BIM Modeling for Construction Management (PDF)

‫ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪BIM‬‬ ‫اﯾﻤﺎن اﻟﯿﺎﺳﯿﺎن‪ ،‬داﻧﺸﺠﻮي دﮐﺘﺮاي ﻋﻤﺮان ﺳﺎزه‬ ‫ﭘﺮوزه ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺖ ﮐﺎرﺑﺮد ﮔﺴﺘﺮدهاي از ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ ﺗﺎ ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﺣﺘﯽ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺗﺨﺮﯾﺐ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎ‬ ‫ﭘﯿﺪا ﮐﺮدهاﺳﺖ‪.‬اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ﺑﺎ ﻧﻤﺎﯾﺶ دﯾﺠﯿﺘﺎل ﺧﺼﻮﺻﯿﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺪﯾﺮﭘﺮوژه و ذﯾﻨﻔﻌﺎن را...

‫ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪BIM‬‬ ‫اﯾﻤﺎن اﻟﯿﺎﺳﯿﺎن‪ ،‬داﻧﺸﺠﻮي دﮐﺘﺮاي ﻋﻤﺮان ﺳﺎزه‬ ‫ﭘﺮوزه ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺖ ﮐﺎرﺑﺮد ﮔﺴﺘﺮدهاي از ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ ﺗﺎ ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﺣﺘﯽ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺗﺨﺮﯾﺐ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎ‬ ‫ﭘﯿﺪا ﮐﺮدهاﺳﺖ‪.‬اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ﺑﺎ ﻧﻤﺎﯾﺶ دﯾﺠﯿﺘﺎل ﺧﺼﻮﺻﯿﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺪﯾﺮﭘﺮوژه و ذﯾﻨﻔﻌﺎن را در ﻫﺮﻣﺮﺣﻠﻪ ﺑﺮاي ﺗﺼﻤﯿﻢﮔﯿﺮی‬ ‫درﺳﺖ ﯾﺎري ﻣﯽﮐﻨﺪ‪.‬ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﮐﻠﯿﻪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖﻫﺎي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺑﺮ اﺳﺎس اﺳﻨﺎد ﻗﺮارداد‪ ،‬ﺑﻪ دو ﻣﻘﻮﻟﻪ‬ ‫ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ و ﻣﺸﺨﺼﺎت واﺑﺴﺘﻪ ﻫﺴﺘﻨﺪ‪ ،‬ﺑﻪ اﯾﻦ ﺻﻮرت ﮐﻪ ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ ﮐﻤﯿﺖ ﮐﺎر و ﺑﺮاﺳﺎس ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻓﻨﯽ‪ ،‬ﮐﯿﻔﯿﺖ آن‬ ‫ﺗﻌﺮﯾﻒ ﻣﯽﮔﺮدد‬ ‫ﺷﮑﻞ ‪ -1‬اﺳﻨﺎد ﻗﺮارداد ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ‬ ‫در واﻗﻊ ﻣﻌﯿﺎرﻫﺎي ارزﯾﺎﺑﯽ ﻋﻤﻠﮑﺮد ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺑﺮ اﺳﺎس اﯾﻦ دو ﻣﻘﻮﻟﻪ‪ ،‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯽﮔﺮدﻧﺪ‪.‬ﻣﺎ از ﻗﺒﻞ ﻣﯽداﻧﯿﻢ ﮐﻪ در روش ﻣﺮﺳﻮم‬ ‫ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬از ﯾﮏ ﺳﻮ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ اراﺋﻪ ﻣﯽﮔﺮدﻧﺪ و از ﺳﻮي دﯾﮕﺮ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي اﺟﺮاﯾﯽ ﮔﺮوهﻫﺎي‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ وﻟﯽ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﺑﺎ ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ ﺗﻬﯿﻪ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪.‬ﻣﺸﮑﻼت اﯾﻦ روش ﺑﺮ ﻫﻤﮕﺎن آﺷﮑﺎر ﺑﻮده و ﺷﺎﯾﺪ‬ ‫ﺑﺮﺧﯽ از ﺑﺪﺗﺮﯾﻦ آنﻫﺎ ﻋﺪم ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽﻫﺎ‪ ،‬اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت و دوﺑﺎره ﮐﺎريﻫﺎ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً ﻋﻼوه ﺑﺮ ﺑﺎﻻ ﺑﺮدن ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ‬ ‫ﭘﺎﯾﯿﻦ آﻣﺪن ﮐﯿﻔﯿﺖ ﮐﺎر ﻣﯽﮔﺮدد‪.‬ﯾﮑﯽ از ﻫﯿﺠﺎن اﻧﮕﯿﺰﺗﺮﯾﻦ ﭘﯿﺸﺮﻓﺖﻫﺎي اﺧﯿﺮ در زﻣﯿﻨﻪ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﻣﻌﺮﻓﯽ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي‬ ‫»ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن« ﯾﺎ ﺑﻪ اﺧﺘﺼﺎر ‪ BIM‬ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬اﯾﻦ ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺑﺪون اﯾﻨﮑﻪ ﻗﺼﺪ وارد ﺷﺪن ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺋﻞ ﻓﻨﯽ ‪ BIM‬را‬ ‫داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺳﻌﯽ ﻣﯽﮐﻨﺪ ﺗﺎ ﯾﮏ ﻧﻤﺎي ﮐﻠﯽ از اﯾﻦ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي ﺑﺮاي ﻋﻼﻗﻪﻣﻨﺪان اراﺋﻪ دﻫﺪ‪.‬‬ ‫ﺑﻪﻃﻮر ﮐﻠﯽ‪BIM ،‬ﺑﻪ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي دو ﺑﻌﺪي و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ‪ ،‬اﺟﺰاء ﻣﺪلﺳﺎزي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‪ ،‬ﺑﺎ وﯾﮋﮔﯽ ﺧﺎص‪ ،‬اﺿﺎﻓﻪ ﻣﯽﻧﻤﺎﯾﺪ‪.‬آن‬ ‫وﯾﮋﮔﯽ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻫﺮ ﻋﻀﻮ ﻃﺮاﺣﯽ ﻧﺸﺎن داده ﺷﺪه در ‪ BIM‬ﻋﻼوه ﺑﺮ دارا ﺑﻮدن ﻣﺎﻫﯿﺖ ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي آن‪ ،‬آراﯾﻪاي از‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖﻫﺎ و وﻇﺎﯾﻒ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ را ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه ﺧﻮد دارد‪.‬اﯾﻦ اﻃﻼﻋﺎت‪ ،‬ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﮐﻞ ﭼﺮﺧﻪ ﺣﯿﺎت‬ ‫ﭘﺮوژه‪ ،‬از ﻣﺮﺣﻠﻪ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﺗﻮﺟﯿﻬﯽ ﺗﺎ ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﻔﻬﻮﻣﯽ‪ ،‬ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﻣﺮﺣﻠﻪ اول و دوم‪ ،‬ﺗﺪارﮐﺎت‪ ،‬ﺳﺎﺧﺖ و ﻧﺼﺐ‪ ،‬راهاﻧﺪازي‪ ،‬دوره‬ ‫ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﺣﺘﯽ ﭘﺎﯾﺎن آن ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ اﮔﺮ ﺑﺨﻮاﻫﯿﻢ ‪ BIM‬را در ﯾﮏ ﺟﻤﻠﻪ ﮐﻮﺗﺎه ﺧﻼﺻﻪ ﮐﻨﯿﻢ‪ ،‬ﻋﺒﺎرت ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد از‬  ‫ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺗﻮﻟﯿﺪ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اطﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﻃﯽ ﭼﺮﺧﻪ ﺣﯿﺎت آن‪.‬ﺑﻪ ﺑﯿﺎن دﯾﮕﺮ‪ ،‬ﯾﮏ ﻣﺪل‪ ، BIM‬ﻧﻤﺎﯾﺶ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‬ ‫دﯾﺠﯿﺘﺎل از وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ و ﻋﻤﻠﮑﺮدي ﯾﮏ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬‬ ‫ﺗﻔﺎوت ﻋﻤﺪه ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺑﺎ ﯾﮏ ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﻣﺘﻌﺎرف‪ ، CAD‬ذﺧﯿﺮه اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻬﻢ ﮐﻞ ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ ﺑﺎ ﺗﻤﺎم اﺟﺰاء آن‬ ‫ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬اﯾﻦ اﻃﻼﻋﺎت ﺷﺎﻣﻞ ﻣﻮاردي از ﻗﺒﯿﻞ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻣﺼﺎﻟﺢ )وزن‪ ،‬رﻧﮓ‪ ،‬اﻧﺪازه‪ ،‬ﻣﯿﺰان ﻣﻘﺎوﻣﺖ در ﺑﺮاﺑﺮ ﺣﺮﯾﻖ و)…‪،‬‬ ‫راﻫﻨﻤﺎي ﻧﺼﺐ و ﻣﻮﻧﺘﺎژ‪ ،‬ﺧﺪﻣﺎت ﮔﺎراﻧﺘﯽ ﻣﺤﺼﻮﻻت‪ ،‬اﻟﺰاﻣﺎت ﻧﮕﻬﺪاري و ﺗﻌﻤﯿﺮات‪ ،‬اﻃﻼﻋﺎت ﻗﯿﻤﺖ اﺟﺰاء و… ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪.‬‬ ‫‪BIM‬ﺑﻪ ﻋﺒﺎرت ﻓﻨﯽ ﯾﮏ ﻣﺪل ‪ CAD‬اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ ﯾﮏ ﭘﺎﯾﮕﺎه داده )‪(Data Base‬ﻣﺘﺼﻞ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺑﻪ ﻧﺤﻮي ﮐﻪ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﭘﺮوژه را ﻣﯽﺗﻮان در آن ذﺧﯿﺮه ﮐﺮد؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ‪ BIM‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﯾﮏ ﻣﻨﺒﻊ ﻣﺸﺘﺮك اﻃﻼﻋﺎت‪ ،‬ﺑﯿﻦ ﮐﻞ ﺗﯿﻢ‬ ‫ﻃﺮاﺣﯽ و اﺟﺮاي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‪ ،‬ﻋﻤﻞ ﻣﯽﮐﻨﺪ‪.‬ﻧﺘﯿﺠﻪ اﯾﻦ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت‪ ،‬اﻓﺰاﯾﺶ ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ‪ ،‬ﮐﺎﻫﺶ ﺧﻄﺎﻫﺎ و ﺿﺎﯾﻌﺎت و‬ ‫ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً اﻓﺰاﯾﺶ ﮐﯿﻔﯿﺖ ﮐﺎر ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‬ ‫ﻃﺮاﺣﯽ در‪BIM‬‬ ‫ﻗﺒﻞ از دﻫﻪ ‪ 1970‬ﻣﯿﻼدي ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺑﺎ ﻣﺪاد‪ ،‬ﺟﻮﻫﺮ و ﮐﺎﻏﺬ ﺗﺮﺳﯿﻢ ﻣﯽﺷﺪﻧﺪ‪.‬اﺻﻼح اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ ﺑﺴﯿﺎر ﻣﺸﮑﻞ‬ ‫ﺑﻮده و ﻣﺨﺼﻮﺻﺎً اﮔﺮ اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت‪ ،‬روي ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي واﺑﺴﺘﻪ دﯾﮕﺮي اﺛﺮ ﻣﯽﮔﺬاﺷﺖ‪ ،‬ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮐﺎر وﺣﺸﺘﻨﺎك ﺑﻮد‪.‬در دﻫﻪ ﻓﻮق‪ ،‬روشﻫﺎي‬ ‫ﺗﺮﺳﯿﻢ ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮي ‪ CAD‬اﺑﺪاع ﺷﺪﻧﺪ ﮐﻪ ﺗﻨﻬﺎ روي ﭘﺎﯾﺎﻧﻪﻫﺎي ﮔﺮاﻓﯿﮑﯽ ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮﻫﺎي ﻣﺮﮐﺰي ﻗﺎﺑﻞ اﺟﺮا ﺑﻮدﻧﺪ‪.‬از دﻫﻪ ‪ 1980‬ﺑﻪ‬ ‫ﺑﻌﺪ ﺑﺎ اﺑﺪاع ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮﻫﺎي ﺧﺎﻧﮕﯽ‪ ،‬اﺳﺘﻔﺎده از ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ‪ CAD‬در دﻓﺎﺗﺮ ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ رواج ﺑﯿﺸﺘﺮي ﯾﺎﻓﺖ‪.‬ﺑﺎ اﯾﻦ اﺑﺰار اﻟﮑﺘﺮوﻧﯿﮏ‪،‬‬ ‫ﺗﺮﺳﯿﻢ‪ ،‬اﺻﻼح و اﻧﺘﻘﺎل ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ ﺑﺴﯿﺎر راﺣﺖ ﺷﺪ‪ ،‬ﺳﺮﻋﺖ ﮐﺎر ﺑﺎﻻ رﻓﺘﻪ و ﺗﺮﺳﯿﻢ اﺷﮑﺎل ﭘﯿﭽﯿﺪه و ﺳﻪ ﺑﻌﺪي وارد ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺟﺪﯾﺪي‬ ‫ﺷﺪ‪.‬ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﻫﺎي ‪CAD‬ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ روشﻫﺎي دﺳﺘﯽ ﻋﺎﻟﯽ ﺑﻮد‪ ،‬وﻟﯽ ﺑﺎ وﺟﻮد ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺳﺎزي‪ ،‬ﻫﻨﻮز ﻗﺎﺑﻠﯿﺖﻫﺎي‪ BIM‬را‬ ‫ﻧﺪاﺷﺖ ‪! CAD‬ﺻﺮﻓﺎً ﯾﮏ ﻧﻤﺎﯾﺶ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي از ﻃﺮاﺣﯽﻫﺎي دو ﺑﻌﺪي ﺑﻮده و ﺑﺮﺧﻼف ‪ BIM‬ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﻧﯿﺴﺖ‪.‬ﺑﺮاي ﻣﺜﺎل‪ ،‬ﻣﺪل‬ ‫ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ‪ CAD‬ﻗﺎدر ﺑﻪ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت ﻣﻮﺟﻮد در آن ﻧﺒﻮده و ﻣﺨﺼﻮﺻﺎً ﻧﻤﯽﺗﻮاﻧﺪ اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ وﺿﻌﯿﺖ ﻣﻮﺟﻮد را‬ ‫در ﺟﺎﻫﺎي دﯾﮕﺮ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺧﻮدﮐﺎر اﺻﻼح ﮐﻨﺪ‪).‬ﻋﺪم ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺗﺸﺨﯿﺺ ارﺗﺒﺎط ﺑﯿﻦ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﭘﻼن‪ ،‬ﻧﻤﺎ‪ ،‬ﺑﺮش و…(‪.