Immobase - Introduction to Property Inspection
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Questions and Answers

Quel est l'un des objectifs de la formation sur l'état des lieux?

  • Savoir rédiger un bail immobilier
  • Connaitre les tendances du marché immobilier
  • Apprendre à gérer les conflits entre locataires et propriétaires
  • Comprendre le mécanisme et l'organisation des états des lieux (correct)

    • Quelle est l'une des abréviations utilisées dans le contexte de l'état des lieux?

  • EO (Etat d'Occupation)
  • DSO (Défauts de Surface Optimaux)
  • UN (Usure Normale) (correct)
  • UL (Usage Locatif)

    • Quel terme est associé à la délivrance de l'objet loué dans le contexte de l'état des lieux?

  • Récupération anticipée
  • Restitution en bon état
  • Livraison initiale (correct)
  • Pré-constat

    • Quel rôle jouent les associations ASLOCA-FEDERATION ROMANDE et FEDERATION ROMANDE IMMOBILIERE dans le domaine de la location?

    <p>Représentation des intérêts des locataires et bailleurs</p> Signup and view all the answers

    Quel document est associé aux 'Dégâts dont le locataire répond (convention de sortie)'?

    <p>Convention de restitution</p> Signup and view all the answers

    Quelle est l'une des responsabilités du locataire lors du processus d'état des lieux?

    <p>Signaler les défauts constatés lors de l'entrée au logement</p> Signup and view all the answers

    Quel est le délai dont dispose le bailleur pour intenter une action en justice contre le locataire une fois qu'il a eu connaissance du défaut ?

    <p>10 ans</p> Signup and view all the answers

    Si le locataire conteste l'avis des défauts, que doit faire le gérant ?

    <p>Saisir la commission de conciliation</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la durée d'amortissement du lavabo fissuré mentionné dans le texte ?

    <p>35 ans</p> Signup and view all the answers

    Quel est le montant amorti par an pour le parquet mosaïque selon les informations fournies ?

    <p>$1200/40 * 11</p> Signup and view all the answers

    Quel est le montant à solder pour la libération de garantie de loyer selon les informations fournies dans le texte ?

    <p>$330.-</p> Signup and view all the answers

    Quel type de défaut a une durée d'amortissement de 15 ans ?

    <p>Vitrocéram fendu (2014)</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'élément essentiel de l'état des lieux d'entrée selon l'art. 256 CO?

    <p>La constatation de l'état du bien loué à la date convenue</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la conséquence de l'état des lieux d'entrée selon l'art. 270 CO?

    <p>La date à partir de laquelle débute le délai pour contester le loyer initial</p> Signup and view all the answers

    Quelles dispositions rendent nulles les dérogations au détriment du locataire en matière d'état des lieux?

    <p>Les dérogations prévues dans des conditions générales préimprimées</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale responsabilité du bailleur en ce qui concerne l'état des lieux d'entrée?

    <p>Décrire les défauts connus de la chose louée</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la procédure recommandée pour gérer les défauts mineurs constatés lors de l'état des lieux d'entrée?

    <p>Commander directement la réparation en informant le locataire</p> Signup and view all the answers

    Que doit faire le bailleur en cas de défauts importants constatés lors de l'état des lieux d'entrée?

    <p>Se rendre sur place pour constater le préjudice et prendre des mesures immédiates</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qu'un ELS selon le texte ?

    <p>Un État des Lieux de Sortie</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal d'un pré-constat ou état des lieux préliminaire (PC / ELP) selon le texte ?

    <p>Préparer la relocation et établir les travaux nécessaires</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qu'un avis de défaut selon le texte ?

    <p>Un avis détaillé sur les défauts à rectifier</p> Signup and view all the answers

    Que doit faire le bailleur s'il néglige d'aviser immédiatement le locataire des défauts selon le texte ?

    <p>Renoncer à toute prétention</p> Signup and view all the answers

    Que doit contenir idéalement une convocation selon le texte ?

    <p>Un aide-mémoire pour la remise des lieux</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il nécessaire de donner un avis de défaut par pli recommandé selon le texte ?

    <p>Pour des raisons de preuve</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les actions du bailleur en cas de litige selon le texte ?

    <p>Démontrer qu'il a donné à temps l'avis des défauts</p> Signup and view all the answers

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