Derecho Notarial PDF

DERECHO DE NOTARIAL Características en color Es el conjunto de normas, principios, instituciones y doctrinas que regulan la organización del notario, la función notarial y la teoría formal del instrumento público. Ficha técnica del CÓDIGO DE NOTARIADO Decreto número 314 del Congreso de la Re...

DERECHO DE NOTARIAL Características en color Es el conjunto de normas, principios, instituciones y doctrinas que regulan la organización del notario, la función notarial y la teoría formal del instrumento público. Ficha técnica del CÓDIGO DE NOTARIADO Decreto número 314 del Congreso de la Republica de Guatemala Fecha de creación 30 de 11 de 1946 Fecha de vigencia 1º de 1 de 1947 Contiene 112 artículos con los artículos 39 y 50 derogados contiene 16 títulos Primer notario de américa Rodrigo de Escobedo Primer escribano de Guatemala Alonzo de reguera FUNCIONES NOTARIALES  Receptiva (escuchar al cliente)  Asesora (orientar o dirigir al cliente sobre el negocio)  Preventiva (advertir y aconsejar)  Legitimadora (individualizar a los titulares del derecho)  Calificadora (sobre la licitud del acto)  Modeladora (plasmar la voluntad de las partes en el instrumento público, fraccionar)  Autenticadora (firmar el instrumento público para autorizarlo) DOCUMENTOS PROTOCOLARES Son las 1 escrituras matrices, 2 las actas de protocolización, 3 razones de legalización de firmas y 4 documentos que el notario registra de conformidad con la ley (*registro del acta de la plica, acta de matrimonio) 8CN Definición de protocolo 11CN Obligaciones del notario + Q5.00 del valor del formulario INSTRUMENTO PÚBLICO Documento autorizado por notario en el ejercicio de su profesión notarial que con todas las formalidades de ley contiene manifestaciones del consentimiento, declaraciones de voluntad y negocios jurídicos. 29CN Formalidades generales 1-6# introducción 1º encabezamiento 2º comparecencia 3º reconocimiento 7# cuerpo, antecedente o parte dispositiva del instrumento 8 al 12# cierre 11º fe de haber tenido el testimonio 11º advertencias 12º otorgamiento y autorización  CONTRATOS TIPICOS DEPOSITO: Contrato por medio del cual una persona denominada depositario recibe de otro denominado depositante alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de devolverla. Elementos personales Depositante y depositario Elementos reales Las cosas y la remuneración Elementos formales Libertad de forma CONTRATO DE OBRA O DE EMPRESA Contrato por el cual el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que esta se obliga pagar. Elementos personales Dueño, propietario o comitente y contratista o empresario Elementos reales Las obras que se realizan y el precio Elementos formales Libertad de forma. Por magnitud de la obra se acostumbra escritura publica CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES Contrato por el cual una de las partes que tiene calidad de profesional se compromete a realizar otra persona, un servicio de índole profesional, a cambio de una remuneración que se denomina honorarios. Elementos personales Cliente o paciente y Profesional Elementos reales La actividad de trabajo que el profesional desarrolla, la retribución y los honorarios Elementos formales Libertad de forma LA FIANZA Contrato por el cual una persona denominada fiador, se compromete a responder por las obligaciones de otra persona denominada fiador Elementos personales Fiador, Fiado y Acreedor Elementos reales La retribución Elementos formales Debe constar por escrito para que sea valido RENTA VITALICIA Contrato por el cual una persona transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar periódicamente una pensión durante la vida del rentista. Elementos personales Rentista, Deudor y Institúyete Elementos reales La renta vitalicia y los bienes Elementos formales Debe ir en escritura pública para su validez CONTRATO DE JUEGOS Contrato por el cual una persona se obliga con otra para dar o hacer una cosa si se realiza un hecho o comprueba un acontecimiento ignorado por ambos y prevista en el contrato. Elementos personales Jugadores y Empresario Elementos reales Las cosas Elementos formales Libertad de forma TRANSACCION Contrato por el cual las partes mediante concesiones reciprocas, deciden de común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitando el pleito que podría promoverse o terminar el que esta principado. Elementos personales Las partes Elementos reales Concesiones reciprocas que se den Elementos formales Debe constar por escrito COMPROMISO Contrato por el cual las partes se someten a un arbitraje en caso de que surja algún conflicto derivado de dicho contrato o de la relación jurídica Elementos personales Comprometientes Elementos reales Someterse a arbitraje Elementos formales Debe constar por escrito. CONTRATOS ATIPICOS DESMEMBRACION PARA SI MISMO ¿“Contrato”? por el cual una persona subdivide o separa parcialmente un bien inmueble de su propiedad para adjudicar o asignar esa parte a su nombre. Elementos personales El propietario Elementos reales El bien inmueble Elementos formales Escritura publica CARTA TOTAL DE PAGO Contrato por el cual se cancela una obligación garantizada con prenda o hipoteca, por parte del acreedor hacia el deudor. Elementos personales Deudor y acreedor Elementos reales La Cancelación de la obligación Elementos formales En escritura pública, por inmuebles RECONOCIMIENTO DE DEUDA Contrato por el cual una persona denominada deudor, admite expresamente su obligación de pagar una suma de dinero o cumplir con una prestación a favor de otra llamada acreedor. Elementos personales Acreedor y deudor Elementos reales Reconocimiento de la deuda Elementos formales Debe constar por escrito para su validez NOVACION DE CREDITO Contrato por el cual se modifican los términos y condiciones de un los medios de pago, restructuraciones financieras, o cualquier otra modificación en los contratos de crédito. Elementos personales Acreditante y acreditado Elementos reales La modificación en la forma de satisfacer la obligación Elementos formales Debe constar por escrito para su validez