TE041 PXOM2013 NZ-2
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Questions and Answers

¿En qué subzona se incluye la industria urbana en parcelas o manzanas aisladas calificadas o que puedan determinar el planeamiento de desarrollo?

  • Subzona 1 - Industrial (La Artística) (correct)
  • Subzona 4 - Po.Co.Ma.Co
  • Subzona 3 - Grandes Superficies Comerciales
  • Subzona 2 - Industrial - Comercial (Polígono A Grela-Bens)

    • ¿En qué subzona es de aplicación en el antiguo Polígono A Grela-Bens y zonas industriales de Bens no incluidas en el citado Polígono, calificadas en esta subzona?

  • Subzona 4 - Po.Co.Ma.Co
  • Subzona 3 - Grandes Superficies Comerciales
  • Subzona 1 - Industrial (La Artística)
  • Subzona 2 - Industrial - Comercial (Polígono A Grela-Bens) (correct)

    • ¿En qué subzona se admiten todo tipo de obras de las descritas en los artículos 1.4.8, 1.4.9 y 1.4.10?

  • Subzona 4 - Po.Co.Ma.Co (correct)
  • Subzona 1 - Industrial (La Artística)
  • Subzona 3 - Grandes Superficies Comerciales
  • Subzona 2 - Industrial - Comercial (Polígono A Grela-Bens)

    • ¿Qué tipología principal corresponde a edificios comerciales construidos entre medianeras, aisladas o pareadas, tipológicamente identificados con un cuerpo frontal destinado a usos administrativos y de representación?

    <p>Subzona 4 - Po.Co.Ma.Co</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipología de construcciones responden a la tipología de naves o edificios comerciales en ordenaciones aisladas o agrupadas según los tipos?

    <p>Subzona 1 - Industrial (La Artística)</p> Signup and view all the answers

    ¿En cuántas subzonas se establecen tres tipologías diferentes?

    <p>3</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la ocupación máxima de parcela permitida según el texto?

    <p>70%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima de edificación permitida en términos de número de plantas?

    <p>Cuatro plantas (B+3)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la edificabilidad permitida en metros cuadrados por metro cuadrado de parcela neta?

    <p>$2,1 , m^2/m^2$</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué mínimo de metros de frente a viario público deben tener las parcelas resultantes de nuevas parcelaciones?

    <p>10 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condiciones se permiten en relación con las obras en relación con las vías públicas según el texto?

    <p>La anchura mínima de las rampas debe ser de 5 metros.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se prohíbe específicamente en relación con los espacios libres según el texto?

    <p>Utilizar los espacios libres como depósito de materiales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje máximo de la superficie no ocupable por la edificación se permite utilizar para ubicar plazas para personas con movilidad reducida o las plazas permitidas en superficie cuando se superen las 2 plantas sótano?

    <p>30</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué separación mínima se debe mantener entre bloques dentro de una misma parcela según el texto?

    <p>$6 , m$</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué requisito se impone para la ubicación de árboles en espacios de aparcamiento en superficie según el texto?

    <p>$8 , arboles / plaza$</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué especificación se otorga para la altura de la edificación según el texto?

    <p>Se mide desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del forjado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima establecida en general para las edificaciones?

    <p>18 metros</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué superficie mínima se fija para parcelaciones o segregaciones?

    <p>10.000 m2</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la ocupación máxima permitida sobre rasante en relación a la superficie de la parcela?

    <p>80%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el retranqueo mínimo de la edificación a alineaciones exteriores?

    <p>5 metros</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la edificabilidad máxima permitida en parcelas libres de edificación?

    <p>$2.10 , m^2/m^2$</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuántas plantas se establecen de forma genérica como máximo para una edificación?

    <p>B+2</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se permite sobre la altura máxima de las edificaciones para elementos puntuales singulares?

    <p>$\text{Construcción de áticos retranqueados}$</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la distancia mínima entre bloques de una misma parcela?

    <p>$12 , m$</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué casos se permite la ocupación bajo rasante?

    <p>$\text{Para uso de garaje-aparcamiento}$</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué distancia mínima se requiere entre dos forjados consecutivos?

    <p>$4 , m$</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la superficie mínima requerida para una parcela del Tipo A?

    <p>500 m2</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la edificabilidad máxima permitida según el texto?

