Característiques i requisits bàsics dels contractes

Característiques i requisits bàsics dels contractes

• Un contracte és un acord legalment vinculant entre dues o més parts que estableix drets i obligacions sobre alguna cosa
• Els contractes poden ser verbals o escrits

Característiques principals d'un contracte

• Consentiment: Totes les parts han d'estar d'acord amb l'acord
• Objecte lícit: L'objecte del contracte ha de ser legal
• Capacitat: Les parts han de ser legalment capaces de contractar
• Forma: Alguns contractes han de ser escrits, mentre que d'altres poden ser verbals

Tipus de contractes

• Unilaterals: Només una part es compromet a alguna cosa; exemple: donació
• Bilaterals: Totes les parts tenen drets i obligacions; exemple: contracte de compravenda
• Consensuals: Vàlids només amb el consentiment de les parts; exemple: contracte de lloguer
• Formals: Necessiten una forma específica per ser vàlids; exemple: contracte hipotecari escrit i notarial

Característiques dels contractes de compravenda

• Un contracte de compravenda implica que una part (venedor) lliurarà un bé a una altra (comprador) a canvi d'un preu determinat
• Els contractes de compravenda es caracteritzen per incloure:
• Bé objecte de la compravenda: Pot ser moble (mòbil, cotxe) o immoble (pis, casa)
• Preu determinat: El preu n'ha de ser clar (fix o negociat)
• Intercanvi de béns per diners: l'element central és l'intercanvi entre el bé i el preu establert
• Els contractes de compravenda inclouen:
• Parts contractants: venedor i comprador
• Objecte del contracte: el bé o producte que es compra o es ven
• Preu: la quantitat que el comprador paga pel bé
• Consentiment de les parts: totes les parts han d'estar d'acord

Requisits del contract de compra venda

• Capacitat: les parts han de ser majors d'edat i tenir plena capacitat jurídica
• Lliure consentiment: ningú pot ser obligat a signar el contracte per coacció o engany
• Objecte lícit i determinat: El bé comprat ha de ser legal i definit

Compra d'un portàtil

• Depèn de com compris l'ordinador i de les condicions de pagament, és possible necessitar un contracte
• Compra directa (al comptat o targeta): no cal contracte, només tiquet o factura
• Compra a terminis (finançament): requereix un contracte de finançament amb detalls de pagaments, interessos i què passa en cas d'impagament
• Lísing (arrendament financer): per a empreses o autònoms que lloguen amb opció a compra
• Rènting (lloguer a llarg termini): algunes empreses paguen quotes mensuals sense arribar a ser propietaris; inclou manteniment i assegurances
• No es necessita contracte si es paga al comptat
• Es necessita contracte si es finança o es lloga

Normativa que regula la compravenda: compravenda civil i mercantil

• La compravenda civil fa referència a operacions entre particulars o en un context no professional i es regeix pel Codi Civil
• La compravenda mercantil es fa en un context professional i es regeix pel Codi de Comerç i lleis especialitzades

Drets i obligacions del venedor i del comprador

• Obligacions del venedor:
• Lliurar el bé objecte de la compravenda en el moment i lloc acordats
• Garantir que el producte està lliure de vicis ocults que impedeixin el seu ús normal
• Transferir la propietat del bé assegurant que la venda sigui vàlida

Drets del venedor

• Rebre el preu acordat tal com s'ha estipulat en el contracte
• Exigir el compliment del contracte si el comprador no paga

Obligacions del comprador

• Pagar el preu acordat en el termini establert, podent patir penalitzacions si no ho fa
• Rebre el bé objecte de la compravenda, respectant les condicions acordades

Drets del comprador

• Rebre el producte en les condicions pactades pel contracte
• Exigir responsabilitats si el producte té vicis ocults, amb dret a reparació, substitució o retorn

Clàusules generals d'un contracte de compravenda

• Els contractes poden incloure clàusules per especificar les condicions de l'acord
• Clàusules generals:
• Identificació de les parts: detall del venedor i comprador amb dades personals i legals
• Descripció del producte: detall del bé venut incloent naturalesa, característiques i la quantitat
• El preu i les condicions de pagament: preu i com es paga
• Data i lloc de lliurament: quan i on es lliurarà el producte
• Garanties: si el producte té alguna garantia i la durada
• Clàusules de resolució: en quines condicions es pot rescindir el contracte
• Legislació aplicable i jurisdicció: quin tribunal resoldrà en cas de conflicte i quina llei s'aplicarà

