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CONTRATOS NOMINADOS
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CONTRATOS NOMINADOS

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Questions and Answers

¿Cuál es el estado en que debe ser entregado el bien en el momento de celebrarse el contrato?

En el estado en que se encuentra en el momento de la entrega, incluyendo sus accesorios

¿Qué debe entregar el vendedor salvo pacto distinto?

Los documentos y títulos relativos a la propiedad o al uso del bien vendido

¿Cuándo debe ser entregado el bien?

Inmediatamente después de celebrado el contrato

¿Dónde debe ser entregado el bien a falta de estipulación?

<p>En el lugar en que se encuentre en el momento de celebrarse el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Quién responde ante el comprador por los frutos del bien en caso de demora?

<p>El vendedor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comprador conocía el obstáculo que demora la entrega?

<p>El vendedor no es responsable de la indemnización por los daños y perjuicios</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el vendedor cuando se resuelve la compraventa por falta de entrega?

<p>Ambas opciones</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el pago del precio no puede hacerse en el lugar de la entrega del bien?

<p>Se hará en el domicilio del comprador</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el contrato se resuelve por falta de pago del saldo?

<p>El vendedor debe devolver la parte del precio pagado</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comprador deja de pagar tres armadas sucesivas o no?

<p>Ambas opciones</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el objeto principal del contrato de compraventa?

<p>La transferencia de la propiedad de un bien</p> Signup and view all the answers

¿Quién asume los gastos de entrega en un contrato de compraventa?

<p>El vendedor</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se califica un contrato de compraventa si el precio se fija parte en dinero y parte en otro bien?

<p>Se califica según la intención manifiesta de los contratantes</p> Signup and view all the answers

¿Qué bienes pueden ser objeto de una compraventa?

<p>Los bienes existentes o que puedan existir</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el comprador si el bien se ha perecido parcialmente?

<p>Retractarse del contrato o una rebaja por el menoscabo</p> Signup and view all the answers

¿Qué condición se aplica a la venta de un bien futuro?

<p>La condición suspensiva</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede cuando el bien llega a existir en una compra-venta de esperanza incierta?

<p>El contrato produce todos sus efectos y el comprador debe pagar el precio</p> Signup and view all the answers

¿Qué riesgo asume el comprador en una venta de un bien futuro?

<p>El riesgo de la cuantía y calidad del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comprador asume el riesgo de la existencia del bien en una compra-venta de esperanza incierta?

<p>El vendedor tiene derecho al precio</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la pérdida parcial del bien en la compraventa?

<p>El comprador tiene derecho a retractarse del contrato o a una rebaja</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el vendedor no tiene la propiedad del bien en un contrato de compromiso de venta de bien ajeno?

<p>El contrato se rige por los artículos 1470, 1471 y 1472</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si el contrato de compraventa se fija parte en dinero y parte en otro bien?

<p>Se califica según la intención manifiesta de los contratantes</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el vendedor adquiere la propiedad del bien en un contrato de compromiso de venta de bien ajeno?

<p>El vendedor está obligado a transferir el bien al acreedor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comprador sabe que el bien no pertenece al vendedor en un contrato de compromiso de venta de bien ajeno?

<p>El comprador no puede rescindir el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué gastos son de cargo del comprador en un contrato de compraventa?

<p>Los gastos de transporte</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el bien es parcialmente ajeno en un contrato de compromiso de venta de bien ajeno?

<p>El comprador puede optar entre solicitar la rescisión o la reducción del precio</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se produce la rescisión del contrato en un contrato de compromiso de venta de bien ajeno?

<p>El vendedor debe restituir el precio y pagar indemnización de daños y perjuicios</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el precio se fija unilateralmente por una de las partes?

<p>El contrato es nulo</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el precio se fija por un tercero designado en el contrato?

<p>El contrato es válido</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el vendedor no perfecciona la transferencia de la propiedad del bien?

<p>El vendedor incumple su obligación esencial</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el destino de los bienes muebles no entregados al comprador, si éste no paga el precio?

<p>Pueden ser dispuestos por el vendedor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con el contrato si el comprador no paga el precio ni otorga la garantía?

<p>El contrato queda resuelto de pleno derecho</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el comprador reciba el bien en caso de que no se haya fijado en el contrato?

<p>En el momento de la celebración del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué ley rige los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles inscritos?

<p>La ley de la materia</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con el vendedor si el comprador no paga el precio?

<p>Puede disponer del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se aplica en caso de que el vendedor haga suyas las armadas recibidas?

<p>Las disposiciones sobre las obligaciones con cláusula penal</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se considera un incumplimiento grave?

<p>No pagar el precio</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que debe ser considerado por el comprador al recibir el bien?

<p>Los usos del lugar</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se considera un incumplimiento parcial?

<p>No pagar una parte del precio</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se aplica en caso de que el vendedor no disponga del bien?

<p>Las disposiciones sobre la compraventa</p> Signup and view all the answers

¿Cuándo pasa el riesgo de pérdida de bienes ciertos al comprador?

<p>En el momento de la entrega del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede cuando el comprador no recibe los bienes en el momento señalado en el contrato?

<p>El riesgo de pérdida pasa al comprador</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de venta se considera hecha bajo la condición suspensiva de que el bien tenga las cualidades pactadas?

<p>Venta a prueba</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el comprador declare su conformidad en una compraventa a satisfacción?

<p>Plazo prudencial fijado por el vendedor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el vendedor expide el bien a lugar distinto a aquél en que debía ser entregado?

<p>El riesgo de pérdida pasa al comprador en el momento de la expedición</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de venta se considera perfeccionada solo en el momento en que el comprador declara su conformidad?

<p>Venta a satisfacción del comprador</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comprador encuentra a su disposición los bienes pero no los recibe en el momento señalado en el contrato?

<p>El riesgo de pérdida pasa al comprador</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de venta se considera hecha bajo la condición de que el bien tenga las cualidades pactadas o sea idóneo para la finalidad a que está destinado?

<p>Venta a prueba</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el comprador reciba el bien en caso de que no se haya fijado en el contrato?

<p>Plazo prudencial fijado por el vendedor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comprador no concurre en el momento señalado en el contrato o determinado por el vendedor para pesarlos, contarlos o medirlos?

<p>El riesgo de pérdida pasa al comprador</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto del pago del importe del precio convenido en una compraventa con reserva de propiedad?

<p>El comprador adquiere automáticamente el derecho a la propiedad del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué se requiere para que la reserva de propiedad sea oponible a los acreedores del comprador?

<p>Que conste por escrito que tenga fecha cierta anterior al embargo</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para ejercitar el derecho de resolución en una retroventa de inmuebles?

<p>Dos años</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el vendedor ejerce su derecho de resolución en una retroventa?

<p>El comprador tiene derecho a retener el bien hasta que el vendedor le reembolse las mejoras necesarias y útiles</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se trata de bienes inscritos en una compraventa con reserva de propiedad?

<p>La reserva de la propiedad es oponible a terceros siempre que el pacto haya sido previamente registrado</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se considera nulo en un pacto de retroventa?

<p>La estipulación que impone al vendedor, como contrapartida de la resolución del contrato, la obligación de pagar al comprador una cantidad de dinero</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si los copropietarios de un bien indiviso venden separadamente sus cuotas en la copropiedad con pacto de retroventa?

<p>Cada uno de ellos puede ejercitar, con la misma separación, el derecho de resolver el contrato por su respectiva participación</p> Signup and view all the answers

¿Qué se requiere para que el pacto de retroventa sea oponible a terceros?

<p>Que el pacto aparezca inscrito en el correspondiente registro</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el vendedor resuelve unilateralmente el contrato en una retroventa?

<p>El comprador tiene derecho a retener el bien hasta que el vendedor le reembolse las mejoras necesarias y útiles</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se aplica en un contrato de arrendamiento-venta con pacto de reserva de propiedad?

<p>Las disposiciones de los artículos 1583 y 1584</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el vendedor no entrega el bien con la extensión o cabida indicada en el contrato?

<p>El comprador puede optar por la rescisión del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el comprador no puede pagar inmediatamente el precio del exceso resultante?

<p>El vendedor debe concederle un plazo no menor de 30 días para el pago</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si la extensión o cabida real del bien difiere de la indicada en más de una décima parte?

<p>El precio sufrirá la reducción o el aumento proporcional</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si se encuentra que la extensión o cabida es superior en alguno o algunos e inferior en otro u otros?

<p>Se hará la compensación entre las faltas y los excesos, hasta el límite de su concurrencia</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el comprador pueda pedir la rescisión del contrato?

<p>6 meses</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el vendedor no tiene la propiedad del bien en un contrato de compraventa?

<p>El contrato se considera nulo</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el comprador no puede pagar el precio del bien?

<p>El vendedor debe concederle un plazo para el pago</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el comprador recibe un bien defectuoso?

<p>El comprador tiene derecho a la resolución del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el vendedor no entrega los documentos representativos del bien?

<p>El vendedor debe entregar los documentos representativos del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el comprador no puede recibir el bien en el lugar de entrega?

<p>El vendedor debe entregar el bien en un lugar diferente</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la característica principal del derecho de retracto?

<p>Es un derecho que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para ejercer el derecho de retracto?

<p>Treinta días contados a partir de la comunicación de fecha cierta a la persona que goza de este derecho.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el retrayente conoce la transferencia por cualquier medio distinto del indicado en el artículo 1596?

<p>El plazo se cuenta a partir de la fecha de tal conocimiento.</p> Signup and view all the answers

¿Qué es irrenunciable e intrasmisible por acto entre vivos en cuanto al derecho de retracto?

<p>El derecho de retracto es irrenunciable e intrasmisible por acto entre vivos.</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto del derecho de retracto?

<p>Bienes muebles inscritos y bienes inmuebles.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el derecho de retracto se ejerce en una dación en pago?

<p>Procede el derecho de retracto en una dación en pago.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe reembolsar el retrayente al adquirente?

<p>El precio, los tributos y gastos pagados por éste.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el derecho de retracto se ejerce en una venta hecha por remate público?

<p>No procede el derecho de retracto en una venta hecha por remate público.</p> Signup and view all the answers

¿Cómo debe hacerse la comunicación si el domicilio del retrayente no es conocido ni conocible?

<p>Mediante publicaciones en el diario encargado de los avisos judiciales y en otro de mayor circulación de la localidad, por tres veces con intervalo de cinco días entre cada aviso.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el retrayente ejerce el derecho de retracto dentro del plazo establecido?

<p>El retrayente se subroga en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que la presunción contenida en el artículo 2012 sea oponible?

<p>Un año después de la inscripción de la transferencia</p> Signup and view all the answers

¿Quién tiene derecho de retracto en la venta a tercero de las porciones indivisas?

<p>El copropietario</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el orden de preferencia en caso de diversidad en los títulos de dos o más que tengan derecho de retracto?

<p>El indicado en el artículo 1599</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede cuando se hayan efectuado dos o más enajenaciones antes de que expire el plazo para ejercitar el retracto?

<p>El retracto se refiere a la primera enajenación solo por el precio, tributos, gastos e intereses de la misma</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se entiende que se ha pactado cuando no se haya fijado el volumen del suministro o su periodicidad?

<p>Que se ha pactado teniendo en cuenta las necesidades del suministrado al momento de la celebración del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Quién establece el volumen de lo debido cuando los contratantes determinan únicamente los límites mínimos y máximos para el suministro total o para las prestaciones singulares?

<p>El suministrado</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se pagará el precio en el suministro periódico?

<p>En el acto de las prestaciones singulares y en proporción a cada una de ellas</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se obligan a transferirse recíprocamente en una permuta?

<p>La propiedad de bienes</p> Signup and view all the answers

¿Qué rige la permuta?

<p>Las disposiciones sobre compraventa en lo que le sean aplicables</p> Signup and view all the answers

¿Qué se entiende que se ha pactado cuando no se haya fijado el volumen del suministro o su periodicidad?

<p>Que se ha pactado teniendo en cuenta las necesidades del suministrado al momento de la celebración del contrato</p> Signup and view all the answers

Cuándo se presume que el plazo establecido para las prestaciones singulares es en interés de ambas partes!

<p>Si no se estableció un plazo</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo que debe darse para comunicar la fecha de vencimiento de las prestaciones singulares?

