Taller de Descubrimiento de EDGE para Desarrolladores Inmobiliarios

Taller de Descubrimiento de Edge para Desarrolladores Inmobiliarios

Introducción

• El taller de descubrimiento de Edge cubrirá temas como la justificación comercial de los edificios ecológicos, la definición de un edificio ecológico, los beneficios de los edificios ecológicos, el progreso de los edificios ecológicos en México y la demostración grupal del software Edge.

Definición de Edificio Ecológico

• Un edificio ecológico debe ser al menos un 20% más eficiente en términos de recursos que un edificio de referencia comparable en el mercado local.
• Un edificio ecológico debe cumplir con una norma local o internacional de certificación de construcción ecológica, según la verificación de un tercero independiente.
• Los proyectos deben presentar informes cuantificados sobre el impacto, como ahorros de agua y energía o reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.

Ventajas de un Programa de Inversión en Edificios Ecológicos

• Los desarrolladores pueden posicionar su marca como precursores en el mercado, con un impulso de comercialización y comunicaciones respaldado por el Grupo Banco Mundial.
• La certificación Edge puede generar una diferenciación en el mercado y precios más altos o ventas más rápidas.
• El proceso de certificación Edge es fácil de utilizar y gratuito, lo que puede mantener los costos bajos.

Situación de la Construcción Sostenible en México

• México es un líder en construcción sostenible a nivel mundial, con más de 1100 proyectos comerciales registrados o certificados LEED.
• La construcción sostenible en México se benefició de políticas gubernamentales progresistas y programas innovadores, como el programa de hipotecas "ecológicas" de INFONAVIT.

Edge, la Herramienta de Certificación

• Edge es un software gratuito que ayuda a elegir las maneras más rentables de construir edificios ecológicos.
• Edge es una norma de construcción ecológica factible de alcanzar con criterios de un 20% de eficiencia de los recursos.
• Edge es un sistema de certificación para verificar y recompensar los proyectos de construcción ecológica a través de una etiqueta ecológica.

Demostración del Software Edge

• La certificación Edge se puede obtener para edificios tanto nuevos como existentes, y se adapta a varias tipologías.
• Edge es accesible en más de 150 países, incluido México.
• El software Edge calcula el costo incremental y el retorno de la inversión de las medidas ecológicas, lo que simplifica el cumplimiento.

Características del Software Edge

• Edge es una herramienta de planificación financiera que calcula el retorno de la inversión de las intervenciones ecológicas.
• La guía del usuario de Edge contiene información detallada sobre las medidas de ahorro de energía y agua.
• Edge permite descargar un PDF del proyecto y compartirlo con el equipo.

Proyectos y Expertos en Edge

• Los clientes pueden ver los proyectos que ya recibieron certificación y obtener información sobre los ahorros obtenidos y las medidas técnicas seleccionadas.

• Los expertos en Edge pueden aportar un valor importante a los clientes a través de sus competencias, ideas innovadoras y conocimientos técnicos.### Certificación EDGE

• La sección "Historias" del sitio web de EDGE presenta perfiles detallados de clientes de todo el mundo que han adoptado EDGE.

• Entre los ejemplos destacados se encuentran un hospital financiado por la Primera dama de Ghana y un proyecto en Vietnam que ganó el premio Transformational Business Awards de Financial Times.

Flujo de trabajo de la certificación EDGE

• La certificación EDGE se otorga en dos fases: una certificación preliminar en la fase de diseño y una certificación definitiva en la etapa posterior a la construcción.
• Un edificio en construcción puede omitir la fase preliminar y optar directamente por la certificación definitiva.

Promoción y publicidad

• Una vez emitida la certificación, el cliente puede presentar un estudio de caso para su publicación en el sitio web de EDGE.
• Se proporciona cobertura en los medios sociales a través de los canales de EDGE, junto con el logotipo de EDGE y las directrices de uso de la marca para fines de promoción y ventas.

Certificadores en México

• En México, los clientes pueden elegir entre dos certificadores con diferentes modelos comerciales: GBCI (Consejo de Construcción Sostenible de los EE. UU.) y el consorcio thinkstep-SGS.

Estudios de casos

• FICADE, desarrollador de Revolución 757, ha lanzado un proyecto de 168 viviendas con certificación EDGE en la ciudad de México, con características ecológicas como dispositivos de protección solar externos, calderas de agua caliente de alta eficiencia y cabezales de ducha de bajo flujo.
• Vinte se ha comprometido a obtener la certificación EDGE para casi 4000 viviendas, con características ecológicas como tecnologías solares y sistemas de recolección de agua de lluvia.
• Casas Krea ha desarrollado el proyecto Villas del Fresno, que consta de cerca de 2000 residencias ecológicas con certificación EDGE, con características como colectores solares de agua caliente e iluminación que ahorra energía.