Surface Rights Valuation Methodology

Mètode residual pel procediment dinàmic

El valor actual dels pagaments a efectuar al concedent del dret de superfície i el valor actual de reversió

D'acord amb l'establert per determinar el tipus d'actualització en el mètode d'actualització o en el mètode residual dinàmic

<p>Les condicions del dret de superfície, especialment en relació a les causes i termini d'extinció o resolució</p> Signup and view all the answers

<p>El valor actual actuarial d’una renda en que la durada sigui la temporalitat no transcorreguda considerant les probabilitats de supervivència del grup i la seva casuística d’extinció segons els ordres de defunció.</p> Signup and view all the answers

<p>El valor actuarial d’una renda vitalícia, considerant les probabilitats de supervivència del grup i la seva casuística d’extinció segons els ordres de defunció.</p> Signup and view all the answers

<p>Calculant els valors actuals de l’ús de fruit i de la nua propietat, en que la suma dels dos valors ha de ser igual a la base del prorrateig, es determina la proporció que tenen aquests valors.</p> Signup and view all the answers

<p>Dividint el valor del dret d’usdefruit, calculat conforme al descrit, per 1’12.</p> Signup and view all the answers

<p>El mètode residual dinàmic</p> Signup and view all the answers

<p>S'hi suma el valor actual dels pagaments a efectuar al concedent i el valor de reversió en la data d'extinció de la concessió administrativa.</p> Signup and view all the answers

<p>Les condicions de la concessió administrativa en relació a causes i terminis d’extinció o resolució, així com les tarifes del servei públic de la concessió i la seva possible evolució.</p> Signup and view all the answers

<p>El valor actual dels pagaments a efectuar al concedent i el valor de reversió.</p> Signup and view all the answers