‬ﻣﻔﻬﻮم‬ ‫‪BIM‬وراي ‪ CAD‬ﺑﻮده و در واﻗﻊ ﯾﮏ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﻣﺪلﺳﺎزي ﺑﺮ ﻣﺒﻨﺎي ﭘﺎﯾﮕﺎه داده ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬در ‪ BIM‬ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﻃﺮاﺣﯽ ﺑﺎ ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﯾﮏ ﻣﺪل‪ ،‬ﻣﺘﺸﮑﻞ از اﺟﺰاء ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﮐﻪ ﻣﻌﺮف در و ﭘﻨﺠﺮه‪ ،‬ﺳﻘﻒ‪ ،‬ﺗﯿﺮﻫﺎ‪ ،‬ﭘﻠﮑﺎن‪ ،‬ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺗﮭﻮﯾﮫ ﻣﻄﺒﻮع‪ ،‬ﺳﯿﻢﮐﺸﯽ و…‬ ‫ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ‪ ،‬ﺷﺮوع ﻣﯽﺷﻮد‪.‬اﯾﻦ اﺟﺰاء ﻫﻢ ﺧﻮدﺷﺎن و ﻫﻢ ارﺗﺒﺎط ﺷﺎن ﺑﺎ ﺑﻘﯿﻪ اﺟﺰاء را ﻣﯽﺷﻨﺎﺳﻨﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺮاي ﮐﺴﺐ اﻃﻼﻋﺎت در‬ ‫ﻣﻮرد ﯾﮏ ﺟﺰء ﻣﺸﺨﺺ ﻣﺜﻞ ﭘﻨﺠﺮه از ﻗﺒﯿﻞ اﻧﺪازه‪ ،‬ﺟﻨﺲ ﺷﯿﺸﻪ‪ ،‬ﭼﻬﺎرﭼﻮب و… ﻻزم ﻧﯿﺴﺖ ﭼﻨﺪﯾﻦ ﻧﻘﺸﻪ ﭘﻼن‪ ،‬ﺑﺮش‪ ،‬ﻧﻤﺎ‬ ‫و… را زﯾﺮ و رو ﮐﻨﯿﻢ‪.‬ﮐﺎﻓﯽ اﺳﺖ ﻣﺴﺘﻘﯿﻤﺎً ﺑﻪ ﺧﻮد ﺟﺰء ﻣﺮاﺟﻌﻪ ﮐﺮد‪.‬اﯾﻦ ﺟﺰء ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ وﯾﮋﮔﯽﻫﺎﯾﺶ را در‬ ‫ﺧﻮدش ذﺧﯿﺮه ﮐﺮده و ﺑﺎ اﻋﻤﺎل ﻫﺮ ﺗﻐﯿﯿﺮي در ﺧﻮاص آن‪ ،‬ﺧﻮدش را ﺑﺎ ﻃﺮح ﺟﺪﯾﺪ ﺗﻄﺎﺑﻖ ﻣﯽدﻫﺪ ‪.‬‬ ‫‪BIM‬ﻋﻼوه ﺑﺮ اﯾﺠﺎد ارﺗﺒﺎط ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﺑﯿﻦ اﺟﺰاء ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬اﻣﮑﺎن ﺑﺮرﺳﯽ ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ را ﺑﺮاي ﺗﻤﺎم‬ ‫ﮔﺮوهﻫﺎ‪ ،‬ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺠﺎزي ﻣﯽدﻫﺪ ‪.‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل ﯾﮑﯽ از ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎ‪ ،‬ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﭼﺮﺧﺶ ﻣﺪل ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﺑﺮرﺳﯽ ﺗﻐﯿﯿﺮات ﻣﯿﺰان‬ ‫ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي آن‪ ،‬ﺑﺮ ﺣﺴﺐ زواﯾﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺗﺎﺑﺶ ﺧﻮرﺷﯿﺪ ﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﻫﻤﯿﻦﻃﻮر ﮔﺮوهﻫﺎي دﯾﮕﺮ ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﺸﺘﻤﻞ ﺑﺮ ﺳﺎزه و ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت‬ ‫ﻧﯿﺰ ﻗﺎدرﻧﺪ ﺑﺎ اﻋﻤﺎل ﺗﻐﯿﯿﺮاﺗﯽ در ﻣﺪﻟﺸﺎن‪ ،‬اﺛﺮات اﯾﻦ ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎ را ﺑﺮ ﻣﻌﻤﺎري ﭘﺮوژه ﺑﺒﯿﻨﻨﺪ؛ و ﺑﺎﻻﺧﺮه‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﻗﺎدرﻧﺪ در ﺣﯿﻦ‬  ‫ﻃﺮاﺣﯽ و ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﺪل ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‪ ،‬ﻣﻮاردي از ﻗﺒﯿﻞ ﺗﻮاﻟﯽ اﺟﺮا‪ ،‬ﮐﺎراﯾﯽ‪ ،‬ﺳﺎﺧﺖ و ﻧﺼﺐ را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺠﺎزي ﺗﺠﺮﺑﻪ ﮐﻨﻨﺪ ‪. BIM‬‬ ‫ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﯾﮏ ﻣﺪل واﻗﻌﯽ از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ در ﺑﺨﺶ آﻣﻮزش ﺑﻪ ﺧﺼﻮص در ﺟﻬﺖ اﯾﺠﺎد درك ﺑﻬﺘﺮ داﻧﺸﺠﻮﯾﺎن ﻣﻌﻤﺎري از‬ ‫ﻣﻔﺎﻫﯿﻢ ﺳﺎزهاي ﻣﺎﻧﻨﺪ ﯾﮏ ﻣﺪل ﻣﺎﮐﺖ ﮐﻤﮏ ﮐﺮده و آﺷﻨﺎﯾﯽ آنﻫﺎ را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺆﺛﺮي اﻓﺰاﯾﺶ دﻫﺪ‬ ‫ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي ‪ BIM‬ﺑﺮاي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫اﮔﺮﭼﻪ ﻣﻌﻤﺎران و ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﻃﺮاح‪ ،‬ﺑﻬﺮه ﺑﺮﻧﺪﮔﺎن اﺻﻠﯽ ‪ BIM‬ﺷﻨﺎﺧﺘﻪ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪ ،‬ﺑﺎﯾﺪ اذﻋﺎن داﺷﺖ ﺻﻨﻌﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﺳﺎزي ﻧﯿﺰ‪،‬‬ ‫در اﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ ﺑﺴﯿﺎر ذيﻧﻔﻊ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪. BIM‬ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﯾﮏ ﻓﺮﺻﺖ ﺧﺎرقاﻟﻌﺎده ﻣﯽدﻫﺪ ﺗﺎ ﻗﺒﻞ ازﺷﺮوع ﺑﻪ ﺷﮑﺎﻓﺘﻦ زﻣﯿﻦ‬ ‫ﭘﺮوژه‪ ،‬روشﻫﺎي اﺟﺮا و وﺳﺎﯾﻞ ﻣﻮردﻧﯿﺎز ﺧﻮد را ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﮐﻨﻨﺪ‪.‬ﮐﻞ ﺗﯿﻢ اﺟﺮاﯾﯽ ﺷﺎﻣﻞ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء و‬ ‫ﺳﺎزﻧﺪﮔﺎن ﻣﯽﺗﻮاﻧﻨﺪ در ﮐﻨﺎر ﻫﻢ ﺑﺎ اﺳﺘﻔﺎده از اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺷﺒﯿﻪﺳﺎزي ﻣﺠﺎزي ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺑﻪ ﺗﻤﺮﯾﻦ ﺗﻮاﻟﯽ اﺟﺮا‪ ،‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﺤﻞﻫﺎي‬ ‫دارﺑﺴﺖﻫﺎ‪ ،‬ﺑﺎﻻﺑﺮﻫﺎ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﯾﺖ ﭘﺮوژه و… ﺑﭙﺮدازﻧﺪ و اﺛﺮات ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﺧﻮد را ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع اﺟﺮا ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﻨﻨﺪ ‪.‬‬ ‫ﻋﻼوه ﺑﺮ آن ﺑﻪ ﺳﺒﺐ وﺟﻮد ﻣﻔﻬﻮم ‪ Information‬در‪ ، BIM‬ﻣﺪل ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه‪ ،‬ﻗﺎﺑﻞ ﺗﻮﺳﻌﻪ در وراي وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‪،‬‬ ‫ﮐﻪ ﻣﻌﻤﺎران از آنﻫﺎ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان اﺑﺰاري ﺟﻬﺖ ﺗﺒﺎدل ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﻃﺮاﺣﯽ ﺧﻮد ﺑﻪ دﯾﮕﺮان اﺳﺘﻔﺎده ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ‪ ،‬ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪.‬ﺑﻪ ﻋﺒﺎرﺗﯽ ﻣﺎ‬ ‫ﻣﯽﺗﻮاﻧﯿﻢ ﮐﻞ ﭘﺮوژه را در اﯾﻦ ﻣﺪل ﻣﺸﺎﻫﺪه ﮐﻨﯿﻢ‪.‬ﻣﻔﻬﻮم ‪Information‬ﺑﻪ ﻣﺎ اﺟﺎزه اﺿﺎﻓﻪ ﮐﺮدن دو ﺑﻌﺪ دﯾﮕﺮ‪ ،‬ﻋﻼوه ﺑﺮ ﺳﻪ‬ ‫ﺑﻌﺪ ﻣﺴﺎﻓﺖ‪ ،‬را ﺑﻪ ﻣﺪل ﻣﯽدﻫﺪ‪.‬ﺑﻌﺪ ﭼﻬﺎرم زﻣﺎن و ﺑﻌﺪ ﭘﻨﺠﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﻣﻔﻬﻮم ﻣﻮﺿﻮع اﺧﯿﺮ‪ ،‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﺪﯾﺮ ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ‪ CPM‬و اﻃﻼﻋﺎت ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺮوژه را ﺑﺎ ﻣﺪل ‪ BIM‬ﻣﺮﺗﺒﻂ ﮐﻨﺪ‪.‬در ﻧﺘﯿﺠﻪ‪ ،‬اراﺋﻪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬ ‫زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ‪ ،‬در ﺣﯿﻦ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻃﺮاﺣﯽ و در ﻫﺮ ﻟﺤﻈﻪ زﻣﺎﻧﯽ ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ‪ ،‬اﻣﮑﺎنﭘﺬﯾﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‬ ‫ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ‪ BIM‬ﯾﮏ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻗﺎدر اﺳﺖ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖﻫﺎي ﮐﺎري ﭘﺮوژه را ﺑﻬﺘﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﮐﻨﺪ‪ ،‬ﮐﻪ ﻧﺘﯿﺠﻪ آن ﯾﮏ ﻣﺤﯿﻂ ﮐﺎري اﯾﻤﻦ‪ ،‬ﺑﺎ‬ ‫ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ اﺷﺘﺒﺎه‪ ،‬دوﺑﺎره ﮐﺎري و ﺿﺎﯾﻌﺎت و ﮐﺴﺐ ﺑﯿﺸﺘﺮﯾﻦ ﺳﻮد و ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‪.‬ﻣﺰاﯾﺎي اﺳﺘﻔﺎده از ‪BIM‬ﺑﺮاي‬ ‫ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران آﻧﻘﺪر زﯾﺎد اﺳﺖ ﮐﻪ ﺧﯿﻠﯽ از آنﻫﺎ ﺣﺎﺿﺮ ﺧﻮاﻫﻨﺪ ﺑﻮد‪ ،‬ﺣﺘﯽ در ﺻﻮرت اﺳﺘﻔﺎده ﻃﺮاﺣﺎن از ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي دو ﺑﻌﺪي‬ ‫‪ ،CAD‬آنﻫﺎ را ﺑﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺧﻮدﺷﺎن ﺑﻪ ‪ BIM‬ﺗﺒﺪﯾﻞ ﮐﻨﻨﺪ‪.‬ﻫﺰﯾﻨﻪ اﯾﻦ ﮐﺎر ﺑﺎ ﻓﺮض ﻣﻬﯿﺎ ﺑﻮدن ﻧﺮماﻓﺰار و اﭘﺮاﺗﻮر آﻣﻮزش دﯾﺪه‪ ،‬ﺑﯿﻦ‬ ‫‪ 0 1‬ﺗﺎ ‪ 0 5‬درﺻﺪ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺮوژه ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‪.‬ﺣﺘﯽ اﮔﺮ ﻃﺮاح‪ ،‬در اﺑﺘﺪاي ﭘﺮوژه ﯾﮏ ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﺗﺤﻮﯾﻞ دﻫﺪ‪ ،‬ﺑﺎز ﻫﻢ‬ ‫ﺗﻮﺟﯿﻪ ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﯾﮏ ﻧﺴﺨﻪ ﻣﺠﺰا از ﻣﺪل‪ ،‬ﺑﺮاي ﺧﻮد درﺳﺖ ﮐﻨﺪ‪.‬ﻋﻠﺖ‪ ،‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﺪل ﺗﻬﯿﻪ ﺷﺪه ﺗﻮﺳﻂ‬ ‫ﻃﺮاح‪ ،‬ﺑﯿﺸﺘﺮ روي ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﻃﺮاﺣﯽ ﺗﮑﯿﻪ دارد‪ ،‬در ﺻﻮرﺗﯽ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر‪ ،‬ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ ﻣﺪل اﺟﺮاﯾﯽ ﺑﺎ ﺗﺄﮐﯿﺪ ﺑﺮ ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬‬ ‫ﺑﺮ اﺳﺎس ﻣﻄﺎﻟﺐ ذﮐﺮ ﺷﺪه اﺧﯿﺮ‪ ،‬ﮐﺎرﺑﺮدﻫﺎي ‪ BIM‬در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ در ﺑﺨﺶﻫﺎي زﯾﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪:‬‬ ‫‪-‬ﺗﺠﺴﻢ ﻃﺮح‬  ‫‪-‬ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬ ‫‪-‬ﻣﺮور ﻣﺮاﺣﻞ ﺳﺎﺧﺖ وﮐﻤﮏ ﺑﻪ ﻃﺮاﺣﯽ‬ ‫‪-‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه‬ ‫‪-‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﻮاﻟﯽ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫‪-‬ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫‪-‬ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء و ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن ﻣﺼﺎﻟﺢ‬ ‫‪-‬ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ ﺑﯿﻦ ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ‬ ‫‪-‬ﭘﯿﺎدهﺳﺎزي ﻃﺮح و ﻋﻤﻠﯿﺎت ﮐﺎرﮔﺎﻫﯽ‬ ‫‪-‬ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ‬ ‫‪-‬ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري‬ ‫در ﺑﺨﺶﻫﺎي ﺑﻌﺪي‪ ،‬ﺑﻪ اﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮﻋﺎت ﻣﯽﭘﺮدازﯾﻢ ‪.‬‬ ‫ﺗﺠﺴﻢ ﻃﺮح‬ ‫ﯾﮑﯽ از ﺑﺪﯾﻬﯽﺗﺮﯾﻦ ﮐﺎرﺑﺮدﻫﺎي‪ ، BIM‬ﻫﻢ ﺑﺮاي ﻃﺮاﺣﺎن و ﻫﻢ ﺑﺮاي ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران‪ ،‬ﺗﺒﺎدل ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﻃﺮاﺣﯽ ﺑﺎ اﻋﻀﺎي ﺗﯿﻢ ﮐﺎري و‬ ‫ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﺑﺮاي ﺑﺴﯿﺎري از اﻓﺮاد‪ ،‬ﺗﺠﺴﻢ ﺣﺎﻟﺖ ﻧﻬﺎﯾﯽ ﭘﺮوژه از روي ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي دوﺑﻌﺪي و ﻣﺸﺨﺼﺎت اراﺋﻪ ﺷﺪه ﻣﺸﮑﻞ اﺳﺖ؛‬ ‫ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ‪ BIM‬ﻋﻼوه ﺑﺮ اﯾﻨﮑﻪ ﭘﺮوژه ﮐﺎﻣﻞ ﺷﺪه را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺠﺎزي ﻧﺸﺎن ﻣﯽدﻫﺪ‪ ،‬ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺗﺒﺎدل آراﯾﻪاي از‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت در ﻣﻮرد ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ‪ ،‬ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﻣﺤﺼﻮﻻت ﺑﮑﺎر رﻓﺘﻪ در ﺳﺎﺧﺖ آن را ﻧﯿﺰ دارد‪.