Beslissingsbevoegdheid VME en Bestuurders

De ondernemingsrechtbank is een rechtbank die gespecialiseerd is in geschillen tussen ondernemingen.

De ondernemingsrechtbank bestaat uit een voorzitter (beroepsmagistraat) en twee lekenrechters die ervaring hebben in het bedrijfsleven. In beroep wordt de zaak behandeld door drie beroepsmagistraten.

De ondernemingsrechtbank is bevoegd om geschillen tussen ondernemingen, tussen een niet-ondernemer en een onderneming, en specifieke geschillen zoals vennootschapsgeschillen, faillissementsgeschillen, intellectuele eigendomsgeschillen, etc. te behandelen.

De procedure bij de ondernemingsrechtbank bestaat uit drie belangrijke stappen: de dagvaarding (start van de zaak), de openbare terechtzitting (behandeling van de zaak) en het vonnis (beslissing van de rechter).

Gewoonterecht in ondernemingszaken is een bron van recht dat ongeschreven regels bevat die in de praktijk door ondernemers worden toegepast.

Een belangrijk voorbeeld van gewoonterecht in ondernemingszaken is de regel van passieve hoofdelijkheid. Dit houdt in dat wanneer meerdere ondernemers samen een contract aangaan en een verbintenis op zich nemen, zij hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de uitvoering van die verbintenis.

De ondernemingsrechtbank behandelt geschillen tussen ondernemingen, ongeacht het bedrag van de vordering.

De ondernemingsrechtbank behandelt ook geschillen tussen een niet-ondernemer en een onderneming.

Een code die regels opstelt voor het gedrag van professionals binnen een bepaald beroep, zoals het naleven van ethische standaarden en het vermijden van conflicten.

De wetten en voorwaarden die je moet voldoen om een bepaald beroep te mogen uitoefenen.

Het decreet dat vrijheid van toegang tot het ondernemerschap garandeert.

Het vermogen om rechtsgeldige handelingen te verrichten.

Het verbod om bepaalde activiteiten uit te oefenen, zoals combineren van een vrij beroep met een commercieel bedrijf.

Een verbod opgelegd door een rechter om ondernemingsactiviteiten uit te oefenen.

Een elektronisch systeem dat informatie over alle ondernemingen bijhoudt.

Een lijst met alle economische activiteiten en een code voor elk vakgebied.

De wetgeving die de misbruiken van economische machtsposities tussen bedrijven of overheden beoogt te bestrijden.

De wet regelt betalingstermijn van facturen tussen bedrijven of overheden. Als een bedrijf een factuur ontvangt, moet het binnen 30 dagen betalen.

De wetgeving verbiedt bedrijven om buitensporig lange betalingstermijnen in contracten op te nemen. Normaal gesproken mag de termijn niet langer zijn dan 60 kalenderdagen.

Wanneer een bedrijf te laat betaalt, heeft de schuldeiser recht op extra kosten, zoals rente over de betalingsachterstand.

De wet van 2008 beschermt zelfstandigen door hun woning als hoofdverblijfplaats af te schermen van hun professionele schuldeisers.

Voor deze bescherming moet een zelfstandige een verklaring afleggen bij een notaris. Dit is noodzakelijk om de afscherming te activeren.

De wetgeving is alleen van toepassing op zelfstandigen, niet op werknemers, ambtenaren of rechtspersonen.

De afscherming beschermt de woning van de zelfstandige tegen beslag, waardoor schuldeisers het huis niet kunnen verkopen om hun schuld te innen.

De algemene vergadering van mede-eigenaars heeft de beslissingsbevoegdheid om contracten aan te gaan namens de VME, behalve als deze bevoegdheid in de appartementsakten aan de syndicus is toegewezen. De syndicus mag alleen contracten sluiten als de appartementsakten dit uitdrukkelijk toestaan.

De beslissingsbevoegdheid van de VME voor contracten wordt bepaald door de wet en de appartementsakten. De wet beschrijft de basisbevoegdheden, terwijl de appartementsakten extra bevoegdheden kunnen toekennen aan de algemene vergadering of aan de syndicus.

Toezichtsorganen zoals de commissaris van de rekeningen en de raad van mede-eigendom hebben geen beslissingsbevoegdheid om namens de VME contracten te sluiten. Dit is enkel voorbehouden aan de algemene vergadering of de syndicus.

Als de appartementsakten geen specifieke bevoegdheden voor contracten toekennen aan de syndicus, dan heeft de algemene vergadering de residuaire bevoegdheid. Dit houdt in dat de algemene vergadering alle contracten kan beslissen, behalve de contracten die expliciet aan de syndicus zijn toegewezen.

Een bestuurder van de VME kan namens de VME contracten aangaan zonder een schriftelijk mandaat als er een bewijs van zijn benoeming voor handen is, zoals een uittreksel uit het Belgisch Staatsblad. Als er geen bestuurder is, is een schriftelijke volmacht noodzakelijk.

De algemene vergadering kan het mandaat van een bestuurder op elk moment stopzetten, zelfs zonder specifieke reden.

Een bestuurder kan alleen ad nutum worden ontslagen als er geen sprake is van opzettelijke of zware fouten. Dit is een bescherming voor de bestuurder.

De jaarrekening wordt door de bestuurders opgesteld en dient door de algemene vergadering goedgekeurd te worden.

De algemene vergadering bespreekt de jaarrekening, verleent kwijting aan de bestuurders en de commissaris.

Er zijn twee soorten schema's voor de jaarrekening: een uitgebreid schema voor grote vennootschappen en een verkort schema voor kleine vennootschappen.

De Wet verkoop aan de consument regelt de rechten van consumenten bij de aankoop van consumptiegoederen. Deze wet is gebaseerd op een Europese richtlijn en is van toepassing op alle professionele verkopers die goederen verkopen aan consumenten.

De wet beoogt een gelijk speelveld te creëren tussen consumenten en professionele verkopers door regels vast te leggen over de rechten en plichten van beide partijen bij de aankoop van producten.

De wet is van toepassing op alle professionele verkopers, dus iedereen die goederen verkoopt in het kader van hun beroep. Dit geldt dus voor alle winkels, online retailers, marktkramen, etc.

De Wet verkoop aan de consument geldt alleen voor consumenten. Dit betekent dat de koper een natuurlijke persoon moet zijn die de goederen voor privédoeleinden koopt.

De Wet verkoop aan de consument is van toepassing op roerende lichamelijke consumptiegoederen. Dit zijn alle tastbare producten, inclusief die welke onderdeel zijn van een onroerend goed, behalve de grond zelf en de gebouwen.

Een product is gebrekkig wanneer het niet voldoet aan de overeenkomst die gesloten is tussen de koper en verkoper. Dit betekent bijvoorbeeld dat het product niet de juiste kwaliteit heeft, niet geschikt is voor het doel waarvoor het bedoeld is, of er anders uitziet dan wat er werd beschreven.

Een gebrek moet aanwezig zijn tijdens de levering. Als het gebrek pas na de levering ontstaat is de verkoper niet verantwoordelijk. De koper moet bewijzen dat het gebrek al tijdens de levering aanwezig was. Hiervoor is er nu een vermoeden van anterioriteit dat geldig is voor 2 jaar, bewijslast ligt bij de verkoper.

De wet biedt verschillende remedies voor gebreken aan overeenstemming. De meest belangrijke zijn kosteloze herstelling of vervanging. Als dit niet mogelijk is, kan de consument zijn geld terugvragen of een prijsvermindering krijgen.