Formation Contrat & Mandat de Gérance Locative

Que signifie le terme "mandat de gérance locative" ?

Parmi les tâches suivantes, laquelle n'est généralement pas incluse dans un mandat de gérance locative ?

Quelle est la principale différence entre une copropriété ordinaire et une propriété par étage (PPE) ?

Quels sont les deux principaux types de propriétaires mentionnés dans le texte ?

Que couvre généralement la "gestion technique" dans un mandat de gérance locative ?

Sur quels aspects le texte ne donne-t-il pas d'informations spécifiques ?

Quelle partie de la rémunération du mandat est dédiée aux honoraires de gérance ?

Quelles sont les prestations incluses dans la gestion financière d'un mandat de gérance-propriétaire ?

Quelle partie du mandat est dédiée à la gestion technique ?

Quelle tâche ne fait PAS partie de la gestion locative et administrative d'un mandat de gérance-propriétaire ?

Qu'est-ce qu'un propriétaire peut attendre du personnel en termes de versement des avances de frais pour toutes procédures ?

Quelle partie du mandat est dédiée à la gestion financière ?

Que ne fait PAS partie des prestations de la gestion technique dans un mandat de gérance-propriétaire ?

Quelles tâches ne font PAS partie de la gestion financière d'un mandat de gérance-propriétaire ?

Que représente 30% de la rémunération du mandat dans le contexte donné ?

'Les autorités' et 'Les services publics' sont associés à quelle partie du mandat ?

Quel est le principal objectif d'un propriétaire privé pour son bien immobilier ?

Pour un investisseur institutionnel ou un professionnel de l'immobilier, quel est l'aspect principal à considérer ?

Quelle stratégie un propriétaire pourrait-il adopter concernant la gestion locative ?

En ce qui concerne les travaux d'entretien, quelle approche un propriétaire pourrait-il privilégier ?

Selon le texte, qu'est-ce qui caractérise un propriétaire ayant une activité immobilière importante ?

Quelle stratégie un propriétaire pourrait-il adopter concernant l'acquisition et la vente de biens immobiliers ?

Quelle est l'une des obligations principales du régisseur envers le propriétaire ?

Que fait-on lorsqu'un contrat de gérance se termine ?

Comment sont calculés les honoraires de gérance ?

Quelle est la juridiction compétente en cas de litige relatif au contrat de gérance ?

Que signifie le terme «tacite reconduction» dans le contexte du contrat de gérance ?

Qui engage le concierge pour l'immeuble géré ?

Que couvre généralement le contrat de gérance ?

Que doit faire le régisseur en cas d'activités spéciales non couvertes par le contrat ?

Que comprend généralement l'infrastructure nécessaire à la gérance d'un immeuble ?

Que comprend la logistique nécessaire à la gérance d'un immeuble ?

Quelle est la diffrence principale entre la proprit commune et la coproprit ?

Qu'est-ce que la proprit par tage (PPE) ?

Comment la proprit par tage (PPE) est-elle constitue ?

Dans la proprit commune, quelle est la rgle pour la prise de dcisions ?

Quelle est la caractristique principale de la coproprit ordinaire ?

Dans la coproprit ordinaire, quelle est la rgle pour la prise de dcisions ?

Quelle est la diffrence entre la coproprit ordinaire et la proprit par tage (PPE) ?

Qu'est-ce qu'un feuillet spcial dans le cadre d'une proprit par tage (PPE) ?

Quel est le principal inconvnient de la proprit commune ?

Dans quel cas utilise-t-on gnralement la forme de proprit commune ?

Quelle est la part minimale de fonds propres requise pour le financement hypothécaire, selon la Directive ASB ?

Les prêts rémunérés et/ou remboursables font-ils partie des fonds propres du client selon les directives ?

La directive sur les fonds propres s'applique-t-elle en cas de reprises avec montant de crédit inchangé ?

Que représentent les fonds propres dans le cadre de l'acquisition d'un bien-fonds ?

Depuis quelle date la Directive ASB sur les fonds propres est-elle entrée en vigueur pour les financements hypothécaires ?

D'où ne doivent pas provenir les fonds propres de 10% selon la Directive ASB ?

Quel type de bien immobilier peut être financé à l'aide du 2ème pilier ?

Quelle affirmation est correcte concernant le nantissement ?

Quel est le montant minimum de fonds propres requis qui ne doit pas provenir d'avoirs du 2ème pilier ou de prêts ?