‬از ﺳﻮي دﯾﮕﺮ‪BIM ،‬اﻣﮑﺎن اﺟﺮاي‬ ‫ﺷﺒﯿﻪﺳﺎزي ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ ﯾﺎ ﺳﺎﺧﺖ و ﺑﻪ ﺗﺒﻊ آن ﺗﺤﻠﯿﻞ ﮔﺰﯾﻨﻪﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ را ﺑﻪ ﺗﯿﻢ ﮐﺎري ﭘﺮوژه ﻣﯽدﻫﺪ‪.‬ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً ﺑﻪ‬ ‫ﺳﺒﺐ اﻣﮑﺎن ارﺗﺒﺎط ‪ BIM‬ﺑﺎ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖﻫﺎي( ‪ Stereoscopic Projection‬ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي ﻋﯿﻨﮏﻫﺎي ﺳﯿﻨﻤﺎي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي( ﺗﺠﺴﻢ‬ ‫ﻃﺮح‪ ،‬ﺑﻬﺒﻮد ﭼﺸﻢﮔﯿﺮي ﻣﯽﯾﺎﺑﺪ و ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل ﻣﯽﺗﻮان ﺑﺎ ﺣﺮﮐﺖ ﻣﺠﺎزي در داﺧﻞ ﻓﻀﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن درك واﻗﻌﯽ ﺗﺮي از آن‬ ‫ﺑﺪﺳﺖ آورد ‪.‬‬ ‫ﻣﺮور ﻣﺮاﺣﻞ ﺳﺎﺧﺖ و ﮐﻤﮏ ﺑﻪ ﻃﺮاﺣﯽ‬ ‫ﯾﮑﯽ از ﻣﺰاﯾﺎي ﻣﻬﻢ ‪ BIM‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر و ﺗﯿﻢ آن‪ ،‬اﺟﺎزه ﺗﺤﻠﯿﻞ و آزﻣﺎﯾﺶ ﭼﻨﺪﯾﻦ روش اﺟﺮا و وﺳﺎﯾﻞ ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز آن‪،‬‬ ‫ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت را ﻣﯽدﻫﺪ‪.‬اﯾﻦ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺑﺎﻋﺚ آﺷﮑﺎر ﺷﺪن ﺑﻪ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺸﮑﻼت رﯾﺰ و درﺷﺖ اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ ﮐﻪ در‬ ‫ﺻﻮرت ﮐﺸﻒ دﯾﺮﻫﻨﮕﺎم آنﻫﺎ ﻓﺮاﯾﻨﺪ اﺟﺮا ﺑﺎ ﭼﺎﻟﺶ ﺟﺪي روﺑﺮو ﻣﯽﺷﺪ‪.‬ﭘﺲ از ﮐﺸﻒ اﺷﮑﺎﻻت اﺟﺮاﯾﯽ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﻮﺿﻮع را ﺑﺎ‬ ‫ﻃﺮاح در ﻣﯿﺎن ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺬاﺷﺖ ﺗﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﺻﻼح ﻃﺮح اﻗﺪام ﮔﺮدد‪.‬اﯾﻦ ﻣﺮورﮐﺎري از ﺳﻮي دﯾﮕﺮ ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ‬ ‫اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎي ﮐﯿﻔﯿﺖ و ارزﯾﺎﺑﯽ وﺿﻌﯿﺖ اﯾﻤﻨﯽ ﺳﺎﺧﺖ ﮔﺮدد ‪.‬‬  ‫ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬ ‫ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان اﺑﺰاري ﺑﺮاي ﺗﺤﻠﯿﻠﮕﺮ ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي ﻋﻤﻞ ﮐﻨﺪ ﮐﻪ ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﺑﺮرﺳﯽ ﯾﮏ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬ ‫را ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺠﺰا در ﻃﻮل دوره ﺳﺮﻣﺎﯾﺶ و ﮔﺮﻣﺎﯾﺶ در اوج ﻣﺼﺮف را دارد‪.‬ﺑﺎ ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻧﺮژي ﻣﯽﺗﻮان ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎﯾﯽ ﺑﺎ ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي‬ ‫ﮐﻤﺘﺮ در ﻃﻮل ﭼﺮﺧﻪ ﻋﻤﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺳﺎﺧﺖ ‪.‬‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه ﯾﮑﯽ از ﻣﻮﺿﻮﻋﺎت ﺧﻄﯿﺮ در راﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﯾﺖ اﺟﺮاي ﭘﺮوژه ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﺗﺄﺛﯿﺮ ﭼﺸﻤﮕﯿﺮي روي‬ ‫ﻣﻮﻓﻘﯿﺖ ﮐﻠﯽ ﭘﺮوژه ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ‪.‬ﺑﻪ ﮐﻤﮏ‪ ، BIM‬ﻣﺪﯾﺮ ﭘﺮوژه و ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﯽﺗﻮاﻧﻨﺪ در ﻣﻮرد ﺑﺮرﺳﯽ وﺳﺎﯾﻞ ﮐﻤﮑﯽ ﻣﻮﺟﻮد و‬ ‫ﭘﯿﺸﻨﻬﺎدي‪ ،‬ﻣﺴﯿﺮﻫﺎي دﺳﺘﺮﺳﯽ‪ ،‬روشﻫﺎي ﺗﺨﻠﯿﻪ ﮐﺎرﮔﺎه در ﻣﻮاﻗﻊ ﺧﻄﺮ و ﻣﺴﺎﺋﻞ اﯾﻤﻨﯽ‪ ،‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﮔﻮد ﺑﺮداري و ﺷﻤﻊ ﺑﻨﺪي‪،‬‬ ‫ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﺟﺮﺛﻘﯿﻞ و ﺑﺎﻻﺑﺮﻫﺎ‪ ،‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﺤﻞﻫﺎي دﭘﻮي ﻣﺼﺎﻟﺢ‪ ،‬ﻧﺤﻮه ﺟﻤﻊآوري آب ﺳﻄﺤﯽ و… ﺗﺼﻤﯿﻢﮔﯿﺮي ﮐﻨﻨﺪ‪.‬ﺑﺮاي‬ ‫اﯾﻦ ﮐﺎر‪ ،‬ﺗﻌﺪادي ﺳﻨﺎرﯾﻮ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه و در ﺻﻮرت ﺗﺄﯾﯿﺪ ﯾﮑﯽ از آﻧﻬﺎ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮐﺎر را ﺑﻪ اﻃﻼع دﺳﺖ اﻧﺪر ﮐﺎران‬ ‫ﭘﺮوژه و در ﺻﻮرت ﻟﺰوم‪ ،‬ﻫﻤﺴﺎﯾﻪﻫﺎي ﭘﺮوژه ﺧﻮاﻫﺪ رﺳﺎﻧﺪ ‪.‬‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﻮاﻟﯽ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي و زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﯾﮑﯽ از ﻣﻬﻢﺗﺮﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮﻋﺎت ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬اﯾﻦ ﺗﻼشﻫﺎ در ﺣﯿﻦ‬ ‫ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ اداﻣﻪ ﻣﯽﯾﺎﺑﺪ و ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺪاوم ﺗﺤﺖ ﻧﻈﺮ ﻗﺮار ﻣﯽﮔﯿﺮد ﺗﺎ ﭘﺮوژه از ﻣﺴﯿﺮ ﺻﺤﯿﺢ ﺧﺎرج ﻧﺸﻮد‪.‬ﺑﺎ اﺿﺎﻓﻪ ﮐﺮدن دادهﻫﺎي‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﺑﻪ ﻣﺪل اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﭼﻬﺎرم ﮐﻪ زﻣﺎن ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺑﻪ آن اﺿﺎﻓﻪ ﻣﯽﮔﺮدد‪.‬ﺑﻌﺪ ﭼﻬﺎرم ﻣﺪل‪،‬‬ ‫ﺑﻪ دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه ﮐﻤﮏ ﻣﯽﮐﻨﺪ ﺗﺎ ﻗﺎدر ﺑﻪ ﺗﺠﺴﻢ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﺷﻮﻧﺪ و ﻋﻤﻼً ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮔﺮدﻧﺪ ﺗﻮاﻟﯽ ﺻﺤﯿﺢ ﻋﻤﻠﯿﺎت‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺗﺎ ﭼﻪ ﺣﺪ در ﻣﻮﻓﻘﯿﺖ ﭘﺮوژه ﻣﺆﺛﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﭼﻬﺎر ﺑﻌﺪي ﯾﮏ اﺑﺰار ﺗﻮاﻧﻤﻨﺪ ﺑﺮاي ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺑﻨﺪي‪ ،‬ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ‬ ‫و ﺗﺒﺎدل ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺷﺪه ﺑﺎ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء‪ ،‬ﻃﺮاﺣﺎن‪ ،‬ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ و ﺳﺎﯾﺮ دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬ ‫زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﺑﺎ ‪ BIM‬ﺑﺎﻋﺚ ﺑﻬﯿﻨﻪ ﺷﺪن ﺗﻮاﻟﯽ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺗﺪارﮐﺎت ﭘﺮوژه ﻣﯽﮔﺮدد ‪.‬‬ ‫ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﯾﮑﯽ از وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ‪ BIM‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻫﺮ ﺟﺰء ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﺪه در آن‪ ،‬داراي اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻃﻮل و ﻋﺮض و ارﺗﻔﺎع و ﻫﺮ آﻧﭽﻪ‬ ‫دﯾﮕﺮ ﮐﻪ ﺑﺮاي ﺗﺨﻤﯿﻦ ﮐﻤﯽ ﭘﺮوژه ﻻزم اﺳﺖ‪ ،‬ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺎ ﺑﯿﺮون ﮐﺸﯿﺪن ﻣﺼﺎﻟﺢ و اﺟﺰاء ﻣﺪل و ﻣﺮﺗﺒﻂ ﮐﺮدن اﻃﻼﻋﺎت‬ ‫ﮐﻤﯽ آنﻫﺎ ﺑﺎ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ‪ ،‬ﻣﯽﺗﻮان ﺑﺮآورد دﻗﯿﻘﯽ از ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺮوژه داﺷﺖ‪.‬ﻃﺮح و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﮐﻤﯽ آن ﺑﻪ ﻧﺤﻮي ﺑﻪ ﻫﻢ‬ ‫واﺑﺴﺘﻪ ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ ﮐﻪ ﺑﺎ اﻋﻤﺎل ﮐﻮﭼﮑﺘﺮﯾﻦ ﺗﻐﯿﯿﺮي در ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬اﺛﺮات ﮐﻤﯽ و ﻣﺎﻟﯽ آن ﺑﻪ راﺣﺘﯽ ﺑﺮاي ﺗﻤﺎم دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه‬ ‫در ﻫﻤﺎن ﻟﺤﻈﻪ ﻗﺎﺑﻞ روﯾﺖ اﺳﺖ‪.‬ﺑﻨﺎﺑﺮ اﯾﻦ‪ ،‬ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ‪ BIM‬اﺣﺘﻤﺎل ﺟﻠﻮ اﻓﺘﺎدن ﻃﺮح از ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺮوژه و ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً ورﺷﮑﺴﺘﮕﯽ ﭘﺮوژه‬ ‫ﺑﻌﯿﺪ اﺳﺖ ‪.‬در زﯾﺮ ﯾﮏ ‪.M.T.O‬ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﮐﺎﻧﺎل ﮐﺸﯽ ﮐﻪ در ان ﺳﺮﻋﺖ ﻋﺒﻮر ﻫﻮا اﺑﻌﺎد ﮐﺎﻧﺎل و اﻓﺖ ﻓﺸﺎر و… ﻣﺸﺨﺺ اﺳﺖ‬ ‫ﻧﻤﺎﯾﺶ داده ﺷﺪه ‪:‬‬ ‫ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء و ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن‬ ‫ﺑﺴﯿﺎر ﻣﺘﻌﺎرف اﺳﺖ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﺟﺰء و ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن ﻣﺼﺎﻟﺢ‪ ،‬ﻣﺪل ‪ BIM‬ﻣﺨﺼﻮص ﺑﻪ ﺧﻮد را اﯾﺠﺎد ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ‪.‬اﯾﻦ ﻣﺪلﻫﺎ‬ ‫ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺪل اﯾﺠﺎد ﺷﺪه ﺗﻮﺳﻂ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ‪ ،‬از ﺟﺰﺋﯿﺎت ﺑﯿﺸﺘﺮي ﺑﺮﺧﻮردارﻧﺪ و ﻣﺸﺘﻤﻞ ﺑﺮ اﻃﻼﻋﺎﺗﯽ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﮐﻪ در اﺧﺘﯿﺎر‬ ‫ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ ﻧﯿﺴﺖ‪.‬اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺰﺑﻮر‪ ،‬ﺷﺎﻣﻞ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻣﺤﺼﻮﻻت‪ ،‬ﺟﺰﺋﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ و روشﻫﺎي ﻧﺼﺐ ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ‪.‬ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً اﯾﻦ ﻣﺪل‪،‬‬ ‫ﺟﻬﺖ ﻣﺮورﮐﺎﻣﻞ ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽﻫﺎ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﯿﺴﺘﻢھﺎ ﺑﺎ ﺟﺰﺋﯿﺎت ﮐﺎﻣﻞ‪ ،‬ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ﺷﺪن ﺑﺎ ﻣﺪل ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ را دارد‪.‬ﺻﺮﻓﻪ‬ ‫ﺟﻮﯾﯽ زﻣﺎﻧﯽ و ﻫﺰﯾﻨﻪاي اﯾﻦ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي زود ﻫﻨﮕﺎم‪ ،‬ﺑﺴﯿﺎر زﯾﺎد اﺳﺖ ‪.‬‬ ‫ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ ﺑﯿﻦ ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ‬ ‫ﯾﮑﯽ از ﻣﻬﻢﺗﺮﯾﻦ وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ‪ BIM‬ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺗﺼﺎدم ﯾﺎ ﺗﺪاﺧﻞ اﺟﺰاي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ اﺳﺖ‪.