Calificación Registral

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Questions and Answers

¿Cuál de los siguientes aspectos no forma parte de la calificación de documentos notariales por parte del registrador?

La validez de la tasación del inmueble. (correct)
La legalidad de las formas extrínsecas.
La validez de los actos dispositivos según la escritura y los asientos del registro.
La capacidad de los otorgantes.

En la calificación de documentos judiciales, ¿qué aspecto no se evalúa?

Los obstáculos derivados de los asientos registrales.
La congruencia del mandato con el procedimiento de origen.
La competencia del Juzgado o Tribunal emisor.
Las formalidades intrínsecas del documento. (correct)

¿Cuál es, según el texto, el plazo establecido para que el registrador califique y despache los documentos en el Registro de la Propiedad?

15 días hábiles. (correct)
20 días hábiles.
30 días naturales.
10 días naturales.

Según el artículo 97 RH, ¿desde cuándo se empieza a contar el plazo de 15 días hábiles para la calificación de documentos?

Desde la fecha de presentación del documento en el Registro. (D) Signup and view all the answers

En relación con la calificación de documentos administrativos, ¿qué aspecto se valora?

La competencia del órgano emisor. (A) Signup and view all the answers

¿Cuál es el principal objetivo de la calificación registral en términos de seguridad jurídica?

Prevenir conflictos mediante el examen previo de documentos. (D) Signup and view all the answers

En la calificación de documentos judiciales, ¿qué significa que se evalúe la "congruencia del mandato con el procedimiento de origen"?

Que el mandato judicial se adecúe a las normas procedimentales aplicables al caso. (D) Signup and view all the answers

¿Qué aspecto se evalúa en la calificación de documentos administrativos en relación con el procedimiento?

La congruencia de la resolución con el procedimiento seguido. (A) Signup and view all the answers

¿Qué elemento principal refuerza la confianza en el sistema registral según el texto?

La independencia e imparcialidad del Registrador. (A) Signup and view all the answers

Tras una calificación positiva, ¿qué tipo de certificaciones electrónicas debe expedir el registrador según la reforma del artículo 19 bis?

Dos certificaciones: una integral y otra en extracto. (A) Signup and view all the answers

¿Cuál es la principal diferencia entre la Certificación Electrónica Integral y la antigua nota de despacho?

La Certificación Electrónica Integral ofrece una visión más completa y detallada del estado registral. (C) Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza a la Certificación Electrónica en Extracto?

Ofrece una información estructurada sobre la situación registral vigente tras la práctica de los nuevos asientos. (B) Signup and view all the answers

En caso de calificación negativa, ¿cómo cambia el proceso según la reforma del artículo 19 bis?

No hay un cambio sustancial con la regulación anterior. (C) Signup and view all the answers

Según el texto, ¿qué puede ocurrir con la exigencia de emitir nota simple tras el despacho de documentos?

Podría considerarse derogada tácitamente con la nueva normativa. (D) Signup and view all the answers

¿Qué diferencia principal existe entre la Certificación Electrónica en Extracto y la nota simple posterior al despacho según el texto?

La Certificación Electrónica en Extracto introduce fehaciencia y estructuración de la información. (C) Signup and view all the answers

Además de los asientos practicados, ¿qué otro dato incluye la Certificación Electrónica Integral?

Reseña de asientos practicados, datos del asiento de presentación e incidencias relevantes. (C) Signup and view all the answers

¿Qué implicación principal tuvo la reforma del artículo 19 bis en relación con las certificaciones expedidas por el registrador tras una calificación positiva?

Sustituyó la nota de despacho por dos certificaciones electrónicas con diferente nivel de detalle. (D) Signup and view all the answers

Según la reforma del artículo 19 bis, ¿cuál es la principal diferencia entre la Certificación Electrónica Integral y la Certificación Electrónica en Extracto?

La Certificación Integral contiene el texto literal del acta de inscripción, mientras que la de Extracto ofrece información estructurada. (B) Signup and view all the answers

En el contexto de la reforma del artículo 19 bis, si un documento recibe calificación negativa, ¿qué cambio sustancial se introduce en el proceso de certificación?

El proceso se mantiene sustancialmente igual que antes de la reforma, sin cambios significativos. (C) Signup and view all the answers

Según el texto, ¿qué implicaciones podría tener la nueva normativa sobre la exigencia del artículo 333.2 RH en relación a la nota simple?

