TE010 RDL 7/2015 Est Bas Promo
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Questions and Answers

¿Qué deben hacer las Administraciones Públicas según el Artículo 20?

  • Impedir la urbanización del suelo rural y atribuir un destino específico al suelo. (correct)
  • No intervenir en la planificación territorial y urbanística.
  • Permitir la especulación con el suelo rural.
  • Destinar suelo rural para urbanización sin restricciones.
  • ¿Cuál es uno de los propósitos de atribuir un destino específico al suelo en la ordenación territorial y urbanística?

  • Facilitar la conversión de suelo rural a urbanizado de forma descontrolada.
  • Permitir que todo el suelo rural sea destinado a usos residenciales.
  • Fomentar la especulación inmobiliaria.
  • Preservar el suelo rural de la urbanización y satisfacer necesidades justificadas. (correct)
  • ¿Qué se debe hacer con una parte del suelo dedicado a vivienda según el Artículo 20?

  • Garantizar que todas las viviendas estén sujetas a régimen de protección pública.
  • Establecer un precio máximo de venta para viviendas protegidas. (correct)
  • Excluir las viviendas protegidas en la planificación urbanística.
  • Permitir la fijación del precio de venta sin regulación.
  • ¿Cuál es uno de los principios para evitar la especulación con el suelo?

    <p>Atribuir un destino específico al suelo y preservarlo de la urbanización descontrolada.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deben garantizar las Administraciones Públicas respecto al suelo según el Artículo 20?

    <p>Reservar una parte proporcional de vivienda a régimen de protección pública con precio máximo regulado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el propósito principal de destinar una parte del suelo a vivienda protegida?

    <p>Facilitar el acceso a vivienda con precios regulados.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué suelo se considera en la situación de suelo rural según el texto?

    <p>Suelo preservado de la urbanización por valores ecológicos, agrícolas, ganaderos, forestales y paisajísticos.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situación se encuentra el suelo urbanizado según el texto?

    <p>Cuando se han instalado infraestructuras y servicios necesarios, conectados en red, para satisfacer las demandas urbanísticas existentes o previstas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Por qué el hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación no lo convierte automáticamente en suelo urbanizado?

    <p>Porque necesita infraestructuras y servicios conectados en red para satisfacer las demandas urbanísticas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición debe cumplir un núcleo rural tradicional para ser considerado suelo urbanizado?

    <p>Contar con edificaciones que ocupen el porcentaje requerido por la legislación de ordenación territorial o urbanística.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa que el régimen urbanístico de la propiedad del suelo sea estatutario según el texto?

    <p>Que está vinculado a destinos específicos según la legislación sobre ordenación territorial y urbanística.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se patrimonializa la edificabilidad según el artículo 11 del texto?

    <p>Con su realización efectiva y cumplimiento de deberes y cargas propias del régimen correspondiente.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué requisito es necesario para todo acto de edificación según el texto?

    <p>Aprobación o autorización administrativa preceptiva.</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué porcentaje de la edificabilidad residencial prevista por la ordenación urbanística se debe reservar en suelo rural para actuaciones de nueva urbanización?

    <p>40%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué criterio se debe tener en cuenta al ordenar los usos del suelo según el texto?

    <p>Eficiencia energética</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes no es un riesgo derivado del cambio climático mencionado en el texto?

    <p>Escasez de agua</p> Signup and view all the answers

    En relación con la prevención de riesgos naturales y accidentes graves, ¿cuál es uno de los aspectos mencionados en el texto para su consideración?

    <p>Mortalidad derivada de altas temperaturas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje de la edificabilidad residencial prevista por la ordenación urbanística se debe reservar en suelo urbanizado para actuaciones de reforma o renovación según el texto?

    <p>20%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se exige para garantizar el cumplimiento íntegro de la reserva cuando se autoriza una reserva inferior en un Municipio específico?

    <p>Garantizar el cumplimiento total de la reserva dentro del ámbito territorial del plan</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los riesgos ambientales que se deben tener en cuenta al ordenar los usos del suelo según el texto?