<p>7 días</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si la duración del suministro no se encuentra establecida en el contrato?

<p>Se aplica un plazo de 30 días para separarse del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué es el pacto de preferencia?

<p>Un pacto que da preferencia a una de las partes para aceptar una oferta de un tercero</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el límite de duración de la obligación cuando se ha pactado la cláusula de preferencia?

<p>5 años</p> Signup and view all the answers

¿ Qué pasa si el beneficiario del suministro incumple la obligación de promover la venta?

<p>Responde de los daños y perjuicios</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el beneficiario del suministro no satisface la obligación que le corresponde y este incumplimiento es de escasa importancia?

<p>El suministrante debe dar aviso previo antes de suspender la ejecución del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si alguna de las partes incumple las prestaciones singulares a que está obligada?

<p>La otra parte puede pedir la resolución del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede cuando se ha pactado la cláusula de exclusividad en favor del suministrante?

<p>El beneficiario del suministro no puede recibir de terceros prestaciones de la misma naturaleza</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede cuando se ha pactado la cláusula de exclusividad en favor del beneficiario del suministro?

<p>El suministrante no puede efectuar prestaciones de igual naturaleza en otro lugar</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el requisito para que la donación de bienes muebles sea válida cuando su valor no excede del 25% de la Unidad Impositiva Tributaria?

<p>Declaración verbal</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de donación se regula por las reglas establecidas para la sucesión testamentaria?

<p>Donación mortis causa</p> Signup and view all the answers

¿Qué es necesario especificar en el instrumento de donación de bienes muebles cuando su valor exceda del límite fijado en el artículo 1623?

<p>El valor real del bien</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el requisito para que la donación de bienes inmuebles sea válida?

<p>Escritura pública</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de donación no está sujeta a las formalidades establecidas por los artículos 1624 y 1625?

<p>Donación de muebles por nupcias</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con el contrato en virtud del cual una persona se obliga a obtener que otra adquiera gratuitamente la propiedad de un bien que ambos saben que es ajeno?

<p>Se rige por los artículos 1470, 1471 y 1472</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la definición de la donación según el artículo 1621?

<p>La donación es la transferencia gratuita de un bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se requiere para la donación de bienes muebles cuando su valor excede del límite fijado en el artículo 1623?

<p>Instrumento de fecha cierta</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la donación de bienes inmuebles si no se cumple con el requisito de la escritura pública?

<p>Se considera nula</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se establece en el artículo 1626?

<p>La donación de bienes muebles con ocasión de bodas o acontecimientos similares no está sujeta a las formalidades establecidas por los artículos 1624 y 1625</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la condición para que una donación sea válida en favor de quien ha sido tutor o curador del donante?

<p>Aprobar las cuentas y pagar el saldo resultante de la administración.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el donante ha desmejorado de fortuna después de hacer una donación?

<p>El donante puede eximirse de entregar el bien donado en la parte necesaria para sus alimentos.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se invalida una donación por no tener hijos el donante?

<p>La donación se anula solo si el hijo del donante resulta vivo.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el donante revoque una donación?

<p>Seis meses.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el donante comunica la revocación de una donación al donatario?

<p>La revocación no produce efecto si no se comunica en forma indubitable.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el donatario o sus herederos contradicen la revocación de una donación?

<p>El donatario o sus herederos pueden contradecir las causas de la revocación para que judicialmente se decida sobre el mérito de ellas.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se invalida una donación remuneratoria o sujeta a cargo?

<p>El donante debe abonar al donatario el valor del servicio prestado o del cargo satisfecho.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el donante establece la reversión de una donación solo en favor de un tercero?

<p>La estipulación es nula.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el donante asiente a la enajenación de los bienes que constituyeron la donación?

<p>El donante renuncia al derecho de reversión.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el donante hace una donación conjunta a varias personas?

<p>Se entenderá por partes iguales y no se dará entre ellas el derecho de acrecer.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la revocación de la donación sobre los frutos?

<p>Los frutos pertenecen al donante desde que se comunica la revocación</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el donatario ocasiona intencionalmente la muerte del donante?

<p>La donación caduca</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si las donaciones exceden la porción disponible de la herencia?

<p>Se suprimen o reducen las donaciones en cuanto al exceso</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se obliga a entregar el mutuante en el contrato de mutuo?

<p>Una cantidad de dinero o de bienes consumibles</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si no se ha fijado plazo para la devolución en el contrato de mutuo?

<p>Se entiende que el plazo es de 30 días</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el mutuatario no pudiese devolver bien similar en especie, cantidad y calidad al que recibió?

<p>Satisfará su prestación pagando el valor que tenía al momento y lugar en que debió hacerse el pago</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se presume que se halla en estado de servir para el uso a que se destinó?

<p>El bien mutuado</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se ha convenido que el mutuatario no abone intereses u otra contraprestación al mutuante?

<p>Aquel puede efectuar el pago antes del plazo estipulado</p> Signup and view all the answers

¿Dónde se hará la entrega del bien en el contrato de mutuo?

<p>En el lugar convenido o en el que se acostumbre hacerlo</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si no se ha convenido lugar ni exista costumbre?

<p>La entrega se hará en el sitio en que se encuentre el bien y la devolución en el domicilio del mutuatario</p> Signup and view all the answers

¿Quién tiene la facultad de dar en arrendamiento un bien?

<p>El que tenga esta facultad respecto de los bienes que administra</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el copropietario de un bien indiviso lo arrienda sin consentimiento de los demás partícipes?

<p>El arrendamiento es válido solo si los demás copropietarios lo ratifican</p> Signup and view all the answers

¿Qué precede en caso de que se arrienda un mismo bien a dos o más personas?

<p>El arrendatario que empezó a poseerlo más pronto</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario sabía que el bien era ajeno?

<p>El contrato se rige por los artículos 1470, 1471 y 1472</p> Signup and view all the answers

¿Qué no puede hacer el arrendador en el bien?

<p>Realizar innovaciones que disminuyan el uso del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe tolerar el arrendatario en cuanto a las reparaciones del bien?

<p>Reparaciones que no pueden diferirse hasta el fin del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador no puede dar en arrendamiento un bien?

<p>No puede tomar en arrendamiento</p> Signup and view all the answers

¿Qué persona no puede dar en arrendamiento un bien?

<p>Aquel que por ley está impedido</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se produce una innovación en el bien que disminuye el uso del arrendatario?

<p>El arrendatario debe tolerar la innovación</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el arrendatario si el bien requiere reparaciones que no pueden diferirse?

<p>Tolerar las reparaciones</p> Signup and view all the answers

Si el bien destruido o deteriorado por incendio había sido asegurado por el arrendador o por cuenta de éste, ¿cuál es la responsabilidad del arrendatario frente al arrendador?

<p>Se limita a la diferencia entre la indemnización abonada o por abonar por el asegurador y el daño efectivo</p> Signup and view all the answers

Si son varios los arrendatarios, ¿cómo se distribuye la responsabilidad por la pérdida o deterioro del bien?

<p>En proporción al valor de la parte que ocupan cada uno</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo máximo de arrendamiento de duración determinada?

<p>10 años</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el plazo del arrendamiento de duración determinada excede de los términos señalados?

<p>Se entiende reducido a los plazos señalados</p> Signup and view all the answers

¿Qué es el subarrendamiento?

<p>El arrendamiento total o parcial del bien arrendado que celebra el arrendatario en favor de un tercero</p> Signup and view all the answers

¿Quiénes están obligados solidariamente ante el arrendador por las obligaciones asumidas por el arrendatario?

<p>El subarrendatario y el arrendatario</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con los subarrendamientos cuyos plazos no han vencido al concluir el arrendamiento?

<p>Se extinguen</p> Signup and view all the answers

¿Qué es la cesión del arrendamiento?

<p>La trasmisión de los derechos y obligaciones del arrendatario en favor de un tercero</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo del arrendamiento de duración determinada cuando el bien arrendado pertenece a entidades públicas o a incapaces?

<p>6 años</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador ocupa alguna parte del predio?

<p>Se considera como un arrendatario, respecto a la responsabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el arrendatario si se impide el uso de una parte del bien?

<p>Rebaja en la renta proporcional al tiempo y a la parte que no utiliza</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligación tiene el arrendador según el artículo 1678?

<p>Entregar el bien en el plazo y lugar convenidos</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligación tiene el arrendatario según el artículo 1681?

<p>Pagar la renta al arrendador</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario no paga la renta?

<p>El arrendador puede resolver el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligación tiene el arrendador según el artículo 1680?

<p>Mantener al arrendatario en el uso del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario introduce cambios en el bien sin asentimiento del arrendador?

<p>El arrendador puede resolver el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligación tiene el arrendatario según el artículo 1682?

<p>Dar aviso inmediato al arrendador de las reparaciones necesarias</p> Signup and view all the answers

¿Qué responsabilidad tiene el arrendatario según el artículo 1683?

<p>Pérdida y deterioro del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador no entrega el bien en el plazo y lugar convenidos?

<p>El arrendatario puede resolver el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligación tiene el arrendador según el artículo 1679?

<p>Entregar el bien en buen estado</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la causa de resolución del contrato de arrendamiento si el arrendatario da al bien un destino diferente de aquel para el que se le concedió?

<p>Destino diferente del bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario no paga la renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días?

<p>Se resuelve el contrato de arrendamiento</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el arrendatario pague la renta si se pacta por períodos menores a un mes?

<p>Tres períodos</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualesquiera de sus obligaciones?

<p>Se resuelve el contrato de arrendamiento</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la condición para que proceda la resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta en el caso de casas-habitación?

<p>Si no se han cumplido por lo menos dos mensualidades y quince días</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualesquiera de sus obligaciones?

<p>Se resuelve el contrato de arrendamiento</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la condición para que el contrato de arrendamiento de duración determinada concluya?

<p>Al vencimiento del plazo establecido por las partes</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario no paga la renta del mes anterior y se vence otro mes?

<p>Se resuelve el contrato de arrendamiento</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la causa de resolución del contrato de arrendamiento si el arrendatario subarrenda o cede el arrendamiento sin pacto expreso?

<p>Subarrendamiento o cesión del arrendamiento sin pacto expreso</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualesquiera de sus obligaciones?

<p>Se resuelve el contrato de arrendamiento</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el derecho del arrendador si no se le otorgan nuevas garantías dentro de los quince días?

<p>Concluir el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que debe presentar el hospedante en un lugar visible?

<p>Las tarifas y cláusulas generales de contratación</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que responde el hospedante como depositario?

<p>Por el dinero, joyas, documentos y otros bienes recibidos en custodia del huésped</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el derecho del huésped?

<p>Exigir del hospedante que la habitación presente las condiciones de aseo y funcionamiento de servicios normales</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que puede hacer el hospedante si el huésped no paga la retribución?

<p>Retener los equipajes y demás bienes del huésped</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el arrendador tome posesión del bien si el arrendatario desocupa el bien sin autorización?

<p>No hay un plazo determinado</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario no restituye el bien después de vencido el plazo del contrato?

<p>El arrendador tiene derecho a exigir su devolución y a cobrar la penalidad convenida</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que debe hacer el arrendatario para desocupar el bien?

<p>Obtener autorización escrita del arrendador o de la autoridad respectiva</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se aplica a los contratos de arrendamiento regulados por leyes especiales?

<p>Las normas del artículo 1712 supletoriamente</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendamiento tiene una duración determinada y no se ha pactado explícitamente su conclusión?

<p>La continuación del arrendamiento se rige bajo sus mismas estipulaciones</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador es vencido en juicio sobre el derecho que tenía?

<p>El arrendamiento se considera concluido</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que puede hacer el hospedante si el huésped no declara los objetos de uso común?

<p>Comprobar la exactitud de la declaración</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendamiento no ha sido inscrito y el adquirente no ha asumido la obligación de respetar el contrato?

<p>El adquirente puede dar por concluido el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que debe hacer el hospedante si el huésped introduce objetos de valor excesivo en relación con la importancia del establecimiento?

<p>Negarse a recibir en custodia los objetos</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario pone el bien a disposición del arrendador y éste no puede o no quiere recibirlo?

