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Questions and Answers
¿Cuál es el principal beneficio de que el Diseñador sea el Interventor durante la construcción?
¿Cuál es el principal beneficio de que el Diseñador sea el Interventor durante la construcción?
¿Cuál es el inconveniente de que el Dueño perciba que el Interventor no procurará la terminación de las obras dentro del plazo contractual?
¿Cuál es el inconveniente de que el Dueño perciba que el Interventor no procurará la terminación de las obras dentro del plazo contractual?
¿Cuál es una posible solución para pagar al Interventor en caso de una mayor permanencia en el proyecto?
¿Cuál es una posible solución para pagar al Interventor en caso de una mayor permanencia en el proyecto?
¿Cuál es el beneficio de asignar riesgos en un proyecto de construcción?
¿Cuál es el beneficio de asignar riesgos en un proyecto de construcción?
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¿Cuál es el principal problema con los informes intermedios en la Interventoría?
¿Cuál es el principal problema con los informes intermedios en la Interventoría?
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¿Cuál es el objetivo principal de la Interventoría en un proyecto de construcción?
¿Cuál es el objetivo principal de la Interventoría en un proyecto de construcción?
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¿Cuál es la solución para la falta de compromiso de los terceros en la Interventoría?
¿Cuál es la solución para la falta de compromiso de los terceros en la Interventoría?
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¿Cuál es la responsabilidad principal del Diseñador como Interventor?
¿Cuál es la responsabilidad principal del Diseñador como Interventor?
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¿Qué es un problema común en la elaboración del Pliego de Condiciones?
¿Qué es un problema común en la elaboración del Pliego de Condiciones?
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¿Cuál es la función del Interventor en la gestión de proyectos?
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¿Cuál es la importancia de la selección óptima del Interventor?
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¿Por qué es importante regular el régimen de responsabilidades en la Interventoría?
¿Por qué es importante regular el régimen de responsabilidades en la Interventoría?
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¿Cuál es el principal problema con la Interventoría de obras?
¿Cuál es el principal problema con la Interventoría de obras?
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¿Cuál es la solución para la falta de compromiso de los terceros en la Interventoría?
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¿Por qué es importante la Interventoría en la gestión de proyectos?
¿Por qué es importante la Interventoría en la gestión de proyectos?
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¿Cuál es el inconveniente que se presenta cuando el Interventor debe participar en diligencias posteriores a la terminación del Contrato de Obra?
¿Cuál es el inconveniente que se presenta cuando el Interventor debe participar en diligencias posteriores a la terminación del Contrato de Obra?
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¿Cuál es la solución para evitar que el Dueño llame en garantía al Interventor sin demostrar su responsabilidad?
¿Cuál es la solución para evitar que el Dueño llame en garantía al Interventor sin demostrar su responsabilidad?
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¿Cuál es el problema que se presenta cuando se diseñan obras sin planeación previa?
¿Cuál es el problema que se presenta cuando se diseñan obras sin planeación previa?
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¿Cuál es la solución para evitar demoras y sobrecostos en la construcción?
¿Cuál es la solución para evitar demoras y sobrecostos en la construcción?
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¿Qué ocurre cuando los contratos de obra no incluyen un período amplio para mantenimiento y corrección de defectos?
¿Qué ocurre cuando los contratos de obra no incluyen un período amplio para mantenimiento y corrección de defectos?
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¿Qué debe hacer el Dueño para evitar llamamientos en garantía al Interventor?
¿Qué debe hacer el Dueño para evitar llamamientos en garantía al Interventor?
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¿Qué debe hacer el Constructor para adecuar los diseños a sus sistemas constructivos?
¿Qué debe hacer el Constructor para adecuar los diseños a sus sistemas constructivos?
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¿Cuál es el beneficio de incluir un período amplio para mantenimiento y corrección de defectos en los contratos de obra?
¿Cuál es el beneficio de incluir un período amplio para mantenimiento y corrección de defectos en los contratos de obra?
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Study Notes
La Interventoría en la Construcción
- El diseñador debería ser el encargado de la interventoría durante la construcción para depurar los diseños y revisar las modificaciones requeridas por el constructor.
Remuneración del Servicio de Interventoría
- El inconveniente es que el dueño percibe que el interventor no procurará la terminación de las obras dentro del plazo contractual y prefiere la suma global pagadera según el avance de las obras.
- La solución es seleccionar óptimamente al interventor para garantizar su idoneidad y diligencia.
- Debe preverse el pago correspondiente a las utilidades de la interventoría dentro del plazo original.
Evaluación “Ex Post” de la Gestión de la Interventoría en Colombia
- Aspecto: Rembolso de Costos de Personal y de Gastos directos (Factor Multiplicador)
- Solución: Pactar el pago adicional en caso de requerir una mayor permanencia por causas no imputables al interventor.
Asignación de Riesgos
- Riesgo 1: Demora en la iniciación del contrato.
- Riesgo 2: Errores en el Pliego de Condiciones.
- Riesgo 3: Errores en Diseños del Dueño.
- Riesgo 4: Errores en Diseños de Constructor.
Interventoría de Obras
- Servicio Post Venta: El interventor debe participar sin remuneración en diligencias posteriores a la terminación del contrato de obra.
- Solución: Incluir un período amplio en el contrato de obra para que el constructor realice las labores de mantenimiento y corrección de defectos con la misma interventoría.
Interventoría de Obras (Aspectos comunes)
- Llamamiento en Garantía: El dueño debe demostrar previamente si hubo hechos u omisiones imputables a título de dolo o culpa grave del interventor.
- Diseños elaborados por el constructor: El dueño debe suministrar al constructor diseños completos a un nivel adecuado para lograr la elaboración del presupuesto oficial de la licitación y evitar demoras por falta de planeamiento.
Interventoría de Estudios y Diseños
- Productos del Diseño: El interventor debe elaborar informes intermedios y definir claramente los productos finales en el Pliego de Condiciones.
- Intervención de terceros: Debe determinarse concretamente el proceso en el Pliego de Condiciones y los terceros deben comprometerse contractualmente.
Interventoría de Obras (Aspectos comunes)
- Calidad del Pliego de Condiciones: Debe contratarse la elaboración de los pliegos con un consultor externo y los proponentes deben revisar detalladamente los documentos previamente.
- Autonomía del Interventor: Debe regularse el régimen de responsabilidades para que el dueño y el interventor no compartan la misma competencia.
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Description
Este cuestionario evalúa la gestión de la interventoría en Colombia, específicamente en cuanto al servicio post venta y la participación del interventor en diligencias posteriores. Analiza soluciones para mejorar la eficiencia en la corrección de defectos y mantenimiento.
