TE032 Dec Rui. Sup. Proc. Cons.

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Questions and Answers

¿Cuál es uno de los aspectos que debe incluir el informe técnico en el procedimiento de declaración de ruina según el Código de Urbanismo de Galicia?

Presupuesto estimado de las obras necesarias

¿Qué sucede si el procedimiento de declaración de ruina se inicia a instancia de un interesado y se alega la existencia de peligro inmediato para las personas?

Se realizará una inspección técnica y se tomarán medidas según corresponda

¿Quién emitirá un dictamen pericial en el procedimiento de declaración de ruina tras transcurrir el plazo para alegaciones de los interesados?

Los servicios técnicos municipales

¿Qué se requiere en el escrito de iniciación del procedimiento de declaración de ruina si se inicia a instancia de un interesado?

<p>Datos identificativos del inmueble y motivo del estado de ruina</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el edificio presenta daños que comprometen su estabilidad y su recuperación no es posible por medios técnicos normales?

<p>Se procede con el proceso de declaración de ruina</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de información debe acreditar la persona propietaria del inmueble si solicita la declaración de ruina?

<p>Documentación que demuestre la titularidad del inmueble</p> Signup and view all the answers

¿Qué dictaminará la inspección técnica realizada cuando se alega la existencia de un peligro inmediato en el inmueble?

<p>Medidas para proteger la seguridad y habitabilidad</p> Signup and view all the answers

¿Qué aspecto debe incluir la descripción del estado físico del inmueble en el informe técnico para el procedimiento de declaración de ruina?

<p>'Causas probables del estado de ruina'</p> Signup and view all the answers

¿En qué situaciones procederá la declaración de situación legal de ruina de una construcción?

<p>Cuando el coste económico de las obras necesarias de reparación exceda la mitad del coste de reposición de la edificación.</p> Signup and view all the answers

¿Qué consideración se le da a una parte de la edificación para ser declarada en situación de ruina?

<p>Ser funcionalmente reparable y estructuralmente independiente.</p> Signup and view all the answers

¿Qué acciones puede acordar el ayuntamiento una vez declarada la situación de ruina de una construcción?

<p>Garantizar la seguridad mediante la demolición parcial o total.</p> Signup and view all the answers

¿Qué significa que una parte de la edificación sea estructural y funcionalmente reparable?

<p>Que es posible su reparación sin afectar el estado físico normal e íntegro de otra parte del inmueble.</p> Signup and view all the answers

¿Qué requisito se debe cumplir para proceder a la demolición parcial de una edificación?

<p>Que sea independiente arquitectónicamente y susceptible de consideración aislada.</p> Signup and view all the answers

¿Cuándo se podrá declarar la ruina parcial de los cuerpos constructivos afectados en una edificación?

<p>Cuando sean independientes arquitectónicamente y funcionalmente reparables.</p> Signup and view all the answers

¿Por qué se considera que una parte es independiente en una edificación que puede ser declarada en ruina?

<p>Porque su demolición no afectaría negativamente otra parte del inmueble.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede cuando una construcción está en estado ruinoso y existe un inminente peligro que impide la tramitación habitual?

<p>Se debe proceder igualmente a la demolición sin considerar los trámites legales.</p> Signup and view all the answers

'Ruina económica' se refiere a:

<p>Cuando el coste de reparación excede la mitad del coste de reposición, excluido el valor del suelo.</p> Signup and view all the answers

¿Qué acciones puede tomar el ayuntamiento ante una construcción en situación ruinoso?

<p>Demolición total o parcial para garantizar seguridad.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si transcurrido el plazo de seis meses no se notifica la resolución expresa del expediente de ruina?

<p>Se produce la caducidad del procedimiento iniciado de oficio.</p> Signup and view all the answers

¿Quién tiene la atribución para resolver definitivamente el expediente de ruina de acuerdo con la legislación local vigente?

<p>El órgano competente después de recibir la propuesta municipal.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es uno de los pronunciamientos que puede contener la resolución del expediente de ruina según el Código de Urbanismo de Galicia?

<p>Ordenar medidas y obras para mantener la seguridad del inmueble.</p> Signup and view all the answers

¿Qué puede acordar el alcalde en caso de existir urgencia y peligro inminente en un inmueble?

<p>Desalojar a los ocupantes del inmueble temporalmente.</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el alcalde no adopta una resolución respecto a un inmueble con urgencia y peligro inminente dentro de las veinticuatro horas posteriores a recibir los informes técnicos?

<p>El expediente se archiva automáticamente.</p> Signup and view all the answers

¿Qué medidas excepcionales pueden proponer los servicios técnicos municipales en caso de urgencia y peligro inminente en un inmueble?

<p>Apeos o apuntalamientos para garantizar la seguridad del inmueble.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la consecuencia de no realizar las medidas o obras ordenadas en el plazo fijado tras una resolución sobre ruina parcial o total de un inmueble?

<p>Caducidad automática del expediente sin más trámite.</p> Signup and view all the answers

¿En qué momento se notifica la resolución final del expediente a los moradores y demás partes involucradas en él?

<p>Al finalizar el expediente, independientemente de si se han personado durante su tramitación.</p> Signup and view all the answers

¿Qué puede hacer el alcalde ante peligro inminente para las personas o bienes en un inmueble?

