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Questions and Answers
¿Cuál de las siguientes características NO pertenece a los derechos reales?
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El término 'res' en el contexto jurídico se refiere solo a cosas materiales.
El término 'res' en el contexto jurídico se refiere solo a cosas materiales.
False
¿Cuál es la definición etimológica de 'patrimonio'?
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Bienes del paterfamilias
Los derechos reales son facultades que regulan los derechos subjetivos, permitiendo al titular ejercer un poder ____ sobre la cosa.
Los derechos reales son facultades que regulan los derechos subjetivos, permitiendo al titular ejercer un poder ____ sobre la cosa.
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Asocia las características de los derechos reales con su descripción:
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¿Qué tipo de cosas se considera objeto del derecho según el enfoque jurídico?
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Existen normas positivas que distinguen claramente entre derechos reales y derechos de crédito.
Existen normas positivas que distinguen claramente entre derechos reales y derechos de crédito.
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Menciona una forma en la que los bienes pueden llegar al patrimonio de una persona.
Menciona una forma en la que los bienes pueden llegar al patrimonio de una persona.
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¿Cuál es el objeto de un derecho real?
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La extinción de los derechos de crédito se menciona en el artículo 609 CC.
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¿Qué significa 'ius ad rem'?
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Los derechos reales que conceden la facultad de percibir frutos se conocen como _____.
Los derechos reales que conceden la facultad de percibir frutos se conocen como _____.
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Relaciona los tipos de derechos reales con sus características:
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El principio de prioridad en el tiempo se aplica a:
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¿Qué tipo de derechos deben inscribirse en el Registro de la Propiedad según el Reglamento Hipotecario?
¿Qué tipo de derechos deben inscribirse en el Registro de la Propiedad según el Reglamento Hipotecario?
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Los derechos reales in faciendo permiten exigir a un sujeto pasivo determinado que realice una actividad específica.
Los derechos reales in faciendo permiten exigir a un sujeto pasivo determinado que realice una actividad específica.
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¿Qué caracteriza a los derechos reales atípicos?
¿Qué caracteriza a los derechos reales atípicos?
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La capacidad de obrar es un requisito para que una persona pueda ser titular de derechos reales.
La capacidad de obrar es un requisito para que una persona pueda ser titular de derechos reales.
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¿Qué tipo de bienes son considerados como objetos de derechos reales?
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La constitución de un derecho real sobre un bien inmueble requiere la _____ en el Registro de la Propiedad.
La constitución de un derecho real sobre un bien inmueble requiere la _____ en el Registro de la Propiedad.
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El ________ es el derecho real esencial que tiene eficacia erga omnes.
El ________ es el derecho real esencial que tiene eficacia erga omnes.
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Empareja los artículos del Código Civil con el tema correspondiente:
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Según el principio de numerus clausus, ¿cómo se pueden crear los derechos reales?
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Relaciona los tipos de derechos reales con su carácter:
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¿Cuál es una causa de extinción de derechos reales?
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En caso de renuncia por parte del titular, la obligación permanece vigente para los siguientes titulares.
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La propiedad inmaterial se refiere únicamente a bienes tangibles.
La propiedad inmaterial se refiere únicamente a bienes tangibles.
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¿Qué derecho permite a su titular realizar actividades sobre una cosa ajena?
¿Qué derecho permite a su titular realizar actividades sobre una cosa ajena?
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Los derechos de _____ permiten a su titular preferencia en la adquisición de bienes ajenos.
Los derechos de _____ permiten a su titular preferencia en la adquisición de bienes ajenos.
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¿Qué incluye la facultad de goce o disfrute sobre un derecho real?
¿Qué incluye la facultad de goce o disfrute sobre un derecho real?
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Relaciona cada tipo de derecho real con su definición:
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La ________ del derecho real se refiere a la capacidad de transmitir el derecho a un tercero.
La ________ del derecho real se refiere a la capacidad de transmitir el derecho a un tercero.
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Empareja las situaciones de sujetos activos con sus características:
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Según el artículo 7 del Código Civil, ¿qué se requiere para que la renuncia al derecho sea eficaz?
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La consolidación implica que dos derechos reales estén en manos distintas.
La consolidación implica que dos derechos reales estén en manos distintas.
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Define qué es la expropiación forzosa en el contexto de derechos reales.
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El ________ es un tipo de derecho real que permite alcanzar bienes sin un reconocimiento formal.
El ________ es un tipo de derecho real que permite alcanzar bienes sin un reconocimiento formal.
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Study Notes
Introducción a los Derechos Reales
-
Definición: Los derechos reales son facultades directas e inmediatas sobre una cosa, que permiten al titular ejercer un poder frente a todos sobre dicha cosa, con independencia de quién sea la persona con la que deba relacionarse.
-
Características:
- Inmediatez: El titular puede utilizar y disfrutar de la cosa sin necesidad de actos de terceros.
- Eficacia erga omnes: El derecho real es eficaz frente a todos.
- Contenido patrimonial: Es susceptible de valoración económica.
