Diritto Privato 3

Un fatto materiale che si traduce nel potere di fatto di godere di un bene, indipendentemente dalla titolarità del diritto.

Il possesso può essere acquisito in due modalità: attraverso un atto di traslazione del possesso da un precedente possessore (derivativa) o senza che vi sia un precedente possessore (originaria).

Il possesso può essere legittimo, quando si fonda su un titolo valido, oppure illegittimo, quando non ha fondamento giuridico.

Il possesso può essere utilizzato per ottenere la piena proprietà di un bene dopo un determinato tempo e sotto determinate condizioni.

Tutti i beni mobili ed immobili sono suscettibili di usucapione, tranne i beni demaniali, i patrimoniali indisponibili dello Stato e degli enti pubblici territoriali.

La usucapione richiede il possesso per un determinato periodo di tempo, indipendentemente dalla buona o mala fede del possessore.

L'usucapione si verifica automaticamente al momento in cui il termine previsto dalla legge è scaduto.

L'azione di manutenzione è un'azione che si può esercitare contro chi ha spogliato un possessore pacifico di un bene immobile.

L'azione di manutenzione è soggetta a un termine di decadenza di un anno dall'avvenuto spoglio.

L'azione di spoglio è un'azione che si può esercitare per ottenere la restituzione del possesso di un bene.

L'azione di spoglio è soggetta a un termine di decadenza di un anno da quando è avvenuto lo spoglio o da quando il possessore ha avuto notizia dello spoglio.

Il patto commisorio è un patto che prevede la risoluzione del contratto automaticamente in caso di inadempimento del debitore.

Il patto commisorio è nullo, quindi non produce alcun effetto.

Il pegno ha ad oggetto i beni mobili, ovvero gli oggetti che possono essere spostati, tranne i beni mobili registrati.

Il pegno e l'ipoteca si distinguono dal privilegio generale per il carattere della realità, ovvero per il fatto che gravano su un bene specifico.

I beni mobili registrati non possono essere concessi in pegno.

L'ipoteca è un diritto reale che grava su un bene immobile e che garantisce il pagamento di un debito.

L'ipoteca si costituisce attraverso l'iscrizione nei pubblici registri immobiliari.

L'ipoteca presenta le seguenti caratteristiche: è accessoria al credito garantito, è pubblica, è indivisibile e ha specialità.

L'ipoteca volontaria può essere iscritta con un contratto o con una dichiarazione unilaterale di volontà del concedente.

L'ipoteca di cosa futura può essere validamente iscritta solo quando la cosa è venuta a esistenza.

L'ipoteca può essere volontaria, legale o giudiziale.

La costituzione dell'ipoteca avviene attraverso la sua iscrizione nei pubblici registri immobiliari.

L'iscrizione dell'ipoteca conserva il suo effetto per 20 anni dalla sua data.

L'iscrizione dell'ipoteca conserva il suo effetto per 20 anni dalla sua data.