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Questions and Answers
Welche fünf Grundprinzipien sind für das Maklergeschäft entscheidend?
Welche fünf Grundprinzipien sind für das Maklergeschäft entscheidend?
- Vertraulichkeit, Fairness, Transparenz, Effizienz, Loyalität (correct)
- Partnerschaft, Vertrauen, Ehrlichkeit, Diskretion, Effizienz
- Kundenzufriedenheit, Anpassungsfähigkeit, Schnelligkeit, Vertrauenswürdigkeit, Wettbewerbsfähigkeit
- Transparenz, Fairness, Vertrauenswürdigkeit, Loyalität, Rechtssicherheit (correct)
Bei wem liegt die Beweislast beim Abschluss des Maklervertrags?
Bei wem liegt die Beweislast beim Abschluss des Maklervertrags?
- Bei der Partei, die den Vertrag anfechtet
- Immer beim Auftraggeber (correct)
- Immer beim Makler
- Bei beiden Parteien gemeinsam
Welche drei Kriterien bezüglich der Laufzeit eines Maklervertrags sind relevant?
Welche drei Kriterien bezüglich der Laufzeit eines Maklervertrags sind relevant?
- Endgültig, vorläufig, verlängerbar
- Einfache, umfangreiche, rückläufige Laufzeit
- Saisonal, strategisch, operativ
- Befristet, unbefristet, auf widerruf (correct)
Wo ist der Inhalt des Maklervertrags geregelt?
Wo ist der Inhalt des Maklervertrags geregelt?
Wie unterscheidet sich der einfache Maklerauftrag vom Makleralleinauftrag?
Wie unterscheidet sich der einfache Maklerauftrag vom Makleralleinauftrag?
Welche Funktion hat ein sogenannter „Nachweismakler“?
Welche Funktion hat ein sogenannter „Nachweismakler“?
Wie wird die Vermittlungstätigkeit im Immobiliengeschäft verstanden?
Wie wird die Vermittlungstätigkeit im Immobiliengeschäft verstanden?
Wann sind Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit einer anderen Tätigkeit nach §5 RDG erlaubt?
Wann sind Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit einer anderen Tätigkeit nach §5 RDG erlaubt?
Was ermöglicht der einfache Maklerauftrag dem Kunden im Vergleich zu anderen Makleraufträgen?
Was ermöglicht der einfache Maklerauftrag dem Kunden im Vergleich zu anderen Makleraufträgen?
Was ist dem Maklerkunden beim allgemeinen Makleralleinauftrag während der Vertragslaufzeit untersagt?
Was ist dem Maklerkunden beim allgemeinen Makleralleinauftrag während der Vertragslaufzeit untersagt?
Welche Klausel muss ein Makler in sein Exposé aufnehmen, wenn er unverifizierte Daten veröffentlicht?
Welche Klausel muss ein Makler in sein Exposé aufnehmen, wenn er unverifizierte Daten veröffentlicht?
Welche Immobilienarten sind von der gesetzlichen Neuregelung der Maklerprovision betroffen?
Welche Immobilienarten sind von der gesetzlichen Neuregelung der Maklerprovision betroffen?
Was kann in den allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) eines Maklervertrags genannt werden?
Was kann in den allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) eines Maklervertrags genannt werden?
Wann ist der gesamte Maklervertrag nach dem neuen Paragraphen §656a unwirksam?
Wann ist der gesamte Maklervertrag nach dem neuen Paragraphen §656a unwirksam?
Welche Beispiele sind zulässig, um den Maklervertrag in Textform einzureichen?
Welche Beispiele sind zulässig, um den Maklervertrag in Textform einzureichen?
Welche Informationen muss ein Makler überprüfen, bevor er Immobilien anbietet?
Welche Informationen muss ein Makler überprüfen, bevor er Immobilien anbietet?
Was passiert, wenn ein Makler mit einer Partei vereinbart, dass er unentgeltlich tätig ist?
Was passiert, wenn ein Makler mit einer Partei vereinbart, dass er unentgeltlich tätig ist?
Was ist beim Abschluss eines Maklervertrages bezüglich Innen- und Außenprovision zu beachten?