<p>El arrendatario puede consignar el bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendamiento se convierte en uno de duración indeterminada?

<p>Se puede dar por concluido el contrato con aviso judicial o extrajudicial</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario no avisa a la otra parte que el arrendamiento concluirá al finalizar los períodos forzosos?

<p>Los períodos voluntarios se convierten en forzosos</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendador es sustituido en todos los derechos y obligaciones del arrendador?

<p>El adquirente debe respetar el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendatario efectúa la consignación del bien?

<p>Se extingue la responsabilidad del arrendatario por la renta</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el arrendamiento se convierte en uno de duración indeterminada y el arrendador quiere dar por concluido el contrato?

<p>Se puede dar por concluido el contrato con aviso judicial o extrajudicial</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el hospedante prueba que la sustracción, pérdida o deterioro de los bienes introducidos por el huésped se debe a su culpa exclusiva?

<p>El hospedante no tiene responsabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el crédito del hospedante caduca?

<p>Seis meses</p> Signup and view all the answers

¿Qué establecimientos se rigen por las disposiciones de los artículos 1713 a 1725?

<p>Hospitales, clínicas, casas de salud o de reposo, establecimientos comerciales o de espectáculos públicos, balnearios, restaurantes, clubes, naves, aeronaves, coches-cama y similares</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el huésped si se produce la sustracción, pérdida o deterioro de los bienes introducidos en el establecimiento?

<p>Comunicar al hospedante la sustracción, pérdida o deterioro de los bienes</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el hospedante no tiene responsabilidad por la sustracción, pérdida o deterioro de los bienes?

<p>El huésped no puede reclamar nada</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de establecimientos se rigen por las disposiciones de los artículos 1713 a 1725?

<p>Establecimientos de hospedaje y similares</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el huésped no comunica al hospedante la sustracción, pérdida o deterioro de los bienes?

<p>El hospedante no tiene responsabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Qué responsabilidad tiene el hospedante por la custodia de los bienes depositados o introducidos?

<p>Por los actos u omisiones de los familiares que trabajan con él y a sus dependientes</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el huésped encuentra defectos en los bienes introducidos en el establecimiento?

<p>Debe comunicar al hospedante los defectos</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de servicio se rige por los artículos 1713 a 1725?

<p>Servicio adicional de estacionamiento de vehículos o similares</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la pérdida del bien en el contrato de comodato?

<p>El comodatario debe indemnizar al comodante</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario encuentra el bien después de haber indemnizado al comodante?

<p>El comodante puede retener el bien o valor recibido</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si varios comodatarios son responsables solidariamente del bien?

<p>Todos los comodatarios son responsables solidariamente</p> Signup and view all the answers

¿Cuánto tiempo tiene el comodante para reclamar el deterioro del bien?

<p>Seis meses</p> Signup and view all the answers

¿Qué es una modalidad de la prestación de servicios?

<p>La locación de servicios</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el prestador de servicios se aparta de las instrucciones recibidas?

<p>El prestador de servicios puede apartarse de las instrucciones si llena el encargo de una manera más ventajosa</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comitente no se opone al apartamiento de las instrucciones recibidas?

<p>El comitente implica la aprobación del apartamiento de las instrucciones</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el contrato de prestación de servicios se celebra entre ausentes?

<p>Se presume la aceptación del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el prestador de servicios no puede llenar el encargo?

<p>El comitente puede rescindir el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comitente no paga la retribución del servicio?

<p>El prestador de servicios puede rescindir el contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se entiende por comodato?

<p>Un contrato en el que se entrega gratuitamente un bien no consumible para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario no devuelve el bien en el plazo estipulado?

<p>El comodante puede solicitar la devolución del bien en cualquier momento</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se presume sobre el estado del bien entregado en el comodato?

<p>Que el bien está en buen estado de uso y conservación</p> Signup and view all the answers

¿Quién es responsable del aumento, menoscabo o pérdida del bien en el comodato?

<p>El comodante</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario cede el uso del bien a un tercero sin autorización?

<p>La cesión del uso del bien es nula</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligaciones tiene el comodante en el comodato?

<p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario no devuelve el bien en el plazo estipulado?

<p>El comodante puede solicitar la devolución del bien en cualquier momento</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se rige por lo dispuesto en la primera parte del artículo 1605?

<p>La existencia y contenido del comodato</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario muere antes de devolver el bien?

<p>Los herederos del comodatario deben devolver el bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que puede hacer el comodatario con el bien?

<p>Usar el bien por cierto tiempo o para cierto fin</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la obligación del comodatario según el artículo 1738?

<p>Custodiar y conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario emplea el bien para un uso distinto del convenido?

<p>Responde por la pérdida o deterioro ocurridos por causa que no le sea imputable.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el comodatario si supone que se le ha dado en comodato un bien extraviado, hurtado o robado?

<p>Consignarlo de inmediato y bajo responsabilidad, con citación del comodante y del presunto propietario.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario no puede devolver el bien porque el comodante no tiene derecho sobre él?

<p>Puede suspender la restitución del bien.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la obligación del comodatario según el artículo 1739?

<p>No responder si el bien se deteriora o modifica por efecto del uso para el que ha sido entregado.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodatario paga los gastos ordinarios indispensables que exija la conservación y uso del bien?

<p>Cumple con su obligación de pagar los gastos ordinarios indispensables.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el bien fue tasado al tiempo de celebrarse el contrato?

<p>La pérdida o deterioro es de cuenta del comodatario, aun cuando hubiera ocurrido por causa que no le sea imputable.</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el comodatario según el artículo 1748?

<p>Retener el bien, solo cuando no le hayan sido pagados los gastos extraordinarios.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el comodante necesita con urgencia imprevista el bien?

<p>Puede solicitar la devolución del bien al comodatario.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si los herederos del comodatario hubiesen enajenado el bien sin tener conocimiento del comodato?

<p>El comodante puede exigir que le paguen su valor o le cedan los derechos que en virtud de la enajenación le corresponden.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el carácter del servicio que se debe prestar en la locación de servicios?

<p>Personal y bajo la propia dirección del locador</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se obliga a hacer el contratista en el contrato de obra?

<p>A hacer la obra en la forma y plazos convenidos en el contrato o, en su defecto, en el que se acostumbre</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se pacta un plazo mayor de seis años en un contrato de locación de servicios profesionales?

<p>El contrato se reduce a seis años</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que tiene derecho a compensación en el contrato de obra por ajuste alzado?

<p>El contratista por las variaciones convenidas por escrito con el comitente</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el límite máximo de duración de un contrato de locación de servicios no profesionales?

<p>Tres años</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la responsabilidad del contratista y del subcontratista en el contrato de obra?

<p>Solidaria entre el contratista y el subcontratista, respecto de la materia del subcontrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que no puede hacer el contratista en el contrato de obra?

<p>Introducir variaciones en las características convenidas de la obra</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el locador pone fin a la prestación de servicios antes del vencimiento del plazo estipulado?

<p>Tiene derecho al reembolso de los gastos efectuados y a la retribución de los servicios prestados</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que tiene derecho a inspeccionar en el contrato de obra?

<p>El comitente la ejecución de la obra</p> Signup and view all the answers

¿Qué normas se aplican cuando el locador proporciona materiales?

<p>Las normas de la locación de servicios</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se considera aceptada en el contrato de obra?

<p>La obra si el comitente la recibe sin reserva</p> Signup and view all the answers

¿Qué características debe tener el servicio que se presta en la locación de servicios?

<p>Debe ser-material o intelectual</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se determina la retribución del locador si no se hubiera establecido?

<p>Se fija en relación a la calidad y entidad de los servicios prestados</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se entiende reservada la aceptación en el contrato de obra?

<p>La obra si se estipula que la obra se ha de hacer a satisfacción del comitente</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el locador no puede prestar el servicio personalmente?

<p>Puede valerse de auxiliares y sustitutos bajo su propia dirección y responsabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que tiene derecho a la verificación por partes en el contrato de obra?

<p>El contratista que se obliga a hacer una obra por pieza o medida</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el objeto del contrato de locación de servicios?

<p>La prestación de servicios materiales e intelectuales</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se presume en el contrato de obra?

<p>La aceptación de la parte de la obra realizada</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el locador si pone fin a la prestación de servicios antes del vencimiento del plazo estipulado?

<p>Tiene derecho al reembolso de los gastos efectuados y a la retribución de los servicios prestados</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se aplica en el contrato de obra?

<p>La regla del arte</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la responsabilidad del contratista en relación con las diversidades y vicios de la obra?

<p>Responde por las diversidades y vicios de la obra, excepto si prueba que la obra se ejecutó de acuerdo a las reglas del arte.</p> Signup and view all the answers

¿Qué opción tiene el comitente si las diversidades o vicios de la obra hagan inútil la obra para la finalidad convenida?

<p>Puede pedir la resolución del contrato y la indemnización por los daños y perjuicios.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para que el comitente comunique al contratista las diversidades o vicios de la obra?

<p>60 días desde la recepción de la obra.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el contratista pruebe que la obra se ejecutó de acuerdo a las reglas del arte?

<p>No es responsable por las diversidades y vicios de la obra.</p> Signup and view all the answers

¿Qué facultad tiene el comitente en relación con el contrato?

<p>Puede separarse del contrato, indemnizando al contratista.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si la obra se pierde sin culpa de las partes?

<p>El contrato se resuelve de pleno derecho.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el contratista si la obra se deteriora sustancialmente por causa no imputable a las partes?

<p>Deve devolver la retribución proporcional correspondiente a la parte de la obra no ejecutada.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el contratista muere durante la ejecución de la obra?

<p>El comitente debe pagar la retribución por la parte de la obra ejecutada.</p> Signup and view all the answers

¿Qué responsabilidad tiene el contratista si la obra se destruye total o parcialmente o presenta evidente peligro de ruina?

<p>Responde solo si se le avisa por escrito de fecha cierta dentro de los seis meses siguientes al descubrimiento.</p> Signup and view all the answers

¿Qué plazo tiene el contratista para responder por la destrucción total o parcial de la obra?

<p>1 año desde el descubrimiento de la destrucción.</p> Signup and view all the answers

Cuál es la obligación del mandatario según el artículo 1793?

<p>Practicar personalmente los actos comprendidos en el mandato y sujetarse a las instrucciones del mandante.</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si el mandatario utiliza en su beneficio o destina a otro fin el dinero o los bienes que ha de emplear para el cumplimiento del mandato?

<p>Está obligado a su restitución y al pago de la indemnización de daños y perjuicios.</p> Signup and view all the answers

Qué característica tiene el mandato general?

<p>No comprende los actos que excedan de la administración ordinaria.</p> Signup and view all the answers

Cuál es la obligación del mandante según el artículo 1796?

<p>Facilitarle los medios necesarios para la ejecución del mandato.</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si son varios los mandatarios y están obligados a actuar conjuntamente?

<p>Su responsabilidad es solidaria.</p> Signup and view all the answers

Qué se presume del mandato si no se ha pactado el monto de la retribución?

<p>Que es oneroso.</p> Signup and view all the answers

Cuál es el efecto del mandato en cuanto a los actos que son necesarios para su cumplimiento?

<p>El mandato comprende los actos que son necesarios para su cumplimiento.</p> Signup and view all the answers

Cuál es la obligación del mandatario en cuanto a la comunicación con el mandante?

<p>Comunicar sin retardo al mandante la ejecución del mandato.</p> Signup and view all the answers

Si los sellos se han roto o forzado las cerraduras por culpa del depositario, ¿qué se estará a?

<p>La declaración del depositante en cuanto al número y calidad de los bienes depositados</p> Signup and view all the answers

Qué característica tiene el mandato en cuanto a la responsabilidad del mandatario?

<p>La responsabilidad es individual.</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligación tienen los depositarios de títulos valores?

<p>Realizar su cobro en las épocas de sus vencimientos</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositante permite que el depositario use el bien?

<p>El contrato se convierte en comodato o mutuo</p> Signup and view all the answers

Cuál es la obligación del mandante en cuanto a la facilitación de medios?

<p>Facilitarle los medios necesarios para la ejecución del mandato.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el depositario cuando se le solicita la devolución del bien?

