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Questions and Answers
¿Qué es una servidumbre?
Es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno.
¿Qué puede tener por objeto una servidumbre?
La totalidad o una parte material del inmueble ajeno.
¿Cuál es la diferencia entre servidumbre personal y servidumbre real?
La servidumbre personal se presume vitalicia si no se establece otra duración.
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¿Qué son las servidumbres forzosas?
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¿Quiénes están legitimados para constituir una servidumbre?
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La constitución de servidumbre se presume gratuita.
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¿Cuál es la participación del cónyuge supérstite en la herencia cuando hay descendientes?
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La masa hereditaria del causante está formada por la totalidad de sus bienes propios y por su parte en ______.
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Study Notes
Definición de Servidumbres
- La servidumbre es un derecho real que se establece entre dos inmuebles: uno dominante y otro sirviente.
- Permite al titular del inmueble dominante utilizar el inmueble sirviente para obtener una determinada utilidad, que puede incluir aspectos recreativos.
Objeto de la Servidumbre
- Puede referirse a la totalidad o a una parte material del inmueble sirviente.
Tipos de Servidumbres
- Servidumbre Personal: Se otorga en favor de una persona específica sin depender del inmueble dominante. Se presume vitalicia salvo que se indique lo contrario.
- Servidumbre Real: Está inherente al inmueble dominante y se presume perpetua, salvo pacto en contrario. Asegura una ventaja real al fundo dominante.
Servidumbres Forzosas
- La creación de servidumbres forzosas está limitada a las situaciones que la ley estipula como necesarias.
- Ejemplos de servidumbres forzosas incluyen servidumbres de tránsito, de acueducto y de recepción de agua, siempre que no cause perjuicio grave al fundo sirviente.
- La acción para reclamar una servidumbre forzosa es imprescriptible.
Importancia de la Servidumbre de Tránsito
- Resuelve problemas de comunicación para lotes que carecen de salida a la vía pública.
- Se constituye mediante escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, siendo un derecho real y eterno.
Legitimación para Constituir Servidumbres
- Solo los titulares de derechos reales sobre inmuebles pueden constituir servidumbres.
- En caso de comunidad, la servidumbre debe ser constituida por todos los titulares.
Prohibiciones Relacionadas con la Servidumbre
- Los jueces no tienen la autoridad para constituir o imponer servidumbres.
Presunción de Onerosidad
- La constitución de la servidumbre se presume onerosa en caso de duda, significando que generalmente implica un costo para el propietario del fundo sirviente.
Sucesión del Cónyuge
- En concurrencia con descendientes, el cónyuge sobreviente recibe una parte igual a la de un hijo en el acervo hereditario.
- No tiene parte en la división de bienes gananciales del cónyuge fallecido en dicha Contexto.
Formación del Acervo Hereditario
- La masa hereditaria incluye todos los bienes propios del causante y la mitad de los bienes gananciales.
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Description
Este cuestionario explora la definición y los diferentes tipos de servidumbres en el derecho inmobiliario. Incluye información sobre servidumbres personales y reales, así como servidumbres forzosas. Ideal para estudiantes de derecho que deseen profundizar en este tema específico.
