Vastgoedbeheer en Onderhoud
62 Questions
2 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Wat verstaat men wettelijk onder onroerende zaken?

  • Alle delfstoffen die nog gewonnen moeten worden
  • Huurcontracten op onroerend goed
  • Gebouwen die geen verbinding hebben met de grond
  • De grond en permanent verbonden gebouwen en werken (correct)

    • Wat is een voorbeeld van een genotsrecht?

  • Hypotheek
  • Erfpacht (correct)
  • Erfdienstbaarheid
  • Pand

    • Hoe kan de eigenaar van het dienend erf reageren op een erfdienstbaarheid?

  • De erfdienstbaarheid enkel in de rechtbank aanvechten
  • Het gebruikte terrein verkopen
  • Proberen de erfdienstbaarheid te wijzigen of op te heffen (correct)
  • De erfdienstbaarheid volledig negeren

    • Wat is het belangrijkste doel van vastgoed?

    <p>Een middel om menselijke behoeftes te bevredigen of inkomen te verwerven (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat houdt een erfdienstbaarheid in?

    <p>Een last op een onroerende zaak ten gunste van een ander (B)</p> Signup and view all the answers

    Welke van de volgende rechten is GEEN genotsrecht?

    <p>Hypotheek (D)</p> Signup and view all the answers

    Welke recht kan niet gewijzigd of opgeheven worden?

    <p>Erfpacht (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een veelvoorkomend gebruik van vastgoed?

    <p>Verhuur voor woon of commerciële doeleinden (D)</p> Signup and view all the answers

    Wat is erfpacht?

    <p>Het zakelijke recht op een onroerend goed tegen betaling van een jaarlijkse bedrag. (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat wordt verstaan onder hypotheek?

    <p>Het zakelijk recht op een onroerend goed dat onderpand is voor de betaling van een geldschuld. (B)</p> Signup and view all the answers

    Welke factor is geen primaire proces?

    <p>Kantooradministratie. (D)</p> Signup and view all the answers

    Wanneer is het noodzakelijk om een gebouw te verbouwen?

    <p>Wanneer er behoefte is aan meer woonruimte. (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat zijn mogelijke oorzaken van afname van het prestatievermogen van een gebouw?

    <p>Veroudering en slijtage. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat wordt verstaan onder herbestemming?

    <p>Het wijzigen van de oorspronkelijke functionele bestemming. (B)</p> Signup and view all the answers

    Welk aspect valt niet onder de uitgangspunten bij onderhoud van gebouwen?

    <p>De uitgaven zijn onterecht. (B)</p> Signup and view all the answers

    Welke motieven zijn relevant voor het uitvoeren van beheer en onderhoud?

    <p>Functionele en economische motieven. (D)</p> Signup and view all the answers

    Wat zijn primair benodigde middelen voor primaire processen?

    <p>Mensen, productiemiddelen, grondstoffen en geld. (D)</p> Signup and view all the answers

    Wanneer wordt besloten tot sloop van een gebouw?

    <p>Wanneer het niet rendabel is om te investeren. (A)</p> Signup and view all the answers

    Welke van de volgende partijen stellen eisen voor het ontwerp van een gebouw?

    <p>Ontwikkelaar, investeerder, gebruiker en overheid. (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat is vruchtgebruik?

    <p>Het zakelijk recht om een goed van anderen te gebruiken en de vruchten daarvan te trekken. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat is de functie van een gebouw?

    <p>Het prestatievermogen. (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat is het doel van correctief onderhoud?

    <p>Herstellen van gebreken na een melding (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een kenmerk van mutatieonderhoud?

    <p>Het vindt plaats ter voorbereiding op aankomende bewoners (A)</p> Signup and view all the answers

    Hoe wordt correctief onderhoud gekenmerkt?

    <p>Het komt voort uit een automatische storing (D)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een voorbeeld van proactief onderhoud?

    <p>Preventief onderhoud (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat is het belangrijkste focusgebied van het directoraat Bouwkundige Werken en Ruimtelijke Ordening?

    <p>Bouw van openbare infrastructuur (B)</p> Signup and view all the answers

    Welke vergunningen kunnen worden aangevraagd bij het directoraat Bouwkundige Werken?

    <p>Bouw- en verkavelingsvergunningen (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat is de belangrijkste functie van het Ministerie van Ruimtelijke Ordening, Grond- en Bosbeheer (RGB)?

    <p>Beheer van flora en fauna (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat verstaan we onder additief onderhoud?

    <p>Onderhoud dat aanvullend is op regulier onderhoud (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een belangrijk aspect van zorgvuldigheid bij mutatieonderhoud?

    <p>Individuele wensen van de nieuwe bewoner (D)</p> Signup and view all the answers

    Welke type onderhoud is specifiek gericht op het herstel van gebreken, zodat deze niet meer optreden?

    <p>Curatief onderhoud (D)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een verplichting van de huurders betreft de huurprijs?

    <p>Tijdig de huurprijs betalen. (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat houdt planmatig onderhoud in?