Pour l'acquisition d'une résidence secondaire de CHF 500'000.-, quelle variante de financement est possible avec CHF 50'000.- de liquidités et CHF 200'000.- de titres ?

Quel est le taux d'avance indicatif pour le financement d'un objet de luxe ?

Pour déterminer la valeur de nantissement d'un immeuble, sur quoi se basent certains établissements financiers ?

Pour un objet de rendement, qu'est-ce qui détermine la viabilité financière ?

Pour un immeuble commercial, quel critère principal est pris en compte ?

Laquelle de ces affirmations concernant la valeur de nantissement est fausse ?

Pour une résidence principale, quel est le taux d'avance maximal généralement accordé ?

Quel est le montant maximum que M. Duvoisin et son épouse peuvent emprunter pour l'achat de leur bien immobilier de 1'560'000 CHF selon leur capacité d'engagement?

Selon les normes mentionnées, quel est le taux d'intérêt théorique utilisé pour calculer les charges financières?

Quelle est la durée d'amortissement minimale pour un 2ème rang selon les normes mentionnées?

Selon le texte, quelle partie du prix de vente doit être prise en compte pour les frais d'entretien?

Quelle est la norme maximale pour la charge financière par rapport au revenu brut selon le texte?

Dans l'exercice pratique n°3, M. Duvoisin et son épouse peuvent-ils acquérir la villa de 1'120'000 CHF avec leur revenu de 185'000 CHF?

Quel est l'avantage principal de l'hypothèque à taux fixe ?

Quelle est la principale raison expliquant la perte d'attrait de l'hypothèque à taux variable ?

Que signifie l'abréviation SARON dans le contexte des hypothèques ?

Quel est l'inconvénient principal de l'hypothèque SARON (ex LIBOR) ?

Que représente le premier rang dans le financement hypothécaire ?

À quoi correspond généralement le premier rang dans un financement hypothécaire ?

Quelle est la caractéristique principale de l'hypothèque à taux variable ?

Quelle durée n'est pas mentionnée pour le choix de l'hypothèque SARON ?

Qu'est-ce qui n'est pas mentionné comme un avantage de l'hypothèque SARON ?

Selon le texte, quelle partie de l'hypothèque SARON dépend de la situation financière du client ?

Quelle est la portion du financement pour laquelle l'institut financier prend un risque ?

Que signifie l'amortissement linéaire de la dette hypothécaire ?

Quel est le délai maximum pour commencer l'amortissement de la dette après le versement de l'établissement financier ?

Comment peut-on effectuer un amortissement indirect de la dette ?

Que se passe-t-il lors d'un amortissement indirect via le 3ème pilier ?

Quel est le taux d'amortissement généralement exigé par les organismes de financement pour les résidences primaires ?

Qu'est-ce que l'amortissement extraordinaire ?

À quel moment intervient généralement l'amortissement extraordinaire ?

Quel est l'objectif principal d'un crédit de construction ?

Comment est généralement octroyé un crédit de construction ?

Quelle est la structure de financement recommandée pour l'achat d'une résidence principale ?

Quelle est la norme généralement utilisée pour le ratio de charge financière ?

Que représente le "financement bancaire 2ème rang" ?

Que représentent les "frais d'entretien" dans le calcul de la charge financière ?

Que signifie un ratio de charge financière supérieur à 33% ?

Comment sont généralement traités les éventuels bonus dans le calcul du revenu déterminant ?

Que représente le "financement total" ?

Que signifie l'amortissement dans le calcul de la charge financière ?

Quelle partie du financement est généralement exclue du financement bancaire ?

Comment le leasing est-il généralement traité dans le calcul de la charge financière ?

Selon la directive ASB, quelle est la part minimale de fonds propres requise pour le financement hypothécaire ?

D'où ne doivent pas provenir les fonds propres de 10% requis selon la directive ASB ?

Les prêts rémunérés et/ou remboursables font-ils partie des fonds propres du client selon les directives ?

La directive sur les fonds propres s'applique-t-elle en cas de reprises avec montant de crédit inchangé ?

Que représentent les fonds propres dans le cadre de l'acquisition d'un bien-fonds ?

Depuis quelle date la directive ASB sur les fonds propres est-elle entrée en vigueur pour les financements hypothécaires ?

Qu'est-ce qui caractrise une cdule hypothcaire?

Quelle est la principale fonction du rang d'une cdule hypothcaire?