Podría considerar la exigencia de la nota simple como derogada de forma tácita. (B) Signup and view all the answers

¿Qué implica la verificación de la 'legalidad de las formas extrínsecas' en la calificación de documentos notariales?

La comprobación de que la escritura se ajusta a los requisitos formales establecidos por la ley. (B) Signup and view all the answers

En la calificación de documentos judiciales, ¿a qué se refiere el concepto de 'congruencia del mandato con el procedimiento de origen'?

A que la orden judicial corresponda con la naturaleza y el desarrollo del procedimiento legal del que emana. (C) Signup and view all the answers

¿Qué aspecto de la Certificación Electrónica en Extracto se destaca como una mejora con respecto a la nota simple posterior al despacho?

La fehaciencia y la estructura de la información. (D) Signup and view all the answers

Si un documento administrativo es presentado en el Registro de la Propiedad, ¿qué aspecto de la 'relación del procedimiento con el titular registral' se evalúa durante la calificación?

La verificación de que el procedimiento administrativo afecta correctamente a quien aparece como titular registral en el asiento. (D) Signup and view all the answers

¿Cuál es el principal factor que, según el texto, contribuye a la confianza de los ciudadanos en el sistema registral?

La independencia e imparcialidad del Registrador. (A) Signup and view all the answers

Tras la reforma del artículo 19 bis, ¿qué elemento específico se incluye en la Certificación Electrónica Integral que no se encontraba en la tradicional nota de despacho?

El texto literal del acta de inscripción practicada. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál es la consecuencia directa de que el plazo de 15 días hábiles para la calificación de documentos constituya una 'garantía esencial en el tráfico jurídico inmobiliario'?

Que se asegura una mayor celeridad en la inscripción de los actos jurídicos, protegiendo a los interesados. (D) Signup and view all the answers

Según el artículo 18 LH, ¿cuál es la principal obligación del registrador tras la presentación de un documento en el Registro de la Propiedad?

Calificar la legalidad del documento presentado bajo su propia responsabilidad. (A) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor la función de la Certificación Electrónica en Extracto?

Una presentación estructurada de la situación registral vigente de cada finca. (C) Signup and view all the answers

¿Cuál es el significado de que la calificación registral 'protege la autonomía técnica del registrador'?

El registrador actúa con independencia en sus decisiones, sin ser influenciado por terceros. (B) Signup and view all the answers

Según el texto, ¿qué información no se encuentra en la Certificación Electrónica Integral?

Un resumen de las deudas asociadas a la finca. (D) Signup and view all the answers

¿De qué manera actúa la calificación registral como un 'instrumento de seguridad jurídica' específicamente en la 'prevención de conflictos'?

Impidiendo que actos jurídicos defectuosos sean registrados y generen litigios. (C) Signup and view all the answers

¿En qué se basa la afirmación de que la reforma del artículo 19 bis busca ofrecer una visión más completa y detallada del estado registral?

En la expedición de la Certificación Electrónica Integral, que incluye más datos que la nota de despacho (D) Signup and view all the answers

Si el artículo 97 RH indica 'De este modo, el sistema registral español...' ¿qué aspecto del sistema registral se deriva inmediatamente de esta afirmación?

La protección de la autonomía técnica del registrador y la seguridad jurídica. (C) Signup and view all the answers

¿Cuál es un ejemplo de 'formalidades extrínsecas' que se evalúan en la calificación de un documento judicial?

Que el documento lleve la firma y sello del juzgado emisor. (A) Signup and view all the answers

Según el texto, ¿por qué se califica la 'competencia del órgano emisor' en la calificación de documentos administrativos?

Para verificar si el órgano tiene la potestad legal para dictar la resolución en cuestión. (B) Signup and view all the answers

Flashcards

Confianza en el sistema registral

La independencia del Registrador garantiza que las decisiones se toman de forma imparcial y acorde a la ley, dando confianza a los ciudadanos en el sistema registral.

Reforma del artículo 19 bis

La nueva normativa exige dos certificaciones tras una calificación positiva en el registro.

Certificación Electrónica Integral

Esta certificación incluye todos los asientos practicados, datos del asiento de presentación, incidencias relevantes y una reseña detallada de los asientos.

Certificación Electrónica en Extracto

Esta certificación proporciona información concisa y estructurada sobre la situación registral actual de una finca.