    <p>Pérdida de servicios ecosistémicos esenciales</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto clave se enfatiza en cuanto a la adaptación de instalaciones y edificaciones en el texto?

    <p>Armonía con el ambiente circundante.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de riesgo ambiental se destaca por encima de otros en relación con las zonas forestales según el texto?

    <p>Incendios forestales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje mínimo de edificabilidad residencial se debe reservar en suelo rural para realizar actuaciones de nueva urbanización según la ordenación urbanística?

    <p>40%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto relacionado con el cambio climático no se menciona en el texto como un riesgo a considerar al ordenar los usos del suelo?

    <p>Escasez de alimentos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de actos y usos específicos podrán legitimarse en el medio rural?

    <p>Actos y usos que sean de interés público o social, o que contribuyan a la ordenación y desarrollo rurales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué facultades del derecho de propiedad incluyen las posibilidades otorgadas en el suelo rural para pasar a suelo urbanizado?

    <p>Derecho de consulta a las Administraciones competentes, elaborar instrumento de ordenación, participar en nueva urbanización y realizar obras provisionales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué plazo máximo se establece para la contestación de una consulta a las Administraciones competentes sobre los criterios de ordenación urbanística?

    <p>Tres meses.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si se alteran los criterios y previsiones facilitados en la contestación a la consulta dentro del plazo establecido?

    <p>Puede dar derecho a la indemnización de gastos en que se haya incurrido por proyectos inútiles.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el derecho de elaborar y presentar el instrumento de ordenación correspondiente?

    <p>El propietario puede elaborar e implementar un plan urbanístico si no lo hace la Administración.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el límite máximo del deber de conservación que puede elevarse hasta el 75% del coste de reposición de construcción o edificio correspondiente?

    <p>75% del coste de reposición de la construcción o edificio correspondiente</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué consecuencia tendrá el incumplimiento de lo acordado por la Administración por parte del propietario?

    <p>Intervención subsidiaria por parte de la Administración</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre con los usos y obras provisionales si están expresamente prohibidos por la legislación territorial y urbanística?

    <p>Deben ser demolidos sin derecho a indemnización alguna.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre con las autorizaciones correspondientes bajo condiciones expresamente aceptadas por los destinatarios?

    <p>Quedan supeditadas a su constancia en el Registro de la Propiedad.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implicará la aprobación firme de la orden administrativa de ejecución correspondiente?

    <p>Afección real directa e inmediata del inmueble</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo finalizarán automáticamente los arrendamientos y derechos de superficie en los terrenos rurales?

    <p>Con la orden de demolición o desalojo por parte de la Administración urbanística para ejecutar proyectos de urbanización.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se hará constar en el Registro de la Propiedad en caso de afección real por notas marginales?

    <p>Referencia al carácter de garantía real con régimen de prioridad</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implican las facultades del derecho de propiedad en relación con su paso a suelo urbanizado?

    <p>Derecho a participar en ejecución de nuevas urbanizaciones, siempre que se mantenga equidad entre propietarios afectados.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el deber legal de conservación en suelo rural o vacante de edificación según la legislación?

    <p>Costear obras necesarias para mantener terrenos y masa vegetal</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el plazo mínimo estipulado para ejercer la facultad de participar en la ejecución de actuaciones de nueva urbanización?

    <p>Un mes contado desde el momento en que se conozcan las cargas y criterios de distribución entre los afectados.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se debe hacer si un inmueble incumple las obras ordenadas y no se justifica dentro del plazo conferido?

    <p>La Administración asume la realización subsidiaria de las obras</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el límite establecido en las obras a cargo de los propietarios según el texto?

    <p>Establece un tope en el valor actual de construcción para nuevas plantas</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué circunstancias se podría reducir la superficie total de un espacio natural protegido o excluir terrenos de ellos?

    <p>Cuando haya cambios provocados por la evolución natural demostrada científicamente.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué facultades adicionales tiene el derecho de propiedad en suelo urbanizado según el artículo 14?