<p>Devolver el bien en cuanto lo solicite el depositante</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el propósito del depósito secreto?

<p>Proteger el secreto del depósito</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario no viola el secreto del depósito?

<p>No podrá ser obligado a revelarlo</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que debe hacer el depositario para que los documentos conserven el valor y los derechos que les correspondan?

<p>Practicar los actos que sean necesarios</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario no devuelve el bien en cuanto lo solicite el depositante?

<p>Se considera un incumplimiento grave</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de contrato se convierte el depósito si el depositante permite que el depositario use el bien?

<p>Ambos, comodato o mutuo</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que debe ser devuelto por el depositario cuando se le solicite?

<p>El bien en el mismo estado en que se recibió</p> Signup and view all the answers

Cuál es la obligación del mandante según el inciso 1 del artículo 1796?

<p>Hacerle provisión de la retribución según los usos</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si el mandante estuviera en mora frente al mandatario en el cumplimiento de sus obligaciones?

<p>El mandatario puede abstenerse de ejecutar el mandato</p> Signup and view all the answers

Qué derecho tiene el mandatario según el artículo 1798?

<p>Satisfacer los créditos con preferencia sobre el mandante</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si son varios los mandantes?

<p>Sus obligaciones frente al mandatario son solidarias</p> Signup and view all the answers

Cuál es la causa de extinción del mandato según el artículo 1801?

<p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si el mandatario realiza actos después de la extinción del mandato?

<p>Son válidos si el mandatario los realizó antes de conocer la extinción del mandato</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si el mandato se celebra también en interés del mandatario o de un tercero?

<p>El mandato no se extingue por la muerte, interdicción o inhabilitación del mandante</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si el mandato se extingue por causas especiales?

<p>El mandatario debe hacer ambas cosas</p> Signup and view all the answers

Qué sucede si hubiera varios mandatarios con la obligación de actuar conjuntamente?

<p>El mandato se extingue para todos</p> Signup and view all the answers

Qué normas son aplicables al mandato con representación?

<p>Las normas del título III del Libro II</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la responsabilidad del mandatario en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por terceros?

<p>No responde al mandante si no conocía la insolvencia del tercero.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con los bienes adquiridos en ejecución del mandato en caso de deudas del mandatario?

<p>No pueden ser afectados por los acreedores del mandatario.</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se presume en el depósito voluntario?

<p>Que es gratuito.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el depositario en caso de circunstancias urgentes?

<p>Ejercitar la custodia de modo diverso al convenido, dando aviso al depositante.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el deterioro, pérdida o destrucción del bien se produce sin culpa del depositario?

<p>El depositario no responde si no hubo culpa.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario infringe la prohibición de usar el bien depositado?

<p>Responde por el deterioro, pérdida o destrucción del bien, inclusive por caso fortuito o fuerza mayor.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario prueba que el deterioro, pérdida o destrucción se habrían producido aunque no hubiera hecho uso del bien?

<p>El depositario no responde si prueba que no hubo culpa.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el depositario en caso de circunstancias urgentes?

<p>Ejercitar la custodia de modo diverso al convenido, dando aviso al depositante.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario no cumple con la obligación de custodia y conservación del bien?

<p>Responde por el deterioro, pérdida o destrucción del bien, inclusive por caso fortuito o fuerza mayor.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario quiere ceder el depósito?

<p>Puede ceder el depósito con autorización escrita del depositante.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si varios herederos suceden a un solo depositante?

<p>La restitución se hace según las modalidades que establezca el juez.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario pierde la posesión del bien?

<p>El depositante puede exigir lo que haya recuperado el depositario.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el depositario si el bien depositado es también en interés de un tercero que ha comunicado su adhesión a las partes contratantes?

<p>No restituirlo sin asentimiento del tercero</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el heredero del depositario enajena el bien ignorando que estaba en depósito?

<p>El heredero debe restituir lo que hubiese recibido.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede en caso de muerte del depositante?

<p>El bien debe ser restituido a su heredero, legatario o albacea.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si en el contrato de depósito no se ha fijado plazo?

<p>El depositario puede efectuar la restitución del bien en cualquier momento</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario se niega a la devolución del bien?

<p>El depositario responde por los daños y perjuicios.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el depositario si tiene justo motivo para no conservar el bien?

<p>Restituirlo solo después de aviso al depositante</p> Signup and view all the answers

¿A quién debe restituir el bien el depositario?

<p>Al depositante o a la persona en cuyo nombre se hizo el depósito</p> Signup and view all the answers

¿Dónde se hace la devolución del depósito?

<p>En el lugar en que estuvo en custodia.</p> Signup and view all the answers

¿Quién pagan los gastos de entrega y devolución?

<p>El depositante.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario deviene incapaz?

<p>La persona que asume la administración de sus bienes debe restituir el bien al depositante</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el depositario si tiene conocimiento de la procedencia delictuosa del bien?

<p>Consinarlo inmediatamente</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario resulta ser el propietario del bien?

<p>El depositario está liberado de toda obligación.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe devolver el depositario al momento de la restitución del bien?

<p>El mismo bien recibido, en el estado en que se halle al momento de su restitución, con sus accesorios, frutos y rentas</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario retiene el bien?

<p>El depositario puede retener el bien hasta que se le pague lo que se le debe.</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el depositario si el bien es divisible y se hubiera indicado lo que a cada uno corresponde?

<p>Devolver parte del bien a cada depositante</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de depósito es el que se hace en cumplimiento de una obligación legal?

<p>Depósito necesario.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario no puede conservar el bien debido a un justo motivo?

<p>Debe consignar el bien</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el depositario deviene incapaz y no puede restituir el bien?

<p>La persona que asume la administración de sus bienes debe consignar el bien</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el requisito para la formalidad del contrato de secuestro?

<p>Deberá hacerse por escrito y bajo sanción de nulidad.</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si el depositario deviene incapaz o muere?

<p>Los depositantes designarán a su reemplazante.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la responsabilidad de los depositantes en cuanto al pago?

<p>Son solidariamente responsables por el pago de la retribución convenida.</p> Signup and view all the answers

¿Qué puede hacer el depositario en caso de inminente peligro de pérdida o grave deterioro del bien?

<p>Puede enajenarlo con autorización del juez y conocimiento de los depositantes.</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el depositario en cuanto a la retención del bien?

<p>Puede retener el bien en tanto no le haya sido satisfecho su crédito.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la responsabilidad del depositario en cuanto a la administración del bien?

<p>Deberá administrarlo solo en caso de que el bien lo requiera.</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si se celebra un contrato según lo dispuesto en el Artículo 1859?

<p>El contrato concluye de pleno derecho si se pone fin a la controversia antes del vencimiento del plazo.</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el depositario que ha sido desposeído del bien?

<p>Puede reclamarlo a quien lo tenga en su poder, incluyendo a los depositantes.</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que caracteriza al contrato de secuestro?

<p>Que dos o más personas confían un bien al depositario.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede cuando el depositario designa a su reemplazante en caso de incapacidad o muerte?

<p>Los depositantes designarán a su reemplazante.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el requisito para que el depositario sea liberado antes de la terminación de la controversia?

<p>El asentimiento de todos los depositantes</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la fianza si el deudor cumple con su obligación?

<p>El fiador es liberado de su obligación</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que el fiador se compromete a hacer en una fianza?

<p>Cumplir con la obligación del deudor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la fianza si el deudor no cumple con su obligación?

<p>El fiador es responsable por la obligación del deudor</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que caracteriza la fianza de personas jurídicas?

<p>Los representantes de las personas jurídicas deben tener poder suficiente</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la fianza si se otorga sin la intervención del deudor?

<p>La fianza es válida</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que determina la responsabilidad del fiador?

<p>La obligación del deudor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la fianza si se otorga en garantía de obligaciones futuras?

<p>La fianza es válida para obligaciones futuras determinadas o determinables</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que caracteriza la fianza en cuanto a la responsabilidad del fiador?

<p>El fiador es responsable solo por aquello a que expresamente se hubiese comprometido</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que caracteriza la fianza en cuanto a su forma?

<p>La fianza debe constar por escrito bajo sanción de nulidad</p> Signup and view all the answers

Si varios fiadores han garantizado por la misma deuda, ¿qué ocurre si alguno de ellos resulta insolvente?

<p>La parte de la deuda correspondiente al fiador insolvente se distribuye proporcionalmente entre los demás</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el fiador que ha pagado la deuda contra el deudor?

<p>El derecho de repetición por el íntegro de lo pagado</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo en el que el acreedor debe exigir el cumplimiento de la obligación si el fiador se obligó por un plazo determinado?

<p>15 días siguientes a la expiración del plazo</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el fiador paga sin comunicarlo al deudor?

<p>El deudor puede hacer valer contra el fiador todas las excepciones que hubiera podido oponer al acreedor</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el fiador contra el deudor si éste es citado judicialmente para el pago?

<p>El derecho de pedir al deudor que lo releve de la fianza</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el fiador se obliga por un plazo determinado y el acreedor no exige el cumplimiento de la obligación?

<p>El fiador queda libre de responsabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho tiene el fiador que ha pagado la deuda contra los demás fiadores?

<p>El derecho de acción contra los demás fiadores por su parte respectiva</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el fiador ha garantizado por varios deudores solidarios?

<p>El fiador puede subrogarse contra cualquiera de los deudores solidarios por el íntegro de lo pagado</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si el fiador paga la deuda y el deudor ha cancelado la deuda?

<p>El fiador no tiene acción contra el deudor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el fiador se obliga sin plazo determinado y el acreedor no ejercita su derecho?

<p>El fiador queda libre de responsabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el carácter de la fianza?

<p>Accesorio</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe presentar el obligado a dar fianza?

<p>Una persona capaz de obligarse, propietaria de bienes suficientes para cubrir la obligación</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el fiador ha devenido insolvente?

<p>El acreedor puede exigir el cumplimiento inmediato de la obligación</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se extiende a todos los accesorios de la obligación principal?

<p>La fianza</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe oponer el fiador al acreedor?

<p>El beneficio de excusión</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el acreedor es negligente en la excusión?

<p>El fiador es responsable hasta donde alcancen los bienes del deudor</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el riesgo que asume el acreedor negligente en la excusión?

<p>La pérdida o no persecución de los bienes del deudor</p> Signup and view all the answers

¿Qué puede oponer el fiador contra el acreedor?

<p>Todas las excepciones que corresponden al deudor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si son varios los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda?

<p>Cada fiador responde por el íntegro de su obligación</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se ha estipulado el beneficio de la división?

<p>Cada fiador puede exigir que el acreedor reduzca la acción a la parte que le corresponde</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la aceptación por parte del acreedor de un bien en pago de la deuda sobre la obligación del fiador?

<p>El fiador es liberado de su obligación, aunque el acreedor pierda el bien por evicción</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la consecuencia de la prórroga concedida al deudor por el acreedor sin el asentimiento del fiador?

<p>El fiador es liberado de su obligación</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la consolidación del deudor con el fiador sobre la obligación del subfiador?

<p>La obligación del subfiador sigue siendo válida</p> Signup and view all the answers

¿Qué documentos no constituyen fianza según el Código Civil?

<p>Documentos que garantizan la probidad o solvencia de alguien</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el objeto principal de un contrato de renta vitalicia?

<p>La entrega de una suma de dinero u otro bien fungible</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la condición para la constitución de una renta vitalicia?

<p>La celebración del contrato en escritura pública</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la fijación de la vida en que concluye la renta vitalicia en el contrato?

<p>La renta vitalicia se extingue al fallecimiento del beneficiario</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la condición para la duración de la renta vitalicia?

<p>La vida de una o varias personas</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el título del Código Civil que regula la cláusula compromisoria y compromiso arbitral?

<p>Título XI</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el título del Código Civil que regula la renta vitalicia?

<p>Título XII</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el carácter de los juegos y apuestas no autorizados?

<p>Lucrativo, no prohibido por la ley, y no otorga acción para reclamar por su resultado</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con el pago de una deuda emanada del juego y la apuesta no autorizados?

<p>El pago no puede ser solicitado, salvo que haya mediado dolo en la obtención de la ganancia o que el repitente sea incapaz</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con las deudas de juegos y apuestas prohibidos?