‬اﯾﻦ وﯾﮋﮔﯽ‪ ،‬ﻣﺸﺎﺑﻪ ﻋﻤﻠﮑﺮد ﻏﻠﻂ‬ ‫ﯾﺎﺑﯽ ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎي وﯾﺮاﺳﺘﺎر ﻣﺘﻦ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬وﯾﮋﮔﯽ ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺗﺼﺎدم‪ ،‬ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ‪ ،‬ﻣﺸﺎﻫﺪه و ﮔﺰارش دﻫﯽ ﺗﺪاﺧﻞ ﺑﯿﻦ اﺟﺰاء و‬ ‫ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ را در ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي اﻣﮑﺎنﭘﺬﯾﺮ ﻣﯽﺳﺎزد‪.‬ﯾﮏ ﻣﺜﺎل در اﯾﻦ ﻣﻮرد‪ ،‬ﮔﺰارش ﻋﺒﻮر ﯾﮏ ﺗﯿﺮ ﺳﺎزهاي از ﮐﺎﻧﺎل و‬ ‫ﻟﻮﻟﻪﻫﺎي ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ‪ ،‬ﺗﻮﺳﻂ ‪ BIM‬اﺳﺖ‪.‬ﺑﺎ اﯾﻦ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ‪ ،‬ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﺪاﺧﻞ ﺑﯿﻦ اﺟﺰاي ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ و ﺳﺎزهاي ﺑﺎ ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ ﯾﺎ ﺑﺎ ﺑﺨﺶ‬ ‫ﻣﻌﻤﺎري ﻗﺒﻞ از ﮐﺎرﮔﺎه و در ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪.‬ﮔﺰارﺷﺎت ﺑﺴﯿﺎري از ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران در راﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ اﯾﻦ ﺗﺪاﺧﻞﻫﺎ‬ ‫ﻗﺒﻞ از اﺟﺮا ﺛﺒﺖ ﺷﺪهاﺳﺖ‪.‬ﺑﺪﯾﻬﯽ اﺳﺖ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ ﺗﺪاﺧﻞ اﺟﺰاء ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﺻﺮﻓﻪ ﺟﻮﯾﯽ زﻣﺎﻧﯽ و‬ ‫ﻫﺰﯾﻨﻪاي ﺑﺴﯿﺎري ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ‪.‬ﯾﮑﯽ از ﻧﺘﺎﯾﺞ ﻣﻠﻤﻮس آن‪ ،‬ﮐﺎﻫﺶ ﺷﺪﯾﺪ( ‪ RFI‬ﺗﻘﺎﺿﺎي اﻃﻼﻋﺎت و ﻧﺎﻣﮫ ﻧﮕﺎری ﺑﯿﻦ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر و‬ ‫ﻃﺮاح‪ ،‬ﺑﻪ دﻟﯿﻞ اﺷﮑﺎﻻت ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ در ﺣﯿﻦ اﺟﺮا( ﺗﺎ ﺣﺪود ‪ ٪80‬ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬‬ ‫ﭘﯿﺎدهﺳﺎزي ﻃﺮح و ﻋﻤﻠﯿﺎت ﮐﺎرﮔﺎﻫﯽ‬ ‫ﭘﺲ از ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽﻫﺎي ﮐﺎﻣﻞ ﻃﺮح‪ ،‬اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮﺟﻮد در ‪ BIM‬ﺟﻬﺖ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﺤﻞ ﻗﺮارﮔﯿﺮي ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ در ﮐﺎرﮔﺎه‪ ،‬ﻗﺎﺑﻞ‬ ‫ﮐﺎرﺑﺮد اﺳﺖ‪.‬اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط از ﻣﺪل‪ ، BIM‬ﻣﺴﺘﻘﯿﻤﺎً ﻗﺎﺑﻞ اﻧﺘﻘﺎل ﺑﻪ ﺗﺠﻬﯿﺰات ﻧﻘﺸﻪﺑﺮداري ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ ‪.‬‬ ‫ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ‬ ‫ﯾﮑﯽ از ﻣﺰاﯾﺎي ‪ BIM‬ﮐﻪ ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ ﻓﺮﺻﺖﻫﺎي ﺑﺴﯿﺎري ﺟﻬﺖ ﺑﻬﺒﻮد ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ اﯾﺠﺎد ﮐﻨﺪ‪ ،‬ﭘﺘﺎﻧﺴﯿﻞ ﺑﺎﻻي آن‬ ‫ﺑﺮاي اﻋﻤﺎل روشﻫﺎي ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ اﺳﺖ‪.‬ﺑﺎ داﺷﺘﻦ ﯾﮏ ﻣﺪل ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ‪ ، BIM‬ﺟﺪاﺳﺎزي‪ ،‬ﺗﺤﻠﯿﻞ و ﺑﻬﯿﻨﻪﺳﺎزي ﻫﺮ ﺑﺨﺸﯽ از‬ ‫ﭘﺮوژه ﻗﺎﺑﻞ اﻧﺠﺎم اﺳﺖ‪.‬ﻣﻔﻬﻮم اﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮع آن اﺳﺖ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺟﻬﺖ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺑﺨﺶﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﮐﺎر‪ ،‬ﻣﺨﺼﻮﺻﺎً ﺟﻬﺖ‬ ‫ﻗﺴﻤﺖﻫﺎي ﺗﮑﺮاري‪ ،‬از ﺗﮑﻨﯿﮏﻫﺎي ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ اﺳﺘﻔﺎده ﻧﻤﺎﯾﺪ‪.‬ﺑﺪﯾﻬﯽ اﺳﺖ ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ‪ ،‬ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺑﺎ ﮐﯿﻔﯿﺖ ﺑﺎﻻﺗﺮ و ﻫﺰﯾﻨﻪ‬ ‫ﮐﻤﺘﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪.‬‬ ‫ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري‬ ‫ﯾﮑﯽ ازﺟﺬاﺑﯿﺖﻫﺎي اﺳﺘﻔﺎده از‪ ، BIM‬ﻣﻔﻬﻮم ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﭘﺎﺳﺨﮕﻮﯾﯽ آن ﺑﻪ ﭘﺮوژه »از ﻣﺮﺣﻠﻪ ﮔﻬﻮاره ﺗﺎ ﮔﻮر« اﺳﺖ ﮐﻪ ﺷﺎﻣﻞ ﻋﻤﻠﯿﺎت‬ ‫ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري‪ ،‬ﭘﺲ از ﭘﺎﯾﺎن ﭘﺮوژه ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬از آﻧﺠﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻣﺪل ‪ BIM‬در ﺣﯿﻦ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺪاوم ﺑﻪ روز ﻣﯽﮔﺮدد‪،‬‬ ‫ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﻣﺪل ﺗﺤﻮﯾﻞ داده ﺷﺪه ﺑﻪ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﺴﺌﻮل ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري ﺗﺠﻬﯿﺰات‪ ،‬ﻫﻤﺎن ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ‪ As Built‬ﻧﻬﺎﯾﯽ‬ ‫ﺧﻮاﻫﻨﺪ ﺑﻮد‪.‬ﻋﻼوه ﺑﺮ آن‪ ،‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻣﺤﺼﻮﻻت‪ ،‬ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎي ﻧﺼﺐ ﺷﺪه در ﭘﺮوژه‪ ،‬ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﺑﻪ‬ ‫دﻓﺘﺮﭼﻪ راﻫﻨﻤﺎي اﺳﺘﻔﺎده از آﻧﻬﺎ‪ ،‬ﮐﻪ ﻣﻮرد اﺳﺘﻔﺎده ﻣﺴﺌﻮل آن ﻗﺮار ﻣﯽﮔﯿﺮد‪ ،‬ﻣﺮﺗﺒﻂ ﻣﯽﮔﺮدد‪.‬اﯾﻦ ﺟﺬاﺑﯿﺖ ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت‬ ‫ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎﻋﺚ ﺷﺪه ﮐﻪ اﺳﺘﻔﺎده از آن در ﺗﻌﻤﯿﺮ وﻧﮕﻬﺪاري ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺣﺘﯽ در ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎي ﻣﻮﺟﻮد ﮐﻪ ﻓﺎﻗﺪ ﻣﺪل ﻫﺴﺘﻨﺪ ﺑﺎ‬ ‫اﻧﺠﺎم اﺳﮑﻦ ﻟﯿﺰري از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﻪ ﺧﺼﻮص در ﻣﻮرد ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎي ﺗﺎرﯾﺨﯽ ﻣﻮرد ﺗﻮﺟﻪ ﻗﺮارﮔﺮﻓﺘﻪاﺳﺖ ﮐﻪ ازﺟﻤﻠﻪ اﯾﻦ ﻣﻮارد‬ ‫ﻣﯽﺗﻮان ﺑﻪ اﺳﺘﻔﺎده از آن در ﺗﺎﻻر ﺑﺮﯾﺴﺒﺎن اﺳﺘﺮاﻟﯿﺎاﺷﺎره ﻧﻤﻮد ‪.‬‬ ‫ﻫﺪف از ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي ‪ BIM‬در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﻫﺪف ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﮐﻨﺘﺮل زﻣﺎن‪ ،‬ﻫﺰﯾﻨﻪ و ﮐﯿﻔﯿﺖ اﻧﺠﺎم ﭘﺮوژهﻫﺎ اﺳﺖ‪.‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژﻫﺎ در ﺑﺮ ﮔﯿﺮﻧﺪه اﻗﺪاﻣﺎت اﺳﺎﺳﯽ‬ ‫زﯾﺮ اﺳﺖ ‪:‬‬ ‫‪- 1‬ﻣﺸﺨﺺ ﮐﺮدن اﻫﺪاف ﭘﺮوژه و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎ ﺷﺎﻣﻞ ﺗﻌﺮﯾﻒ داﻣﻨﻪ‪ ،‬ﺑﻮدﺟﻪ‪ ،‬زﻣﺎنﺑﻨﺪي‪ ،‬ﻣﺸﺨﺼﻪﻫﺎي ﻋﻤﻠﮑﺮدي ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز و اﻧﺘﺨﺎب‬ ‫ﻋﻮاﻣﻞ و دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه؛‬ ‫‪- 2‬ارﺗﻘﺎ ﮐﺎرآﻣﺪي و ﺑﺎزدﻫﯽ ﭘﺮوژه از ﻃﺮﯾﻖ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﮐﺎرآﻣﺪ ﺗﺄﻣﯿﻦ و ﺗﺪارﮐﺎت ﻧﯿﺮوي اﻧﺴﺎﻧﯽ‪ ،‬ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺗﺠﻬﯿﺰات؛‬ ‫‪- 3‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﮐﺎﻣﻞ ﻓﺮآﯾﻨﺪﻫﺎي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي‪ ،‬ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬ﺑﺮآورد ﻫﺰﯾﻨﻪ‪ ،‬ﺑﺮﮔﺰاري ﻣﻨﺎﻗﺼﻪ و ﺗﻌﯿﯿﻦ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران‪ ،‬و ﺳﺎﺧﺖ و ﺗﺤﻮﯾﻞ‬ ‫ﭘﺮوژه؛‬ ‫‪- 4‬اﯾﺠﺎد ﺳﺎزوﮐﺎرﻫﺎي ﻣﻨﺎﺳﺐ و ﺑﺮﻗﺮاري ارﺗﺒﺎﻃﺎت ﻣﺆﺛﺮ ﺑﺮاي ﺣﻞ ﻣﻨﺎﻗﺸﺎت؛‬ ‫ﺧﻮﺷﺒﺨﺘﺎﻧﻪ‪ ،‬ﻓﻨﺎوري‪ ، VDC‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژهﻫﺎ را ﺗﺴﻬﯿﻞ ﮐﺮدهاﺳﺖ ‪.‬اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ﮐﻪ از ﻓﻨﺎوري ﺑﯿﻢ )‪ (BIM‬در اﯾﺠﺎد‬ ‫ﻣﺪل ﻣﺠﺎزي ﺑﻬﺮه ﻣﯽﮔﯿﺮد ‪.‬اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺑﺎﻟﻘﻮه و ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻣﺨﺘﻠﻔﯽ را ﺑﺮاي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻓﺮاﯾﻨﺪﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ در اﺧﺘﯿﺎر ﻣﺪﯾﺮان‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژهﻫﺎ ﻗﺮار ﻣﯽدﻫﺪ و ﻣﺪﯾﺮان ﻃﺮح و ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژهﻫﺎ ﻣﯽﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺑﺎ ﺑﻬﺮهﮔﯿﺮي از آن ﻓﺮاﯾﻨﺪﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﭘﺮوژه را ﻗﺒﻞ از‬ ‫ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ واﻗﻌﯽ ﺷﺒﯿﻪﺳﺎزي ﮐﻨﻨﺪ‪.‬ﺑﻪ ﮐﻤﮏ اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ارزﯾﺎﺑﯽ اﻗﺘﺼﺎدي ﺑﻮدن ﭘﺮوژهﻫﺎ‪ ،‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي و‬ ‫ﻓﺮاﯾﻨﺪﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت اﺟﺮاﯾﯽ اﻧﺠﺎم ﻣﯽﺷﻮد‪.‬ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ﻧﻘﺶ ﻣﺆﺛﺮي در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺗﺪارﮐﺎت‪،‬‬ ‫ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ و ﻧﺼﺐ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﮐﯿﻔﯿﺖ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ زﻣﺎن‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اﯾﻤﻨﯽ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اﻣﻮر ﻗﺮاردادي و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ‬ ‫ﺗﺤﻮﯾﻞ ﭘﺮوژهﻫﺎ دارد‬ ‫ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي‪BIM‬‬ ‫ﺟﻬﺖ ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي ‪ BIM‬دو روش اﺻﻠﯽ وﺟﻮد دارد ‪:‬‬ ‫‪-‬روش ﻣﺨﺰن ﻣﺮﮐﺰي )‪(Central Repository Approach‬‬ ‫‪-‬روش ﻣﺨﺰن ﮔﺴﺘﺮده )‪(Distributed Repository Approach‬‬  ‫در روش ﻣﺨﺰن ﻣﺮﮐﺰي ﻓﺮض ﺑﺮ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﭘﺮوژه در ﯾﮏ ﻓﺎﯾﻞ واﺣﺪ ﭘﺎﯾﮕﺎه داده )‪ (Data Base‬ذﺧﯿﺮه‬ ‫ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪.‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل‪ ،‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺮوژه ﺑﻪ اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي آن اﺿﺎﻓﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ ‪.‬اﯾﻦ‬ ‫روش ﺧﯿﻠﯽ ﻣﻌﻘﻮل و ﮐﺎرﺑﺮدي ﻧﻤﯽﺑﺎﺷﺪ‪.‬زﯾﺮا ﺟﻨﺲ اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز ﻃﺮاح ﺑﺎ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﺘﻔﺎوت اﺳﺖ‪.‬در ﺣﺎﻟﯿﮑﻪ‪ ،‬ﻃﺮاح درﮔﯿﺮ‬ ‫ﻣﺴﺎﺋﻠﯽ از ﻗﺒﯿﻞ ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﺑﮑﺎر ﺑﺴﺘﻦ آﯾﯿﻦﻧﺎﻣﻪﻫﺎ و ﻃﺮاﺣﯽ ﻓﻀﺎﻫﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻋﻼﻗﻪﻣﻨﺪ ﺑﻪ ﺗﻌﯿﯿﻦ‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﮐﺎر و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺮاي اﯾﻨﮑﻪ ﮐﺎر ﺗﺨﻤﯿﻦ ﺷﺮوع ﺷﻮد‪ ،‬ﺑﺎﯾﺪ ﮐﺎر ﻃﺮاح ﺗﻤﺎم ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ‪.