Quiz sur l'emprunt en SCI

Emprunter à plusieurs via une SCI : avantages et choix fiscaux

1. La SCI permet de mutualiser les ressources des associés pour augmenter la capacité d'emprunt.
2. La banque examine les ressources de l'emprunteur pour accorder un prêt immobilier.
3. Les associés peuvent s'endetter personnellement et verser les fonds à la société.
4. Si la SCI emprunte, les garanties porteront sur la société et le patrimoine personnel des associés.
5. La banque peut demander une hypothèque sur un bien immobilier faisant partie de son patrimoine.
6. Emprunter en SCI permet de mutualiser les ressources des associés pour augmenter la capacité d'emprunt de la SCI.
7. Le choix entre SCI à l'IS ou à l'IR dépend des objectifs.
8. La location meublée est possible en SCI à l'IS mais pas à l'IR.
9. Les associés d'une SCI à l'IS ne sont imposés sur l'impôt sur le revenu que sur les sommes qui leur sont réellement versées par la société.
10. Les bénéfices de la SCI sont imposés au titre de l'IS à un taux de 15% jusqu'à 42 500€ de bénéfice et 25% au-delà.
11. Les associés de la SCI sont imposés personnellement à l'impôt sur le revenu (IR) selon leur TMI.
12. Le processus d'amortissement est intéressant pour une SCI à l'IS pour transmettre le patrimoine et pour une SCI à l'IR pour générer une plus-value immobilière.

Emprunter à plusieurs via une SCI : avantages et inconvénients

1. La SCI permet de mutualiser les ressources des associés pour augmenter la capacité d'emprunt.
2. Les garanties bancaires peuvent être portées par la société en cas d'emprunt via une SCI.
3. Les conditions d'emprunt pour les SCI sont similaires à celles d'un prêt immobilier personnel.
4. Les associés peuvent choisir de s'endetter personnellement et ensuite verser les fonds à la société s'ils souhaitent financer un bien eux-mêmes.
5. Les garanties pour un prêt bancaire en SCI peuvent porter sur le patrimoine personnel de chaque associé.
6. La SCI permet d'augmenter la capacité d'emprunt en prenant en compte la capacité de financement de chaque associé.
7. Le choix entre SCI à l'IS ou à l'IR dépend des objectifs de chacun.
8. La location meublée est possible via la SCI à l'IS, mais pas à l'IR.
9. Les associés d'une SCI à l'IS ne sont imposés sur l'impôt sur le revenu que sur les sommes qui leur sont réellement versées par la société.
10. Les bénéfices de la SCI sont imposés au titre de l'IS à hauteur de 15% jusqu'à 42 500€ de bénéfice et 25% au-delà.
11. Les associés de la SCI sont imposés personnellement à l'impôt sur le revenu (IR) et les prélèvements sociaux dus sur les revenus fonciers s'élèvent à 17,2%.
12. L'amortissement est très intéressant pour une société à l'IS, mais moins favorable à la revente du bien. Les déficits peuvent être reportés sans limitation de durée sur les résultats des années suivantes.