<p>No existen acciones para reclamar por su resultado y el pago es nulo de pleno derecho</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la nulidad de la legalización de deudas de juego y apuestas?

<p>La nulidad no puede ser opuesta al tercero de buena fe</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la muerte de la persona sobre cuya vida se pactó la renta vitalicia?

<p>La renta se extingue sin obligación de devolver los bienes que sirvieron de contraprestación</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el acreedor de una renta vitalicia muere antes que el tercero en cuya cabeza se ha establecido su duración?

<p>La renta se trasmite a los herederos del acreedor</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con el tercero que paga la deuda de un juego o apuesta no autorizados?

<p>El tercero no puede solicitar su reintegro</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la consecuencia si el obligado a pagar la renta vitalicia causa intencionalmente la muerte de la persona por cuya vida la constituyó?

<p>El obligado debe restituir los bienes recibidos con sus frutos</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con los contratos de lotería y similares?

<p>Se rigen por las normas legales o administrativas pertinentes</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con las rifas y concursos públicos eventuales?

<p>Requieren autorización previa de la autoridad correspondiente</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se pactó que el pago de la renta se haría por plazos adelantados?

<p>Se tiene por vencido el transcurrido desde la muerte de la persona sobre cuya vida se pactó la renta</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el efecto de la muerte de la persona por cuya vida se pactó la renta vitalicia?

<p>La renta se extingue sin obligación de devolver los bienes que sirvieron de contraprestación</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo para reclamar la deuda derivada de los juegos y apuestas permitidos?

<p>Un año</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con el juez en relación con la prestación de los juegos y apuestas?

<p>El juez puede reducir equitativamente la prestación</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el acreedor de una renta vitalicia no justifica que vive la persona en cuya cabeza se constituyó?

<p>El acreedor no puede pedir el pago de la renta</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la repetición del pago de una deuda de juego o apuesta no autorizados?

<p>Nadie puede solicitar la repetición del pago</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la consecuencia si el beneficiario para quien se constituyó la renta vitalicia a título oneroso no da las garantías estipuladas?

<p>El beneficiario puede solicitar la resolución del contrato</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se constituye la renta en favor y en cabeza de dos o más personas o sólo en favor de éstas?

<p>La muerte de cualquiera de ellas no acrece la parte de quienes sobrevivan</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el deudor de la renta muere antes que el tercero en cuya cabeza se ha establecido su duración?

<p>La obligación se trasmite a los herederos de aquel</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la naturaleza de la renta vitalicia constituida por testamento?

<p>Es una renta vitalicia sujeta a lo dispuesto en los artículos 1923 a 1940</p> Signup and view all the answers

¿Quién es responsable de la gestión de los negocios o administración de los bienes de otro si no está obligado?

<p>La persona que asume conscientemente la gestión</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el dueño de los bienes o negocios aprovecha las ventajas de la gestión?

<p>Debe cumplir con las obligaciones asumidas por el gestor</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el tipo de responsabilidad que surge cuando varios son responsables del daño?

<p>Responsabilidad solidaria</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el objetivo principal de la gestión de los negocios o administración de los bienes de otro?

<p>Desempeñarla en provecho de otro</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se indemniza considerando su magnitud y el menoscabo producido a la víctima o a su familia?

<p>Daño moral</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si varios gestores asumen conjuntamente la gestión de los negocios o administración de los bienes de otro?

<p>La responsabilidad es solidaria</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacer el juez al determinar la responsabilidad del gestor?

<p>Apreciar las circunstancias que indujeron al gestor a encargarse de la gestión</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que comprende la indemnización, según el artículo 1985?

<p>Las consecuencias que deriven de la acción u omisión generadora del daño</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se considera nulo, según el artículo 1986?

<p>Los convenios que excluyan o limiten anticipadamente la responsabilidad por dolo o culpa inexcusable</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el gestor sufre daños y perjuicios en el desempeño de la gestión?

<p>Tiene derecho a indemnización por parte del dueño</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que puede ser dirigida contra el asegurador por el daño, según el artículo 1987?

<p>La acción indemnizatoria</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se considera enriquecimiento sin causa?

<p>La ganancia indebida a expensas de otro</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que determina la ley, según el artículo 1988?

<p>El tipo de daño sujeto al régimen de seguro obligatorio</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si la persona que ha sufrido el perjuicio puede ejercitar otra acción para obtener indemnización?

<p>La acción por enriquecimiento sin causa no es procedente</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que se aplica cuando el dueño de los bienes o negocios no ratifica la gestión?

<p>La obligación de cumplir con las obligaciones asumidas por el gestor</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que corresponde exigir contra quien, a sabiendas de la falsedad de la imputación o de la ausencia de motivo razonable, denuncia ante autoridad competente a alguien?

<p>Indemnización de daños y perjuicios</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que responderán solidariamente, según el artículo 1983?

<p>Los que tienen responsabilidad solidaria</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el gestor actúa en provecho de otro pero no tiene facultades de representación?

<p>La responsabilidad es del dueño de los bienes o negocios</p> Signup and view all the answers

¿Qué es lo que debe existir entre el hecho y el daño producido, según el artículo 1985?

<p>Una relación de causalidad adecuada</p> Signup and view all the answers

¿Quién es responsable del daño causado por un animal?

<p>Ambos, el dueño y el que lo tiene a su cuidado</p> Signup and view all the answers

¿Quién queda obligado a cumplir una determinada prestación en favor de otra persona en una promesa unilateral?

<p>El promitente</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo de validez de una promesa pública sin plazo de validez determinado?

<p>Un año contado a partir del momento en que se hizo pública</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si una persona se halla, sin culpa, en estado de pérdida de conciencia?

<p>No es responsable por el daño que causa</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si varias personas cooperan al objeto para el cual se prometió públicamente la prestación?

<p>La prestación se divide entre todas ellas</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si la víctima no ha podido obtener reparación en el supuesto anterior?

<p>Puede solicitar una indemnización equitativa</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el promitente revoca la promesa pública con plazo de validez determinado?

<p>Solo puede ser revocada por justo motivo</p> Signup and view all the answers

¿Quién es responsable del daño causado por un subordinado?

<p>Ambos, el subordinado y el superior</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si la promesa se hace en forma de concurso?

<p>La promesa solo es válida si se fija en el anuncio un plazo para la realización del concurso</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se produce la caída de un edificio?

<p>El dueño del edificio es responsable del daño</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se produce un daño como consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor?

<p>El autor no es responsable del daño</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se produce la revocación de la promesa pública?

<p>No tiene validez en los siguientes casos</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si una persona incita o ayuda a causar un daño?

<p>Es responsable del daño</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el promitente renuncia al derecho de revocar la promesa?

<p>No puede ser revocada en ningún momento</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si varias personas tienen derecho a la prestación ofrecida?

<p>Corresponde a aquella que primero dé noticia al promitente de encontrarse en la situación prevista</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se produce un daño y la víctima ha concurrido en la producción del mismo?

<p>La indemnización es reducida</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el promitente no cumple con la promesa?

<p>El promitente puede ser responsable por daños y perjuicios</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si una persona se halla bajo la influencia de una persona con apoyo?

<p>Es responsable por sus decisiones</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si un bien se produce un daño como consecuencia de la remoción de un peligro inminente?

<p>No hay responsabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el promitente no tiene la propiedad del bien en un contrato de promesa de prestación?

<p>Puede ser responsable por daños y perjuicios</p> Signup and view all the answers

Study Notes

Contratos Nominados: Compraventa

Disposiciones Generales

  • La compraventa es un contrato en el que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.
  • Los gastos de entrega son de cargo del vendedor y los gastos de transporte a un lugar diferente del de cumplimiento son de cargo del comprador, salvo pacto distinto.

El Bien Materia de la Venta

  • Pueden venderse los bienes existentes o que puedan existir, siempre que sean determinados o susceptibles de determinación y cuya enajenación no esté prohibida por la ley.
  • Si el bien perece parcialmente, el comprador tiene derecho a retractarse del contrato o a una rebaja por el menoscabo.

El Precio

  • La compraventa es nula cuando la determinación del precio se deja al arbitrio de una de las partes.
  • Es válida la compraventa cuando se confía la determinación del precio a un tercero designado en el contrato o a designarse posteriormente.
  • El precio puede fijarse en función de la cantidad o calidad del bien, o según el precio normalmente establecido por el vendedor.

Obligaciones del Vendedor

  • El vendedor debe perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
  • El bien debe ser entregado en el estado en que se encuentre en el momento de celebrarse el contrato, incluyendo sus accesorios.
  • El vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o al uso del bien vendido.

Obligaciones del Comprador

  • El comprador está obligado a pagar el precio en el momento, de la manera y en el lugar pactados.
  • El comprador debe recibir el bien en el plazo fijado en el contrato, o en el que señalen los usos.

Resolución del Contrato

  • La compraventa puede ser resuelta por falta de entrega o falta de pago del precio.
  • En caso de resolución, el vendedor debe reembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato que hubiera pagado e indemnizarle los daños y perjuicios.
  • El comprador puede pedir la resolución del contrato si el vendedor no entrega el bien o no cumple con sus obligaciones.

Transferencia del Riesgo

  • El riesgo de pérdida de bienes ciertos pasa al comprador en el momento de su entrega, a menos que se haya estipulado lo contrario.
  • Si el comprador no recibe los bienes en el momento señalado en el contrato, el riesgo de pérdida pasa al comprador antes de la entrega.
  • En la compraventa de bienes por peso, número o medida, el riesgo de pérdida pasa al comprador antes de la entrega si no concurre en el momento señalado en el contrato o determinado por el vendedor.
  • Si el vendedor expide el bien a lugar distinto a aquél en que debía ser entregado, el riesgo de pérdida pasa al comprador a partir del momento de su expedición.

Venta a Satisfacción del Comprador, a Prueba y sobre Muestra

  • La compraventa de bienes a satisfacción del comprador se perfecciona solo en el momento en que el comprador declara su conformidad.
  • El comprador debe hacer su declaración dentro del plazo estipulado en el contrato o por los usos.
  • La compraventa a prueba se considera hecha bajo la condición suspensiva de que el bien tenga las cualidades pactadas o sea idóneo para la finalidad a que está destinado.
  • La prueba debe realizarse en el plazo y según las condiciones establecidos en el contrato o por los usos.
  • Si no se realiza la prueba o el resultado no es comunicado al vendedor dentro del plazo indicado, la condición se tendrá por cumplida.
  • La compraventa sobre muestra se considera hecha bajo la condición suspensiva de que el bien tenga la calidad de la muestra o sea idóneo para la finalidad a que está destinado.

Compraventa sobre Medida

  • En la compraventa de un bien con la indicación de su extensión o cabida y por un precio en razón de un tanto por cada unidad de extensión o cabida, el vendedor está obligado a entregar al comprador la cantidad indicada en el contrato.
  • Si el exceso o falta en la extensión o cabida del bien vendido es mayor que un décimo de la indicada en el contrato, el comprador puede optar por su rescisión.
  • El comprador debe pagar el precio del exceso que resultó, y el vendedor debe devolver la diferencia resultante.
  • Si el comprador no puede pagar inmediatamente el precio del exceso, el vendedor está obligado a concederle un plazo no menor de treinta días para el pago.

Compraventa ad Corpus

  • Si el bien se vende fijando precio por el todo y no con arreglo a su extensión o cabida, el comprador debe pagar la totalidad del precio a pesar de que se compruebe que la extensión o cabida real es diferente.
  • Si se indica en el contrato la extensión o cabida, y la real difiere de la señalada en más de una décima parte, el precio sufrirá la reducción o el aumento proporcional.

Compraventa de Bienes Homogéneos

  • Si en la compraventa de varios bienes homogéneos por un solo y mismo precio, pero con indicación de sus respectivas extensiones o cabidas, se encuentra que la extensión o cabida es superior en alguno o algunos e inferior en otro u otros, se hará la compensación entre las faltas y los excesos.
  • Si el precio fue pactado por unidad de extensión o medida, el derecho al suplemento, o a la disminución del precio que resulta después de efectuada la compensación, se regula por los artículos 1574 a 1576.

