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Questions and Answers
Qual é a principal característica da modalidade bullet de tributação?
Qual é a principal característica da modalidade bullet de tributação?
- Alíquota única descontada no final do prazo (correct)
- Alíquota variável conforme o pagamento
- Alíquota única descontada mensalmente
- Imposto retido anualmente
O que acontece se um investidor desejar resgatar o valor antes do prazo final da captação?
O que acontece se um investidor desejar resgatar o valor antes do prazo final da captação?
- A empresa deve devolver com juros
- É possível resgatar normalmente
- Não é possível resgatar antes do prazo (correct)
- Pode resgatar parcialmente
Qual das seguintes opções é verdade sobre o pagamento antecipado de uma dívida por uma empresa que recebeu um investimento?
Qual das seguintes opções é verdade sobre o pagamento antecipado de uma dívida por uma empresa que recebeu um investimento?
- A empresa não pode quitar a dívida antes do prazo
- As regras de antecipação variam de acordo com cada investidor
- A empresa deve pagar apenas os juros correspondentes
- A empresa pode quitar a dívida antecipadamente, se desejar (correct)
Como a tributação varia nas modalidades com pagamentos mensais?
Como a tributação varia nas modalidades com pagamentos mensais?
O que é fornecido anualmente para a declaração do Imposto de Renda?
O que é fornecido anualmente para a declaração do Imposto de Renda?
Qual é o número total de unidades do empreendimento Vitale View?
Qual é o número total de unidades do empreendimento Vitale View?
Qual é o VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento Vitale View?
Qual é o VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento Vitale View?
Qual é o ticket médio do Vitale View?
Qual é o ticket médio do Vitale View?
Qual é a certificação garantida pela Vitale para a qualidade de suas edificações?
Qual é a certificação garantida pela Vitale para a qualidade de suas edificações?
Qual é o grau de endividamento reported pela empresa?
Qual é o grau de endividamento reported pela empresa?
Quantos investidores a Vitale View possui?
Quantos investidores a Vitale View possui?
Qual dos seguintes riscos está associado aos investimentos feitos na Vitale View?
Qual dos seguintes riscos está associado aos investimentos feitos na Vitale View?
Qual foi a data do registro de incorporação (RI) do Vitale View?
Qual foi a data do registro de incorporação (RI) do Vitale View?
Qual é o risco associado ao atraso ou não cumprimento das obrigações da tomadora?
Qual é o risco associado ao atraso ou não cumprimento das obrigações da tomadora?
Qual dos seguintes fatores não influencia os retornos de investimento?
Qual dos seguintes fatores não influencia os retornos de investimento?
Por que é considerado arriscado investir mais do que se está disposto a perder?
Por que é considerado arriscado investir mais do que se está disposto a perder?
O que pode causar alterações nas projeções de retorno apresentadas pela tomadora?
O que pode causar alterações nas projeções de retorno apresentadas pela tomadora?
Qual risco é inerente à falta de um mercado regulamentado para a venda de investimentos?
Qual risco é inerente à falta de um mercado regulamentado para a venda de investimentos?
Qual cenário pode ter um impacto direto sobre o retorno dos investimentos além da saúde financeira da tomadora?
Qual cenário pode ter um impacto direto sobre o retorno dos investimentos além da saúde financeira da tomadora?
O que os investidores devem estar cientes em relação à operação e condições da tomadora?
O que os investidores devem estar cientes em relação à operação e condições da tomadora?
Qual tipo de risco está relacionado à performance abaixo do esperado em um projeto de investimento?
Qual tipo de risco está relacionado à performance abaixo do esperado em um projeto de investimento?
Qual é a modalidade de pagamento em que o investidor recebe o montante e os juros juntos ao final do prazo?
Qual é a modalidade de pagamento em que o investidor recebe o montante e os juros juntos ao final do prazo?
Qual é a rentabilidade projetada para a operação em 18 meses?
Qual é a rentabilidade projetada para a operação em 18 meses?
Quem é o avalista pessoa física da operação Vitale View?
Quem é o avalista pessoa física da operação Vitale View?
Qual é o prazo da operação seguindo o sistema de parcelas amortizadas?
Qual é o prazo da operação seguindo o sistema de parcelas amortizadas?
Qual das opções seguintes NÃO é uma garantia da operação Vitale View?
