Capitolo 15
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Questions and Answers

Qual è un esempio di Comunione Forzosa?

  • Quando viene stabilita una divisione del godimento del bene comune
  • Quando i futuri contitolari raggiungono un accordo
  • Quando non c'è un atto dei futuri contitolari
  • Quando uno dei futuri contitolari esercita un diritto potestativo (correct)

    • Cosa può fare ciascuno dei comproprietari in relazione al potere di godimento della cosa comune?

  • Può concordare una divisione del godimento del bene comune nello spazio e/o nel tempo (correct)
  • Può servirsi della cosa comune a condizione che alteri la sua destinazione
  • Può disporre dell'intera cosa comune senza il consenso degli altri
  • Può impedire agli altri di utilizzare la cosa comune

    • Qual è la maggioranza richiesta per gli atti di Straordinaria amministrazione in una comunione?

  • Almeno i due terzi del valore complessivo della cosa comune (correct)
  • Tutti i contitolari devono essere d'accordo
  • Un terzo del valore complessivo della cosa comune
  • Più della metà del valore complessivo della cosa comune

    • Quando si ha Condominio?

    <p>Quando un edificio è di proprietà esclusiva di singoli condòmini</p> Signup and view all the answers

    Cosa può fare il singolo condomino in relazione alle parti comuni?

    <p>Deve contribuire alle spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni</p> Signup and view all the answers

    Quali sono gli organi del condominio?

    <p>L'Assemblea e l'Amministratore</p> Signup and view all the answers

    Cosa deve fare l'Amministratore del condominio?

    <p>Deve curare l'osservanza del regolamento e disciplinare l'uso delle cose comuni</p> Signup and view all the answers

    Come avviene l'amministrazione della cosa comune in una comunione?

    <p>Tramite deliberazioni adottate a maggioranza calcolata in base al valore delle rispettive quote</p> Signup and view all the answers

    Qual è il fenomeno chiamato quando più persone sono contitolari di un diritto reale?

    <p>Comunione pro indiviso</p> Signup and view all the answers

    Cosa significa che il diritto di ciascun contitolare investe l'intero bene?

    <p>Ogni contitolare ha una quota ideale sull'intero bene.</p> Signup and view all the answers

    In cosa si distingue la Comunione dalla Società?

    <p>I compartecipi alla società esercitano un'attività economica volta alla produzione e allo scambio di beni e servizi.</p> Signup and view all the answers

    In che cosa consiste una Comunione di bene produttivo?

    <p>I compartecipi concedono in affitto il bene a terzi.</p> Signup and view all the answers

    Quale termine indica la limitazione dell'esercizio del diritto dovuta all'esistenza dell'egual diritto degli altri compartecipi?

    <p>Riduzione proporzionale</p> Signup and view all the answers

    Cosa significa che a ciascun contitolare spetta una quota ideale sull'intero bene?

    <p>Ogni contitolare ha una parte proporzionale dell'intero bene.</p> Signup and view all the answers

    Quando i compartecipi alla comunione non utilizzano il bene poiché lo concedono in godimento a terzi, che tipo di attività si ha?

    <p>Attività economica non qualificabile come impresa</p> Signup and view all the answers

    Cosa fanno i compartecipi alla comunione di bene produttivo se non utilizzano il bene?

    <p>Lo concedono in affitto a terzi</p> Signup and view all the answers

    Qual è il nome dato al fenomeno della Contitolarità che ha ad oggetto un diritto reale?

    <p>Comunione pro indiviso</p> Signup and view all the answers

    Cosa fanno i contitolari alla società in comune?

    <p>Svolgono attività economica volta alla produzione e allo scambio di beni e servizi</p> Signup and view all the answers

    Cosa fanno i compartecipi al godimento della comunione?

    <p>Sfruttano il bene per fini personali</p> Signup and view all the answers

    Quando si qualifica un'attività come 'impresa'?

    <p>Quando si svolge attività economica volta alla produzione e allo scambio di beni e servizi</p> Signup and view all the answers

    Qual è il nome del fenomeno della Contitolarità quando ha ad oggetto un diritto reale?

    <p>Comunione pro indiviso</p> Signup and view all the answers

    Cosa investe il diritto di ciascuno dei contitolari in una comunione?

    <p>L'intero bene</p> Signup and view all the answers

    Come si distingue la Comunione dalla Società?

    <p>La comunione coinvolge il godimento di un bene, mentre la società coinvolge un'attività economica</p> Signup and view all the answers

    Quando si ha una Comunione di bene produttivo?

    <p>Quando i compartecipi concedono il bene in godimento a terzi</p> Signup and view all the answers

    Cosa si limitano a fare i compartecipi alla comunione in comune?

    <p>Esercitare il godimento di un determinato bene</p> Signup and view all the answers

    Cosa fanno i compartecipi alla società in comune?

    <p>Esercitano un'attività economica volta alla produzione e allo scambio di beni e servizi</p> Signup and view all the answers

    In cosa consiste la Comunione di bene produttivo?

    <p>I compartecipi concedono il bene in godimento a terzi e raccolgono i frutti naturali</p> Signup and view all the answers

    Qual è la caratteristica principale della Contitolarità di un diritto reale?

    <p>Le persone sono tutte contitolari del medesimo e unico diritto</p> Signup and view all the answers

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