Diferencias entre Derechos Reales y de Crédito
- Ámbito de actuación de la autonomía de la voluntad: El derecho real se encuentra más limitado debido a que la ley regula su creación y configuración.
- Modos de adquisición: La adquisición de derechos reales y de crédito se realiza a través de diferentes mecanismos.
- Object: El objeto del derecho real es una cosa sobre la que recaen los poderes del titular; mientras que el objeto del derecho de crédito es una prestación.
- Extinción: La extinción de los derechos de crédito se produce por las causas establecidas en el artículo 1156 del Código Civil, mientras que la extinción de los derechos reales se rige por normas específicas.
- Instrumentos de protección: La protección de los derechos reales se realiza a través del Registro de la Propiedad, mientras que los derechos de crédito se protegen mediante otras vías.
- Prioridad: En caso de conflicto entre varios titulares que reclaman un mismo derecho real, se aplica el principio de prioridad en el tiempo.
- Forma: Los derechos reales sobre bienes inmuebles requieren diferentes requisitos de forma y formalidades especiales.
- Consideración legal: Los derechos reales sobre bienes inmuebles se consideran bienes inmuebles.
Caracteres Propios de los Derechos Reales
- El derecho recae directa e inmediatamente sobre la cosa, permitiendo al titular su uso y goce sin necesidad de intervención de terceros.
- Pueden ser titular, ya sea física o jurídicas, ejerciendo la tutela frente a una colectividad indeterminada.
- El contenido de las facultades varía en función del tipo de derecho real.
- El ejercicio del derecho se encuentra limitado por la ley y por los derechos de otros titulares.
Figuras Intermedias
- Ius ad rem: Significa " derecho a la cosa" y se aplicaba en situaciones donde la cosa ya estaba adquirida, pero no se había realizado la entrega.
- Vocaciones al derecho real: La inscripción de un derecho real sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad conlleva una protección provisional durante el plazo que media entre la solicitud y la inscripción efectiva.
- Derechos reales in faciendo: Otorgar al titular la facultad de exigir a un sujeto determinado que realice una actividad específica.
- Obligaciones propter rem: Obligaciones que se deben por tener un derecho real.
Clasificación de los Derechos Reales
-
Derechos Reales Típicos o Nominados: Estos derechos están regulados en el Código Civil o en las normas civiles especiales.
- Derecho real pleno o total: Propiedad.
- Derecho real temporal o provisional: Posesión.
-
Derechos reales sobre cosas ajenas:
- Derechos de goce o disfrute: Usufructo, uso, habitación, servidumbre personal y servidumbre predial.
- Derechos de percepción de frutos o rentas: Censos y foros.
- Derechos de aprovechamiento del suelo, vuelo o subsuelo: Derechos de superficie, vuelo o subsuelo.
- Derechos reales de garantía: Hipoteca inmobiliaria, hipoteca mobiliaria, prenda con desplazamiento, prenda sin desplazamiento y anticresis.
- Derechos reales de preferencia: Adquisición preferente, derecho de tanteo, derecho de retracto y opción.
- Derechos Reales Atípicos o Innominados: Son derechos creados por la voluntad de los particulares, no reconocidos expresamente en las normas jurídicas.
Sistema de Creación de los Derechos Reales
- Numerus Clausus: Solo son posibles los derechos reales que la ley regula de forma expresa.
- Numerus Apertus: Es posible crear nuevos derechos reales distintos a los legalmente establecidos.
Sujetos del Derecho Real
- Sujeto activo: Persona física o jurídica titular del derecho.
- Sujeto pasivo: Colectividad de la sociedad.
Objeto del Derecho Real
-
Condiciones:
- Lícito: Debe ser utilizado en el tráfico jurídico.
- Determinado: Identidad propia delimitada.
- Existente: No puede ser objeto de derecho real un bien o cosa futura o posible.
-
Tipos:
- Cosas corporales: Bienes materiales perceptibles por los sentidos.
- Energías:
- Bienes inmateriales: Creaciones del intelecto humano susceptibles de producir un beneficio.
Contenido del Derecho Real
- Facultad de goce o disfrute: Capacidad de utilizar el bien sobre el que recae el derecho.
- Facultad de disposición: Capacidad de transmitir el derecho a un tercero.
- Facultad de realización de valor: Habilidad para enajenar un bien en caso de incumplimiento de una obligación.
- Facultad de adquisición preferente: Prioridad para adquirir derechos reales pertenecientes a terceros titulares.
Modificación del Derecho Real
- Modificaciones en la configuración original del derecho real.
Extinción del Derecho Real
-
Causas generales:
- Pérdida o destrucción del bien:
- Renuncia del titular:
- Consolidación:
- Resolución del derecho del constituyente:
- Expropiación forzosa:
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Description
Este cuestionario aborda los conceptos fundamentales de los derechos reales, su definición y características. También se exploran las diferencias entre derechos reales y de crédito, destacando sus modos de adquisición y ámbito de actuación. Ideal para estudiantes de derecho que buscan una comprensión detallada de estos conceptos esenciales.