    <p>Edificar en plazos establecidos y mantener las edificaciones en buen estado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deber general implica el derecho de propiedad sobre terrenos, instalaciones, construcciones y edificaciones?

    <p>Dedicarlos a usos compatibles con la ordenación territorial y urbanística.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué determina la afección real directa e inmediata al cumplimiento del deber de costear obras en el medio urbano?

    <p>La conformidad o autorización administrativas correspondientes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el deber legal de conservación sobre terrenos, instalaciones y edificaciones?

    <p>Conservarlos en condiciones legales para servir sus usos y realizar obras adicionales según lo exijan las leyes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué facultades tiene el derecho de propiedad en suelo urbanizado según el artículo 14 que no tiene en los demás casos?

    <p>Completar la urbanización de los terrenos para que cumplan los requisitos y condiciones establecidos para su edificación.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la conformidad o autorización administrativas correspondientes según el texto?

    <p>Obtener la aprobación necesaria para realizar ciertas acciones sobre el medio urbano.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa la afección real directa e inmediata según el artículo?

    <p>Afectación directa al cumplimiento del deber de costear obras en el medio urbano.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué facultad adicional posee el derecho de propiedad en suelo urbanizado?

    <p>Ejercitar con otros propietarios del ámbito, según disponga la legislación.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deber implica conservar los terrenos según el artículo?

    <p>Dedicarlos a usos que sean compatibles con la ordenación territorial y urbanística.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuáles son los actos que serán considerados expresos con silencio administrativo negativo, según el texto?

    <p>Movimientos de tierras y obras de edificación en terrenos urbanísticos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué medidas debe adoptar la Administración si la edificación no cumple los requisitos necesarios para el destino previsto, según el texto?

    <p>Tomar medidas para el cese de la ocupación o utilización.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué consecuencia tiene para la Administración la omisión de adoptar medidas necesarias para el cese de ocupación o utilización comunicada?

    <p>Será responsable de los perjuicios a terceros de buena fe.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué registro deben constar tanto la comunicación previa como las medidas adoptadas por la Administración en relación con un acto comunicado?

    <p>Registro de la Propiedad.</p> Signup and view all the answers

    ¿A qué alcanzan las facultades del propietario respecto al vuelo y al subsuelo según el texto?

    <p>Hasta donde determinen los instrumentos de ordenación urbanística.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe hacerse con los terrenos con valores ambientales, culturales, históricos, etc., según el artículo 13 del texto?

    <p>Preservar dichos valores y actuar según la legislación aplicable.</p> Signup and view all the answers

    ¿A qué tipo de recursos naturales deben estar vinculados los usos permitidos en terrenos rurales según el artículo 13 del texto?

    <p>A cualquier tipo de recursos naturales existentes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el límite establecido para las obras que deben ejecutarse a cargo de los propietarios en cumplimiento del deber legal de conservación?

    <p>La mitad del valor actual de construcción de un inmueble de nueva planta equivalente al original</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implicará la aprobación firme de la orden administrativa de ejecución correspondiente?

    <p>La afección real directa e inmediata del inmueble al cumplimiento del deber de conservación</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se procederá a hacer en caso de inejecución injustificada de las obras ordenadas a los propietarios?

    <p>Realización subsidiaria por la Administración Pública competente</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucederá si el propietario incumple lo acordado por la Administración?

    <p>La Administración remitirá certificación al Registro de la Propiedad</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situación se encuentra el suelo rural a efectos legales según el texto?

    <p>Requiere ejecutar obras para evitar riesgos y garantizar seguridad y salud públicas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el cumplimiento del deber legal de conservación en suelo rural o vacante de edificación según la legislación?

    <p>Costear y ejecutar obras para mantener terrenos en condiciones seguras</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje máximo del coste de reposición de la construcción o edificio correspondiente podría elevarse según la legislación autonómica?

    <p>Hasta un 75%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los riesgos que se deben evitar al mantener los terrenos en condiciones seguras según el texto?

