Contracte de compravenda

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Quina és una característica del contracte de compravenda d'immoble segons el Dret romà?

Formal i unilateral

Aleatori i formal

Unilateral i aleatori

Consensual i bilateral (correct)

Quina és una possible justificació per la dificultat de solució en la promesa bilateral de compravenda segons el Dret francès?

Conflicte d'interessos dels organismes jurisdiccionals

Inexistència de coses futures en el patrimoni dels venedors

Que en la promesa bilateral de compravenda es troben tot els elements essencials d’un contracte de compravenaa i per tant no té raó de ser la distinció entre les dues figures. (correct)

Manca de capacitat per contractar

Quina és una condició resolutòria que la llei 5/2002 de transmissions patrimonials immobiliàries configura per donar una certa solució a la distinció entre promesa de compravenda i contracte de compravenda?

Capacitat per contractar

Intervenció d'un notari

Consentiment mutu

Autorització administrativa (correct)

Quins són els subjectes que intervenen en la compravenda d'immoble segons el marc legislatiu a Dret romà?

Persones físiques o jurídiques amb capacitat per contractar i sense prohibicions legals Signup and view all the answers

Quina és una característica de l'objecte en la estructura de la compravenda d'immoble?

Pot ser una cosa material o immaterial Signup and view all the answers

Quina és un fet que determina la nul·litat absoluta en la compravenda d'immoble?

Cosa fora del comerç dels homes Signup and view all the answers

Quin és un exemple de nul·litat absoluta en la compravenda d'immoble?

Transmissió de cosa ja no existent en el moment de perfecció del contracte Signup and view all the answers

Què determina l'anul·labilitat en la compravenda d'immoble?

Transmissió de cosa específica o genèrica Signup and view all the answers

Quin és un dels elements essencials per a la perfecció de la compravenda?

L'acord de voluntats entre venedor i comprador Signup and view all the answers

Quina és l'obligació del venedor respecte a les despeses derivades del lliurament de la cosa?

El venedor ha d'assumir les despeses, llevat de pacte en contrari Signup and view all the answers

Quin és un dels instruments vàlids de pagament del preu en una compravenda?

Efectiu o altres instruments de pagament acceptat per la legislació vigent Signup and view all the answers

Quina és l'acció, entre altres, que pot exercir el venedor si el comprador no paga i ja ha lliurat la possessió al comprador però s’ha reservat la propietat (reserva de domini)?

L'acció reivindicatòria Signup and view all the answers

Quin és l'estat en què ha de lliurar-se la cosa en una compravenda?

En l'estat en què es trobava en el moment de la compravenda Signup and view all the answers

A què està obligat el venedor ha de fer el comprador respecte als interessos si s'ha pactat o si la cosa és fructífera?

Pagar-los Signup and view all the answers

La tradició de la cosa en una compravenda pots ser?

Real, simbòlic o fictici Signup and view all the answers

Què ha de fer el comprador respecte al pagament del preu?

Efectuar-lo en el lloc i temps acordats Signup and view all the answers

Quina és la funció de les arres penitencials o de desistiment en el contracte?

Facultat de desvinculació del contracte ja perfeccionat Signup and view all the answers

Quin bé s'entrega habitualment en concepte d‘arres?

Diner Signup and view all the answers

Les arres penals en el contracte de compravenda

Es poden configurar com a substitutives de la indemnització de danys i prejudicis o com acumulatives a aquesta Signup and view all the answers

En el cas que no s’estableixi quin tipus d’arres les parts es refereixen, aquest han de ser catalogades com:

Arres confirmatòries Signup and view all the answers