Qual das opções seguintes NÃO é uma garantia da operação Vitale View?
Qual é a principal característica da operação que não é garantida pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC)?
Qual é a principal característica da operação que não é garantida pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC)?
Qual rentabilidade é oferecida na modalidade Bullet?
Qual rentabilidade é oferecida na modalidade Bullet?
O que acontece se a tomadora solicitar a liberação de garantias durante o prazo da operação?
O que acontece se a tomadora solicitar a liberação de garantias durante o prazo da operação?
Quais são os principais riscos que a tomadora pode enfrentar ao realizar operações financeiras?
Quais são os principais riscos que a tomadora pode enfrentar ao realizar operações financeiras?
Qual é a obrigação da INCO em relação ao pagamento de indenizações decorrentes de danos aos investidores?
Qual é a obrigação da INCO em relação ao pagamento de indenizações decorrentes de danos aos investidores?
Quando o rendimento dos investimentos começa a ocorrer?
Quando o rendimento dos investimentos começa a ocorrer?
Qual risco pode ser impactado por epidemias e pandemias?
Qual risco pode ser impactado por epidemias e pandemias?
Qual imposto é exclusivamente devido pelo investidor ao realizar investimentos?
Qual imposto é exclusivamente devido pelo investidor ao realizar investimentos?
O que pode resultar da liberação de parte das garantias na operação?
O que pode resultar da liberação de parte das garantias na operação?
Quais são os fatores a serem considerados pelos investidores antes de realizar um investimento?
Quais são os fatores a serem considerados pelos investidores antes de realizar um investimento?
Quais riscos são considerados institucionais?
Quais riscos são considerados institucionais?
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Study Notes
Informações da Operação
- Emissão de Cédula de Crédito Bancário (CCB) pelo empreendimento Vitale View, da Construtora Vitale.
- Grau de risco variando de A a E.
Modalidades de Pagamento
-
Bullet:
- Pagamento integral ao final do prazo.
- Rentabilidade: CDI + 6% a.a.
- Prazo: 16 a 18 meses, com rentabilidades projetadas variando de 17,56% a 17,94% a.a.
-
Parcelas Amortizadas:
- Juros recebidos mensalmente, com amortização do investimento.
- Rentabilidade: CDI + 6% a.a.
- Investidor recebe metade do valor investido ao meio do prazo.
Garantias da Operação
- Aval de Carlos Eduardo Felix Paiva (pessoa física).
- Aval da Construtora Vitale LTDA (pessoa jurídica).
- Cessão fiduciária dos direitos creditórios do parcelamento entre construtora e comprador.
- Não é garantida pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).
Detalhes do Empreendimento
- Localização no Rio de Janeiro (RJ).
- Número total de unidades: 360.
- Valor Geral de Vendas (VGV): R$ 94.136.000,00.
- Ticket médio: R$ 261.489,00.
Informações da Construtora
- Atuando no mercado há mais de 10 anos, focando na construção de imóveis residenciais.
- Certificações: PBQP-H:2018 – Nível A e ISO 9001:2015.
- Exercício 2022:
- Patrimônio líquido: R$ 27,4 mi.
- Receita bruta: R$ 70 mi.
- Lucro líquido: R$ 16 mi.
Histórico na INCO
- Realizações: 3 captações realizadas, 2 finalizadas, total captado de mais de R$ 5 mi.
- 100% dos pagamentos feitos em dia por 1.472 investidores.
Riscos dos Investimentos
- Riscos de perda total ou parcial do investimento.
- Riscos específicos:
- Diligência prévia limitada.
- Inadimplência da tomadora.
- Desempenho e saúde financeira da tomadora.
- Flutuações de mercado, incluindo crises econômicas.
- Mudanças legislativas e regulatórias.
- Liquidez limitada nos investimentos, exigindo venda privada.
- Possíveis ações judiciais contra a tomadora.
- Risco de descontinuidade na prestação de serviços da plataforma.
Perguntas Frequentes
- Rendimentos começam após a liquidação da operação, até 7 dias após o encerramento da captação.
- Tributação: Imposto de Renda com alíquotas regressivas dependendo da modalidade de pagamento.
- Resgate de investimentos não é permitido antes do prazo final.
- Empresas podem quitar a dívida antes do prazo, respeitando o proporcional ao tempo já investido.
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