‬‬ ‫اﯾﻦ اﻣﺮ ﺣﺪاﻗﻞ در ﻣﺮاﺣﻞ اﺑﺘﺪاﯾﯽ ﮐﺎر ﻋﻤﻠﯽ ﻧﯿﺴﺖ ‪.‬‬ ‫روش ﻣﺨﺰن ﮔﺴﺘﺮده روﺷﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ اﮐﺜﺮ ﻃﺮاﺣﺎن و ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران از آن اﺳﺘﻔﺎده ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ‪.‬در اﯾﻦ روش‪ ،‬ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺑﻪ دﺳﺘﻪاي‬ ‫از ﭘﺎﯾﮕﺎه دادهﻫﺎي ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ‪ ،‬ﮐﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ﻣﺴﺘﻘﻠﯽ اﯾﺠﺎد ﺷﺪهاﻧﺪ‪ ،‬دﺳﺘﺮﺳﯽ دارد‪.‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل‪ ،‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز‬ ‫ﺟﻬﺖ ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺮوژه در ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﻗﺮار دارد‪.‬اﯾﻦ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺟﻬﺖ اﻧﺠﺎم ﮐﺎر ﺧﻮد اﺣﺘﯿﺎج ﺑﻪ ﯾﮏ ارﺗﺒﺎط دو ﻃﺮﻓﻪ ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ‪ BIM‬دارد ﺗﺎ ﺑﻪ ﻣﺒﺎدﻟﻪ اﻃﻼﻋﺎت ﻻزم ﺑﭙﺮدازد‪.‬اﯾﻦ ﮐﺎر در ﻫﻤﺎن ﻣﺮاﺣﻞ اوﻟﯿﻪ ﻃﺮاﺣﯽ اﻣﮑﺎنﭘﺬﯾﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛‬ ‫ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺎ وﺟﻮد اﺳﺘﻔﺎده از ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺴﺘﻘﻞ داده ﺑﻪ دﻟﯿﻞ ﺧﺎﺻﯿﺘﯽ ﺑﻪ ﻧﺎم ‪ Interoperability‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﮔﺮوهﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ‬ ‫درﮔﯿﺮ در ﭘﺮوژه ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ﻣﯽﮔﺮدﻧﺪ‪.‬ﺑﻪ اﯾﻦ ﺗﺮﺗﯿﺐ ﮔﺮوﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ ﺷﺎﻣﻞ ﻣﻌﻤﺎري‪ ،‬ﺳﺎزه‪ ،‬ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﺑﺮﻗﯽ و ﻣﮑﺎﻧﯿﮑﯽ ﻣﺪلﻫﺎي‬ ‫ﺧﻮد را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ در ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎﯾﯽ از ﻗﺒﯿﻞ ‪ Autodesk revit‬ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻤﻮده و در ﻧﻬﺎﯾﺖ ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎﯾﯽ ﻣﺎﻧﻨﺪ‬ ‫‪Autodesk NavisWorks‬روي ﻫﻢﮔﺬاري ﺷﺪه ﺗﺎ ﻣﺪل ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ‪BIM‬ﺑﺪﺳﺖ آﯾﺪ‬  ‫آﯾﻨﺪه‪BIM‬‬ ‫اﮔﺮﭼﻪ اﻧﻘﻼب ‪ BIM‬ﻫﻨﻮز ﺑﻪ ﭘﺎﯾﺎن ﻧﺮﺳﯿﺪه و در ﺣﺎل ﮔﺴﺘﺮش و ﺗﮑﺎﻣﻞ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺑﺎ اﯾﻦ وﺟﻮد ﺑﺴﯿﺎري از ﺷﺮﮐﺖﻫﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ‬ ‫ﺑﺮ روي ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي اﯾﻦ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي‪ ،‬ﺣﺪاﻗﻞ در ﺑﺨﺶﻫﺎﯾﯽ از آن ﺳﺮﻣﺎﯾﻪﮔﺬاري ﮐﺮدهاﻧﺪ و ﺑﺮﺧﯽ دﯾﮕﺮ ﻧﯿﺰ ﻫﻨﻮز ﺑﻪ ﻓﮑﺮ اﯾﻦ ﮐﺎر‬ ‫ﻧﯿﺴﺘﻨﺪ‪.‬ﻫﻢ ﺗﮑﺎﻣﻞ اﯾﻦ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي و ﻫﻢ اﻓﺰاﯾﺶ ﮐﺎرﺑﺮان آن اﺣﺘﯿﺎج ﺑﻪ ﮔﺬﺷﺖ زﻣﺎن دارد‪ ،‬اﻣﺎ ﺗﻮﺟﻪ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﯿﺪ ﮐﻪ ‪ BIM‬ﺻﺮﻓﺎً‬ ‫ﯾﮏ ﻣﺪ ﺟﺪﯾﺪ ﯾﺎ ﻫﻮس زودﮔﺬر ﻧﯿﺴﺖ و ﺑﺎﻻﺧﺮه ﺑﻪ ﺧﺎﻃﺮ ﺑﺴﭙﺎرﯾﺪ‪BIM ،‬ﺑﺮاي رﻓﺘﻦ ﻧﯿﺎﻣﺪه اﺳﺖ‪ ،‬آﻣﺪهاﺳﺖ ﺗﺎ ﮐﻞ ﯾﮏ ﺻﻨﻌﺖ‬ ‫را دﮔﺮﮔﻮن ﮐﻨﺪ‪BIM ،‬ﺑﺎ ﺻﻨﻌﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﻤﺎن ﮐﺎري را ﺧﻮاﻫﺪ ﮐﺮد ﮐﻪ اﯾﻨﺘﺮﻧﺖ ﺑﺎ ارﺗﺒﺎﻃﺎت اﻧﺠﺎم داد !‬ ‫در ﺳﻄﺢ ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﺸﺎور ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﺟﻬﺎﻧﯽ ﺷﺮﮐﺖﻫﺎي ﻣﻌﺘﺒﺒﺮ ﺑﯿﻦاﻟﻤﻠﻠﯽ ﭼﻨﺪ ﺳﺎﻟﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺳﻄﺢ ﻃﺮاﺣﯽﻫﺎي ﺧﻮد را از ﺳﻄﺢ‬ ‫دو ﺑﻌﺪي و ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺑﻪ ﭼﻬﺎر و ﭘﻨﺞ ﺑﻌﺪي ‪ BIM‬ﺗﻐﯿﯿﯿﺮ دادهاﻧﺪ ﭘﯿﺸﮕﺎﻣﺎن اﯾﻦ ﺻﻨﻌﺖ ﺷﺮﮐﺖﻫﺎي ‪ AUTODESK‬ﺑﺎ‬ ‫ﻣﺤﺼﻮﻻﺗﯽ ﭼﻮن ‪ REVIT‬و ‪ NAVISWORKS‬و ﺷﺮﮐﺖ ‪ GRAPHISOFT‬ﺑﺎ ﻣﺤﺼﻮلﻫﺎﯾﯽ ﻣﺜﻞ ‪ ArchiCAD‬ﻣﻄﺮح‬ ‫ﻫﺴﺘﻨﺪ‪.‬ﻫﺮﭼﻨﺪ ﺗﻌﺪاد ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎي ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ‪ BIM‬ﺑﻪ ﺑﯿﺶ از ‪ 40‬ﻧﺮماﻓﺰار ﻣﯽرﺳﺪ اﻣﺎ ﻣﯽﺗﻮان اﯾﻦ ﻃﻮرﺑﯿﺎن ﮐﺮد ﮐﻪ ﺳﺴﯿﺘﻢ‬ ‫‪BIM‬ﺳﺴﯿﺘﻢ ﻣﺪﯾﺮﯾﺘﯽ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ و ﻣﺘﮑﯽ ﺑﻪ ﻧﺮماﻓﺰار ﺧﺎﺻﯽ ﻧﯿﺴﺖ !‬ ‫ﻣﯽﺗﻮان اﯾﻦ ﭼﻨﯿﻦ ﺑﺮرﺳﯽ ﮐﺮد ﮐﻪ ‪ BIM‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺘﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﮐﻨﺘﺮل ﭘﺮوژه اﺳﺘﻮار اﺳﺖ و از روز اﺑﺘﺪاي ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژه ﺗﺎ ﻧﮕﮭﺪاری‬ ‫و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﺑﺎ ﭘﺮوژه ﻫﻤﮑﺎري دارد ‪.‬‬ ‫ﯾﮑﯽ از ﻣﺰاﯾﺎي ﭘﺮوژهﻫﺎي ‪ BIM‬زﻧﺪه ﺑﻮدن ﭘﺮوژه ﻗﺒﻞ از اﺟﺮاﺳﺖ‪.‬از دﯾﮕﺮ ﻣﺰاﯾﺎ ﻣﯽﺗﻮان ﺑﻪ ﻣﻮارد زﯾﺮ اﺷﺎره ﮐﺮد ‪:‬‬  ‫ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت اﻧﺮژي ﭘﺮوژه و راﻫﮑﺎرﻫﺎي اﻓﺰاﯾﺶ راﻧﺪﻣﺎن و ﺑﺮرﺳﯽ اﻣﮑﺎن اﺳﺘﻔﺎده از اﻧرژیھﺎی ﻧو‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﺑﺎرﻫﺎي ﺳﺮﻣﺎﯾﺸﯽ ﮔﺮﻣﺎﯾﺸﯽ و ﻧﯿﺎز ھوای ﺗﺎزه و ﺟﺎﺑﮫ ﺟﺎﯾﯽ ﻫﻮا ﺑﺎ ﮐﻤﮏ اﺳﺘﮕﺎهﻫﺎي اﻧﻼﯾﻦ اب و ﻫﻮاﯾﯽ‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﺑﺎر ﺗﺮاﻓﯿﮑﯽ ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺳﺎﯾﺰﯾﻨﮓ اﺗﻮﻣﺎﺗﯿﮏ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﮐﺎﻧﺎل ﮐﺸﯽ و ﭘﺎﯾﭙﯿﻨﮓ ﭘﺮوژه‬ ‫‪‬‬ ‫رﻓﻊ ﺑﺮﺧﻮردﻫﺎ ي اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ ﻣﻌﻤﺎري و ﺳﺎزه‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺘﺮه دﻗﯿﻖ ﺗﻤﺎم ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت وﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺣﺘﯽ ﺗﺎ ﺗﻌﺪاد ﺗﮏ ﺗﮏ اﺟﺮﻫﺎي ﺑﮑﺎر رﻓﺘﻪ در ﭘﺮوژه وزن ﺑﻨﺎ ﯾﺎ ﻣﺘﺮاژ ﻟﻮﻟﻪﻫﺎ ﺑﻪ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺗﻔﮑﯿﮏ ﺳﺎﯾﺰ‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ وﯾﺪﯾﻮ ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ از ﭘﺮوژه و ﺑﺎ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﻧﺼﺐ ﻧﺮماﻓﺰار ﺑﺮ روﯾﯽ ﮐﻠﯿﻪ ﮔوﺷﯽھﺎی ھوﺷﻣﻧد ﺟﻬﺖ ﻣﻌﺮﻓﯽ ﭘﺮوژه و ﺑﺎ‬ ‫‪‬‬ ‫ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺗﮓﮔﺰاري در زﻣﺎن اﺟﺮا وﻧﮕﻬﺪاري‬ ‫زﻣﺎنﺑﻨﺪي دﻗﯿﻖ ﺳﺎﺧﺖ و ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ دﻗﯿﻖ ﺧﺴﺎرات اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﻧﺎﺷﯽ از درﺳﺖ ﮐﺎر ﻧﮑﺮدن ﯾﮏ ﺑﺨﺶ و ﺗﺎﺧﯿﺮر ان ﺑﺮ روي‬ ‫‪‬‬ ‫ﮐﻞ زﻣﺎنﺑﻨﺪي اﺟﺮاي ﭘﺮوژه‬ ‫ﮐﺎﻫﺶ زﻣﺎن ﺳﺎﺧت و ﺳﺎز و ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎي ﻧﺎﺷﯽ از دو ﺑﺎره ﮐﺎري در اﺛﺮ دﯾﺪه ﻧﺸﺪن ﮐﺎر ﺑﺨﺶﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ )ﻣﺜﻼً ﮐﺮ‬ ‫‪‬‬ ‫زﻧﯽﻫﺎ و ﻏﻼفﻫﺎي ﻋﺒﻮرﺗﺄﺳﯿﺴﺎت‬  ‫در ﺑرﻧﺎﻣﮫرﯾزی اوﻟﯾﮫ ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫طراﺣﯽ ﺣﺟﻣﯽ و ﮐﺎﻧﺳﭘتھﺎی ﻣﻌﻣﺎراﻧﮫ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺗﮭﯾﮫ ﺟزﺋﯾﺎت اﺟراﯾﯽ‬ ‫‪‬‬ ‫آﻧﺎﻟﯾز و ﻣﺣﺎﺳﺑﺎت ﺳﺎزه‪ ،‬اﻧرژی و ﺗﺄﺳﯾﺳﺎت‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺳﺗﻧدﺳﺎزی اﺳﺗﺎد و ﻣدارک ﺑﮫﺻورت ﯾﮑﭘﺎرﭼﮫ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺗدارﮐﺎت ﺷﺎﻣل اراﺋﮫ دﻗﯾﻖ ﻣﻘﺎدﯾر‪ ،‬زﻧﺟﯾرهی ﺗﺄﻣﯾن ﻣﺻﺎﻟﺢ و ﺗﺟﮭﯾزات ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣدﯾرﯾت ﺳﺎﺧت و ﺷﺑﯾﮫ ﺳﺎزی ﻣدل زﻣﺎن‪ ،‬ھزﯾﻧﮫ ﺳﺎﺧت‬ ‫‪‬‬ ‫ﺗﺟﮭﯾز ﮐﺎرﮔﺎه‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣدﯾرﯾت ﺑﮭرهﺑرداری و ﻧﮕﮭداری ﺳﺎﺧﺗﻣﺎن‪ ،‬ﺑﺎزﺳﺎزی ھﺎ و ﺗﻐﯾﯾر ﮐﺎرﺑری‬ ‫‪‬‬ ‫ﮐﺎرﺑرد در ﺗﺧرﯾب ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫ﺳﺎﯾر ﻣوارد‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣزاﯾﺎی ‪BIM‬‬ ‫ﯾﮏ ﻣدل ﺳﮫ ﺑﻌدی دﻗﯾﻖ ھﻣراه ﺑﺎﻧﮏ اطﻼﻋﺎﺗﯽ ﮐﺎﻣل‬ ‫‪‬‬ ‫ﻓرآﯾﻧدھﺎی ﻣوﺛر و ﺳرﯾﻊ ﺗر و اﺷﺗراک ﺑﯾﺷﺗر و ﺳرﯾﻊ ﺗر و ارﺗﻘﺎی اطﻼﻋﺎت‬ ‫‪‬‬ ‫ﮐﯾﻔﯾت ﺑﮭﺗر ﺳﺎﺧت و ﺳﺎز‬ ‫‪‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت ﺑﮭﺗر ﺑﮫ ﮐﺎرﻓرﻣﺎﯾﺎن‬ ‫‪‬‬ ‫طراﺣﯽ ﭘﺎﯾدار و ﺳﺑز و ﺗﺟزﯾﮫ و ﺗﺣﻠﯾل دﻗﯾﻖ ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫ﮐﻧﺗرل اﺳﺗﺎﻧداردھﺎی ﻣﺻرف اﻧرژی ﺑﮫ ﺻورت ﮐﺎﻣﻼ دﻗﯾﻖ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺷﻧﺎﺳﻧﺎﻣﮫ ﻓﻧﯽ ﻣﻠﮏ و ﻣﺳﺗﻧدﺳﺎزی ﮐﻠﯾﮫ ﻣراﺣل ﺳﺎﺧت‬ ‫‪‬‬ ‫وﺟود ﺑﺎﻧﮏ اطﻼﻋﺎﺗﯽ ﻣدل ﺟﮭت ﺷﻧﺎﺧت دﻗﯾﻖ ﭘروژه در ﻓرآﯾﻧد ﺑﮭﺳﺎزی ﻟرزه ای‬ ‫‪‬‬ ‫ﻓواﯾد ‪ BIM‬ﺑرای ﮐﺎرﻓرﻣﺎﯾﺎن‪:‬‬  ‫ﺗﺧﻣﯾن دﻗﯾﻖ ھزﯾﻧﮫ ھﺎ و ﭘﯾش ﺑﯾﻧﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫اﻓزاﯾش ﺳرﻋت در اﺟرای ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣدﯾرﯾت ﻓروش‪,‬ﺑرﻧدﯾﻧﮓ و‪....