Compraventa sobre Documentos

  • En la compraventa sobre documentos, la entrega del bien queda sustituida por la de su título representativo y por los otros documentos exigidos por el contrato o, en su defecto, por los usos.
  • El pago del precio debe efectuarse en el momento y en el lugar de entrega de los documentos indicados.

Pactos que pueden integrar la Compraventa

  • Se pueden integrar pactos lícitos en la compraventa, con excepción del pacto de mejor comprador y del pacto de preferencia.
  • La compraventa puede pactarse con reserva de propiedad, lo que significa que el vendedor se reserva la propiedad del bien hasta que se haya pagado todo el precio o una parte determinada de él.
  • La reserva de propiedad es oponible a los acreedores del comprador si consta por escrito y tiene fecha cierta anterior al embargo.
  • La reserva de propiedad es oponible a terceros siempre que el pacto haya sido previamente registrado.
  • La retroventa es un pacto que permite al vendedor resolver unilateralmente el contrato sin necesidad de decisión judicial.
  • El plazo para ejercitar el derecho de resolución es de dos años tratándose de inmuebles y de un año en el caso de muebles, salvo que las partes estipulen un plazo menor.

Capítulo 21: Derecho de Retracto

  • El derecho de retracto es el derecho que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.
  • El retrayente debe reembolsar al adquirente el precio, los tributos y gastos pagados por éste y, en su caso, los intereses pactados.
  • Es improcedente el retracto en las ventas hechas por remate público.

Procedencia del derecho de retracto

  • El derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles.
  • También procede en la dación en pago.

Irrenunciabilidad e intrasmisibilidad

  • El derecho de retracto es irrenunciable e intrasmisible por acto entre vivos.

Plazo para ejercer derecho de retracto

  • El derecho de retracto debe ejercerse dentro del plazo de treinta días contados a partir de la comunicación de fecha cierta a la persona que goza de este derecho.
  • Si el domicilio del retrayente no es conocido ni conocible, la comunicación se puede hacer mediante publicaciones en el diario encargado de los avisos judiciales y en otro de mayor circulación de la localidad, por tres veces con intervalo de cinco días entre cada aviso.

Titulares del derecho de retracto

  • Tienen derecho de retracto:
    • El copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas.
    • El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se esté discutiendo judicialmente.
    • El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa.
    • El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de sus respectivos derechos.
    • Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes, que no puedan ejercitar sus derechos de propietarios sin someter las demás partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor.
    • El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de la unidad agrícola o ganadera mínima respectiva, o cuando aquella y ésta reunidas no excedan de dicha unidad.

Retracto en enajenación sucesiva

  • Cuando se hayan efectuado dos o más enajenaciones antes de que expire el plazo para ejercitar el retracto, este derecho se refiere a la primera enajenación solo por el precio, tributos, gastos e intereses de la misma.

Permuta

  • La permuta es un contrato en el que los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad de bienes.

Suministro

  • El suministro es un contrato en el que el suministrante se obliga a ejecutar en favor de otra persona prestaciones periódicas o continuadas de bienes.

Reglas aplicables al suministro

  • La existencia y contenido del suministro pueden probarse por cualesquiera de los medios que permita la ley, pero si se hubiera celebrado por escrito, el mérito del instrumento respectivo prevalecerá sobre todos los otros medios probatorios.
  • La periodicidad y volumen del suministro se entienden según las necesidades del suministrado, determinadas al momento de la celebración del contrato.
  • El precio se abona en el acto de las prestaciones singulares y en proporción a cada una de ellas en el suministro periódico.
  • El plazo establecido para las prestaciones singulares se presume en interés de ambas partes.
  • El beneficiario del suministro tiene la facultad de fijar el vencimiento de las prestaciones singulares, debe comunicar su fecha al suministrante con un aviso previo no menor de siete días.

Donación

  • El contrato de donación es un acto jurídico por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.
  • La donación puede ser:
    • Mortis causa: tiene efectos después de la muerte del donante y se rige por las reglas establecidas para la sucesión testamentaria.
    • De bienes muebles: puede ser verbal o por escrito, dependiendo del valor del bien.
    • De bienes inmuebles: debe ser por escritura pública y indicar individualmente el inmueble o inmuebles donados, su valor real y las cargas que debe satisfacer el donatario.

Formalidades de la donación

  • La donación de bienes muebles verbales no puede exceder del 25% de la Unidad Impositiva Tributaria.
  • La donación de bienes muebles escrita debe ser de fecha cierta y especificar y valorizar los bienes que se donan.
  • La donación de bienes inmuebles debe ser por escritura pública y especificar individualmente el inmueble o inmuebles donados, su valor real y las cargas que debe satisfacer el donatario.

Efectos de la donación

  • La donación puede ser revocada por el donante por las mismas causas de indignidad para suceder y de desheredación.
  • La donación puede ser invalidada si se hace por persona que no tenía hijos y resulta vivo el hijo del donante que éste reputaba muerto.
  • La donación puede ser caducada si el donatario ocasiona intencionalmente la muerte del donante.

Mutuo

  • El contrato de mutuo es un acto jurídico por el cual el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad de dinero o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma especie, calidad o cantidad.
  • La existencia y contenido del mutuo se rigen por lo dispuesto en la primera parte del artículo 1605.
  • El mutuo entre cónyuges constará por escritura pública, bajo sanción de nulidad, cuando su valor exceda el límite previsto por el artículo 1625.

Efectos del mutuo

  • El mutuante está obligado a efectuar la entrega en la oportunidad convenida y, en su defecto, al momento de celebrarse el contrato.
  • Con la entrega del bien mutuado se desplaza la propiedad al mutuatario y desde este instante le corresponde la mejora, el deterioro o destrucción que sobrevengan.
  • El plazo legal de devolución es de treinta días contados desde la entrega, si no se ha fijado otro plazo.

Disposiciones Generales

  • El arrendamiento es un contrato en el que el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por una cierta renta convenida.
  • El que tenga facultad respecto de los bienes que administra puede dar en arrendamiento.
  • Están impedidos de arrendar:
  • El administrador de los bienes que administra.
  • Aquel que por ley está impedido.
  • El copropietario de un bien indiviso no puede arrendarlo sin consentimiento de los demás partícipes.
  • En caso de que se arriende un mismo bien a dos o más personas, se prefiere al arrendatario de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al que ha empezado a poseerlo.
  • Si el arrendatario sabía que el bien era ajeno, el contrato se rige por lo dispuesto en los artículos 1470, 1471 y 1472.
  • El arrendador no puede realizar innovaciones que disminuyan el uso del bien por parte del arrendatario.
  • Si en el curso del arrendamiento el bien requiere reparaciones, el arrendatario debe tolerarlas.

Reparaciones y Pago de Renta

  • El arrendatario tiene derecho a dar por resuelto el contrato o a la rebaja en la renta proporcional al tiempo y a la parte que no utiliza.
  • El bien mueble arrendado se debe restituir en el lugar en que fue entregado, salvo pacto distinto.
  • El pago de la renta puede pactarse por períodos vencidos o adelantados.
  • A falta de estipulación, se entiende que se ha convenido por períodos vencidos.

Arrendamiento Financiero

  • El contrato de arrendamiento financiero se rige por su legislación especial y, supletoriamente, por el presente título y los artículos 1419 a 1425, en cuanto sean aplicables.

Obligaciones del Arrendador

  • El arrendador está obligado a entregar al arrendatario el bien arrendado con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos.
  • Se presume que el bien se halla en estado de servir y con todo lo necesario para su uso.
  • El arrendador está obligado a:
  • Mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato y a conservarlo en buen estado para el fin del arrendamiento.
  • Realizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias, salvo pacto distinto.

Obligaciones del Arrendatario

  • El arrendatario está obligado a:
  • Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en el contrato o al que pueda presumirse de las circunstancias.
  • Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos y, a falta de convenio, cada mes, en su domicilio.
  • Pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien, con sujeción a las normas que los regulan.
  • Dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el bien.
  • Permitir al arrendador que inspeccione por causa justificada el bien, previo aviso de siete días.
  • Efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la ley o al contrato.
  • No hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres.
  • No introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin asentimiento del arrendador.
  • No subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.
  • Devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más deterioro que el de su uso ordinario.

Reparaciones y Responsabilidad

  • El arrendatario está obligado a dar aviso inmediato al arrendador de las reparaciones que haya que efectuar, bajo responsabilidad por los daños y perjuicios resultantes.
  • El arrendatario es responsable por la pérdida y el deterioro del bien que ocurran en el curso del arrendamiento, aun cuando deriven de incendio, si no prueba que han ocurrido por causa no imputable a él.
  • Si el bien destruido o deteriorado por incendio había sido asegurado por el arrendador o por cuenta de éste, la responsabilidad del arrendatario frente al arrendador se limita a la diferencia entre la indemnización abonada o por abonar por el asegurador y el daño efectivo.

Duración del Arrendamiento

  • El arrendamiento puede ser de duración determinada o indeterminada.
  • El plazo del arrendamiento de duración determinada no puede exceder de diez años.
  • Todo plazo o prórroga que exceda de los términos señalados se entiende reducido a dichos plazos.
  • A falta de acuerdo expreso, se presume que el arrendamiento es de duración determinada en los siguientes casos y por los períodos que se indican:
  • Cuando el arrendamiento tenga una finalidad específica, se entiende pactado por el tiempo necesario para llevarla a cabo.
  • Si se trata de predios ubicados en lugares de temporada, el plazo de arrendamiento será el de una temporada.

Subarrendamiento y Cesión del Arrendamiento

  • El subarrendamiento es el arrendamiento total o parcial del bien arrendado que celebra el arrendatario en favor de un tercero, a cambio de una renta, con asentimiento escrito del arrendador.
  • Tanto el subarrendatario como el arrendatario están obligados solidariamente ante el arrendador por las obligaciones asumidas por el arrendatario.
  • A la conclusión del arrendamiento se extinguen los subarrendamientos cuyos plazos no han vencido, dejándose a salvo el derecho del subarrendatario para exigir del arrendatario la indemnización correspondiente.
  • La cesión del arrendamiento constituye la trasmisión de los derechos y obligaciones del arrendatario en favor de un tercero que lo sustituye y se rige por las reglas de la cesión de posición contractual.

Capítulo sexto: Resolución del arrendamiento

  • El contrato de arrendamiento puede resolverse por las siguientes causales:
    • Falta de pago de la renta del mes anterior y vencimiento de otro mes
    • Falta de pago de la renta y vencimiento de un período y quince días
    • Cambio de destino del bien arrendado o permiso de actos contrarios al orden público
    • Subarrendamiento o cesión del arrendamiento sin consentimiento del arrendador
    • Incumplimiento de obligaciones por parte del arrendador o arrendatario

Capítulo séptimo: Conclusión del arrendamiento

  • El arrendamiento de duración determinada concluye al vencimiento del plazo establecido
  • El arrendamiento de duración indeterminada concluye con aviso judicial o extrajudicial
  • En caso de continuación del arrendamiento, se aplican las mismas estipulaciones del contrato
  • Los períodos voluntarios se convierten en forzosos si no se avisa al otro contratante

Artículos 1704-1705

  • El arrendador tiene derecho a exigir la devolución del bien y a cobrar la penalidad convenida
  • Conclusión del arrendamiento sin necesidad de declaración judicial en caso de:
    • Vencimiento del plazo del contrato
    • Destrucción total o pérdida del bien arrendado
    • Expropiación
    • Muerte del arrendatario y comunicación de sus herederos

Artículos 1707-1708

  • El arrendatario puede consignar el bien en caso de conclusión del arrendamiento
  • Extinguirse de responsabilidad por la renta desde el día de la consignación
  • En caso de enajenación del bien arrendado:
    • El adquirente debe respetar el contrato si está inscrito
    • El adquirente puede dar por concluido el contrato si no está inscrito
    • El adquirente no está obligado a respetar el contrato si recibió la posesión de buena fe

Artículos 1710-1712

  • Continuación del arrendamiento con herederos del arrendatario
  • El arrendador tiene derecho a exigir nuevas garantías
  • Autorización para desocupar el bien arrendado
  • Responsabilidad del arrendatario en caso de desocupación sin autorización

Título VII: Hospedaje

  • Definición del hospedaje: prestar albergue y servicios a cambio de una retribución
  • El hospedaje se sujeta a normas reglamentarias y cláusulas generales
  • Derechos del huésped:
    • Exigir condiciones de aseo y funcionamiento de servicios
    • Exigir calidad e higiene adecuados de los alimentos
  • Exhibición de tarifas y cláusulas generales en lugar visible
  • Derecho de retención del hospedante para el pago de la retribución y daños y perjuicios

Artículos 1718-1720

  • Responsabilidad del hospedante como depositario de dinero, joyas y documentos
  • Responsabilidad del hospedante sobre objetos de uso corriente
  • Límite de la responsabilidad del hospedante

Artículos 1721-1723

  • Declaración de objetos de uso común introducidos por el huésped
  • Negativa a la custodia de bienes por parte del hospedante
  • Extensión de responsabilidad del hospedante a familiares y dependientes

Artículos 1724-1725

  • Comunicación de sustracción, pérdida o deterioro de bienes
  • Liberación de responsabilidad del hospedante en caso de culpa exclusiva del huésped
  • Caducidad del crédito del hospedante a los seis meses

Artículos 1726-1727

  • Servicio adicional de estacionamiento de vehículos o similares
  • Extensión normativa de normas de hospedaje a establecimientos comerciales y similares

Comodato

  • Definición: El comodato es un contrato gratuito en el que el comodante se obliga a entregar un bien no consumible al comodatario para que lo use durante cierto tiempo o para un fin determinado y luego lo devuelva.
  • El comodato de un bien consumible solo se considera como tal si es prestado a condición de no ser consumido.
  • La prueba del comodato se rige por lo dispuesto en el artículo 1605.