    <p>Preventief onderhoud op gestructureerde wijze (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een voorbeeld van ingrijpend onderhoud?

    <p>Vervangen van het dak. (D)</p> Signup and view all the answers

    Welk type onderhoud is het minst gericht op het verhelpen van huidige problemen?

    <p>Preventief onderhoud (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat omvat het onderhoudsbeleid?

    <p>Het bepalen van doelstellingen en strategieën voor onderhoud. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een belangrijk aspect bij de taakstelling van het Ministerie van RGB?

    <p>Uitvoering van bodemonderzoek (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat is de rol van de verhuurder met betrekking tot het verhuurde?

    <p>Het in goede staat opleveren en onderhouden van het verhuurde. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat houdt preventief onderhoud in?

    <p>Onderhoud om toekomstige defecten te voorkomen. (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat gebeurt er bij het opstellen van een onderhoudsplanning?

    <p>Er wordt gekeken naar de prestaties die het gebouw moet leveren. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat wordt verstaan onder beheer?

    <p>Beslissingen en administratieve activiteiten met betrekking tot onroerende zaken. (D)</p> Signup and view all the answers

    Waarom is beleid essentieel in vastgoedbeheer?

    <p>Het bepaalt het management van onroerende goederen. (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een voordeel van het uitbesteden van vastgoedbeheer en onderhoud?

    <p>Betaling in termijnen wat de kasstroom verbetert. (B)</p> Signup and view all the answers

    Welke partijen zijn betrokken bij beheer- en onderhoudsorganisaties?

    <p>De eigenaar, de gebruiker en de beheerder. (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat gebeurt er als onderhoud te lang uitgesteld wordt?

    <p>Er kunnen grotere, ingrijpende reparaties nodig zijn. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat zijn beleidsnota's?

    <p>Voornemens van een organisatie voor goed functioneren. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wanneer wordt er van normaal onderhoud gesproken?

    <p>Bij slijtage of veroudering van bestaande structuren. (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat is correctief onderhoud?

    <p>Onderhoud dat gebeurt na het ontstaan van schade. (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat is het belangrijkste verschil tussen de verantwoordelijkheden van huurders en verhuurders?

    <p>Huurder is verantwoordelijk voor klein onderhoud. (A)</p> Signup and view all the answers

    Welke partij is NIET betrokken bij het beheer van vastgoed?

    <p>Diverse leveranciers (C)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een juiste beschrijving van een akte?

    <p>Een wettelijk stuk, opgemaakt door een bevoegde persoon. (C)</p> Signup and view all the answers

    Welke van de volgende partijen heeft de taak om een goede administratie voor onderhoud en renovatie te verzorgen?

    <p>Beheerder (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat is een belangrijk aspect van planmatig beheer en onderhoud?

    <p>Het opstellen van een jaarbegroting en meerjaren onderhoudsbegroting. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat verstaan we onder huur en verhuur?

    <p>Een overeenkomst waarbij één partij een zaak ter beschikking stelt tegen een prijs. (D)</p> Signup and view all the answers

    Wat zijn prestatie-eisen voornamelijk gericht op?

    <p>Voldoen aan wettelijke eisen en milieuvoorschriften. (A)</p> Signup and view all the answers

    Welk type organisatie is gericht op het verwerven van inkomen?

    <p>Profit-organisatie (D)</p> Signup and view all the answers

    Welke van de volgende eisen valt onder functionele eisen?

    <p>De ventilatie en ruimte voor voertuigen in een autoreparatiezaak. (A)</p> Signup and view all the answers

    Wat is de rol van een adviseur binnen vastgoedbeheer?

    <p>Het formuleren van uitgangspunten en begeleiding van uitvoering. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wanneer is een volmacht voor de beheerder nodig?

    <p>Bij volledig beheer om adequaat op te treden. (B)</p> Signup and view all the answers

    Wat is er waar over economische motieven voor vastgoedbeheer?

    <p>Te hoge exploitatiekosten kunnen door slecht onderhoud ontstaan. (D)</p> Signup and view all the answers

    Welke van de onderstaande partijen is NIET opgenomen in de groep van betrokken partijen bij vastgoedbeheer?

