Investimento em Cédula de Crédito Bancário

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Questions and Answers

Qual é a principal característica da modalidade bullet de tributação?

Alíquota única descontada no final do prazo (correct)

Alíquota variável conforme o pagamento

Alíquota única descontada mensalmente

Imposto retido anualmente

O que acontece se um investidor desejar resgatar o valor antes do prazo final da captação?

A empresa deve devolver com juros

É possível resgatar normalmente

Não é possível resgatar antes do prazo (correct)

Pode resgatar parcialmente

Qual das seguintes opções é verdade sobre o pagamento antecipado de uma dívida por uma empresa que recebeu um investimento?

A empresa não pode quitar a dívida antes do prazo

As regras de antecipação variam de acordo com cada investidor

A empresa deve pagar apenas os juros correspondentes

A empresa pode quitar a dívida antecipadamente, se desejar (correct)

Como a tributação varia nas modalidades com pagamentos mensais?

Os percentuais vão diminuindo ao longo dos meses Signup and view all the answers

O que é fornecido anualmente para a declaração do Imposto de Renda?

Informe de Rendimentos pela empresa Signup and view all the answers

Qual é o número total de unidades do empreendimento Vitale View?

360 Signup and view all the answers

Qual é o VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento Vitale View?

R$ 94.136.000,00 Signup and view all the answers

Qual é o ticket médio do Vitale View?

R$ 261.489,00 Signup and view all the answers

Qual é a certificação garantida pela Vitale para a qualidade de suas edificações?

PBQP-H:2018 – Nível A Signup and view all the answers

Qual é o grau de endividamento reported pela empresa?

78% Signup and view all the answers

Quantos investidores a Vitale View possui?

1.472 Signup and view all the answers

Qual dos seguintes riscos está associado aos investimentos feitos na Vitale View?

Risco de perda total ou parcial Signup and view all the answers

Qual foi a data do registro de incorporação (RI) do Vitale View?

22/11/2022 Signup and view all the answers

Qual é o risco associado ao atraso ou não cumprimento das obrigações da tomadora?

Risco de inadimplência Signup and view all the answers

Qual dos seguintes fatores não influencia os retornos de investimento?

Escolhas pessoais do investidor Signup and view all the answers

Por que é considerado arriscado investir mais do que se está disposto a perder?

Não existe garantia de retorno Signup and view all the answers

O que pode causar alterações nas projeções de retorno apresentadas pela tomadora?

Mudanças no mercado internacional Signup and view all the answers

Qual risco é inerente à falta de um mercado regulamentado para a venda de investimentos?

Risco de liquidez Signup and view all the answers

Qual cenário pode ter um impacto direto sobre o retorno dos investimentos além da saúde financeira da tomadora?

Aumento das taxas de juros Signup and view all the answers

O que os investidores devem estar cientes em relação à operação e condições da tomadora?

Mudanças regulatórias podem impactar o investimento Signup and view all the answers

Qual tipo de risco está relacionado à performance abaixo do esperado em um projeto de investimento?

Risco de desempenho Signup and view all the answers

Qual é a modalidade de pagamento em que o investidor recebe o montante e os juros juntos ao final do prazo?

Bullet Signup and view all the answers

Qual é a rentabilidade projetada para a operação em 18 meses?

17,56% a.a. Signup and view all the answers

Quem é o avalista pessoa física da operação Vitale View?

Carlos Eduardo Felix Paiva Signup and view all the answers

Qual é o prazo da operação seguindo o sistema de parcelas amortizadas?

18 meses Signup and view all the answers

Qual das opções seguintes NÃO é uma garantia da operação Vitale View?

CDI + 6% a.a. Signup and view all the answers

Qual é a principal característica da operação que não é garantida pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC)?

Cesta de garantias Signup and view all the answers

Qual rentabilidade é oferecida na modalidade Bullet?

CDI + 6% a.a. Signup and view all the answers

O que acontece se a tomadora solicitar a liberação de garantias durante o prazo da operação?

