חוק החוזים - עושק והטעיה
20 Questions
0 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

מהו תהליך שמעיד על עושק?

  • הסכמה למיטה לאחר תקופה ארוכה
  • מכירת נכס ללא ידיעת בעליו
  • חוזה שנחתם ללא חתימה
  • ניצול חולשה או מצוקה של אדם (correct)
  • מה הנדרש על מנת להפעיל זכות לאחר הכפיה?

  • לאחר תקופה שאינה סבירה
  • לאחר קבלת הסכמה נוספת
  • בתוך זמן סביר מאז שפסקה הכפיה (correct)
  • באופן מיידי ללא היסוסים
  • מהו תנאי החוזה לגרם לעושק?

  • שיעור הריבית על ההלוואה
  • תנאים גרועים במידה בלתי סבירה מהמקובל (correct)
  • החתמה על מסמך ללא עדים
  • דרישת חותמת של עורך דין
  • מה מהווה תרופה להפרת חוזה?

    <p>ביטול החוזה והשבה</p> Signup and view all the answers

    מה הכוונה ב'תום לב בקיום החוזה'?

    <p>קיום החוזה בהתאם להסכם שנעשה</p> Signup and view all the answers

    איזו טעות יכולה להיות בעיה בחוזה כאשר הצד השני לא ידע עליה?

    <p>טעות בעובדה בלבד</p> Signup and view all the answers

    מי רשאי לבטל חוזה במקרה של הטעיה?

    <p>הטועה באופן עצמאי</p> Signup and view all the answers

    מהו תנאי הכרחי לביטול חוזה בגלל טעות?

    <p>הטועה לא היה מתקשר בחוזה אם היה מודע לטעות</p> Signup and view all the answers

    איזה סוג טעות לא יכול לגרום לביטול החוזה?

    <p>טעות שהצד השני ידע עליה</p> Signup and view all the answers

    איזה פגם בחוזה מחייב את ההגשה לבית המשפט לצורך ביטול?

    <p>טעות שהצד השני לא ידע עליה</p> Signup and view all the answers

    מהו התהליך הראשון הנדרש לכריתת חוזה?

    <p>הבאת ההצעה לידיעת המוצע</p> Signup and view all the answers

    איזה מהפרטים לא נדרש כדי שההצעה תהיה מסוימת?

    <p>גובה המס שעל המוכר לשלם</p> Signup and view all the answers

    מהי המטרה של דרישה לגמירות דעת בהצעה?

    <p>להגן על אינטרס ההסתמכות של הצד שואל</p> Signup and view all the answers

    מהי תוצאה אפשרית אם בעל המגרש מפר את חוזה הקומבינציה?

    <p>הקבלן יוכל לדרוש פיצוי בסך 10 מיליון דולר</p> Signup and view all the answers

    איזה מהמרכיבים של חוזה אינו תלוי בפן הסובייקטיבי של המציע?

    <p>כוונת המציע להקים יחסים משפטיים</p> Signup and view all the answers

    מהו ההבדל בין מקרקעין למיטלטלין?

    <p>מקרקעין מוגדרים כקרקעות, מיטלטלין מוגדרים כחפצים נעים.</p> Signup and view all the answers

    מהי דרישת הרישום השכיחות לשכירות בבתי עסק בין 5-10 שנים?

    <p>נדרשת דרישת כתיבה בלבד.</p> Signup and view all the answers

    מהי ההסדרה החדשה לעסקאות שכירות קצרות בעקבות תיקון החוק ב-2017?

    <p>חובה לערוך הסכם בכתב וההסכם תקף גם אם לא נערך.</p> Signup and view all the answers

    באילו מקרים נדרשת עריכת הסכם שכירות קצרה בכתב ורישום בטאבו?

    <p>אם הצדדים מעוניינים לרשום את השכירות הקצרה.</p> Signup and view all the answers

    באיזו צורה משקפת זכות השכירות את שני המרכיבים המרכזיים שלה?