Obligaciones del comodante

  • Entregar el bien en el plazo convenido.
  • Comunicar oportunamente al comodatario si el bien adolece de algún vicio que conoce.
  • No solicitar la devolución del bien antes del plazo estipulado y, en defecto de pacto, antes de haber servido al uso para el que fue dado en comodato.
  • Pagar los gastos extraordinarios que hubiese hecho el comodatario para la conservación del bien.

Obligaciones del comodatario

  • Custodiar y conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado.
  • Emplear el bien para el uso determinado en el contrato o, en su defecto, según la naturaleza del mismo y la costumbre.
  • Permitir que el comodante inspeccione el bien para establecer su estado de uso y conservación.
  • Pagar los gastos ordinarios indispensables que exija la conservación y uso del bien.
  • Devolver el bien en el plazo estipulado o, en su defecto, después del uso para el que fue dado en comodato.

Responsabilidad del comodatario

  • El comodatario responde por la pérdida o deterioro del bien, salvo si se debe a la naturaleza del mismo o al uso ordinario.
  • Si el comodatario emplea el bien para un uso distinto o por un plazo mayor del convenido, es responsable de la pérdida o deterioro ocurridos por causa que no le sea imputable.

Devolución del bien

  • El comodatario debe devolver el bien en el lugar en que lo recibió.
  • El comodante puede solicitar la devolución del bien antes del plazo estipulado si necesita con urgencia imprevista el bien o acredita que existe peligro de deterioro o pérdida si continúa en poder del comodatario.

Prestación de servicios

  • Definición: La prestación de servicios es un contrato por el que se conviene que éstos o su resultado sean proporcionados por el prestador al comitente.
  • Modalidades: locación de servicios, contrato de obra, mandato, depósito, secuestro, y contratos innominados.
  • La aceptación se presume cuando los servicios materia del contrato constituyen la profesión habitual del destinatario de la oferta, o el ejercicio de su calidad oficial, o cuando los servicios sean públicamente anunciados.
  • La retribución se pagará después de prestado el servicio o aceptado su resultado, salvo cuando por convenio, por la naturaleza del contrato, o por la costumbre, deba pagarse por adelantado o periódicamente.

Locación de Servicios

  • La locación de servicios es un contrato en el que el locador se obliga a prestar sus servicios al comitente a cambio de una retribución.
  • El objeto del contrato puede ser cualquier tipo de servicio material o intelectual.
  • El locador debe prestar personalmente el servicio, pero puede utilizar auxiliares y sustitutos bajo su propia dirección y responsabilidad.
  • La retribución del locador se determinará según la calidad, entidad y demás circunstancias de los servicios prestados si no se ha establecido previamente.
  • El plazo máximo de locación de servicios es de 6 años para servicios profesionales y 3 años para otros servicios.
  • El locador puede poner fin a la prestación de servicios por justo motivo, antes del vencimiento del plazo estipulado, siempre que no cause perjuicio al comitente.

Contrato de Obra

  • El contrato de obra es un contrato en el que el contratista se obliga a hacer una obra determinada y el comitente a pagarle una retribución.
  • El contratista no puede subcontratar íntegramente la realización de la obra sin autorización escrita del comitente.
  • El comitente debe proporcionar los materiales necesarios para la ejecución de la obra, salvo costumbre o pacto distinto.
  • El contratista está obligado a hacer la obra en la forma y plazos convenidos en el contrato, a dar aviso al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de los materiales, y a pagar los materiales que reciba.
  • El contratista no puede introducir variaciones en las características convenidas de la obra sin la aprobación escrita del comitente.
  • El comitente tiene derecho a inspeccionar la ejecución de la obra y a solicitar la resolución del contrato si no se ejecuta conforme a lo convenido.
  • El contratista es responsable por las diversidades y los vicios de la obra, y el comitente puede solicitar que se eliminen a costa del contratista o que la retribución sea disminuida proporcionalmente.
  • La acción contra el contratista prescribe al año de construida la obra.

Mandato

  • Definición: el mandato es un contrato en el que el mandatario se obliga a realizar uno o más actos jurídicos por cuenta y en interés del mandante.
  • Presunción de onerosidad: el mandato se presume oneroso, y si no se ha pactado la retribución, se fija según las tarifas del oficio o profesión del mandatario.

Obligaciones del Mandatario

  • Obligaciones del mandatario:
    • Practicar personalmente los actos comprendidos en el mandato y sujetarse a las instrucciones del mandante.
    • Comunicar sin retardo al mandante la ejecución del mandato.
    • Rendir cuentas de su actuación en la oportunidad fijada o cuando lo exija el mandante.
  • Responsabilidad del mandatario:
    • Está obligado a restituir el dinero o los bienes que ha utilizado en su beneficio o ha destinado a otro fin, y pagar indemnización de daños y perjuicios.

Obligaciones del Mandante

  • Obligaciones del mandante:
    • Facilitar los medios necesarios para la ejecución del mandato y el cumplimiento de las obligaciones del mandatario.
    • Pagar la retribución correspondiente y hacer provisión de ella según los usos.
    • Reembolsar los gastos efectuados para el desempeño del mandato, con intereses legales desde el día en que fueron efectuados.
    • Indemnizar los daños y perjuicios sufridos como consecuencia del mandato.

Extinción del Mandato

  • Causales de extinción:
    • Ejecución total del mandato.
    • Vencimiento del plazo del contrato.
    • Muerte, interdicción o inhabilitación del mandante o del mandatario.
  • Validez de actos posteriores a la extinción:
    • Los actos realizados por el mandatario antes de conocer la extinción del mandato son válidos.

Mandato con Representación

  • Normas aplicables:
    • Si el mandatario es representante con poder para actuar en nombre del mandante, se aplican las normas del título III del Libro II.
    • El mandatario debe actuar en nombre del mandante.
  • Presunción de representación:
    • Se presume que el mandato es con representación.

Mandato sin Representación

  • Definición:
    • El mandatario que actúa en nombre propio adquiere los derechos y asume las obligaciones derivados de los actos que celebra en interés y por cuenta del mandante.
  • Transferencia de bienes adquiridos:
    • El mandatario está obligado a transferir al mandante los bienes adquiridos en ejecución del contrato.

Depósito

  • Definición:
    • Por el depósito voluntario, el depositario se obliga a recibir un bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante.
  • Prueba del depósito:
    • La existencia y el contenido del depósito se rigen por lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 1605.
  • Cesión de depósito:
    • No puede cederse el depósito sin autorización escrita del depositante, bajo sanción de nulidad.

Obligaciones del Depositario

  • Deber de custodia y conservación del bien:
    • El depositario debe poner en la custodia y conservación del bien, bajo responsabilidad, la diligencia ordinaria exigida por la naturaleza de la obligación y que corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar.
  • Prohibición de usar el bien depositado:
    • El depositario no puede usar el bien en provecho propio ni de tercero, salvo autorización expresa del depositante o del juez.

Depósito en Interés de un Tercero

  • Si un bien es depositado en interés de un tercero y éste comunica su adhesión a las partes contratantes, el depositario no puede liberarse restituyéndolo sin el asentimiento del tercero.

Depósito a Plazo Indeterminado

  • Si en el contrato no se hubiere fijado plazo, el depositario puede efectuar la restitución del bien en cualquier momento, siempre que le avise al depositante con prudente anticipación.

Devolución Anticipada del Bien

  • El depositario que tenga justo motivo para no conservar el bien puede, antes del plazo señalado, restituirlo al depositante, y si éste se niega a recibirlo, debe consignarlo.

Persona a Quien se Debe Restituir el Bien

  • El depositario no debe restituir el bien sino a quien se lo confió o a la persona en cuyo nombre se hizo el depósito o a aquella para quien se destinó al tiempo de celebrarse el contrato.

Incapacidad Sobreviniente del Depositario

  • Si el depositario deviene incapaz, la persona que asume la administración de sus bienes procederá de inmediato a la restitución del bien o lo consignará si el depositante no quiere recibirlo.

Consignación del Bien de Procedencia Delictuosa

  • No debe efectuarse la restitución al depositante del bien si el depositario tiene conocimiento de su procedencia delictuosa, en cuyo caso deberá consignarlo de inmediato, con citación de aquel y bajo responsabilidad.

Estado del Bien a la Devolución

  • El depositario debe devolver el mismo bien recibido, en el estado en que se halle al momento de su restitución, con sus accesorios, frutos y rentas.

Depósito de Bien Divisible

  • El depositario devolverá a cada depositante parte del bien, siempre que éste sea divisible y si, al celebrarse el contrato, se hubiera indicado lo que a cada uno corresponde.

Devolución a Pluralidad de Depositantes

  • Si son varios los depositantes y no se hubiera dispuesto a quién se hará la restitución, a falta de acuerdo deberá efectuarse según las modalidades que establezca el juez.

Devolución a Pluralidad de Depositarios

  • Si son varios los depositarios, el depositante pedirá la restitución al que tenga en su poder el bien, dando aviso inmediato a los demás.

Exoneración de Restituir el Bien

  • El depositario que pierde la posesión del bien como consecuencia de un hecho que no le es imputable, queda liberado de restituirlo, pero lo comunicará de inmediato al depositante, bajo responsabilidad.

Obligación de Devolver el Bien Sustituto

  • El depositario que pierde sin culpa el bien y recibe otro en su lugar, está obligado a entregarlo al depositante.

Responsabilidad de Herederos por Enajenación del Bien

  • El heredero del depositario que enajena el bien ignorando que estaba en depósito, solo debe restituir lo que hubiese recibido o ceder sus derechos contra el adquirente, en caso que el valor no le hubiese sido entregado.

Devolución del Bien por Muerte del Depositante

  • En caso de muerte del depositante, el bien debe ser restituido a su heredero, legatario o albacea.

Devolución del Bien al Representado

  • El depósito hecho por el administrador será devuelto a la persona que él representaba cuando se celebró el contrato, si hubiera terminado su administración o gestión.

Devolución del Bien al Representante del Incapaz

  • En el depósito hecho por un incapaz, el bien no puede ser devuelto sino a quien lo represente legalmente, aún cuando la incapacidad se haya producido con posterioridad al contrato.

Negativa a la Devolución del Bien

  • Salvo los casos previstos en los artículos 1836 y 1852, el depositario no puede negarse a la devolución del bien, y si lo hace, responde por los daños y perjuicios.

Lugar de Devolución del Bien

  • La devolución del depósito se hace en el lugar en que estuvo en custodia.

Gastos de Entrega y Devolución

  • Los gastos de entrega y de devolución son de cuenta del depositante.

Bien de Propiedad del Depositario

  • El depositario está liberado de toda obligación si resulta que el bien le pertenece y que el depositante no tiene derecho alguno sobre éste.