El contracte de compravenda a terminis

• En aquest contracte el comprador adquireix un bé però paga el preu en quotes
• El client compra un cotxe signant un contracte de compravenda a terminis
• El preu total del cotxe és de 12.000 €
• Paga 3.000 € inicials i paga els 9.000€ restants pagant 12 terminis de 750 €
• El contracte es signa l'1 de gener
• El cotxe es lliura immediatament
• El comprador ha de pagar els terminis establerts, i el venedor ha de rebre el pagament i lliurar el cotxe en les condicions pactades
• Si el comprador no paga alguna de les quotes, el venedor pot reclamar judicialment el deute o rescindir el contracte

El contracte de subministrament

• Una part es compromet a proporcionar béns o serveis de manera continuada a l'altra part durant un temps determinat o indeterminat
• Exemple: una empresa de materials de construcció que signa un contracte per subministrar materials com formigó, maons i fusta durant un any
• El venedor ha de lliurar els béns o serveis en les quantitats i terminis pactats
• El comprador ha de pagar els productes subministrats en el termini
• El comprador té el dret de sol·licitar que els materials siguin de qualitat conforme a la descripció del contracte

El contracte estimatori o de vendes en consignació

• En aquest contracte, el venedor lliura productes al comprador, però el comprador no paga fins que ven el producte a un tercer
• El venedor lliura diversos vestits d'una altra botiga perquè aquesta els vengui i el comprador només paga quan el vengui
• El venedor pot rebre el pagament un cop venuts els vestits, però també és responsable de recuperar els vestits no venuts
• El comprador té el deure de vendre els vestits i l'article que no hagi venut en un període determinat

Contractes de transport

• Un contracte de transport és un acord entre un transportista i un client per traslladar mercaderies o persones d'un punt a un altre.
• Exemple: Un comerç en línia ven roba i necessita enviar-la als clients.
• Signa un contracte de transport amb una empresa de missatgeria, l'acord ha d'especificar preus, responsabilitats i danys

Clàusules essencials

• Identificació de les parts (empresa transportista i client)
• Objecte del contracte (tipus i recorregut)
• Preu i forma de pagament
• Responsabilitat en cas de pèrdua o danys

Contracte d'assegurança

• Un contracte d'assegurança és quan una asseguradora es compromet a cobrir determinats riscos a canvi d'un pagament (prima)
• Exemple: Un comerciant assegura el seu magatzem contra incendis, si n'hi ha, l'asseguradora compesa les pèrdues
• Clàusules essencials en un contracte d’assegurança:
• Identificació de les parts (assegurat i asseguradora)
• Tipus d'assegurança (de transport, de mercaderies, contra incendis…)
• Import de la prima i cobertures
• Exclusions i condicions per rebre indemnitzacions

Els contractes de lísing i de rènting.

• Un contracte de lísing és quan una empresa utilitza un bé d'una altra empresa pagant quotes, amb opció de compra
• Exemple: Si una botiga de mobles necessita una furgoneta, pot signar un lísing amb opció a compra l'any que ve
• Les clàusules essencials en un contracte de lísing:
• La durada del contracte
• L'import de les quotes i opcions de compra
• Les condicions d'ús i manteniment
• Les penalitzacions en cas d'impagament
• Els contractes de rènting són similars als de lísing però sense opció a compra, però manteniment i assegurances incloses
• Les clàusules essencials en un contracte de rènting:
• Les clàusules essencials en un contracte lísign:
• La durada del contracte
• Les quotes mensuals i els serveis
• Las condicions límit de quilometratge
• Las penalitzacions

Els contractes de facturatge i de forfetatge (forfaiting)

• Permeten a les empreses per millorar la liquiditat i reduir riscos quan venen a crèdit
• El Contracte de Facturatge (Factoring):
• El facturatge: una empresa cedeix les factures pendetns a una entitat financera per gestionar el cobrament a canvi d’una comissió
• Facturatge amb recurs: si el client no paga la factura, l’empresa original continua sent responsable del deute
• Facturatge sense recurs: L’entitat financera assumeix el risc d’impagament i l’empresa original queda lliure de responsable

Contracte de Forfetatge (Forfaiting)

• El forfetatge és una operació financera utilitzada sobretot en exportacions
• L'empresa que ven crèdits a llarg termini dels seus clients a una entitat financera (forfetador)
• Assumeix el risc d'impagament a canvi d'un descompte
• Facturatge: utilitzat per cobraments a curt termini (30-90 dies)
• Forfetatge: crèdits a llarg termini (utilitzats per empreses exportadores) (1-5 anys o més)

Un contracte és un acord legal que crea obligacions entre dues o més parts. Per ser vàlid, un contracte necessita consentiment mutu, un objecte lícit i capacitat legal de les parts. Hi ha contractes unilaterals i bilaterals, així com consensuals i formals.