    <p>חזקה ושימוש, שניהם משויכים למוסכם בחוזה.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    נושאים עיקריים

    • חומר לימוד למשפט עסקי א'
    • כולל דיני חוזים ומכר
    • ודיני קניין

    דיני חוזים ומכר

    • עקרון חופש החוזים: אדם יכול לתקשר בחוזה עם מי שהוא רוצה, ותוכן החוזה יהיו כפי שהצדדים החליטו. חופש זה אינו מוחלט.
    • חוזה לא חוקי או נוגד את תקנת הציבור בטל.
    • חוקי עבודה קוגנטי-אסור להתנות עליהם.
    • השלמת פרטים שלא סוכמו בחוזה, לפי חוק.
    • אינטרס ההסתמכות: הגנה על הסתמכות משתתפי המשא ומתן.
    • אינטרס ההשבה: החזרה למצב קודם ככל הניתן בעת הפרת חוזה.
    • אינטרס הצפיות: פיצוי על רווח צפוי מהחוזה במקרה של הפרה.
    • עקרון תום הלב: חובה לנהוג ביושר ובתום לב הן במשא ומתן והן לאחר כריתת החוזה. אי-הגינות ואי-גילוי פרטים רלוונטיים נחשבים לחוסר תום לב.
    • זיקה בין דיני חוזים ודיני קניין: דין מקרקעין גובר על דין חוזים במקרה של התנגשות.
    • כריתת חוזים : הצעה+קיבול.
    • הצעה- פניה גמירות דעת מסוימות.
    • קיבול- תקשורת, גמירות דעת, מסוימות (התאמה להצעה).
    • קביעת המציע שהעדר תגובה = קיבול: רק במקרה של מתנה, אם המוצע לא הודיע על התנגדותו.
    • חוזה בכתב ובעל פה- תוקף שווה.
    • מסוימות בחוזה: זהות הצדדים, נכס, עסקה ומחיר.
    • מודל קלאסי לכריתת חוזה: הצעה וקיבול.
    • מודל גמיש לכריתת חוזה (ברק): גמירות דעת ומסוימות בנקודת זמן.
    • זיכרון דברים- תוקף מחייב רק אם הצדדים כוונו ליצור יחסים משפטיים מחייבים.
    • חוזים שביהמ"ש לא מתערב בהם: הסכמים ג'נטלמני, ענייני זוטי דברים, סכסוכים משפחתיים (פרט לחריגים), חוזים לא חוקיים.
    • אלמנטים פוסלים בחוזה: כריתתו פסולה, תוכנו לא חוקי, מטרתו לא חוקית, סותר תקנת הציבור.

    דיני קניין ומקרקעין

    • מהותה של הזכות הקניינית: מקרקעין (קרקע ובנוי), מיטלטלין, זכויות.
    • אופן רישום מקרקעין בישראל: 95% מוסדרים, 5% לא מוסדרים.
    • הבדל בין זכות קניינית וזכות חוזית: זכות קניינית חלה על כל אדם, זכות חוזית רק על הצדדים.
    • כיצד נהפכת זכות אישית לזכות קניינית (דיני משכנתא ומשכון): רישום בטאבו.
    • זכויות במקרקעין: בעלות וחזקה, זכות שכירות, עסקאות נוגדות, זכות קדימה, אופציה לרכישת בעלות, אופציה לרכישת שכירות, בר רשות. עקרונות בדיני קניין, רישום עסקאות במקרקעין, הערת אזהרה, מקרקעין שאינם מוסדרים, דרישת הכתב במקרקעין, בתים משותפים.

    נושאים נוספים

    • חוזים מיוחדים: חוזה אחיד, חוזה לטובת צד ג'.
    • תרופות להפרת חוזה: אכיפה, ביטול והשבה, פיצויים, פיצויים מוסכמים, סיכול, הפרה צפויה.
    • הפרה יסודית, הפרה לא יסודית, חובה להקטנת הנזק.
    • שעבודים (משכון ומשכנתא), עסקאות נוגדות, תקנת השוק במקרקעין, בתים משותפים, זכויות בנייה.
    • חוזה בתנאי מתלה, חוזה בתנאי מפסיק.

    Studying That Suits You

    Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

    Quiz Team

    Related Documents

    Description

    בתוך החומר על חוק החוזים, נדון במושגי היסוד כמו עושק, הטעיה ותנאים לביטול חוזים. נבחן את ההשתייכות של החוזים למקרקעין ומיטלטלין, ונסקור את ההסדרים והשינויים החוקיים החדשים בנושא שכירות. הידע הנדרש למבחן הזה חשוב להבנת המשפט האזרחי.

    More Like This

    Use Quizgecko on...
    Browser
    Browser