15 Questions
Quais são os fundos que investem em empreendimentos físicos?
Fundos de tijolo (empreendimentos físicos)
Quais são os fundos que investem em títulos financeiros de lastro imobiliário?
Fundos de papéis (recebíveis)
Quais são os fundos que investem em cotas de outros fundos imobiliários?
Fundos de fundos (cotas de fundos imobiliários)
Quais são os fundos que investem no projeto de um empreendimento imobiliário para posterior venda ou locação?
Fundos de desenvolvimento (construção de empreendimento)
Quais são exemplos de fundos imobiliários de shopping-centers?
ABCP11, ATSA11, FIGS11, HGBS11, JRDM11, PQDP11, RBGS11, SHPH11, XPML11 e WPLZ11
Qual é o ano de criação dos Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs)?
1993
Quais são os órgãos responsáveis pela regulamentação dos FIIs?
Conselho Monetário Nacional e Comissão de Valores Mobiliários
Qual é o objetivo principal dos FIIs?
Gerar renda aos cotistas a partir de investimentos imobiliários
Quais são os tipos de ativos que os FIIs podem ter?
Títulos financeiros de lastro imobiliário, como LHs e LCIs
Quais são os setores do mercado imobiliário em que os FIIs podem investir?
Shopping-centers, corporativo, residencial, industrial-logístico, educacional, hotéis e cemitérios
Quais são os ativos que recebem fluxos de caixa oriundos de financiamentos imobiliários diversos?
Títulos financeiros de lastro imobiliário
O que um fundo de desenvolvimento busca ao investir em um projeto de empreendimento imobiliário?
Vender o empreendimento
Quais são os fundos que investem em cotas de outros fundos imobiliários?
Fundos de fundos
O que é característico dos fundos híbridos?
Envolve um ou mais segmentos
Quais são os fundos que investem em empreendimentos físicos como hospitais?
Fundos de tijolo
Study Notes
Conceito de Fundos de Investimento Imobiliários (FII)
- Os FII são um conjunto de recursos de vários investidores reunidos, sob a condução de profissionais do mercado de capitais e imobiliário.
- Funcionam como um condomínio fechado, em que os cotistas compram participações ou cotas para serem integrantes do FII.
Regulamentação dos FII
- Os FII foram criados em 1993, pela Lei no 8.668/93.
- São regulamentados por normas do Conselho Monetário Nacional (CMN) e da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), especificamente pela Instrução no 472 desta Comissão.
Características dos FII
- Os FII são conhecidos por serem geradores de renda, pois a sua maioria paga mensalmente a seus cotistas rendimentos provenientes de investimentos imobiliários.
- Investem em empreendimentos imobiliários que envolvem desde a aquisição de terrenos até a incorporação de imóveis, compra de imóveis e locação de imóveis.
Tipos de Fundos Imobiliários
- Fundos de tijolo (empreendimentos físicos): Investem em empreendimentos físicos, como lajes corporativas, galpões industriais-logísticos, universidades, hospitais, hotéis, resorts, shopping-centers, parques temáticos, lojas independentes de varejo, cemitérios e agências bancárias.
- Fundos de papéis (recebíveis): Investem em títulos financeiros de lastro imobiliário, como LHs, LCIs, CRIs, cotas de SPE de empreendimento imobiliário, LIGs ou cotas de outros fundos de investimentos imobiliários.
- Fundos de fundos (cotas de fundos imobiliários): Investem em cotas de outros fundos imobiliários.
- Fundos de desenvolvimento (construção de empreendimento): Investem no projeto de um empreendimento imobiliário para posterior venda ou locação.
Conceito de Fundos de Investimento Imobiliários (FII)
- Os FII são um conjunto de recursos de vários investidores reunidos, sob a condução de profissionais do mercado de capitais e imobiliário.
- Funcionam como um condomínio fechado, em que os cotistas compram participações ou cotas para serem integrantes do FII.
Regulamentação dos FII
- Os FII foram criados em 1993, pela Lei no 8.668/93.
- São regulamentados por normas do Conselho Monetário Nacional (CMN) e da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), especificamente pela Instrução no 472 desta Comissão.
Características dos FII
- Os FII são conhecidos por serem geradores de renda, pois a sua maioria paga mensalmente a seus cotistas rendimentos provenientes de investimentos imobiliários.
- Investem em empreendimentos imobiliários que envolvem desde a aquisição de terrenos até a incorporação de imóveis, compra de imóveis e locação de imóveis.
Tipos de Fundos Imobiliários
- Fundos de tijolo (empreendimentos físicos): Investem em empreendimentos físicos, como lajes corporativas, galpões industriais-logísticos, universidades, hospitais, hotéis, resorts, shopping-centers, parques temáticos, lojas independentes de varejo, cemitérios e agências bancárias.
- Fundos de papéis (recebíveis): Investem em títulos financeiros de lastro imobiliário, como LHs, LCIs, CRIs, cotas de SPE de empreendimento imobiliário, LIGs ou cotas de outros fundos de investimentos imobiliários.
- Fundos de fundos (cotas de fundos imobiliários): Investem em cotas de outros fundos imobiliários.
- Fundos de desenvolvimento (construção de empreendimento): Investem no projeto de um empreendimento imobiliário para posterior venda ou locação.
Conheça os conceitos e regulamentações dos Fundos de Investimento Imobiliários (FII), incluindo sua criação e funcionamento no mercado de capitais e imobiliário.
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