו עושק, הטעיה ותנאים לביטול חוזים. נבחן את ההשתייכות של החוזים למקרקעין ומיטלטלין, ונסקור את ההסדרים והשינויים החוקיים החדשים בנושא שכירות. הידע הנדרש למבחן הזה חשוב להבנת המשפט האזרחי.