    <p>Winkelpersoneel (C)</p> Signup and view all the answers

    Signup and view all the answers

    Study Notes

    Vastgoedbeheer en Onderhoud

    • Vastgoed: Aardegebonden en nagelvaste zaken; landerijen, grond, gebouwen. Functies: bevredigen menselijke behoefte, productie, inkomen.
    • Onroerende Zaken (wettelijk): Grond, delfstoffen, beplantingen, met grond verenigde gebouwen en duurzaam verenigde werken.
    • Onroerende Zaken (feitelijk): Bouwwerken die duurzaam met de grond zijn verenigd.
    • Vastgoedtransacties: Makelaar, vastgoedadviseur, notaris ondersteunen koper en verkoper.
    • Rechten op Onroerend Goed: 2 categorieën:
      • Genotsrechten: Eigendom, erfdienstbaarheden, erfpacht, opstal, appartement, vruchtgebruik.
      • Zekerheidsrechten: Hypotheek, pand.
    • Erfdienstbaarheid: Last op een onroerend goed ten behoeve van een ander onroerend goed; bv. leidingen, entree. Kan gewijzigd/ opgeheven worden. Verschilt van erfpacht (recht om grond te gebruiken).
    • Vastgoedtoepassingen: Bevredigen behoefte, als productiemiddel, inkomen verkrijgen.
    • Erfpacht: Zakelijk recht op gebruik van grond tegen betaling.
    • Opstal: Bouwwerken, constructies & objecten op een perceel.
    • Appartement: Afzonderlijke woonruimte in een groter gebouw.
    • Vruchtgebruik: Recht om voordeel te trekken van een goed, als ware men eigenaar.
    • Hypotheek: Zekerheidsrecht op onroerend goed, onderpand voor geldschuld.
    • Pand: Zekerheidsrecht op roerend goed.

    Primaire en Secundaire Processen

    • Primair Proces: Processen die menselijke behoeften bevredigen (gezondheid, voedsel, huisvesting). Kunnen voorzien in productiemiddelen.
    • Noodzakelijk voor Primair Proces: Mensen, middelen, grondstoffen, kapitaal (geld).
    • Voorbeelden Primaire Processen & Hulpmiddelen:
    • Broodbakken: distributie van brood
    • Ziekenverpleging: medicijnen inkopen
    • Rijstteelt: verpakken
    • Postdienst: wegen van dozen

    Levenscyclus Gebouw

    • Vastgoed verkrijgen: Onderzoek, eisen, ontwerp, prijs, uitvoering.
    • Gebruiksfase: Onderhoud, aanpassingen, veranderingen, herbestemming.
    • Sloop: Niet rendabel, in de weg, constructieve redenen (brand). Mijlpaal; milieuvriendelijke sloop, recycling.
    • Verbouwen: Veranderen, vergroten, vernieuwen.
    • Herbestemming: Prestatievermogen niet meer passend, andere vraag naar ruimte.

    Beheer en Onderhoud Motieven

    • Functioneel: Onderhoud om gebouw aan eisen te laten voldoen. Veroudering, milieu beïnvloedt.
    • Economisch: Onderhoud om kosten te controleren. Bijv. schilderwerk.
    • Wettelijk: Huurrechtelijke verplichtingen (klein/groot onderhoud).
    • Sociaal/Welzijn: Visuele schoonheid gebouw, representatie (fabriek).

    Betrokken Partijen

    • Eigenaar/Verhuurder: Instituties, bedrijven, particulieren.
    • Gebruiker/Huurder: Bedrijven, woningen, winkels.
    • Beheerder: Makelaars, pensioenfondsen, (beheerovereenkomst)

    Vastgoedbeleidsaspecten

    • Uitvoeringsbeleid: Contractonderhoud, eigen uitvoering.
    • Diverse werkzaamheden: Huren, verkopen, financieringen (koop/onderhoud/verbetering). Slopen.
    • Beheer Eenheden: Stukken grond, winkels, woningen, terreinen, wegen.
    • Beleidsnota's: Organisatie doelstellingen.
    • Beheer: Beslissingen, activiteiten (technisch, administratief) onroerend goed.
    • Onderhoud: Normaal, ingrijpend.
    • Vastgoedbeleid: Afhankelijk van bestemming gebouw. (kantoor, winkel, woning).
    • Kwaliteitsbeleid: Naleving programma eisen, veiligheid (b.v. lab).
    • Prestatie eisen: Functioneel, financieel-economisch, wettelijk, welzijn.

    Onderhoudsprocessen

    • Preventief: Voorkomen van storingen, verbeteren.
    • Correctief: Herstellen storingen.
    • Additief: Nieuwe elementen toevoegen.
    • Mutatieonderhoud: Aanpassingen voor nieuwe gebruikers.
    • Reactief: Onderhoud treden nodig is.

    Bouwkundige Werken en Ruimtelijke Ordening

    • Directoraat Bouwkundige Werken en Ruimtelijke Ordening: Bouw infrastructuur in Suriname. Verbetering levenskwaliteit.
    • Taken: Volkswoningen, kantoren, scholen, kazernes, loodsen. Tussentijds onderhoud.
    • Vergunningen: Bouw, verkaveling. Controle op naleving vergunningsvoorwaarden.

    Ministerie van Ruimtelijke Ordening, Grond- en Bosbeheer (RGB)

    • Taken: Ruimtelijke ordening, topografie, cartografie, bodemonderzoek, kadaster, grondgebruik controle. Natuurbeheer en bescherming.

    Studying That Suits You

    Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

    Quiz Team

    Description

    Test je kennis over vastgoedbeheer en de verschillende aspecten van onroerend goed. Dit quiz behandelt onderwerpen zoals vastgoedtransacties, rechten op onroerend goed en erfdienstbaarheden. Perfect voor studenten en professionals die hun kennis over vastgoed willen opfrissen.

    More Like This

    Use Quizgecko on...
    Browser
    Open
    Browser
    Browser