13 Questions
Relaciona el siguiente término con su significado:
Ruido molesto = Actividad sonora que interfiere en la tranquilidad del ambiente Incremento del 20% = Aumento del valor original en un porcentaje específico Incumplimiento = Falta de cumplimiento de un acuerdo o contrato Resolución de pleno derecho = Finalización automática de un contrato por una causa establecida
Asocia los siguientes personajes con su rol en el caso:
Bertha = Anciana propietaria de mini departamentos Luis = Estudiante de violoncelo y luego aprendiz de batería Cliente = Persona interesada en alquilar un departamento Inquilino = Persona que alquila un departamento
Relaciona los siguientes eventos con su consecuencia:
Luis propone incrementar el monto de la renta = Bertha acepta alquilar el departamento Luis empieza a practicar la batería en horas de la mañana = Bertha solicita a Luis dejar el departamento Bertha niega el alquiler a Luis por ser estudiante de música = Luis propone un acuerdo para alquilar el departamento El contrato no menciona nada sobre la práctica de la batería = Se resuelve el contrato por incumplimiento
Asocia las siguientes actividades con el horario en que se realizan:
Prácticas de violoncelo = Horas de la mañana Prácticas de batería = Horas de la mañana Solicitud para dejar el departamento = Sétimo mes del contrato Acondicionamiento de mini departamentos en antigua casona = Fuente de ingresos para Bertha
Vincula los siguientes conceptos con su implicación en el caso:
Contrato verbal = Acuerdo no establecido por escrito entre Bertha y Luis Oferta inmejorable = Propuesta irresistible que lleva a Bertha a aceptar el alquiler Interferencia en ambiente tranquilo = Motivo por el cual Bertha niega inicialmente el alquiler a Luis Aprendizaje de nuevo instrumento musical = Causa del conflicto que lleva a resolver el contrato
¿Por qué razón Bertha inicialmente le niega el alquiler del mini departamento a Luis?
Por ser estudiante de violoncelo y asume que practicará con el instrumento musical.
¿Qué propuesta realiza Luis para convencer a Bertha de alquilarle el departamento?
Incrementar en un 20% el monto de la renta y comprometerse a solo practicar violoncelo en las mañanas.
¿Cuál es la consecuencia de que Luis comience a practicar batería en el departamento?
Bertha pide a Luis que abandone el lugar por incumplimiento del contrato.
¿Qué decisión toma Bertha al conocer que Luis ha incumplido el contrato?
Solicitarle a Luis que abandone el departamento.
¿Cuál fue el principal motivo por el que Bertha decidió aceptar la propuesta de Luis?
El incremento del 20% en la renta ofrecido por Luis.
¿Qué cláusula del contrato permitió a Bertha solicitar a Luis dejar el departamento por incumplimiento?
El acuerdo sobre las horas de práctica del violoncelo.
¿Cuál fue el principal motivo por el cual Bertha rechazó inicialmente alquilarle el departamento a Luis?
Por temor a los ruidos molestos que podrían causar las prácticas de violoncelo.
¿Qué aprendizaje principal se puede extraer del caso entre Bertha y Luis?
Es importante negociar cláusulas específicas en los contratos de alquiler.
Bertha, an elderly lady who rents out mini-apartments, refuses to rent to Luis, a young cello student, assuming he will practice his instrument at home. Explore the legal implications of this situation and analyze the rights of both parties involved.
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