12 Questions
Quin mètode s'aplica per valorar un dret de superfície sobre un terreny?
Mètode residual pel procediment dinàmic
Què es suma per valorar la propietat d'un terreny sobre el qual està constituït un dret de superfície?
El valor actual dels pagaments a efectuar al concedent del dret de superfície i el valor actual de reversió
Com es determinen les taxes de capitalització per valorar un dret de superfície?
D'acord amb l'establert per determinar el tipus d'actualització en el mètode d'actualització o en el mètode residual dinàmic
Quins aspectes s'han de prendre en consideració per determinar les taxes de capitalització per valorar un dret de superfície?
Les condicions del dret de superfície, especialment en relació a les causes i termini d'extinció o resolució
Què es calcularà si l'usdefruit és temporal?
El valor actual actuarial d’una renda en que la durada sigui la temporalitat no transcorreguda considerant les probabilitats de supervivència del grup i la seva casuística d’extinció segons els ordres de defunció.
Quin és el càlcul si l'usdefruit és vitalici?
El valor actuarial d’una renda vitalícia, considerant les probabilitats de supervivència del grup i la seva casuística d’extinció segons els ordres de defunció.
Com es determina la proporció dels valors de l’usdefruit i de la nua propietat?
Calculant els valors actuals de l’ús de fruit i de la nua propietat, en que la suma dels dos valors ha de ser igual a la base del prorrateig, es determina la proporció que tenen aquests valors.
Com s'obté el valor del dret d’ús i habitació?
Dividint el valor del dret d’usdefruit, calculat conforme al descrit, per 1’12.
Quin mètode s'aplica per valorar una concessió administrativa sobre un terreny?
El mètode residual dinàmic
Com es valora la propietat d'un terreny sobre el qual s'ha constituït una concessió administrativa?
S'hi suma el valor actual dels pagaments a efectuar al concedent i el valor de reversió en la data d'extinció de la concessió administrativa.
Quins factors es tenen en compte per determinar els tipus d'actualització que s'utilitzin?
Les condicions de la concessió administrativa en relació a causes i terminis d’extinció o resolució, així com les tarifes del servei públic de la concessió i la seva possible evolució.
Què es suma per valorar la propietat d'un terreny sobre el qual s'ha constituït una concessió administrativa?
El valor actual dels pagaments a efectuar al concedent i el valor de reversió.
This quiz covers the application of residual method for valuing surface rights, considering payments during construction and for the remaining duration of the right, as well as economic activities associated with surface rights. It also discusses the valuation of the underlying land property where a surface right is established.
Make Your Own Quizzes and Flashcards
Convert your notes into interactive study material.
Get started for free
