Surface Rights Valuation Methodology
12 Questions
0 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Quin mètode s'aplica per valorar un dret de superfície sobre un terreny?

Mètode residual pel procediment dinàmic

Què es suma per valorar la propietat d'un terreny sobre el qual està constituït un dret de superfície?

El valor actual dels pagaments a efectuar al concedent del dret de superfície i el valor actual de reversió

Com es determinen les taxes de capitalització per valorar un dret de superfície?

D'acord amb l'establert per determinar el tipus d'actualització en el mètode d'actualització o en el mètode residual dinàmic

Quins aspectes s'han de prendre en consideració per determinar les taxes de capitalització per valorar un dret de superfície?

<p>Les condicions del dret de superfície, especialment en relació a les causes i termini d'extinció o resolució</p> Signup and view all the answers

Què es calcularà si l'usdefruit és temporal?

<p>El valor actual actuarial d’una renda en que la durada sigui la temporalitat no transcorreguda considerant les probabilitats de supervivència del grup i la seva casuística d’extinció segons els ordres de defunció.</p> Signup and view all the answers

Quin és el càlcul si l'usdefruit és vitalici?

<p>El valor actuarial d’una renda vitalícia, considerant les probabilitats de supervivència del grup i la seva casuística d’extinció segons els ordres de defunció.</p> Signup and view all the answers

Com es determina la proporció dels valors de l’usdefruit i de la nua propietat?

<p>Calculant els valors actuals de l’ús de fruit i de la nua propietat, en que la suma dels dos valors ha de ser igual a la base del prorrateig, es determina la proporció que tenen aquests valors.</p> Signup and view all the answers

Com s'obté el valor del dret d’ús i habitació?

<p>Dividint el valor del dret d’usdefruit, calculat conforme al descrit, per 1’12.</p> Signup and view all the answers

Quin mètode s'aplica per valorar una concessió administrativa sobre un terreny?

<p>El mètode residual dinàmic</p> Signup and view all the answers

Com es valora la propietat d'un terreny sobre el qual s'ha constituït una concessió administrativa?

<p>S'hi suma el valor actual dels pagaments a efectuar al concedent i el valor de reversió en la data d'extinció de la concessió administrativa.</p> Signup and view all the answers

Quins factors es tenen en compte per determinar els tipus d'actualització que s'utilitzin?

<p>Les condicions de la concessió administrativa en relació a causes i terminis d’extinció o resolució, així com les tarifes del servei públic de la concessió i la seva possible evolució.</p> Signup and view all the answers

Què es suma per valorar la propietat d'un terreny sobre el qual s'ha constituït una concessió administrativa?

<p>El valor actual dels pagaments a efectuar al concedent i el valor de reversió.</p> Signup and view all the answers

More Like This

Use Quizgecko on...
Browser
Open
Browser
Browser