Was ist beim Abschluss eines Maklervertrages bezüglich Innen- und Außenprovision zu beachten?
Welcher Paragraph regelt die Vereinbarungen über die Maklerkosten?
Welcher Paragraph regelt die Vereinbarungen über die Maklerkosten?
Was muss dem Kunden im Falle eines Verkaufs- oder Vermietungserfolges unmissverständlich mitgeteilt werden?
Was muss dem Kunden im Falle eines Verkaufs- oder Vermietungserfolges unmissverständlich mitgeteilt werden?
Wann entsteht die Voraussetzung zum Provisionsanspruch?
Wann entsteht die Voraussetzung zum Provisionsanspruch?
Was besagt §328 BGB bezüglich des Provisionsanspruchs?
Was besagt §328 BGB bezüglich des Provisionsanspruchs?
Welche 4 Kriterien sind notwendig, um einen Provisionsanspruch gemäß §652 BGB zu begründen?
Welche 4 Kriterien sind notwendig, um einen Provisionsanspruch gemäß §652 BGB zu begründen?
Was besagt die Informationspflicht nach §11 MaBV bezüglich eines Exposés?
Was besagt die Informationspflicht nach §11 MaBV bezüglich eines Exposés?
Welche der folgenden Informationen sind Pflichtbestandteile einer Datenschutzerklärung?
Welche der folgenden Informationen sind Pflichtbestandteile einer Datenschutzerklärung?
Was sind die Anforderungen an eine rechtsgültige Einwilligung zur Datenverarbeitung?
Was sind die Anforderungen an eine rechtsgültige Einwilligung zur Datenverarbeitung?
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit Unternehmen personenbezogene Daten löschen müssen?
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit Unternehmen personenbezogene Daten löschen müssen?
Wie lange beträgt die gängige Frist für die Auskunftserteilung über personenbezogene Daten?
Wie lange beträgt die gängige Frist für die Auskunftserteilung über personenbezogene Daten?
Wann besteht die Pflicht für die Einstellung eines Datenschutzbeauftragten?
Wann besteht die Pflicht für die Einstellung eines Datenschutzbeauftragten?
Welchen Zweck erfüllt ein Verarbeitungsverzeichnis?
Welchen Zweck erfüllt ein Verarbeitungsverzeichnis?
Welche Arten unlauteren Wettbewerbs sind nach §5-7 UWG erfasst?
Welche Arten unlauteren Wettbewerbs sind nach §5-7 UWG erfasst?
Was könnte die Auswirkung eines unrichtigen Exposés für einen Makler sein?
Was könnte die Auswirkung eines unrichtigen Exposés für einen Makler sein?
Welche drei Angaben sollten bei Immobilienanzeigen beachtet werden?
Welche drei Angaben sollten bei Immobilienanzeigen beachtet werden?
Was ist zu beachten bei einer 'Ablehnung wegen Vorkenntnis'?
Was ist zu beachten bei einer 'Ablehnung wegen Vorkenntnis'?
Welche Grundproblematik besteht bei der Doppeltätigkeit eines Maklers?
Welche Grundproblematik besteht bei der Doppeltätigkeit eines Maklers?
Was passiert mit einer bereits bezahlten Provision, wenn der Kaufvertrag angefochten wird?
Was passiert mit einer bereits bezahlten Provision, wenn der Kaufvertrag angefochten wird?
Welche der folgenden Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um als Makler vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsbelehrung tätig zu werden?
Welche der folgenden Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um als Makler vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsbelehrung tätig zu werden?
In welchen Situationen muss der Makler Verbraucher auf das Widerrufsrecht hinweisen?
In welchen Situationen muss der Makler Verbraucher auf das Widerrufsrecht hinweisen?
Welche Problematik besteht bei der echten bzw. unechten Verflechtung?
Welche Problematik besteht bei der echten bzw. unechten Verflechtung?
Welche zwei Formen der unzumutbaren Belästigung gegenüber Verbrauchern sind laut §7 UWG zu beachten?
Welche zwei Formen der unzumutbaren Belästigung gegenüber Verbrauchern sind laut §7 UWG zu beachten?
