CIVIL II: Accesión y Frutos

Accesión

• La accesión es un modo de adquirir dominio donde el dueño de la cosa principal es también dueño de la cosa accesoria y de los frutos naturales y civiles.
• Requisitos para que se dé la accesión: unión física de las cosas, intención de unir las cosas y buena fe del poseedor.
• Clases de accesión:
  • Aluvión: el suelo que el agua ocupa y desocupa alternativamente pertenece al dueño del terreno.
  • Avulsión: cuando un pedazo de suelo es transportado a otro lugar, el dueño sigue siendo el mismo, a menos que pase un año y no lo reclame.
  • Adjunción: dos elementos muebles se combinan, pero son de dueños distintos, y uno desconoce y el que sí conoce no lo hizo de mala fe.
  • Mezcla: dos cosas forman una mezcla y pertenecen a dueños distintos, uno desconoce y el que sí conoce no lo hizo de mala fe.
  • Especificación: cuando se realiza algo con materiales ajenos, el dueño puede reclamarlo como suyo, pero debe pagarme la hechura.
  • De mueble a inmueble: se construye en suelo propio con materiales ajenos, cuando el dueño de la construcción en su terreno no sabe que se está construyendo, puede reclamarla como suya e indemnizar al otro.

Ocupación

• La ocupación es un modo de adquirir dominio de las cosas sin dueño que no están prohibidas por la ley o el derecho internacional.
• Especies: pesca y caza.
• Prohibiciones: no en lagos con dueños o en terrenos con dueños.
• Características:
  • Son bienes muebles que carecen de dueño.
  • El fin es la adquisición del dominio.
  • No se puede con los bienes de uso público.
• Sujeto: el ocupante, aquel que tiene el ánimo de ocupar la cosa.
• Objeto: la cosa a ocuparse.
• Actividad: ánimo de ocuparla.

Usufructo

• Es un derecho real que lo tiene todo individuo.
• Es el uso y goce de una cosa ajena, pero con la obligación de devolverlo de la misma condición en la que le fue integrado, si no es fungible, debe compensarlo.
• Modalidades:
  • Legal: se entrega por medio de una disposición legal.
  • Voluntaria: construido voluntariamente como acto jurídico entre vivos, se da a través de un título ya sea oneroso o gratuito o por causa de muerte.
  • Mixto: híbrido entre legal y voluntario.
• Partes del usufructo:
  • Nudo propietario: dueño de la cosa, pero no goza.
  • Usufructuario: tiene el uso y goce de la cosa, pero no es dueño.
• La cosa se manifiesta en formas de usufructo:
  • Comunidad: como la propiedad horizontal.
  • Alternativo: se constituye entre personas que se turnan para usar o usufructuar.
  • Bajo condición: el dueño pone una condición para dar el uso y el goce de su bien.
  • Simultáneo: al mismo tiempo lo tienen dos o más individuos para utilizarlo.

Extensión del usufructo

• Cuando se tiene una condición de tiempo, allí inmediatamente cuando se cumple la condición se termina el usufructo.

Derechos

• Del nudo propietario: tiene el título y la disposición.
• Del usufructuario: tiene el derecho de poseer los frutos, acciones naturales o civiles, pero debe reponerlas.

Servidumbre

• Es el grávame que sufre un bien inmueble, a falta de otro de la misma especie, el gravamen es un vínculo jurídico que se le impone a un bien en beneficio de otro.
• Características:
  • Dos previos son de dueños diferentes.
  • Existe un gravamen indivisibilidad de la servidumbre.
  • Inseparabilidad de la servidumbre.
  • Hay un predio que se beneficia de la servidumbre.