‬‬ ‫‪‬‬ ‫اﻓزاﯾش ﮐﺎراﯾﯽ ﺳﺎﺧﺗﻣﺎن و اﻓزاﯾش ﮐﯾﻔﯾت‬ ‫‪‬‬ ‫ﮐﺎھش ادﻋﺎ در ﻣراﺣل اﺟرای ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫ﻓواﯾد ‪ BIM‬ﺑرای ﻣﺷﺎوران‪ ,‬طراﺣﺎن و ﻣﮭﻧدﺳﺎن‪:‬‬ ‫ﺳرﻋت و ﮐﯾﻔﯾت ﺑﺎﻻ در طراﺣﯽ‪ ,‬ﻣﺣﺎﺳﺑﮫ و ﺗﮭﯾﮫ ﻧﻘﺷﮫ ھﺎ‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺣﺎﺳﺑﺎت ﺳﺎزه‪ ،‬اﻧرژی‪ ،‬ﻧور و ﻣﺳﺎﺋل زﯾﺳت ﻣﺣﯾطﯽ‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺗره ﻣﺻﺎﻟﺢ و ﺑرآورد ھزﯾﻧﮫ ﭘروژه‬ ‫‪‬‬ ‫اﻣﮑﺎن ﺑروزرﺳﺎﻧﯽ و اﻋﻣﺎل ﺗﻐﯾﯾرات در ھر زﻣﺎن‬ ‫‪‬‬ ‫ﺟﻠوﮔﯾری از ﺑروز ﺗداﺧﻼت و ﺗﻧﺎﻗﺿﺎت در روﻧد طراﺣﯽ‬ ‫‪‬‬ ‫ھﻣﮑﺎری ﺗﻧﮕﺎﺗﻧﮓ و آﻧﻼﯾن ﺑﯾن ﮔروهھﺎی ﻣﺧﺗﻠف ﮐﺎر‬ ‫‪‬‬  ‫ﻣﺪلﻫﺎي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﭘﺮوژه ‪ -‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي زﻣﺎن ‪ -‬ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد ﭘﺮوژه‬ ‫ﺑﻬﺮهﺑﺮداري ﭘﺮوژه ‪ -‬ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻧﺮژي – اﯾﻤﻨﯽ‬ ‫‪.1‬اﯾﺠﺎد ﺑﺴﺘﺮي ﺑﺮاي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰيﻫﺎي اوﻟﯿﻪ ﭘﺮوژه‬ ‫‪.2‬ﻃﺮاﺣﯽﻫﺎي ﺷﻤﺎﺗﯿﮏ‬ ‫‪.3‬ﺟﻤﻊآوري ﺟﺰﺋﯿﺎﺗﯽ ﮐﻪ در اﺟﺮاي ﭘﺮوژه دﺧﯿﻞ ﻫﺴﺘﻨﺪ‬ ‫‪.4‬آﻧﺎﻟﯿﺰ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﺎزهﻫﺎ‪ ،‬اﻧﺮژي و ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت و ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﺑﻨﺎﻫﺎ ﺑﺮاي ﻣﺪﻟﺴﺎزي‬ ‫‪.5‬ذﺧﯿﺮه ﺳﺎزي و ﻣﺴﺘﻨﺪ ﮐﺮدن ﻣﺪارك و اﺳﺘﻨﺎد ﺑﻪ ﺻﻮرت ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ‬ ‫‪.6‬ﺗﻬﯿﻪ و ﮔﺮدآوري ﺗﺪارﮐﺎت و ﺑﺮرﺳﯽ دﻗﯿﻖ ﻣﺼﺎﻟﺢ‪ ،‬ﺗﺠﻬﯿﺰات و زﻧﺠﯿﺮه ﺗﺄﻣﯿﻦ‬ ‫‪.7‬ﺷﺒﯿﻪ ﺳﺎزي ﻣﺪل ﻣﺪﻧﻈﺮ و زﻣﺎن ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز ﺑﺮاي ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺑﺮآورد ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺪل اﻧﺘﺰاﻋﯽ اﯾﺠﺎد ﺷﺪه و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ‬ ‫ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫‪.8‬ﺗﮑﻤﯿﻞ ﻣﻮاد و ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﮐﺎرﮔﺎهﻫﺎ‬ ‫‪.9‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺑﺮاي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‪ ،‬ﺑﺎزﺳﺎزيﻫﺎ و ﻧﮕﻬﺪاري از ﺑﻨﺎ و ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺑﻪ ﮐﺎر رﻓﺘﻪ و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺑﺮاي ﺗﻐﯿﯿﺮ‬ ‫ﮐﺎرﺑﺮي اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ‬ ‫‪.10‬اﺳﺘﻔﺎده ﺑﺮاي زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ذيﻧﻔﻌﺎن ﻗﺼﺪ ﺗﺨﺮﯾﺐ ﭘﺮوژه را داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ‪.‬‬ ‫وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎي‪BIM‬‬ ‫ﻣﺰاﯾﺎي‪Revit‬‬ ‫‪.1‬ﯾﺎدﮔﯿﺮي آﺳﺎن‬ ‫‪.2‬داراي ﺟﻌﺒﻪ اﺑﺰاري ﻣﺘﻨﻮع ﺑﺮاي ﻃﺮاﺣﯽ‬ ‫‪.3‬در ﻃﺮاﺣﯽ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻧﺮم اﻓﺰاري ﻗﻮي و ﺣﺴﺎس ﺷﻨﺎﺧﺘﻪ ﻣﯽﺷﻮد‪.‬‬ ‫‪.4‬ﺑﺮاي ﺗﺒﺎدل اﻃﻼﻋﺎت ﺑﺎ ﺳﺎﯾﺮ ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﻮرد اﺳﺘﻔﺎده ﻗﺮار ﻣﯽﮔﯿﺮد‪.‬‬ ‫‪.5‬ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺑﻪروزرﺳﺎﻧﯽ ﻧﻘﺸﻪ از ﻗﺴﻤﺖﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ و ﭘﺸﺘﯿﺒﺎﻧﯽ از آنﻫﺎ را اﯾﺠﺎد ﻣﯽﮐﻨﺪ‪.‬‬ ‫‪.6‬اﻣﮑﺎن ﺗﺒﺪﯾﻞ ﻃﺮاﺣﯽﻫﺎي ﺣﺠﻤﯽ ﺑﻪ اﺟﺮاﯾﯽ‬ ‫‪.7‬ﻣﯽﺗﻮان اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎي ﻣﻮرد اﺳﺘﻔﺎده در ﺻﻨﻌﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را ﻫﻨﮕﺎم ﻃﺮاﺣﯽ در ﻣﺪل ﺑﻪ ﮐﺎر ﺑﺮد‪.‬‬ ‫‪.8‬ﻃﺒﻖ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﻣﻮﺟﻮد و ﻣﺪل ﻃﺮاﺣﯽ ﺷﺪه ﺧﻄﺎﻫﺎي ﻣﺪل را ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻧﻤﺎﻫﺎ‪ ،‬ﻣﻘﺎﻃﻊ‪ ،‬ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت و… ﺣﺬف ﻣﯽﮐﻨﺪ‪.‬‬ ‫‪.9‬داراي ﺳﺮﻋﺖ و دﻗﺖ در ﻃﺮاﺣﯽ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ‬ ‫‪.10‬ﺑﯿﻦ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ ﺷﺪه ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﯽﺗﻮان ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻫﻤﺰﻣﺎن ﺗﻐﯿﯿﺮ اﯾﺠﺎد ﮐﺮد‪.‬‬  ‫ﻣﻌﺎﯾﺐ‪Revit‬‬ ‫‪.1‬در ﺻﻮرﺗﯽ ﮐﻪ ﺣﺠﻢ ﭘﺮوژه ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ ﺑﯿﺶ از ‪ 300‬ﻣﮕﺎﺑﺎﯾﺖ ﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺳﺮﻋﺖ ﻃﺮاﺣﯽ در اﯾﻦ ﻧﺮم اﻓﺰار ﮐﺎﻫﺶ ﭘﯿﺪا ﻣﯽﮐﻨﺪ ‪.‬‬ ‫‪.2‬ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻧﻘﺸﻪ داراي اﺟﺰا ﺑﺎ ﺳﻄﻮح ﻣﻨﺤﻨﯽ ﺑﺎﺷﺪ‪Revit ،‬ﺑﺎ ﻣﺤﺪودﯾﺖ روﺑﻪرو اﺳﺖ‪.‬‬ ‫ﻣﺰاﯾﺎي‪Tekla Structure‬‬ ‫ﻗﺪرﺗﻤﻨﺪ در ﻣﺪﻟﺴﺎزي ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺗﺠﻬﯿﺰات‬ ‫‪.1‬‬ ‫ﺑﺮاي ﻣﺪﻟﺴﺎزي ﭘﺮوژهﻫﺎي ﺑﺰرگ و ﻋﻤﻠﯿﺎت ﭼﻨﺪ وﺟﻬﻪ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻫﻤﺰﻣﺎن ﮐﺎرﺑﺮد دارد‪.‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫اﺟﺎزه دﺳﺘﺮﺳﯽ ﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﻪ ﭘﺮوژهﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺑﻪ ﮐﺎرﺑﺮ را ﻣﯽدﻫﺪ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫ﺗﻤﺎﻣﯽ اﺑﺰار و اﻣﮑﺎﻧﺎت ﻣﻮرد اﺳﺘﻔﺎده در ﻃﺮاﺣﯽ در ‪Tekla Structure‬ﺗﻮﺳﻂ ﮐﺎرﺑﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﺑﻮده و ﻣﯽﺗﻮان اﺷﯿﺎء ﻣﻮرد‬ ‫‪.4‬‬ ‫ﻧﯿﺎز را در آن ﺗﻌﺮﯾﻒ ﮐﺮد‪.‬‬ ‫ﻣﻌﺎﯾﺐ‪Tekla Structure‬‬ ‫ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﯾﻨﮑﻪ ﮐﺎرﺑﺮ در اﯾﻦ ﻧﺮم اﻓﺰار ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ اﺷﯿﺎء ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز را ﺗﻌﺮﯾﻒ ﮐﻨﺪ‪ ،‬اﻣﺎ اﻣﮑﺎن وﯾﺮاﯾﺶ آنﻫﺎ ﺑﻪ وﯾﮋه اﺷﯿﺎء‬ ‫‪.1‬‬ ‫ﭘﯿﭽﯿﺪه ﺑﺎ ﺳﻄﻮح ﻣﻨﺤﻨﯽ وﺟﻮد ﻧﺪارد‪.‬‬ ‫‪Tekla Structure‬ﻧﺮم اﻓﺰار ﻗﺪرﺗﻨﻤﺪي اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺮاي ﮐﺎر ﺑﺎ آن ﺗﺨﺼﺺ و ﻣﻬﺎرت ﺣﺮف اول را ﻣﯽزﻧﺪ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫ﯾﺎدﮔﯿﺮي ‪ Tekla Structure‬دﺷﻮار و زﻣﺎن زﯾﺎدي را ﺻﺮف ﻣﯽﮐﻨﺪ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫در ﺗﺒﺎدل ﻓﺎﯾﻞ ﺑﺎ دﯾﮕﺮ ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎ ﺿﻌﯿﻒ ﻋﻤﻞ ﻣﯽﮐﻨﺪ ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫ﻓﻮاﯾﺪ ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪ BIM‬در ﻓﺎز ﻃﺮاﺣﯽ ﺗﺎ اﺟﺮا‬ ‫‪.1‬از ﻓﻮاﯾﺪ و ﻣﺰاﯾﺎي ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﻓﺎز ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﯽﺗﻮاﻧﯿﻢ ﺑﻪ ﻃﺮاﺣﯽ ﻫﻤﺰﻣﺎن و ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ﭘﺮوژه ﺑﺎ ﻫﻤﮑﺎري و‬ ‫اﯾﺠﺎد ﺗﻌﺎﻣﻞ ﻣﯿﺎن ﻣﺘﺨﺼﺼﺎن و ﺗﯿﻢﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ اﺷﺎره ﮐﺮد ﮐﻪ ﺑﺎﻋﺚ ﺑﺎﻻ رﻓﺘﻦ ﺳﺮﻋﺖ دﻗﺖ و رﻓﻊ ﺗﺪاﺧﻼت در ﺗﺮﺳﯿﻤﺎت‬ ‫ﻫﻤﺰﻣﺎن ﻣﯽﺷﻮد‪.‬‬ ‫‪.2‬در روش ‪ BIM‬ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺗﺠﻬﯿﺰات و ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎ ﺑﺮآورد ﻣﯽﺷﻮد و در ﺻﻮرت اﯾﺠﺎد ﺗﻐﯿﯿﺮات ﺑﺪون ﻧﯿﺎز ﺑﻪ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ‬ ‫ﻣﺠﺪد ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه و ﺗﻐﯿﯿﺮات اﻋﻤﺎل ﻣﯽﺷﻮد‪.‬‬ ‫‪.3‬ﺗﺼﻮﯾﺮ ﺳﺎزي دﻗﯿﻖ در ﻣﺮاﺣﻞ اوﻟﯿﻪ از ﭘﺮوژه ﯾﮑﯽ از وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ﻣﻬﻢ ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪ BIM‬اﺳﺖ‪.‬ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ‬ ‫اﯾﺠﺎد و ﻃﺮاﺣﯽ دﺗﺎﯾﻞﻫﺎي و ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﻨﺤﺼﺮ ﺑﻪ ﻓﺮد ﺑﺮاي ﻫﺮ ﻗﺴﻤﺖ ﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﺎ ﺗﺮﺳﯿﻢ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ و از دﯾﮕﺮ وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ‪BIM‬‬ ‫اﺳﺖ‪.‬‬ ‫‪.4‬اﻣﮑﺎن ﻃﺮاﺣﯽ و اﺟﺮاي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺠﺎزي ﺑﺮاي ﻣﺸﺎﻫﺪه و رﻓﻊ ﻣﺸﮑﻼت و ﭼﺎﻟﺶﻫﺎي اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ در اﺧﺘﯿﺎر ﻃﺮاﺣﺎن‬ ‫ﻗﺮار ﻣﯽ دﻫﺪ‪.‬‬ ‫‪.5‬از دﯾﮕﺮ ﻓﻮاﯾﺪ ﺑﯿﻢ ﻃﺮاﺣﯽ و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي دﻗﯿﻖ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﯽ ﭘﺮوژهﻫﺎ و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ اﯾﺠﺎد ﺑﺮآورد دﻗﯿﻖ از زﻣﺎن ﺗﺤﻮﯾﻞ ﭘﺮوژه و‬ ‫ﺑﻬﺮه ﺑﺮداري از آن اﺳﺖ‪.‬‬ ‫‪.6‬ﺑﯿﻢ ‪ ،‬دﯾﺪ ﮐﺎﻣﻞ و ﺟﺎﻣﻊاي از ﻓﺎزﻫﺎي ﻋﻤﻠﯿﺎﺗﯽ ﭘﺮوژه ﺑﺮاي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي و ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه اﯾﺠﺎد ﻣﯽﮐﻨﺪ‪.‬‬ ‫‪.7‬اﺳﺘﻔﺎده از ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪ BIM‬ﻋﻼوه ﺑﺮ ﺑﺎ ﺑﺮدن ﮐﯿﻔﯿﺖ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺑﻬﺘﺮ در ﻃﺮاﺣﯽ و اﺟﺮا رﯾﺴﮏ ﭘﺬﯾﺮي در‬ ‫ﭘﺮوژه را ﺑﻪ ﺣﺪاﻗﻞ ﻣﯽرﺳﺎﻧﺪ و ﺑﺎﻋﺚ اﻓﺰاﯾﺶ ﻋﻤﺮ ﭘﺮوژه ﺑﻌﺪ از اﺟﺮا ﻣﯽﺷﻮد‪.‬ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻓﺮوش و ﺑﺮﻧﺪﯾﻨﮓ و ﺑﺎزﮔﺮداﻧﯽ‬ ‫ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ و ﺻﺮﻓﻪ ﺟﻮﯾﯽ در ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ روشﻫﺎي ﻗﺪﯾﻤﯽ ﺑﻪ ﺷﻤﺎ ﮐﻤﮏ ﻣﯽﮐﻨﺪ‪.‬‬ ‫‪.8‬ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪ BIM‬ﻣﺮﺟﻌﯽ ﺑﺮاي ﺗﻌﻤﯿﺮات و ﻧﮕﻬﺪاري ﭘﺮوژه اﺳﺖ‪.‬‬ ‫اﺑﻌﺎد ﺑﯿﻢ ‪BIM Dimensions‬‬ ‫ﺗﺮﺳﯿﻤﺎت دو ﺑﻌﺪي‬ ‫ﻣﺪﻟﺴﺎزي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺑﺎ اﻃﻼﻋﺎت‬  ‫زﻣﺎﻧﺒﻨﺪي‬ ‫ﻫﺰﯾﻨﻪ‬ ‫ﭘﺎﯾﺪاري ‪ ،‬اﻧﺮژي ‪ ،‬ﺗﺎﻣﯿﻦ ﮐﺎﻻ و ﻧﯿﺮوي اﻧﺴﺎﻧﯽ‬ ‫ﺗﻌﻤﯿﺮ و ﻧﮕﻬﺪاري‬ ‫ادﻏﺎم ﻣﺪل ﻫﺎي اﻃﻼﻋﺎﺗﯽ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﺣﻮزه ﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ‬ ‫ﺑﺮرﺳﯽ ﻃﺮح ﺟﻐﺮاﻓﯿﺎﯾﯽ‬ ‫ﺗﺸﺨﯿﺺ و ﺗﺼﺤﯿﺢ ﺧﻄﺎﻫﺎ و ﻧﻘﺎط ﻫﻤﭙﻮﺷﺎﻧﯽ ﻣﺪل ﻫﺎي ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺣﻮزه ﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ در ﺣﯿﻦ ادﻏﺎم‬ ‫ﮐﻨﺘﺮل ﻫﺎي ﺗﺼﺎدم‬ ‫ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻧﺮژي‬ ‫ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ‬ ‫ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺤﯿﻂ‬ ‫ﭘﯿﻮﻧﺪ اﻫﺪاف ﺑﺎ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﺒﻨﺪي‬ ‫ﻃﺮح ﮔﺮاﻓﯿﮑﯽ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ي ﭘﺮوژه‬ ‫ﺗﺨﻤﯿﻦ زﻣﺎن(‪D)4‬‬ ‫ﺗﺸﺨﯿﺺ زودﻫﻨﮕﺎم ﺧﻄﺎﻫﺎي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي‬ ‫ﺑﻬﯿﻨﻪ ﺳﺎزي ﺟﻨﺒﻪ ﻫﺎي ﻟﺠﺴﺘﯿﮏ‬ ‫ﭘﯿﻮﻧﺪ اﻫﺪاف ﺑﺎ ﻟﯿﺴﺖ ﻗﯿﻤﺖ ﻣﻮاد ﻣﺨﺘﻠﻒ‬ ‫ﺗﺤﻠﯿﻞ آﺳﺎن ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ ارزش‬ ‫ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ)‪D5‬‬ ‫ﺑﺮآورد دﻗﯿﻖ ﻫﺰﯾﻨﻪ در ﻫﺮ ﻣﺮﺣﻠﻪ از ﻃﺮاﺣﯽ‬ ‫درك ﭘﯿﺎﻣﺪﻫﺎي ﻣﺎﻟﯽ ﺣﺎﺻﻞ از ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﻃﺮاﺣﯽ‬  ‫ﺧﻼﺻﻪ اي از ﺷﺮح ﺧﺪﻣﺎت ‪BIM‬ﺷﺮﮐﺖ ﺳﺎزه ﺳﺘﺮگ اﯾﺮاﻧﯿﺎن ﻋﺒﺎرت اﺳﺖ از‪:‬‬ ‫اراﺋﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﺟﻬﺖ ﺗﺼﻮﯾﺮﺳﺎزي ﻣﻨﺎﺳﺐ ﭘﯿﺶ از اﺟﺮاي ﭘﺮوژه ﺑﺮاي ذي ﻧﻔﻌﺎن ﻫﻤﺮاه ﺑﺎ‬ ‫‪‬‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت ﻻزم ﺟﻬﺖ ﺗﻬﯿﻪ ﻣﺴﺘﻨﺪات‬ ‫ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي ﭘﺮوژه ﺟﻬﺖ ﺑﺮرﺳﯽ ﺑﺮﺧﻮرد ﺳﻨﺠﯽ ﻣﯿﺎن اﺟﺰاي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﭘﺮوژه‬ ‫‪‬‬ ‫ﺑﺮرﺳﯽ و ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺑﺮﺧﻮرد اﻟﻤﺎن ﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ در ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﻮﺟﻮد )ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت‪ ،‬ﻣﻌﻤﺎري و ﺳﺎزه( اراﺋﻪ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﺑﺮاي‬ ‫‪‬‬ ‫رﻓﻊ آﻧﻬﺎ در ﭘﺮوژه ﺑﻪ ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ‬ ‫اراﺋﻪ ﻣﺪل ﺑﻬﯿﻨﻪ ﺷﺪه ﺑﺮاي ﺳﻔﺎرش ﻣﻮاد و ﻣﺼﺎﻟﺢ در راﺳﺘﺎي ﮐﺎﻫﺶ دوررﯾﺰ‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺪل ﺳﺎزي زﻣﺎن و ﻫﺰﯾﻨﻪ ي ﭘﺮوژه ﺑﺎ ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮي از اﻟﻤﺎن ﻫﺎي ﺗﺼﻮﯾﺮي و ﺷﺒﯿﻪ ﺳﺎزي ﭘﺮوژه ﻣﻨﻄﺒﻖ ﺑﺮ ﺗﺎرﯾﺦ ﻫﺠﺮي‬ ‫‪‬‬ ‫ﺷﻤﺴﯽ‬ ‫ﺗﻬﯿﻪ ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد آﻧﯽ ﺑﺎ دﻗﺖ ﺑﺴﯿﺎر ﺑﺎﻻ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺗﻬﯿﻪ اﻧﯿﻤﯿﺸﻦ و رﻧﺪرﻫﺎي ﭘﺮﮐﯿﻔﯿﺖ ﺗﺼﻮﯾﺮي و واﻗﻌﯿﺖ ﻣﺠﺎزي ﺟﻬﺖ ﺑﺎزارﯾﺎﺑﯽ ﺑﻬﺘﺮ ﭘﺮوژه‬ ‫‪‬‬ ‫راه اﻧﺪازي ﺳﯿﺴﺘﻢ ﻫﺎي ﻣﺒﺘﻨﯽ ﺑﺮ ﻓﻀﺎي اﺑﺮي اﯾﻨﺘﺮﻧﺘﯽ ﺑﺮاي ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ اﻋﻀﺎ ﭘﺮوژه‬ ‫‪‬‬ ‫اراﯾﻪ ﻟﯿﺴﺖ ﺧﺮﯾﺪ در ﺗﻤﺎﻣﯽ ﻣﻘﺎﻃﻊ ﮐﺎر‪ ،‬ﺑﻪ ﺻﻮرت روزاﻧﻪ‪ ،‬ﻫﻔﺘﮕﯽ ﯾﺎ ﻣﺎﻫﺎﻧﻪ ﺑﺮاي ﺗﯿﻢ ﺗﺪارﮐﺎت‬ ‫‪‬‬ ‫ﺗﻬﯿﻪ ﻓﺎﯾﻞ واﺣﺪ ﺷﺎﻣﻞ ﻣﺴﺘﻨﺪات ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت و ﺗﺠﻬﯿﺰات ﻧﺼﺐ ﺷﺪه در ﭘﺮوژه از ﺟﻤﻠﻪ ) ﮐﺎﺗﺎﻟﻮگ‪ ،‬ﮔﺎراﻧﺘﯽ‪ ،‬ﻣﺪل ‪ ،‬اﺑﻌﺎد‬ ‫‪‬‬ ‫و ﺳﺎﯾﺖ و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪه(‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي و اﻃﻼع رﺳﺎﻧﯽ در زﻣﺎن ﺑﺎزرﺳﯽ ﻫﺎي ﭘﯿﺸﮕﯿﺮاﻧﻪ و دوره اي و ﺗﻬﯿﻪ ﻣﺴﺘﻨﺪات ﻻزم ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺧﻮدﮐﺎر‬ ‫‪‬‬ ‫ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي ﮐﺎرﮔﺎﻫﯽ و ﻓﺎز ‪) 2‬دﯾﺘﯿﻞ واﻗﻌﯽ(‬ ‫‪‬‬ ‫ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﻌﻤﺎري‪ ،‬ﺳﺎزه‪ ،‬ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت‬ ‫‪‬‬ ‫اﻧﺠﺎم ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﭘﺮوژه اﻋﻢ از ﺗﺨﺼﯿﺺ ﻣﻨﺎﺑﻊ‪ ،‬زﻣﺎن ‪ ،‬ﺑﻮدﺟﻪ و ﺗﻬﯿﻪ ﭼﮏ ﻟﯿﺴﺖ ﻫﺎ‬ ‫‪‬‬ ‫ﻧﻈﺎرت ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺟﻬﺖ اﻃﻤﯿﻨﺎن از اﺟﺮاﺋﯽ ﺷﺪن آﻧﻬﺎ‬ ‫‪‬‬ ‫ﭘﯿﺎده ﺳﺎزي ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﺳﺎزﻣﺎن ﻫﺎ‬ ‫‪‬‬ ‫آﻣﻮزش ﭘﺮﺳﻨﻞ ﺟﻬﺖ ﺑﻬﺮه از ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬ ‫‪‬‬ ‫ﺷﺮح ﺧﺪﻣﺎت ﺑﯿﻢ‬ ‫ﺗﺒﺪﯾﻞ ﻫﺰاران ﺷﯿﺖ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي اﺟﺮاﯾﯽ ﺑﻪ ﯾﮏ ﻣﺪل در ﯾﮏ ﻓﺎﯾﻞ‬ ‫ﺑﺼﺮي ﺳﺎزي ﭘﺮوژه ﺑﺼﻮرت ‪ 3‬ﺑﻌﺪي‬ ‫ﺗﻬﯿﻪ ﻓﯿﻠﻢ و ﻋﮑﺲ ﺑﺎ ﮐﯿﻔﯿﺖ از ﻣﺪل )از ﻣﺮاﺣﻞ ﺳﺎﺧﺖ و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮاي اﺳﺘﻔﺎده در ﻓﺮوش( ﻗﺒﻞ از ﺳﺎﺧﺖ‬ ‫ﻣﺘﺮه و ﺑﺮ آورد دﻗﯿﻖ ﭘﺮوژه )ﻣﺪل ‪ 5‬ﺑﻌﺪي ﭘﺮوژه(‬ ‫ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ﻧﻤﻮدن داده ﻫﺎي ﮐﻠﯿﻪ ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎ‬ ‫ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي ﺷﺎپ ﭘﺮوژه‬ ‫رﻓﻊ ﺗﺪاﺧﻼت اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﻣﺎﺑﯿﻦ دﯾﺴﯿﭙﻠﯿﻦ ﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺳﺎزه‪ ،‬ﻣﮑﺎﻧﯿﮏ‪ ،‬ﺑﺮق‪ ،‬ﻣﻌﻤﺎري‬ ‫ﮐﻨﺘﺮل ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ ﭘﺮوژه و زﻣﺎن ﺑﻨﺪي )ﻣﺪل ‪ 4‬ﺑﻌﺪي ﭘﺮوژه(‬ ‫دﺳﺘﺮﺳﯽ ﺳﺮﯾﻊ ﺑﻪ اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در زﻣﺎن ﺑﻬﺮهﺑﺮداري‬ ‫ﮐﺎﻫﺶ ﻣﺤﺴﻮس ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي ازﺑﯿﻠﺖ‬ ‫ﮐﺎﻫﺶ رﯾﺴﮏ ﻫﺎي ﺳﺎﺧﺖ و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداري‬ ‫ﺷﺒﯿﻪ ﺳﺎزي و ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻧﺮژي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬ ‫ﮐﺎﻫﺶ ﻣﺤﺴﻮس ﺗﺎﺛﯿﺮات ﺗﻐﯿﯿﺮات در ﭘﺮوژه‬ ‫ﺣﺬف ادﻋﺎ و ﮐﻠﯿﻢ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران‬  ‫‪BIM‬‬ ‫ﺑﮕﺬارﯾﺪ اﺑﺘﺪا ﺧﻮد ‪ BIM‬را ﺑﺮاﯾﺘﺎن ﺗﻮﺿﯿﺢ دﻫﻢ‪ ,‬ﺑﻬﺘﺮ اﺳﺖ ﺑﺮاي درك ‪ BIM‬ﺑﻪ ﺗﺎرﯾﺨﭽﻪ ﻃﺮاﺣﯽ و ﺗﺮﺳﯿﻢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﺎ‬ ‫ﺑﭙﺮدازﯾﻢ ‪ ,‬ﻫﻤﺎن ﻃﻮر ﮐﻪ ﻣﯿﺪاﻧﯿﺪ ﺗﺮﺳﯿﻢ ﻓﻨﯽ و ﻧﻘﺸﻪ ﮐﺸﯽ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﺎ اﺑﺘﺪا ﺑﻪ ﺻﻮرت دﺳﺘﯽ ﺑﺎ ﻗﻠﻢ و ﺟﻮﻫﺮ ﺑﺮ روي ﮐﺎﻏﺬ‬ ‫اﻧﺠﺎم ﻣﯽ ﺷﺪ ﮐﻪ رﻓﺘﻪ رﻓﺘﻪ ﺑﺎ ورود و ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮ ﺷﺎﻫﺪ اراﺋﻪ ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي ﻧﻘﺸﻪ ﮐﺸﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ‪ CAD‬ﺑﻮدﯾﻢ‬ ‫ﮐﻪ ﻣﺸﻬﻮرﺗﺮﯾﻦ آﻧﻬﺎ اﺗﻮﮐﺪ ﻧﺎم دارد‪.‬اﻣﺎ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﺎ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﻃﺮاﺣﯽ و ﺗﺮﺳﯿﻤﯽ ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ ‪CAD‬‬ ‫دﯾﮕﺮ ﺟﻮاﺑﮕﻮي ﻧﯿﺎزﻫﺎي ﻋﺮﺻﻪ ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎز ﻧﺒﻮد ﺑﻪ ﻫﻤﯿﻦ دﯾﻞ ﻋﺼﺮ ﻓﻨﺎوري ‪ BIM‬ﭘﺎﯾﻪ ﮔﺬاري ﺷﺪ و ﺳﯿﺴﺘﻢ ﻃﺮاﺣﯽ‬ ‫ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﺎ از ‪ CAD‬ﺑﻪ ‪ BIM‬ﺗﻐﯿﯿﺮ ﭘﯿﺪا ﮐﺮد ﮐﻪ اﯾﻦ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﺗﻘﺮﯾﺒﺎ از ﺳﺎل ‪ 2000‬رﻗﻢ ﺧﻮرد‪.‬اﻣﺎ ﺑﻪ راﺳﺘﯽ ‪ BIM‬ﭼﯿﺴﺖ؟‬ ‫ﺗﻘﺎوت ﺳﯿﺴﺘﻢ ﻃﺮاﺣﯽ ‪ BIM‬ﺑﺎ ‪ CAD‬در ﭼﯿﺴﺖ؟ آﯾﺎ ‪ BIM‬ﯾﮏ ﻧﺮم اﻓﺰار اﺳﺖ؟‬ ‫‪BIM‬ﻣﺨﻔﻒ ‪ Building information modeling‬اﺳﺖ ﺑﻪ ﻣﻌﻨﺎي ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎﺗﯽ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﮐﻪ آن را ﺑﯿﻢ ﻣﯿﺨﻮاﻧﯿﻢ‬ ‫ﻫﺮﭼﻨﺪ ﮐﻪ ﺑﯽ اي ام ﻫﻢ ﺗﻠﻔﻆ ﻣﯽ ﺷﻮد اﻣﺎ ﺗﻠﻔﻆ ﺻﺤﯿﺢ آن ﺑﯿﻢ اﺳﺖ‪.‬ﻫﻤﺎن ﻃﻮر ﮐﻪ از اﺳﻢ ﺑﯿﻢ ﭘﯿﺪاﺳﺖ ﻣﺎ ﻣﺪﻟﺴﺎزي ﯾﮏ‬  ‫ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را ﺑﺮ اﺳﺎس اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮﺟﻮد ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﻧﺠﺎم ﻣﯿﺪﻫﯿﻢ ‪ ,‬ﭘﺲ ﻫﻤﯿﻨﺠﺎ ﯾﮑﯽ از ﺗﻔﺎوت ﻫﺎي ﯾﮏ ﻣﺪل ‪ CAD‬ﺑﺎ ﯾﮏ‬ ‫ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺷﻔﺎف ﺳﺎزي ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ ﻣﺪل ﮐﺪ اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺖ ﻧﻤﯿﭙﺬﯾﺮد اﻣﺎ ﯾﮏ ﻣﺪل ﺑﯿﻢ اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺖ ﻣﯿﭙﺬﯾﺮد‪.‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان‬ ‫ﻣﺜﺎل اﮔﺮ ﺷﻤﺎ ﯾﮏ دﯾﻮار را در ﯾﮑﯽ از ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ ‪ CAD‬ﺗﺮﺳﯿﻢ ﮐﻨﯿﺪ ﯾﺎ ﻣﺪل ﮐﻨﯿﺪ ﻣﺜﻞ ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي اﺗﻮﮐﺪ ‪ ,‬ﺗﺮﯾﺪي‬ ‫ﻣﮑﺲ ‪ ,‬اﺳﮑﭽﺎپ و … در واﻗﻊ ﺷﻤﺎ ﯾﮏ ﺣﺠﻢ اﮐﺴﺘﺮود ﺷﺪه را ﻣﺪل ﮐﺮده اﯾﺪ ﻧﻪ ﯾﮏ دﯾﻮار و ﻣﺪل ﺷﻤﺎ در ﻧﺮم اﻓﺰار ﯾﮏ دﯾﻮار‬ ‫ﺷﻨﺎﺧﺘﻪ ﻧﻤﯽ ﺷﻮد و ﺧﺼﻮﺻﯿﺎت ﯾﮏ دﯾﻮار واﻗﻌﯽ را ﻧﺪارد‪.‬اﻣﺎ اﮔﺮ در ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ‪ BIM‬ﻣﺜﻞ روﯾﺖ ‪ ,‬ارﺷﯿﮑﺪ ‪ ,‬آﻟﭙﻠﻦ‬ ‫ﯾﮏ دﯾﻮار ﻣﺪل ﮐﻨﯿﺪ ‪ ,‬در ﻣﺤﯿﻂ ﻧﺮم اﻓﺰار ﯾﮏ دﯾﻮار ﺑﺎ ﺧﺼﻮﺻﯿﺎت ﯾﮏ دﯾﻮار واﻗﻌﯽ ﻣﺪل ﮐﺮده اﯾﺪ‪.‬ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﯿﺪ ﺑﻪ ﻣﺪل ﺧﻮد‬ ‫وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎي ﯾﮏ دﯾﻮار از ﺟﻤﻠﻪ ﻻﯾﻪ ﺑﻨﺪي اﺟﺮاﯾﯽ دﯾﻮار ﻧﺴﺒﺖ دﻫﯿﺪ‪ ,‬ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﯿﺪ ﻻﯾﻪ ﻫﺎي دﯾﻮار را ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺑﮕﯿﺮﯾﺪ ‪,‬‬ ‫ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﯿﺪ دﯾﻮار را ﻣﻮرد آﻧﺎﻟﯿﺰ اﻧﺮژي ﻗﺮار دﻫﯿﺪ اﺻﻼ ﺑﺮاي دﯾﻮار ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﯿﺪ ﻣﯿﻠﮕﺮد ﺗﻌﺮﯾﻒ ﮐﺮده و آن را ﯾﮏ دﯾﻮار ﺑﺎرﺑﺮ ﺳﺎزه اي‬ ‫ﺗﻌﺮﯾﻒ ﮐﻨﯿﺪ‪.‬ﭘﺲ ﻣﯿﺒﯿﻨﯿﻢ ﮐﻪ ﯾﮏ ﻣﺪل ‪ BIM‬اﻃﻼﻋﺎت و داده ﻫﺎي ﺳﺎﺧﺖ ﺑﻪ ﺧﻮد ﻣﯿﮕﯿﺮد ‪ ,‬اﯾﻦ اﻃﻼﻋﺎت را ﭘﺮدازش ﻣﯿﮑﻨﺪ و‬ ‫ﺧﺮوﺟﯽ ﻣﯿﺪﻫﺪ‪.‬در ﺗﺼﻮﯾﺮ زﯾﺮ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﯿﺪ درك ﺑﻬﺘﺮي از ﻣﺜﺎل ﯾﮏ دﯾﻮار را در ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ ﮐﺪ و ﺑﯿﻢ ﻣﺸﺎﻫﺪه ﮐﻨﯿﺪ‪.‬‬ ‫ﭘﺲ ﺑﮕﺬارﯾﺪ ‪ BIM‬را اﯾﻨﻄﻮر ﺗﻌﺮﯾﻒ ﮐﻨﯿﻢ ‪ ,‬ﺳﺎﺧﺖ ﯾﮏ ﻣﺎﮐﺖ دﯾﺠﯿﺘﺎﻟﯽ ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﮐﻪ ﺷﺎﻣﻞ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ اي ﮐﺎﻣﻞ از‬ ‫اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﯽ ﺷﻮد‪.‬ﭘﺲ ﻻزﻣﻪ ي ﮐﺎر ﮐﺮدن ﺑﺮ ﻃﺒﻖ ‪ BIM‬اﺑﺘﺪا ﺳﺎﺧﺖ اﯾﻦ ﻣﺎﮐﺖ ﯾﺎ ﻣﺪل دﯾﺠﯿﺘﺎﻟﯽ ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ اﺳﺖ‬ ‫ﮐﻪ ﺗﻨﻬﺎ در ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي اﻣﮑﺎن ﭘﺬﯾﺮ اﺳﺖ ﮐﻪ آن ﻧﺮم اﻓﺰار ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ‪ BIM‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﮐﻪ ﻣﺸﻬﻮرﺗﺮﯾﻦ آن ﻫﺎ ﻧﺮم‬ ‫اﻓﺰار ﻫﺎي ‪ Revit , ArchiCAD , TeklaStructure , Allplan , Vectorvorks‬و… ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ اﻟﺒﺘﻪ ﻧﺮم اﻓﺰار‬ ‫‪Revit‬در ﺣﺎل ﺣﺎﺿﺮ ﻣﺤﺒﻮب ﺗﺮﯾﻦ ﻧﺮم اﻓﺰار ﺑﯿﻢ در ﮐﺸﻮرﻫﺎي ﺟﻬﺎن ﺷﻨﺎﺧﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد‪.‬ﭘﺲ ﺑﯿﻢ ﺷﻤﺎ را اﺟﺒﺎر ﻣﯽ ﮐﻨﺪ ﮐﻪ ﺗﻨﻬﺎ‬ ‫از ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي ﺧﻮدش اﺳﺘﻔﺎده ﮐﻨﯿﺪ و ﺑﻪ ﻧﻮﻋﯽ اﮔﺮ ﺑﺨﻮاﻫﯿﺪ ﺑﺮ اﺳﺎس ‪ bim‬ﭘﯿﺶ ﺑﺮوﯾﺪ دﯾﮕﺮ ﻣﺠﺎز ﻧﺨﻮاﻫﯿﺪ ﺑﻮد از ﻧﺮم اﻓﺰار‬ ‫ﻫﺎي ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ ‪ CAD‬ﻣﺜﻞ اﺗﻮﮐﺪ ‪ ,‬ﺗﺮﯾﺪي ﻣﮑﺲ ‪ ,‬اﺳﮑﭽﺎپ و … اﺳﺘﻔﺎده ﮐﻨﯿﺪ‪.‬‬ ‫اﻣﺎ ﺑﮕﺬارﯾﺪ ﯾﮏ ﻧﮑﺘﻪ اي را ﯾﺎدآور ﺷﻮم ‪ ,‬اﮔﺮ ﻣﺎ ﻣﺎﮐﺖ ﯾﺎ ﻣﺪل دﯾﺠﯿﺘﺎﻟﯽ ﺧﻮد از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را ﻣﺜﻼ ﻧﺮم اﻓﺰار ‪ Revit‬اﻧﺠﺎم دﻫﯿﺪ‬ ‫آﯾﺎ ‪ Bim‬ﮐﺎرﮐﺮده اﯾﻢ؟ ﺑﺮﺧﻼف ﺗﻔﮑﺮ ﺧﯿﻠﯽ اﻓﺮاد ‪ Bim‬ﯾﮏ ﻧﺮم اﻓﺰار ﻧﯿﺴﺖ ‪ ,‬و ﺣﺘﯽ ‪ Revit‬ﻫﻢ ‪ BIM‬ﻧﯿﺴﺖ‪.