<p>Desalojar temporalmente a los ocupantes y adoptar medidas urgentes.</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si se determina que un inmueble presenta riesgo para terceros pero puede seguir siendo ocupado tras tomar medidas correctivas?

<p>Se continúa el expediente por los trámites normales con vigilancia constante.</p> Signup and view all the answers

¿Qué aspecto se debe incluir en el informe suscrito por facultativo competente para el procedimiento de declaración de ruina?

<p>La descripción del estado físico del inmueble y las obras previsibles necesarias</p> Signup and view all the answers

¿Qué acreditará la persona propietaria del inmueble si solicita la declaración de ruina?

<p>Su titularidad sobre el inmueble</p> Signup and view all the answers

¿Qué medidas se deben adoptar en caso de peligro inminente para proteger la salud y seguridad de personas y bienes?

<p>Tomar medidas urgentes sin demora</p> Signup and view all the answers

¿Por qué motivo se puede iniciar el procedimiento de declaración de ruina a instancia de cualquier interesado?

<p>Detección de daños estructurales graves</p> Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza a la ruina técnica de un edificio según el texto?

<p>Agotamiento generalizado de los elementos estructurales fundamentales</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es uno de los aspectos que no debe incluir el informe suscrito por facultativo competente para la declaración de ruina?

<p>Lista de moradores actuales del inmueble</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si un inmueble presenta daños que comprometen su estabilidad y no puede recuperarse por medios técnicos normales?

<p>Se procede a su demolición</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si no se notifica adecuadamente la resolución expresa del expediente de ruina transcurridos seis meses?

<p>Se considera que el expediente ha sido archivado sin resolución expresa</p> Signup and view all the answers

¿Qué criterio se aplica para declarar la ruina económica de un inmueble?

<p>Cuando las obras necesarias de reparación tienen un coste superior a la mitad del coste de reposición de la edificación.</p> Signup and view all the answers

¿Qué incluye la descripción del estado físico del inmueble en el informe técnico para el procedimiento de declaración de ruina?

<p>Causas probables del estado de ruina</p> Signup and view all the answers

¿En qué situación se podrá declarar la ruina parcial de una construcción?

<p>Cuando los cuerpos constructivos afectados son estructuralmente reparables.</p> Signup and view all the answers

¿Qué presupuesto deberá acompañar al escrito de iniciación del procedimiento de declaración de ruina cuando el inmueble amenace ruina económica?

<p>Presupuesto estimado para obras necesarias y construcción de nueva planta similar al afectado</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo máximo para notificar la resolución expresa del expediente de ruina?

<p>6 meses.</p> Signup and view all the answers

¿Qué consideración se le da a una parte independiente en una edificación con posible ruina?

<p>Es estructural y funcionalmente reparable.</p> Signup and view all the answers

¿Qué requisito debe cumplir una parte para ser considerada independiente en una edificación?

<p>Ser estructural y funcionalmente reparable.</p> Signup and view all the answers

¿En qué situaciones procederá la declaración de situación legal de ruina?

<p>Ante un inminente peligro que impide la tramitación habitual del expediente.</p> Signup and view all the answers

¿Qué significa que una parte sea arquitectónicamente separada en una edificación?

<p>Que no tiene conexión con otras partes.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es uno de los supuestos que pueden desencadenar la declaración de ruina parcial?

<p>Cuerpos constructivos independientes y reparables afectados.</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se define un inmueble en situación ruinoso según el artículo 341?

<p>Cuando esté estructural y funcionalmente en un estado ruinoso.</p> Signup and view all the answers

¿Qué determina si una parte independiente es susceptible de ser declarada en ruina parcial?

<p>Que su demolición no afecte al estado normal e íntegro del resto del inmueble.</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo máximo que puede transcurrir desde que se inicia el procedimiento de ruina hasta la notificación de la declaración pertinente?

<p>Seis meses</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si transcurrido el plazo indicado no se notifica la resolución expresa del expediente de ruina?

<p>Se produce la caducidad del procedimiento iniciado</p> Signup and view all the answers

¿Qué pronunciamiento puede contener la resolución final del expediente de ruina?

<p>Realizar medidas y obras pertinentes de seguridad y salubridad</p> Signup and view all the answers

¿Quién, bajo su responsabilidad, puede disponer lo necesario respecto a la habitabilidad de un inmueble y el desalojo de los ocupantes en caso de urgencia y peligro inminente?

<p>El alcalde</p> Signup and view all the answers

¿Qué medidas excepcionales pueden proponer los servicios técnicos municipales en caso de urgencia y peligro inminente en un inmueble?

<p>Apeos o apuntalamientos con carácter inmediato</p> Signup and view all the answers

¿En qué plazo debe el alcalde adoptar una resolución respecto a un inmueble en caso de urgencia y peligro inminente?

<p>24 horas</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si el dictamen técnico indica que un inmueble puede seguir siendo ocupado tras aplicar medidas correctivas?

<p>Continúa su ocupación pero con inscripción en el registro correspondiente</p> Signup and view all the answers

¿Qué acción puede acordar el ayuntamiento si una edificación presenta daños que comprometen su estabilidad?

<p>Realizar obras para mantener seguridad y salubridad pública</p> Signup and view all the answers

¿Por qué se considera independiente una parte de un inmueble que puede ser declarada en estado de ruina?

<p>Por tener una función constructiva distinta al resto del inmueble</p> Signup and view all the answers

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