Study Notes
Anzeigen und Annahmen
- Bei Immobilienanzeigen ist es wichtig, genaue Angaben zu machen.
- Informationen wie Preis, Lage und Objektbeschreibung müssen beachtet werden.
Ablehnung wegen Vorkenntnis
- Bei einer Ablehnung aufgrund von Vorkenntnissen ist die rechtliche Basis zu prüfen, um mögliche Ansprüche zu klären.
Mitursächlichkeit im Immobiliengeschäft
- Zeitrahmen für die Mitursächlichkeit zwischen Immobilienangebot und Kaufvertrag ist entscheidend – Details und rechtliche Konsequenzen müssen berücksichtigt werden.
Inhalte der AGB im Maklerauftrag
- AGB können Punkte wie Provisionshöhe, Kündigungsfristen und Haftungsbeschränkungen enthalten.
Echte vs. unechte Verflechtung
- Echte Verflechtung kann zu besonderen Provisionsansprüchen führen; die rechtlichen Rahmenbedingungen sind hier kritisch.
Doppeltätigkeit als Problem
- Doppeltätigkeit kann zu Interessenkonflikten und rechtlichen Schwierigkeiten bezüglich der Provision führen.
Arglistige Täuschung durch Makler
- Beispiele für arglistige Täuschung umfassen falsche Angaben zur Immobilie oder Verschweigen von Mängeln.
Provision und Anfechtung des Kaufvertrags
- Bei Anfechtung eines Kaufvertrags verfällt auch die Grundlage für bereits gezahlte Provisionen.
Zwangsversteigerung und Grundstückskaufvertrag
- Bei Zwangsversteigerungen kann es oft nicht zu einem ordentlichen Kaufvertrag kommen, da das Eigentum nicht unmittelbar übergeht.
Angaben im Maklervertrag
- Wesentliche Angaben im Maklervertrag beinhalten die Parteien, Aufgaben des Maklers, Honorare und Vertragslaufzeiten.
Widerrufsbelehrung
- Um als Makler vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig zu werden, sind besondere Voraussetzungen nötig, etwa die ausdrückliche Zustimmung des Kunden.
Hinweis auf Widerrufsrecht
- Bei Verbrauchern sind Kunden beim Abschluss des Maklervertrags auf ihr Widerrufsrecht hinzuweisen, insbesondere bei Vertragsabschluss außerhalb von Geschäftsräumen.
Verbraucher oder Unternehmer
- Im Zweifelsfall sollte eine Klärung stattfinden, ob der Kunde Verbraucher oder Unternehmer ist, um korrekte rechtliche Abläufe einzuhalten.
Unzumutbare Belästigung
- Formen der unzumutbaren Belästigung können unter anderem unerwünschte Werbung oder wiederholte Kontaktversuche ohne Zustimmung sein.
Anforderungen an Einwilligungen
- Eine rechtsgültige Einwilligung erfordert klare Informationen, Freiwilligkeit, Widerrufsmöglichkeit und Nachvollziehbarkeit.
DSGVO und personenbezogene Daten
- Bei der Erhebung personenbezogener Daten sind Datenschutzbestimmungen zu beachten, insbesondere hinsichtlich Löschfristen und Dokumentationspflichten.
Unlautere Wettbewerbspraktiken
- Die gesetzlichen Regelungen zum unlauteren Wettbewerb definieren klare Grenzen für Geschäftsstrategien und Marketingmaßnahmen.
Exposé-Informationen
- Ein Exposé muss relevante Informationen transparent und korrekt darstellen, um Missverständnisse und rechtliche Probleme zu vermeiden.
Folgen eines unrichtiges Exposés
- Ein unrichtiges Exposé kann rechtliche Konsequenzen und Schäden für den Makler verursachen, einschließlich Rückforderungen von Provisionen.
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Description
In diesem Quiz werden wichtige Fragestellungen zum Immobilienrecht behandelt, insbesondere zu Anzeigen und Mitursächlichkeiten im Kaufvertragsprozess. Beantworten Sie Fragen, die entscheidend für Ihr Verständnis der rechtlichen Rahmenbedingungen sind.