‬ﺑﻠﮑﻪ ﺑﯿﻢ ﯾﮏ‬ ‫ﻓﺮآﯾﻨﺪ ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ اﺳﺖ ﮐﻪ اﺑﺘﺪاي ﮐﺎر آن ﺑﺎﯾﺪ ﻣﺎﮐﺖ دﯾﺠﯿﺘﺎﻟﯽ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ اي از ﻧﺮم اﻓﺰار ﻫﺎي ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ ‪bim‬‬ ‫ﺗﻮﺳﻂ ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪ ,‬ﯾﻌﻨﯽ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﻌﻤﺎري ‪,‬ﺳﺎزه ‪ ,‬ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت و … ﻣﺪﻟﺴﺎزي ﺷﻮد و ﺳﭙﺲ ﺑﺎ ﺗﺪوﯾﻦ ﯾﮏ‬ ‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ اﺟﺮاﯾﯽ ﮐﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺪﯾﺮ ﺑﯿﻢ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي ﻣﯽ ﺷﻮد اﺟﺮاﯾﯽ ﺷﻮد‪.‬ﭘﺲ ﺑﯿﻢ را ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﯿﻢ ﯾﮏ ﻓﺮآﯾﻨﺪ ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ ﺑﺪاﻧﯿﻢ‬ ‫ﮐﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﺗﯿﻤﯽ از ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﯾﮏ ﺗﯿﻢ اﺟﺮاﯾﯽ ﺻﻮرت ﻣﯽ ﮔﯿﺮد‪.‬ﺑﺮاي درك ﺑﻬﺘﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎي ﺗﯿﻢ ﻫﺎي‬ ‫‪bim‬ﺑﻪ ﺗﺼﺎوﯾﺮ زﯾﺮ دﻗﺖ ﮐﻨﯿﺪ‪.‬‬  ‫در ﺗﺼﻮﯾﺮ زﯾﺮ ﻧﯿﺰ ﻣﯿﺘﻮاﻧﯿﺪ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ و ﭼﺮﺧﻪ ي ﮐﺎر ﺑﺮاي ﺳﺎﺧﺖ ﻣﺎﮐﺖ دﯾﺠﯿﺘﺎﻟﯽ ‪ bim‬را ﻣﺸﺎﻫﺪه ﮐﻨﯿﺪ‬ ‫ﺳﻄﺢ ﻫﺎ و ﺑﻌﺪ ﻫﺎي ﺑﯿﻢ)‪(bim dimensions‬‬ ‫ﯾﮏ ﻣﺪل ﺑﯿﻢ ﯾﺎ ﺑﻬﺘﺮ اﺳﺖ ﺑﮕﻮﯾﯿﻢ ﯾﮏ ﭘﺮوژه ﺑﯿﻢ داراي ﺑُﻌﺪ ﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ اﺳﺖ‪.‬اﯾﻦ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪي ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ در ﻧﻮع ﻗﺮار داد ﻣﺎ‬ ‫ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮوژه اي ﮐﻪ ﮐﺎر ﻣﯽ ﮐﻨﯿﻢ ﺗﺎﺛﯿﺮ ﮔﺬار ﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل در ﭘﺮوژه اي ﮐﻪ دارﯾﻢ آﯾﺎ ﺑﻌﺪ زﻣﺎن ﺑﻨﺪي ﻧﯿﺎز اﺳﺖ! آﯾﺎ ﺑﻌﺪ‬ ‫ﺑﺮآورد ﻫﺰﯾﻨﻪ و ﯾﺎ روش ﻫﺎي ﻧﮕﻬﺪاري ﺳﺎﺧﺖ را ﺑﺮاي ﭘﺮوژه ي ﺧﻮد ﻧﯿﺎز دارﯾﻢ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ؟ ﭘﺲ در اداﻣﻪ ﺑﻌﺪ ﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﯾﮏ ﻣﺪل‬ ‫ﺑﯿﻢ را ﺑﺮاي ﺷﻤﺎ ﺗﻌﺮﯾﻒ ﻣﯿﮑﻨﯿﻢ ﮐﻪ آن را ‪ bim dimensions‬ﻣﯽ ﻧﺎﻣﯿﻢ‪.‬‬ ‫‪D BIM:2‬ﺑﻪ ﻣﺴﺘﻨﺪات دوﺑﻌﺪي ﮐﻪ از ﯾﮏ ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻣﯿﺸﻪ ﻣﯿﮕﯿﻢ ‪D BIM 2‬اﻣﺎ ﯾﺎدﺗﺎن ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ اﯾﻦ ﻣﺴﺘﻨﺪات‬ ‫دوﺑﻌﺪي ﺑﺎ ‪D CAD 2‬ﻣﺘﻔﺎوت اﺳﺖ‪.‬زﯾﺮا دوﺑﻌﺪي ﮐﺪ ﺻﺮﻓﺎ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي دوﺑﻌﺪي اﺳﺖ اﻣﺎ دوﺑﻌﺪي ﺑﯿﻢ از ﯾﮏ ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‬ ‫ﺧﺮوﺟﯽ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه و وﯾﮋﮔﯿﻬﺎي ﺑﯿﻢ را ﻧﯿﺰ دارد‪.‬‬ ‫‪D BIM:3‬ﻫﻤﺎن ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺑﯿﻢ ﻣﺎ ﯾﺎ ﻣﺎﮐﺖ دﯾﺠﺘﺎﻟﯽ ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﻣﺎ را ﺗﻌﺮﯾﻒ ﻣﯿﮑﻨﺪ ﺷﺎﻣﻞ ﺑﺨﺶ ﻣﻌﻤﺎري ﺳﺎزه و ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت‬ ‫اﺳﺖ ﮐﻪ در ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎي ﻣﺪﻟﺴﺎزي ﺑﯿﻢ اﻧﺠﺎم ﻣﯽ ﺷﻮد‪.‬ﯾﮏ ﻣﺪل ﺑﯿﻢ ﺑﺎﯾﺪ داراي وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎ ﺑﯿﻢ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﻗﺒﻼ راﺟﻊ ﺑﻪ‬ ‫ﺧﺼﻮﺻﯿﺎت آن ﺑﺎﻫﻢ ﺻﺤﺒﺖ ﮐﺮدﯾﻢ‬  ‫‪D BIM:4‬ﭘﺲ از ﺳﺎﺧﺖ ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺑﯿﻢ اﮔﺮ ﺑﺨﻮاﻫﯿﻢ وارد ﺑﻌﺪ زﻣﺎن ﯾﺎ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ زﻣﺎن ﯾﺎ زﻣﺎن ﺑﻨﺪي ﭘﺮوژه را اﻧﺠﺎم دﻫﯿﻢ‬ ‫در واﻗﻊ وارد ﺑﻌﺪ ﭼﻬﺎرم ﺑﯿﻢ ﺷﺪه اﯾﻢ ﮐﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎي ﻣﺪﯾﺮﯾﺘﯽ ﺻﻮرت ﻣﯿﮕﯿﺮد ﻣﺜﻞ ﻧﺮم اﻓﺰار ‪Primavera ,‬‬ ‫‪Navisworks , Synchro 4D‬‬ ‫‪D BIM:5‬ﭘﺲ از زﻣﺎن ﺑﻨﺪي ﻓﺎﯾﻞ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺑﯿﻢ ﯾﺎ ﺑﻬﺘﺮه ﺑﮕﯿﻢ اﮔﺮ ﺑﻪ ﻣﺪل ﭼﻬﺎرﺑﻌﺪي ﺑﯿﻢ ‪ ,‬اﻃﻼﻋﺎت ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﯾﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ‬ ‫ﺗﺨﺮﯾﺐ ﯾﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاري ﻧﺴﺒﺖ ﺑﺪﯾﻢ ‪ ,‬ﻣﺎ وارد ﺑﻌﺪ ﭘﻨﺠﻢ ﺑﯿﻢ ﺷﺪه اﯾﻢ ﮐﻪ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻣﺎﻟﯽ دﻗﯿﻘﯽ از ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺑﻮدﺟﻪ ﭘﺮوژه و‬ ‫ﻣﺪل ﺑﯿﻢ ﺧﻮاﻫﯿﻢ داﺷﺖ ﮐﻪ در ﺗﺼﻤﯿﻢ ﮔﯿﺮي ﻫﺎي ﻣﺪﯾﺮان ﺑﯿﻢ و ﯾﺎ ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎﯾﺎن ﻧﻘﺶ اﺳﺎﺳﯽ داره‬ ‫‪D BIM:6‬ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺗﺎﺛﯿﺮات زﯾﺴﺖ ﻣﺤﯿﻄﯽ و راه ﺣﻞ ﻫﺎي ﺑﺮاي ﮐﺎراﯾﯿﯽ ﺑﯿﺸﺘﺮ اﻧﺮژي اﺳﺖ‪.‬درواﻗﻊ ﻣﺒﺎﺣﺚ اﻧﺮژِ‬ ‫ﻣﻌﻤﺎري ‪ ,‬ﯾﺎ ﻣﺒﺎﺣﺚ اﻧﺮژي ﭘﺎﯾﺪار در اﯾﻦ دﺳﺘﻪ ﻗﺮار ﻣﯿﮕﯿﺮد ‪.‬‬ ‫‪D BIM:7‬ﺑﻌﺪ ﺷﺸﻢ وارد ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اﻣﮑﺎﻧﺎت و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداري ‪ ,‬و ﻧﮕﻬﺪاري ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﺳﺖ ﺑﻪ ﺧﺼﻮص ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت ﺑﯽ ﺗﺎﺛﯿﺮ در‬ ‫ﻋﻮاﻣﻞ ﻣﺤﯿﻄﯽ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻧﯿﺴﺖ‪.‬‬ ‫‪D BIM:8‬ﮐﺘﺎﺑﭽﻪ راﻫﻨﻤﺎي ﭘﺮوژه اﺳﺖ ﮐﻪ اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﯾﺖ ﭘﺮوژه را ﺷﺎﻣﻞ ﻣﯿﺸﻪ ﻣﺜﻞ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎي اﺿﻄﺮاري ‪ ,‬ﻣﺴﺎﺋﻞ اﻣﻨﯿﺘﯽ ‪ ,‬و‬ ‫ﻏﯿﺮه…‬ ‫ﻣﻔﻬﻮم ‪ LOD‬در‪BIM:‬‬ ‫ﮐﻠﻤﻪ ‪ LOD‬ﻣﺨﻔﻒ ‪ Level of Development‬ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ در ﺳﺎﺧﺘﺎر ‪ BIM‬ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ﮐﯿﻔﯿﺖ ﻋﻨﺎﺻﺮ در ﻣﺪل ﻫﺎي‬ ‫ﺑﯿﻢ را ﻣﺸﺨﺺ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ‪.‬ﻣﺪﯾﺮان ﺑﯿﻢ ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺧﻮاﺳﺘﻪ ﻫﺎي ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ و ﺗﯿﭗ و ﻧﻮع ﺣﺴﺎﺳﯿﺖ ﭘﺮوژه ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯿﮑﻨﻨﺪ ﮐﻪ ﯾﮏ ﻣﺪل‬ ‫ﺑﯿﻢ ﺗﺎ ﭼﻪ ﺳﻄﺢ ﺟﺰﺋﯿﺎﺗﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﻣﺪﻟﺴﺎزي ﺷﺪه و ﺑﻪ ﺟﺰﺋﯿﺎت ﻣﺪل و ﻋﻨﺎﺻﺮ ﭘﺮداﺧﺘﻪ ﺷﻮد‪.‬ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ‪ LOD‬ﻣﺴﺘﻨﺪات ﮐﺎﻣﻠﯽ‬ ‫را ﺑﺮاي ﻣﺘﺨﺼﺼﺎن ﺻﻨﻌﺖ ‪ AEC‬ﻓﺮاﻫﻢ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ ﺗﺎ ﺑﺎ وﺿﻮح ﺑﺎﻻﺗﺮي از ﻣﺪل ﻫﺎي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ‪bim‬در ﻣﺮاﺣﻞ ﻣﺨﺘﻠﻒ‬ ‫ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ اﻃﻤﯿﻨﺎن ﺣﺎﺻﻞ ﮐﻨﻨﺪ‪.‬ﺑﺮ ﻫﻤﯿﻦ اﺳﺎس اﺳﺘﺎﻧﺪارد ‪ AIA‬اﻣﺮﯾﮑﺎ ﭘﻨﺞ ﺳﻄﺢ ﻣﺨﺘﻠﻒ را ﺑﺮاي ‪ LOD‬در ﻧﻈﺮ‬ ‫ﮔﺮﻓﺘﻪ اﺳﺖ ﮐﻪ در اداﻣﻪ ﺑﻪ آن ﻣﯽ ﭘﺮدازﯾﻢ‪.‬‬ ‫– ‪:100LOD‬در اﯾﻦ ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺻﺮﻓﺎ ﻣﺎﻫﯿﺖ ﻧﻤﺎﯾﺸﯽ و ﮔﺮاﻓﯿﮑﯽ دارﻧﺪ ﮐﻪ ﭘﺎﯾﯿﻦ ﺗﺮﯾﻦ ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ‪ LOD‬در اﯾﻦ‬ ‫دﺳﺘﻪ ﻗﺮار ﻣﯽ دﻫﯿﻢ‪.‬ﻓﺮض ﮐﻨﯿﺪ ﮐﻪ در ﭘﻼن ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﯾﮏ ﺳﺘﻮن در ﻓﻀﺎي ﻧﺸﯿﻤﻦ ﻗﺮار دارد‪.‬از ﻧﻈﺮ ﺑﺼﺮي ﻋﻨﺼﺮ ﺳﺘﻮن ﺑﻪ‬ ‫ﻣﻌﻨﺎي وﺟﻮد آن در ﭘﻼن اﺳﺖ اﻣﺎ ﻫﯿﭻ ﺳﺎﺧﺘﺎر و ﺟﺰﺋﯿﺎت دﯾﮕﺮي ﯾﻌﻨﯽ اﻧﺪازه ﺳﺎﺧﺘﺎر ‪ ,‬ﻣﮑﺎن و ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﺸﺨﺼﯽ ﻧﻤﯽ ﺗﻮاﻧﺪ‬ ‫داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ‪.‬ﭘﺲ ﺻﺮﻓﺎ وﺟﻮد ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺑﺎ ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ ﺳﻄﺢ ﺟﺰﺋﯿﺎت ﺑﺪون ﻫﯿﭻ ﻣﺮز و ﺣﺪي را ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﺮ اﺳﺎس – ‪100 LOD‬‬ ‫ﺗﻨﻈﯿﻢ ﮐﻨﯿﻢ‪.‬‬ ‫– ‪: 200LOD‬اﮔﺮ ﻋﻨﺎﺻﺮ و ﻣﺪل ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺣﺪودي و ﺗﻘﺮﯾﺒﯽ ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﻮد ﯾﻌﻨﯽ در ﻣﺜﺎل ﻗﺒﻠﯽ ﺣﺪود و ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ و ﻣﮑﺎن ‪,‬‬ ‫ﺷﮑﻞ و اﺑﻌﺎد ﺳﺘﻮن ﻣﺸﺨﺺ ﺷﻮد‪ ,‬ﻣﺪل در دﺳﺘﻪ – ‪ 200 LOD‬ﺗﻌﺮﯾﻒ ﻣﯽ ﺷﻮد‪.‬اﻣﺎ ﯾﺎدﺗﺎن ﺑﺎﺷﺪ ﻣﺪل ﻫﻨﻮز در ﻓﺎز ﻧﻤﺎﯾﺶ‬ ‫ﮔﺮاﻓﯿﮑﯽ ﻗﺮار دارد‪.‬‬ ‫– ‪: 300LOD‬اﮔﺮ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻋﻨﺼﺮ و ﻣﺪل ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﻮد و دﯾﮕﺮ ﺣﺪودي ﻧﺒﺎﺷﺪ ‪ ,‬در ﻣﺜﺎل ﻗﺒﻞ ﯾﻌﻨﯽ ﺳﺘﻮن ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ‬ ‫ﮐﻪ ﺑﺘﻨﯽ اﺳﺖ ﯾﺎ ﻓﻮﻻدي و ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ و اﺑﻌﺎد دﻗﯿﻖ آن ﻣﺸﺨﺼﺺ ﮔﺮدد ‪ ,‬اﯾﻦ ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ را – ‪ 300 LOD‬ﻣﯽ ﻧﻤﺎﻣﯿﻢ ‪.‬‬ ‫– ‪: 350LOD‬در اﯾﻦ ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ‪ ,‬ﺟﺰﺋﯿﺎت ﺳﺎﺧﺘﺎري ﻣﺪل اﺿﺎﻓﻪ و ﻧﻤﺎﯾﺶ داده ﻣﯽ ﺷﻮد‪.‬در ﻣﺜﺎل ﻗﺒﻞ ﯾﻌﻨﯽ ﺗﻌﺪاد و‬ ‫ﭼﯿﺪﻣﺎن ﻣﯿﻠﮕﺮد ﻫﺎي ﺳﺘﻮن ﯾﺎ ﺣﺠﻢ ﺑﺘﻦ و اﺗﺼﺎﻻت اﺻﻠﯽ ﻧﯿﺰ ﺑﺮاي ﺳﺎﺧﺖ و ﺗﮑﻤﯿﻞ ﻣﺪارك ﻧﻤﺎﯾﺶ داده ﻣﯽ ﺷﻮد ‪.‬‬ ‫– ‪: 400LOD‬اﯾﻦ ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ﺟﺰﺋﯿﺎت در ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﺣﺪ ﺧﻮد ﻧﻤﺎﯾﺶ داده ﻣﯽ ﺷﻮد‪.‬ﯾﻌﻨﯽ در ﻣﺜﺎل ﻗﺒﻞ ﻋﻼوه ﺑﺮ ﻣﯿﻠﮕﺮد ﻫﺎي‬ ‫ﺳﺘﻮن و اﺗﺼﺎﻻت ﺗﻤﺎﻣﯽ اﺗﺼﺎﻻت ﺟﺰﺋﯽ ﻣﺜﻞ ﺟﻮش ﭘﯿﭻ ﻣﻬﺮه و …ﻧﯿﺰ ﺑﻪ ﻣﺪارك اﺿﺎﻓﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد‪.‬ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ﺟﺰﺋﯿﺎت ‪LOD‬‬ ‫‪400‬ﺗﺸﮑﯿﻞ ﺷﺪه از ﻣﺪارك دوﺑﻌﺪي و ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺑﺎ ﺟﺰﺋﯿﺎت دﻗﯿﻖ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﮔﺎﻫﺎ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﯾﮏ ﻣﺪل ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ‬ ‫ﻋﻤﻞ ﮐﻨﻨﺪ‪.‬ﻣﯽ ﺗﻮان ﮔﻔﺖ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي ‪ Shop Drawing‬ﮐﺎرﮔﺎﻫﯽ در اﯾﻦ ﺳﻄﺢ ﻧﻤﺎﯾﺶ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