Quelle est la limite de nantissement gnralement utilise pour les prts hypothcaires comme indiqu dans le texte?

Quel est l'amortissement maximum autoris pour un prt en deuxime rang selon le texte?

Que signifie la 'capacit financire' dans le contexte des prts hypothcaires?

Quelle est la signification du taux d'avance dans les prts hypothcaires?

Quel est le principal inconvnient de la construction en entreprise gnrale selon le texte ?

Quelle est la procédure pour consolider le crédit de construction en prêt hypothécaire selon le texte ?

Quel est l'avantage principal de la construction en entreprise gnrale selon le texte ?

Quelle est la principale responsabilité du maître d'ouvrage dans une construction en entreprise gnrale selon le texte ?

Quel dispositif est utilisé par la banque pour exercer un contrôle sur les fonds dans une construction en entreprise gnrale selon le texte ?

Pourquoi la banque exerce-t-elle un contrôle sur l'utilisation des fonds dans une construction en entreprise gnrale selon le texte ?

Qu'est-ce qui peut arriver si l'entrepreneur gnral ne paie pas ou que partiellement les artisans dans une construction en entreprise gnrale selon le texte ?

Quel est le rôle principal de la surveillance dans un crédit de construction selon le texte ?

Quel type de biens mobiliers peut-on mettre en garantie d'un crédit selon le texte ?

Quel est le pourcentage minimum de fonds propres requis qui ne doit pas provenir d'avoir LPP ou de travaux personnels selon le texte ?

Dans quel cas les garanties complémentaires sont-elles demandées si des fonds du 2ème pilier sont utilisés ?

Quel est le taux d'avance indicatif octroyé pour un immeuble commercial selon le texte ?

Qu'est-ce qui caractérise un immeuble commercial selon le texte ?

Quelle partie du mandat est dédiée à la gestion financière selon le texte ?

En fonction de quoi les établissements financiers déterminent-ils la valeur de nantissement d'un immeuble ?

Quelle condition doit remplir un bien immobilier pour être financé à l'aide du 2ème pilier selon le texte ?

Quel critère principal détermine la viabilité financière pour un objet de rendement selon le texte ?

Quel est l'autre moyen possible pour acquérir une résidence secondaire pour CHF 500’000.- si on dispose de CHF 50’000.– de liquidités et CHF 200’000.– de titres selon le texte ?

Que reprsente la diffrence positive entre le prix d'achat et la valeur de nantissement ?

Quels sont les lments considrs comme des fonds propres du client ?

Que faut-il tablir pour qu'un prt d'un tiers soit considr comme fonds propres ?

Quels sont les lments qui peuvent tre admis comme fonds propres uniquement aprs les 10% de dpart ?

Quelle condition est requise pour effectuer un retrait des fonds du 2me pilier ?

Que se passe-t-il lors de la revente du bien immobilier pour lequel des fonds du 2me pilier ont t retirs ?

Quel impt est exig sur les retraits des fonds du 2me et 3me pilier ?

Quelle condition s'applique aux assurs gs de plus de 50 ans pour le retrait des fonds du 2me pilier ?

Quel type de prêt est recommandé pour financer l'acquisition d'un immeuble ou la consolidation d'un crédit de construction?

Quelle est la principale caractéristique de l'hypothèque au taux fixe?

Pourquoi l'hypothèque au taux variable a-t-elle perdu de son attrait après 2008?

Quel est l'avantage principal de l'hypothèque SARON (ex LIBOR) par rapport aux autres types d'hypothèque?

Quelle est la signification de l'abréviation SARON dans le contexte des hypothèques?

Qu'est-ce qui caractérise le premier rang de la dette hypothécaire?

Quelle est l'une des principales conséquences de s'engager dans une hypothèque au taux variable?

Quelle caractéristique rend l'hypothèque SARON (ex LIBOR) moins stable en termes budgétaires comparée à d'autres types d'hypothèque?

En quoi consiste le deuxième rang de la dette hypothécaire selon le texte?

Que représente la charge financière théorique de 39,44% mentionnée dans le texte ?

Quelle est la limite maximale généralement utilisée pour le financement du premier rang d'une hypothèque ?

Selon les exercices, quel revenu brut annuel M. Duvoisin et son épouse doivent-ils gagner pour acquérir un bien d'une valeur de 1'560'000 CHF ?