    <p>Inundaciones por lluvias intensas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué facultad tiene la Administración Pública competente en caso de inejecución injustificada de las obras ordenadas a los propietarios?

    <p>Sustituir al titular o titulares del inmueble y asumir la realización de las obras</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se hará constar en el Registro de la Propiedad si un inmueble es afectado por una orden administrativa firme?

    <p>Afección real directa e inmediata por nota marginal.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implicará la realización subsidiaria por parte de la Administración Pública competente si un propietario no realiza las obras ordenadas?

    <p>Sustitución del titular y asunción de la facultad para edificar o rehabilitar.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los deberes del propietario del suelo en situación rural cuando no está sometido al régimen de urbanización?

    <p>Asumir las prestaciones patrimoniales para legitimar usos privados no vinculados a la explotación primaria.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué prohibiciones existen en el suelo en situación rural respecto a parcelaciones?

    <p>No se pueden efectuar divisiones, segregaciones o fraccionamientos en contra de lo dispuesto en la legislación agraria, forestal o de similar naturaleza.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los deberes del propietario del suelo en situación de urbanizado según el texto?

    <p>Participar equitativamente en los deberes legales de promoción de la actuación urbanística.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué comprende el deber legal de conservación para las edificaciones según el artículo mencionado?

    <p>Realizar los trabajos necesarios para satisfacer requisitos básicos y adaptar instalaciones a normas legales exigibles.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el límite del deber legal de conservación para obras que deben ejecutarse a costa de los propietarios?

    <p>La mitad del valor actual de construcción de un inmueble de nueva planta.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una responsabilidad que tiene el propietario en suelo rural sometido al régimen de transformación urbanística?

    <p>No asumir, como carga real, la participación en los deberes legales de la promoción de la actuación.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el deber legal de conservación para las edificaciones cuando se trate de obras por motivos turísticos o culturales?

    <p>Realizar obras hasta un límite establecido basado en el valor actual de construcción.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los deberes del propietario del suelo en situación rural sometido al régimen de actuación de transformación urbanística?

    <p>No asumir, como carga real, la participación en los deberes legales de promoción de la actuación.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el deber legal de conservación para edificaciones respecto a adaptar instalaciones según el texto citado?

    <p>Adaptar solo si son explícitamente exigibles en ese momento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una obligación que tiene el propietario del suelo en situación rural respecto a las parcelaciones urbanísticas?

    <p>No efectuar divisiones contrarias a lo dispuesto por legislaciones sectoriales como agraria o forestal.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quiénes son responsables de las actuaciones sobre el medio urbano según el texto?

    <p>Todas las anteriores.</p> Signup and view all the answers

    ¿A quién corresponde la determinación de la proporción de costes de obras en el medio urbano si no hay un contrato que indique claramente dicha proporción?

    <p>A los propietarios, en función de si las obras son reparaciones menores o no.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quiénes deben asumir los gastos de los elementos comunes en un edificio en régimen de propiedad horizontal?

    <p>Las comunidades de propietarios y cooperativas de viviendas.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué casos las Administraciones Públicas intervienen en actuaciones sobre el medio urbano según el texto?

    <p>Todas las anteriores.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué circunstancia sería responsabilidad de las comunidades de propietarios y cooperativas el costear obras?

    <p>Siempre que afecten a elementos comunes del edificio en propiedad horizontal.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deben hacer los propietarios si un contrato no establece la proporción de costes para obras en el medio urbano?

    <p>Determinar por su cuenta la proporción, teniendo en cuenta si son reparaciones menores o no.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si un contrato no contiene información sobre la proporción de costes para realización de obras?

    <p>Se aplica directamente la normativa reguladora de la relación contractual.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe hacer un propietario ante obras no especificadas en un contrato respecto a la distribución de costos?

    <p>Determinar por su cuenta la distribución considerando si son reparaciones menores o no.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deben hacer las Administraciones Públicas al financiar parte de una operación con fondos públicos en actuaciones urbanas?

    <p>Intervenir directamente en la dirección y control del destino final de esos fondos.</p> Signup and view all the answers

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