Poseedor de Buena Fe y Mala Fe

• Clasificación de los poseedores se divide en poseedor de buena fe y poseedor de mala fe.

Poseedor de Buena Fe

• Se considera poseedor de buena fe a quien tiene título suficiente sin vicios y desconoce los vicios del mismo.
• El título suficiente es la causa que genera la posesión.
• Se requiere fecha cierta como formalidad.

Poseedor de Mala Fe

• Se considera poseedores de mala fe a aquellos que tienen un título viciado y lo saben, o a quienes carecen de título.
• Incluye a quienes obtienen la posesión de forma delictuosa o mediante amenazas.
• No necesita justo título, pero con el tiempo puede generar derechos.

Patrimonio

• Es el conjunto de derechos, obligaciones, bienes y deudas de una persona, valorables en dinero.
• Etimológicamente, viene de "patri-padre monium-recibido", refiriéndose a lo recibido de los padres.

Teorías del Patrimonio

• Teoría Clásica del Patrimonio: Vincula patrimonio a la personalidad (escuela francesa, autores Charles Autory y Charles Rau).
• Define el patrimonio como el conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona, apreciables en dinero.
• Solo las personas pueden tener patrimonio.
• Existe una teoría moderna del patrimonio no especificada en el texto.

Beneficio de Inventario

• Impide la confusión entre los bienes del "de cujus" (causante) y los del heredero, incluso si se solicita.

Elementos del Patrimonio

• Activo: Conjunto de bienes apreciables en dinero.
• Pasivo: Conjunto de obligaciones y cargas susceptibles de valoración pecuniaria.

Aspectos de la Posesión

• Quien posee el título de propietario tiene una posesión originaria, mientras que otro puede tener una posesión derivada.
• La posesión se aplica solo a objetos susceptibles de apropiación.
• Si varias personas poseen una cosa individualmente, pueden ejercerla sin afectar a los otros coposeedores.
• La posesión presume la propiedad a todos los efectos legales.
• Quien posee en virtud de un derecho personal o de crédito o real no se presume propietario, pero sí poseedor de buena fe.

Diferencia entre Propietario y Poseedor

• El propietario tiene escrituras públicas.
• El poseedor puede no tener escrituras pero puede tener un contrato privado.

Entre Acreedor y Deudor

• Existe justo título: derecho personal o de crédito.
• Puede haber un juicio de prescripción positiva de buena fe, como una demanda para el otorgamiento y firma de escrituras.

Figuras Jurídicas: Prescripción

• Un bien jurídico debe tener dueño.
• Por el simple transcurso del tiempo se adquieren o extinguen derechos y obligaciones.
• No se puede prescribir una posesión derivada.

Prescripción Negativa

• Surge por la posesión de mala fe, anulando derechos y obligaciones.

Prescripción Positiva

• Por el transcurso del tiempo se adquieren derechos y obligaciones.
• Requiere posesión en concepto de dueño, pacífica, continua y pública.
• Se debe cumplir el tiempo que indica la ley.

Juicio de Usucapión

• En el Estado de México, es el juicio de prescripción positiva de buena o mala fe. En CDMX.

Formas de Perder la Posesión

• Por abandono.
• Cesión del título oneroso o gratuito.
• Destrucción de la cosa.
• Resolución judicial.
• Despojo.
• Reivindicación del propietario.
• Expropiación por causa de utilidad pública.

Medios de Defensa Ordinaria de la Posesión

• Acción plenaria de la posesión (acción publiciana).
• Interdictos.

Acción Plenaria (Publiciana)

• No se tienen escrituras públicas.
• Tiene como objeto restituir la posesión definitiva de un bien mueble o inmueble.
• Procede contra el poseedor sin título o contra el poseedor de mala fe.
• Si ambas partes tienen posesión y contratos privados, se favorece al que tiene igual calidad pero menor tiempo.
• Si tienen la misma fecha, se da la razón al que tiene la posesión más antigua.
• Busca reponer la posesión de forma definitiva y reconocer el mejor derecho de poseer.
• No procede contra el legítimo propietario.

Objetivo de la Acción Plenaria

• Restituir la posesión de manera definitiva y reconocer el mejor derecho a poseer.

Interdictos

• "Inter" significa mientras, y "dicere" significa decir; por lo tanto, "mientras se dice".
• Se ocupan solo de bienes inmuebles, no de bienes muebles.
• Se toma en cuenta el derecho de posesión de manera provisional.
• Se otorgan a los poseedores derivados u originarios.
• No se juzga sobre la propiedad de los inmuebles.

Tipos de Interdictos

• Interdicto de retener la posesión.
• Interdicto de recuperar la posesión.
• Interdicto de obra peligrosa.
• Interdicto de obra nueva.

Interdicto de Retener Posesión

• Tiene como objetivo el término de la perturbación.
• Puede conllevar una multa o arresto, por ejemplo, cuando se intenta despojar.

Interdicto de Recuperar Posesión

• El que ha sido despojado tiene como objetivo que se le restituya.
• Incluye daños y perjuicios y puede conllevar una multa.

Interdicto de Obra Peligrosa

• Derecho real para evitar daños que puedan causarse por la ruina de un edificio, caída de un árbol, etc.

Interdicto de Obra Nueva

• Busca la suspensión o modificación de la obra, o la restitución de las cosas al estado anterior.

Diferencias entre Interdicto de Retener y Recuperar Posesión

• Retener posesión: Presume un peligro, impide un ejercicio de derecho.
• Recuperar la posesión: Se da una vez consumado el despojo, posesión originaria y derivada.
• Plazo: 2 años.