Podem ser liberadas se excedem a razão estabelecida Signup and view all the answers

Quais são os principais riscos que a tomadora pode enfrentar ao realizar operações financeiras?

Risco de decisões judiciais desfavoráveis Signup and view all the answers

Qual é a obrigação da INCO em relação ao pagamento de indenizações decorrentes de danos aos investidores?

Não assumir responsabilidade por indenizações Signup and view all the answers

Quando o rendimento dos investimentos começa a ocorrer?

No momento da liquidação da operação Signup and view all the answers

Qual risco pode ser impactado por epidemias e pandemias?

Risco de descontinuidade da prestação de serviço Signup and view all the answers

Qual imposto é exclusivamente devido pelo investidor ao realizar investimentos?

Imposto de Renda Signup and view all the answers

O que pode resultar da liberação de parte das garantias na operação?

Risco de perdas financeiras Signup and view all the answers

Quais são os fatores a serem considerados pelos investidores antes de realizar um investimento?

Complexidade e variedade de riscos envolvidos Signup and view all the answers

Quais riscos são considerados institucionais?

Mudanças políticas e escândalos de corrupção Signup and view all the answers

Study Notes

Informações da Operação

Emissão de Cédula de Crédito Bancário (CCB) pelo empreendimento Vitale View, da Construtora Vitale.
Grau de risco variando de A a E.

Modalidades de Pagamento

Bullet:
- Pagamento integral ao final do prazo.
- Rentabilidade: CDI + 6% a.a.
- Prazo: 16 a 18 meses, com rentabilidades projetadas variando de 17,56% a 17,94% a.a.
Parcelas Amortizadas:
- Juros recebidos mensalmente, com amortização do investimento.
- Rentabilidade: CDI + 6% a.a.
- Investidor recebe metade do valor investido ao meio do prazo.

Garantias da Operação

Aval de Carlos Eduardo Felix Paiva (pessoa física).
Aval da Construtora Vitale LTDA (pessoa jurídica).
Cessão fiduciária dos direitos creditórios do parcelamento entre construtora e comprador.
Não é garantida pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).

Detalhes do Empreendimento

Localização no Rio de Janeiro (RJ).
Número total de unidades: 360.
Valor Geral de Vendas (VGV): R$ 94.136.000,00.
Ticket médio: R$ 261.489,00.

Informações da Construtora

Atuando no mercado há mais de 10 anos, focando na construção de imóveis residenciais.
Certificações: PBQP-H:2018 – Nível A e ISO 9001:2015.
Exercício 2022:
- Patrimônio líquido: R$ 27,4 mi.
- Receita bruta: R$ 70 mi.
- Lucro líquido: R$ 16 mi.

Histórico na INCO

Realizações: 3 captações realizadas, 2 finalizadas, total captado de mais de R$ 5 mi.
100% dos pagamentos feitos em dia por 1.472 investidores.

Riscos dos Investimentos

Riscos de perda total ou parcial do investimento.
Riscos específicos:
- Diligência prévia limitada.
- Inadimplência da tomadora.
- Desempenho e saúde financeira da tomadora.
- Flutuações de mercado, incluindo crises econômicas.
- Mudanças legislativas e regulatórias.
- Liquidez limitada nos investimentos, exigindo venda privada.
- Possíveis ações judiciais contra a tomadora.
- Risco de descontinuidade na prestação de serviços da plataforma.

Perguntas Frequentes

Rendimentos começam após a liquidação da operação, até 7 dias após o encerramento da captação.
Tributação: Imposto de Renda com alíquotas regressivas dependendo da modalidade de pagamento.
Resgate de investimentos não é permitido antes do prazo final.
Empresas podem quitar a dívida antes do prazo, respeitando o proporcional ao tempo já investido.

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Description

Este questionário explora a operação de emissão de Cédulas de Crédito Bancário (CCB) do empreendimento Vitale View, gerido pela Construtora Vitale. Os participantes aprenderão sobre os diferentes graus de risco e modalidades de pagamento, incluindo o sistema Bullet. Prepare-se para testar seus conhecimentos sobre investimentos e financiamentos imobiliários.