Quelle est la norme maximale mentionnée dans le texte pour le ratio de la charge financière par rapport au revenu brut ?

Selon le texte, quel est le taux d'intérêt théorique généralement utilisé pour calculer les charges financières ?

Selon les normes mentionnées, quelle partie du financement est généralement exclue du financement bancaire ?

Quelle est la règle générale pour le taux d'avance du financement hypothécaire de premier rang ?

Quelle est la part minimale de fonds propres requise pour le financement hypothécaire ?

Quelle est la durée maximale d'amortissement pour une hypothèque de deuxième rang ?

Quel est le taux d'intérêt théorique généralement utilisé pour calculer les charges financières ?

Quelle est la norme générale pour le ratio de charge financière pour un logement en propriété à usage propre ?

Que représente généralement le montant des frais d'entretien dans le calcul de la capacité financière ?

Quelle est la première étape lors de l'analyse d'une demande d'emprunt ?

Que représente le deuxième rang dans le financement hypothécaire ?

Quel est le principal critère pour déterminer la viabilité financière d'un objet de rendement ?

Quelle affirmation est correcte concernant le nantissement ?

Quelle est la norme généralement utilisée pour le ratio de charge financière ?

Quelle partie du financement n'est généralement pas financée par l'établissement bancaire ?

Dans le cas n°1 de financement 80/20, quel est le montant du financement bancaire de 2ème rang ?

Dans le cas n°3 de financement 70/30, quel est le montant des fonds propres requis ?

Que représentent les "frais d'entretien" dans le calcul de la charge financière ?

Dans le cas n°2 avec un leasing de CHF 650.- par mois, quel est le ratio de charge financière ?

Quelle est la durée d'amortissement minimale pour un 2ème rang selon les normes mentionnées ?

Que représente le "financement total" ?

Dans le cas n°4 de financement 90/10, quel est le montant du financement bancaire de 2ème rang ?

Que représentent les fonds propres dans le cadre de l'acquisition d'un bien-fonds ?

Quelle partie du financement pour une hypothque peut avoir un taux d'intrt plus lev en raison du risque encouru par l'institut financier?

Quelle est la dure maximale pour rduire la dette hypothcaire 2/3 de la valeur de nantissement selon les normes mentionnes?

Quel type d'amortissement de la dette implique une diminution rgulire chaque anne par l'acheteur?

Quel montant doit tre exig annuellement au minimum pour le prt hypothcaire des rsidences principales?

Quelle solution permet de bnficier d'avantages fiscaux pour l'amortissement indirect de la dette?

Quelle partie du montant financ peut avoir un taux d'amortissement suprieur 1%, notamment pour un objet de luxe?

Quand l'amortissement extraordinaire intervient-il gnralement dans le remboursement du prt hypothcaire?

Que représente le crédit de construction ?

Quel est le principal avantage de la construction en entreprise générale ?

Dans le cadre d'une construction en entreprise générale, comment la banque exerce-t-elle un contrôle sur l'utilisation des fonds ?

Que se passe-t-il lorsque le crédit de construction est consolidé en prêt hypothécaire ?

Quel est le principal inconvénient de la construction en entreprise générale pour le maître d'ouvrage ?

Que représente une cédule hypothécaire ?

Lors de l'octroi d'un crédit, quels types de garanties sont généralement exigés par l'organisme de financement ?

Quelle est la finalité de la surveillance exercée par la banque lors de l'utilisation du crédit de construction ?

Comment est effectuée l'utilisation du crédit de construction ?

Dans le cadre d'une construction en entreprise générale, comment sont généralement payés les entrepreneurs et artisans ?

Quelles sont les sources de fonds propres admissibles pour l'acquisition d'un bien immobilier, selon le texte ?

Quelle est la condition principale pour l'utilisation des avoirs du 2ème pilier comme fonds propres ?

Quelle est la condition liée à l'utilisation des avoirs du 3ème pilier comme fonds propres ?

Que signifie l'expression "différence positive entre le prix d'achat et la valeur de nantissement" dans le contexte du financement immobilier ?

Quelle est la condition liée à l'utilisation des travaux personnels comme fonds propres ?

Que représente la valeur de nantissement dans le cadre du financement immobilier ?

Quelle condition s'applique au retrait des avoirs du 2ème pilier pour l'acquisition d'une résidence principale ?

Selon le texte, quel est l'impt exigé sur les retraits du 2ème pilier pour l'acquisition d'une résidence principale ?