Immobase - Introduction to Property Inspection

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Quel est l'un des objectifs de la formation sur l'état des lieux?

Savoir rédiger un bail immobilier

Connaitre les tendances du marché immobilier

Apprendre à gérer les conflits entre locataires et propriétaires

Comprendre le mécanisme et l'organisation des états des lieux (correct)

Quelle est l'une des abréviations utilisées dans le contexte de l'état des lieux?

EO (Etat d'Occupation)

DSO (Défauts de Surface Optimaux)

UN (Usure Normale) (correct)

UL (Usage Locatif)

Quel terme est associé à la délivrance de l'objet loué dans le contexte de l'état des lieux?

Récupération anticipée

Restitution en bon état

Livraison initiale (correct)

Pré-constat

Quel rôle jouent les associations ASLOCA-FEDERATION ROMANDE et FEDERATION ROMANDE IMMOBILIERE dans le domaine de la location?

Représentation des intérêts des locataires et bailleurs Signup and view all the answers

Quel document est associé aux 'Dégâts dont le locataire répond (convention de sortie)'?

Convention de restitution Signup and view all the answers

Quelle est l'une des responsabilités du locataire lors du processus d'état des lieux?

Signaler les défauts constatés lors de l'entrée au logement Signup and view all the answers

Quel est le délai dont dispose le bailleur pour intenter une action en justice contre le locataire une fois qu'il a eu connaissance du défaut ?

10 ans Signup and view all the answers

Si le locataire conteste l'avis des défauts, que doit faire le gérant ?

Saisir la commission de conciliation Signup and view all the answers

Quelle est la durée d'amortissement du lavabo fissuré mentionné dans le texte ?

35 ans Signup and view all the answers

Quel est le montant amorti par an pour le parquet mosaïque selon les informations fournies ?

$1200/40 * 11 Signup and view all the answers

Quel est le montant à solder pour la libération de garantie de loyer selon les informations fournies dans le texte ?

$330.- Signup and view all the answers

Quel type de défaut a une durée d'amortissement de 15 ans ?

Vitrocéram fendu (2014) Signup and view all the answers

Quel est l'élément essentiel de l'état des lieux d'entrée selon l'art. 256 CO?

La constatation de l'état du bien loué à la date convenue Signup and view all the answers

Quelle est la conséquence de l'état des lieux d'entrée selon l'art. 270 CO?

La date à partir de laquelle débute le délai pour contester le loyer initial Signup and view all the answers

Quelles dispositions rendent nulles les dérogations au détriment du locataire en matière d'état des lieux?

Les dérogations prévues dans des conditions générales préimprimées Signup and view all the answers

Quelle est la principale responsabilité du bailleur en ce qui concerne l'état des lieux d'entrée?

Décrire les défauts connus de la chose louée Signup and view all the answers

Quelle est la procédure recommandée pour gérer les défauts mineurs constatés lors de l'état des lieux d'entrée?

Commander directement la réparation en informant le locataire Signup and view all the answers

Que doit faire le bailleur en cas de défauts importants constatés lors de l'état des lieux d'entrée?

Se rendre sur place pour constater le préjudice et prendre des mesures immédiates Signup and view all the answers

Qu'est-ce qu'un ELS selon le texte ?

Un État des Lieux de Sortie Signup and view all the answers

Quel est l'objectif principal d'un pré-constat ou état des lieux préliminaire (PC / ELP) selon le texte ?

Préparer la relocation et établir les travaux nécessaires Signup and view all the answers

Qu'est-ce qu'un avis de défaut selon le texte ?

Un avis détaillé sur les défauts à rectifier Signup and view all the answers

Que doit faire le bailleur s'il néglige d'aviser immédiatement le locataire des défauts selon le texte ?

Renoncer à toute prétention Signup and view all the answers

Que doit contenir idéalement une convocation selon le texte ?

Un aide-mémoire pour la remise des lieux Signup and view all the answers

Pourquoi est-il nécessaire de donner un avis de défaut par pli recommandé selon le texte ?

Pour des raisons de preuve Signup and view all the answers

Quelles sont les actions du bailleur en cas de litige selon le texte ?

Démontrer qu'il a donné à temps l'avis des défauts Signup and view all the answers