Reembolso de Gastos

  • El depositante está obligado a reembolsar al depositario los gastos hechos en la custodia y conservación del bien depositado y a pagarle la indemnización correspondiente.

Derecho de Retención

  • El depositario solo puede retener el bien hasta que se le pague lo que se le debe por razón del contrato.

Depósitos Regulados por Leyes Especiales

  • Los depósitos en los bancos, cooperativas, financieras, almacenes generales de depósito, mutuales y otras instituciones análogas se rigen por las leyes especiales que los regulan.

Depósito Necesario

  • El depósito necesario es el que se hace en cumplimiento de una obligación legal o bajo el apremio de un hecho o situación imprevistos.

Obligatoriedad de Recibir el Depósito Necesario

  • Toda persona está obligada a recibir el depósito necesario, a menos que tenga impedimento físico u otra justificación.

Normas Aplicables al Depósito Necesario

  • El depósito necesario se rige supletoriamente por las reglas del depósito voluntario.

Secuestro

  • El secuestro es la custodia y conservación de un bien respecto del cual ha surgido controversia.

Formalidad del Secuestro

  • El contrato debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad.

Administración del Bien

  • Cuando la naturaleza del bien lo exija, el depositario tiene la obligación de administrarlo.

Conclusión de Contratos Celebrados por el Depositario – Administrador

  • Cualquier contrato que celebre el depositario de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1859, concluye de pleno derecho si, antes del vencimiento del plazo, se pusiere fin a la controversia.

Enajenación del Bien Secuestrado

  • En caso de inminente peligro de pérdida o grave deterioro del bien, el depositario puede enajenarlo con autorización del juez y conocimiento de los depositantes.

Incapacidad o Muerte del Depositario

  • Si el depositario deviene incapaz o muere, los depositantes designarán a su reemplazante. En caso de discrepancia, la designación la hace el juez.

Solidaridad de los Depositantes y Derecho de Retención

  • Los depositantes son solidariamente responsables por el pago de la retribución convenida, los gastos, costas y cualquier otra erogación que se derive del secuestro.

Reclamo del Bien por Desposesión

  • El depositario que sea desposeído del bien puede reclamarlo a quien lo tenga en su poder, incluyendo a cualquier de los depositantes que lo haya tomado sin consentimiento de los demás o sin mandato del juez.

Liberación del Depositario

  • El depositario puede ser liberado antes de la terminación de la controversia con el asentimiento de todos los depositantes o por causa justificada a criterio del juez.
  • El bien debe ser entregado, conforme al resultado de la controversia, a quien le corresponda.

Fianza

  • La fianza es un compromiso del fiador para cumplir una determinada prestación en garantía de una obligación ajena, si ésta no es cumplida por el deudor.
  • La fianza puede constituirse no solo en favor del deudor sino de otro fiador.
  • Los representantes de las personas jurídicas pueden otorgar fianza en nombre de sus representados, siempre que tengan poder suficiente.
  • La fianza debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad.

Características de la Fianza

  • Puede prestarse fianza en garantía de obligaciones futuras determinadas o determinables cuyo importe no sea aún conocido, pero no se puede reclamar contra el fiador hasta que la deuda sea líquida.
  • La fianza es válida por una obligación condicional o a plazo.
  • La fianza no puede existir sin una obligación válida, salvo que se haya constituido para asegurar una obligación anulable por defecto de capacidad personal.

Obligaciones del Fiador

  • Sólo queda obligado el fiador por aquello a que expresamente se hubiese comprometido, no pudiendo exceder de lo que debe el deudor.
  • Es válido que el fiador se obligue de un modo más eficaz que el deudor.
  • El fiador puede sustituir la fianza por prenda, hipoteca o anticresis, con aceptación del acreedor o aprobación del juez.

Insolvencia del Fiador

  • Cuando el fiador ha devenido insolvente, el deudor debe reemplazarlo por otro que reúna los requisitos establecidos.
  • Si el deudor no puede dar otro fiador o no ofrece otra garantía idónea, el acreedor tiene derecho a exigir el cumplimiento inmediato de la obligación.

Extensión de la Fianza

  • La fianza, si no fuere limitada, se extiende a todos los accesorios de la obligación principal, así como a las costas del juicio contra el fiador.
  • La fianza se extiende a las costas del juicio contra el fiador, que se hubiesen devengado después de ser requerido para el pago.

Beneficio de Excusión

  • El fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor sin hacerse antes excusión de los bienes del deudor.
  • El fiador debe oponer el beneficio de la excusión al acreedor luego que éste lo requiera para el pago.
  • El fiador debe acreditar la existencia de bienes del deudor realizables dentro del territorio de la República, que sean suficientes para cubrir el importe de la obligación.

Responsabilidad del Acreedor

  • El acreedor negligente en la excusión de los bienes del deudor es responsable hasta donde ellos alcancen, de la insolvencia que resulte de su descuido.

Bienes no Considerados en la Excusión

  • No se tomarán en cuenta para la excusión, los bienes embargados, litigiosos, hipotecados, dados en anticresis o prendados, por deudas preferentes.
  • Si los bienes del deudor no producen más que un pago parcial de la deuda, el acreedor puede accionar contra el fiador por el saldo, incluyendo intereses y gastos.

Improcedencia del Beneficio de Excusión

  • La excusión no tiene lugar cuando el fiador ha renunciado expresamente a ella.
  • La excusión no tiene lugar cuando se ha obligado solidariamente con el deudor.
  • La excusión no tiene lugar en caso de quiebra del deudor.

Riesgos para el Acreedor Negligente

  • El acreedor negligente en la excusión de los bienes señalados por el fiador asume el riesgo de la pérdida o no persecución de estos bienes para los fines de la excusión.

Excepciones del Fiador

  • El fiador puede oponer contra el acreedor todas las excepciones que corresponden al deudor, aunque éste haya renunciado a ellas.
  • El fiador puede oponer contra el acreedor las excepciones que sean inherentes a su persona.

Responsabilidad Solidaria de Fiadores

  • Siendo varios los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda, cada uno responde por el íntegro de su obligación, salvo que se haya pactado el beneficio de la división.

Beneficio de División

  • Si se ha estipulado el beneficio de la división, todo fiador que sea demandado para el pago de la deuda puede exigir que el acreedor reduzca la acción a la parte que le corresponde.
  • Si alguno de los fiadores es insolvente en el momento en que otro ha hecho valer el beneficio de la división, éste resulta obligado únicamente por esa insolvencia, en proporción a su cuota.

Subrogación del Fiador

  • El fiador que paga la deuda queda subrogado en los derechos que el acreedor tiene contra el deudor.
  • Si ha transigido con el acreedor, no puede pedir al deudor más de lo que realmente ha pagado.

Indemnización al Fiador

  • La indemnización que debe serle pagada al fiador comprende el total de lo pagado, el interés legal, los gastos ocasionados y los daños y perjuicios.

Subrogación del Fiador de Codeudores Solidarios

  • Si son varios los deudores obligados solidariamente, el fiador que ha garantizado por todos puede subrogarse contra cualquiera de ellos por el íntegro de lo pagado.

Repetición del Fiador

  • El fiador que haya pagado tiene acción contra los demás fiadores por su parte respectiva.
  • Si alguno de ellos resulta insolvente, la parte de éste se distribuye proporcionalmente entre los demás.

Fianza

  • La liberación del fiador se produce si el acreedor acepta un bien en pago de la deuda, aunque luego lo pierda por evicción (Art. 1900)
  • La prórroga concedida al deudor por el acreedor sin el asentimiento del fiador extingue la fianza, salvo que éste la haya aceptado anticipadamente (Art. 1901)
  • El fiador queda liberado de su obligación si por algún hecho del acreedor no puede subrogarse (Art. 1902)
  • La consolidación del deudor con el fiador no extingue la obligación del subfiador (Art. 1903)
  • Las cartas de recomendación u otros documentos que aseguren o certifiquen la probidad o solvencia de alguien no constituyen fianza (Art. 1904)

Renta Vitalicia

  • La renta vitalicia es la entrega de una suma de dinero u otro bien fungible para que sean pagados en períodos estipulados (Art. 1923)
  • La renta vitalicia puede constituirse a título oneroso o gratuito (Art. 1924)
  • La renta vitalicia se constituye por escritura pública, bajo sanción de nulidad (Art. 1925)
  • La duración de la renta vitalicia debe señalarse la vida de una o varias personas (Art. 1926)
  • Es nula la renta vitalicia cuya duración se fijó en cabeza de una persona que hubiera muerto a la fecha de la escritura pública (Art. 1927)

Cláusulas y Disposiciones Especiales

  • Es válida la cláusula que permite el reajuste de la renta a fin de mantenerla en valor constante (Art. 1930)
  • Si al constituirse la renta en favor de varias personas, no se expresa la porción de que gozará cada una, se entiende que ellas se benefician por cuotas iguales (Art. 1931)
  • Es nulo el pacto que prohíbe la cesión de la renta constituida a título oneroso o el embargo de ésta por deuda de la persona a quien favorece (Art. 1932)
  • El acreedor no puede pedir el pago de la renta si no justifica que vive la persona en cuya cabeza se constituyó (Art. 1933)

Juego y Apuesta

  • El juego y la apuesta permitidos son aquellos que tienen carácter lucrativo, y el perdedor queda obligado a satisfacer la prestación convenida (Art. 1942)
  • El juez puede reducir equitativamente el monto de la prestación cuando resulta excesiva en relación con la situación económica del perdedor (Art. 1942)
  • El juego y la apuesta no autorizados son aquellos que tienen carácter lucrativo, sin estar prohibidos por la ley, y no otorgan acción para reclamar por su resultado (Art. 1943)

Sección Tercera: Gestión de Negocios

  • El gestor de negocios que actúa sin facultades y sin estar obligado, debe actuar en beneficio del dueño de los negocios.
  • La responsabilidad en caso de pluralidad de gestores es solidaria.

Obligaciones del Dueño de los Bienes o Negocios

  • El dueño de bienes o negocios debe cumplir las obligaciones asumidas por el gestor en su nombre propio.
  • Debe reembolsar los gastos efectuados por el gestor con intereses legales.
  • Debe indemnizar los daños y perjuicios sufridos por el gestor en el desempeño de la gestión.

Responsabilidad del Gestor

  • El juez determina la responsabilidad del gestor considerando las circunstancias que lo indujeron a asumir la gestión.
  • El juez establece el monto de los gastos que deban reembolsarse y fija la indemnización por daños y perjuicios.

Sección Cuarta: Enriquecimiento sin Causa

  • Quien se enriquece indebidamente a expensas de otro debe indemnizarlo.
  • La acción por enriquecimiento sin causa no procede cuando se puede ejercitar otra acción para obtener indemnización.

Sección Quinta: Promesa Unilateral

  • La promesa unilateral es una declaración de voluntad que obliga al promitente a cumplir una prestación en favor de otra persona.
  • La promesa unilateral obliga a la prestación prometida en los casos previstos por la ley o por acuerdo previo entre las partes interesadas.
  • La persona en favor de la cual se hace una promesa unilateral puede exigir la prestación ofrecida.

Sección Sexta: Responsabilidad Extracontractual

  • Aquel que causa un daño a otro debe indemnizarlo, excepto en caso de ejercicio regular de un derecho, legítima defensa, o estado de necesidad.
  • La responsabilidad puede ser reducida por el juez si la imprudencia concurre en la producción del daño.
  • La responsabilidad puede ser excluida si el daño fue consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor.

Irresponsabilidad por Estado de Inconsciencia

  • Si una persona se halla en estado de pérdida de conciencia sin culpa, no es responsable por el daño causado.
  • Si la pérdida de conciencia es por obra de otra persona, ésta última es responsable por el daño causado.

Responsabilidad por Incitación y/o Coautoría

  • También es responsable del daño aquel que incita o ayuda a causarlo.
  • El grado de responsabilidad será determinado por el juez de acuerdo a las circunstancias.

Responsabilidad por Daño Causado por Animal

  • El dueño de un animal o aquel que lo tiene a su cuidado debe reparar el daño que éste cause, a no ser que pruebe que el evento tuvo lugar por obra o causa de un tercero.

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