Organisation de Chantier et Phases de Conception

Organisation de Chantier

• Acteurs clés: MOA (Maître d'Ouvrage), client ayant un besoin de construction, MOE (Maître d'œuvre), expert en construction.
• MOE composition: Architectes (enveloppe architecturale & technique), bureaux d'études techniques (BET) qui conçoivent et prévoient l'enveloppe architecturale.
• Phases de conception: ESQ (esquisse), APS (avant-projet sommaire), APD (avant-projet détaillé) et PCG (plans de conception générale).
• Phase PC: Plans et dossier pour le permis de construire (délai pouvant atteindre 5 mois).
• Phase PRO (Projet/Programme): plans détaillés pour chiffrer les travaux.
• Phase DCE (Dossier Consultation des Entreprises): documentation finale pour les entreprises soumissionnaires.

Différentes phases d'un programme immobilier

• Phase ESQ: Esquisse graphique d'ensemble du projet.
• Phase APS: Objectifs et estimations de coûts, plans succincts.
• Phase APD: Plans plus détaillés, fonctionnalités du bâtiment. Coût global plus précis.
• Phase PCG: Plans plus précis.
• Phase PC: Dossier permis de construire.
• Phase PRO: Plans complètement détaillés, incluant tous les travaux.
• Phase DCE: Documentation complète pour appel d'offres, plans & pièces écrites.

Mode de dévolution du marché

• Entreprise Générale (EG): Une seule entreprise en contrat avec le MOA.
• Corps d'Etats Séparés (CES): Plusieurs entreprises pour différents lots.
• Marchés publics: Rigoureux, basé sur les impôts, publication des appels d'offres.
• Contrats privés: Flexibles, mode de dévolution au choix du MOA.

Différence entre marché publics et marchés privés

• Marché public: MOA est un établissement public, il y a des règles pour contrôler les dépenses publiques.
• Marché privé: MOA agit pour son compte avec ses fonds privés.

Relations contractuelles en EG

• Diagramme illustrant les relations MOA, AMO, MOE Conception (architecte, BET), MOE Exécution (architecte, BET), CSPS, ST1, ST2, BET SOLS et BC.

Relations contractuelles en CES

• Diagramme illustrant les relations MOA, MOE Conception, MOE Exécution, OPC, CSPS, ST1, ST2, BET SOLS et BC.

Rôle et missions des différents intervenants

• MOE Conception: Missions APS, APD, PRO, DCE.
• MOE Exécution VISA, DET, AOR, DOE, OPC
• BC: Contrôle conformité au programme
• CSPS: Coordination SST, rédaction PGC, visite inspection.
• ST: Sous traitants.

Gestion financière

• Prix de vente (PV): PV = DS + M + A + Ce * Pv
• Indicateurs financiers clés: Prise de commande, Activité, Résultat.

Ce quiz couvre les différents acteurs clés impliqués dans l'organisation de chantier, tels que la MOA et la MOE. Il explore également les phases de conception, y compris ESQ, APS, APD et PCG, ainsi que la documentation nécessaire pour le permis de construire et les consultations des entreprises.