Derechos Reales Inmobiliarios

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Questions and Answers

¿Cuál es la figura delictiva que admite no solo dolo sino también culpa?

Lex Aquilia (correct)

Injuria

Cuasidelito

Lesiones

¿Cuál es el nombre del capítulo que contempla la muerte de un esclavo o animal gregario ajeno?

Segundo

Cuarto

Primero (correct)

Tercero

¿Cuál es la pena equivalente para quien causare la muerte a un esclavo o animal gregario ajeno?

Una multa fija

Al máximo valor que estos hubieren tenido en el último mes

Un castigo físico

Al máximo valor que estos hubieren tenido en el último año (correct)

¿Qué es una iniuria?

Una ofensa contra la integridad corporal o moral de un sujeto Signup and view all the answers

¿Qué tipo de acción es la acción Iniuria Aestimatoria?

Acción por la cual la víctima efectúa una estimación Signup and view all the answers

¿Qué tipo de lesiones contempla la acción Iniuria Aestimatoria?

Tanto lesiones físicas como lesiones no físicas Signup and view all the answers

¿Cuál es el nombre del cuasidelito que se refiere al juez que falla dolosamente perjudicando a una de las partes del pleito?

Litem suam facit Signup and view all the answers

¿Cuál es el nombre del capítulo que contempla el daño a un esclavo o animal gregario ajeno?

Tercero Signup and view all the answers

¿Cuál es la pena equivalente para quien causare cualquier otro daño a un esclavo o animal gregario ajeno?

Al máximo valor que estos hubieren tenido en el último mes Signup and view all the answers

¿Cuál es el requisito fundamental para que surja una nueva obligación en la novación romana?

Que la novación contenga un elemento nuevo (Aliquid Novi) Signup and view all the answers

¿Qué es el animus novandi en la novación?

La intención de sustituir la obligación anterior Signup and view all the answers

¿Qué es el efecto fundamental de la novación?

La extinción de la obligación anterior Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza la novación subjetiva?

La sustitución de la persona del acreedor o del deudor Signup and view all the answers

¿Qué requisito agregó el derecho clásico para la novación?

Que la novación contenga un elemento nuevo (Aliquid Novi) Signup and view all the answers

¿Qué es la novación objetiva?

La sustitución de la obligación anterior por una nueva Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se extingue en la novación?

La obligación anterior Signup and view all the answers

¿Qué requisito debe cumplir la deuda novada en el derecho clásico?

Tener idéntico objeto Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se requiere manifestar expresamente en la novación?

La intención de sustituir la obligación anterior Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se verifica mediante el contrato verbal de stipulatio?

La novación Signup and view all the answers

Study Notes

Superficies

- La superficie es un derecho real de total y estable goce de un edificio a favor de quien lo había construido y pagaba un canon anual llamado solarium. Esta figura jurídica se relaciona con la propiedad y el dominio sobre una construcción, permitiendo al constructor o propietario disfrutar plenamente del edificio y recibir una compensación anual por su uso.
Prenda e Hipoteca
- La prenda y la hipoteca son considerados derechos reales de garantía, ya que constituidos sobre una cosa, están dirigidos a ejercer presión sobre su dueño para llevarlo al cumplimiento de una prestación debida y vinculan esa cosa con la eventual satisfacción (indirecta) del crédito a través de ella. Estos derechos reales permiten al acreedor asegurarse de que se.cumplirá con la obligación, mediante la vinculación de una cosa específica como garantía de pago.
- En este sentido, la prenda y la hipoteca son mecanismos jurídicos que buscan proteger los intereses del acreedor, en caso de que el deudor no cumpla con su obligación.
Fiducia
- La fiducia es la primera garantía real entre los romanos, que consistía en la alienación de una cosa con la finalidad de la fiducia, lo que entrañaba la obligación de restituir la cosa al mancipante o cedente, una vez pagada la deuda que se había querido garantir. La fiducia era una figura jurídica que permitía al acreedor recibir una garantía real para asegurar el pago de una deuda.
- La fiducia se caracterizaba por ser un contrato consensual, en el que el deudor se comprometía a restituir la cosa al acreedor en caso de que no cumpliera con su obligación.
Garantías Personales
- Las garantías personales derivadas del propio deudor son: las arras, la cláusula penal, el juramento provisorio y el constituido de deuda propia. Estas garantías personales se relacionan con la figura del deudor, que se compromete a cumplir con su obligación, y en caso de incumplimiento, se pueden aplicar medidas coercitivas.
- Estas garantías personales se utilizaban para asegurar el cumplimiento de una obligación, y en caso de incumplimiento, se podían aplicar medidas coercitivas para obligar al deudor a cumplir con su obligación.
Arras
- Las arras consistían en la entrega de una suma de dinero u otra cosa como medio de probar la existencia de un contrato consensual, y tenían el carácter de seña confirmatoria del perfeccionamiento del contrato.
- Las arras podían actuar como un medio de reforzar las obligaciones, desempeñando una función penal al llevar aparejada una sanción para la parte que dejara de cumplir la prestación.
- En este sentido, las arras eran una forma de garantizar el cumplimiento de una obligación, y en caso de incumplimiento, se podía aplicar una sanción.
Imputación de Pago y Pago por Consignación
- La imputación al pago ocurría cuando una persona tenía varias deudas en dinero con un mismo acreedor y no se había convenido a cuál de las deudas se imputaba el pago.
- El pago por consignación se producía cuando el acreedor rechazaba sin justa causa la oferta de pago íntegro efectuada por el deudor.
- En estos casos,

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Descubre los conceptos clave de los derechos reales inmobiliarios, incluyendo superficies, prendas e hipotecas. Aprende sobre los derechos reales de garantía y su función en la propiedad inmobiliaria.