    <p>1.5 m2t/m2s</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la longitud de retranqueo en los linderos laterales para parcelas de tipo B?

    <p>6 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje máximo de la superficie de la parcela se puede destinar a la ocupación de una nave?

    <p>80%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima de cornisa permitida para las edificaciones, en general?

    <p>7.5 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se determina la cantidad mínima de plazas de aparcamiento requeridas?

    <p>1 plaza por cada 50 m2 construidos</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se permite hacer en los pasillos laterales que dan acceso a las naves?

    <p>Vías de circulación y aparcamiento de vehículos</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se autoriza respecto a la plantación de árboles en espacios de aparcamiento en superficie?

    <p>Un árbol por cada 8 plazas</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la clave utilizada para identificar el suelo libre privado en el plan?

    <p>EL (Pv)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el propósito de mantener estos suelos libres de edificación?

    <p>Para aumentar la permeabilidad del sector y mejorar la accesibilidad a los espacios públicos previstos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se permite en estos suelos libres privados?

    <p>No se permite ninguna construcción en superficie ni en subsuelo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta acerca de la edificabilidad en estos suelos?

    <p>La edificabilidad es la correspondiente a la norma zonal 6.4 y se concentra en la parte ocupable.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se contabiliza la superficie de estos suelos libres privados?

    <p>Se contabiliza tanto a efectos de espacio libre de parcela como en la distancia fijada para los linderos de la misma.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes opciones NO se menciona en el texto como un ejemplo de instalaciones especiales?

    <p>Central eléctrica</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de servicios aéreos se prohíben según el texto?

    <p>Tendidos aéreos de conducción eléctrica, teléfonos y centros de transformación</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el uso característico permitido en esta zona según el texto?

    <p>Industrial en categorías 2a, 3a, 4a y 5a</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de vivienda se permite según el texto?

    <p>Viviendas exclusivamente para personal de vigilancia y/o mantenimiento, con ciertas condiciones</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué usos complementarios se permiten según el texto?

    <p>Industria, Clase ALMACÉN en Categoría 3a, Industrial Clase SERVICIOS EMPRESARIALES e I+D+I en Categorías 3a y 4a, y otros</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condiciones estéticas se establecen para las construcciones según el texto?

    <p>Se permiten revocos con mantenimiento adecuado y se prohíben falseamientos de materiales</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se establece sobre los rótulos o letreros de identificación según el texto?

    <p>Deben utilizar materiales de calidad, prohibiéndose los luminosos que produzcan deslumbramientos o centelleos que afecten al tráfico</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué se especifica sobre los cerramientos de las parcelas?

    <p>Se permiten cerramientos continuos y permanentes con ciertas restricciones de altura y diseño</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se establece sobre los espacios libres de edificación según el texto?

    <p>Deben tratarse con pavimentos adecuados o jardinería y mantenerse en buen estado</p> Signup and view all the answers

    ¿A qué se refiere la subzona 3 mencionada en el texto?

    <p>Grandes superficies comerciales</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se menciona sobre las alineaciones y rasantes en la subzona 3?

    <p>No se proporciona información sobre alineaciones y rasantes</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura libre permitida para la planta ático en esta zona?

    <p>Será la misma que la de las plantas altas del mismo edificio</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuántas plazas de aparcamiento se deben reservar como mínimo por cada 50 m2 construidos en las grandes superficies comerciales?

    <p>1 plaza</p> Signup and view all the answers

    ¿Dónde se pueden ubicar los aparcamientos en estas parcelas?

    <p>Bajo rasante o en cubierta, pudiendo ocupar la totalidad de la parcela excepto la banda de retranqueo</p> Signup and view all the answers

    ¿Se pueden contabilizar plazas de aparcamiento en la vía pública para cumplir con los requisitos?

    <p>No, en ningún caso se podrán contabilizar plazas en la vía pública</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condiciones se deben cumplir para la ubicación de plazas de aparcamiento para personas con movilidad reducida?

    <p>Se admite la ubicación de plazas en la superficie no ocupable por la edificación</p> Signup and view all the answers

    En los espacios de aparcamiento en superficie, ¿cada cuántas plazas se debe plantar un árbol?

    <p>Cada 8 plazas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué materiales se permiten para los rótulos o letreros de identificación?

    <p>Se permiten materiales de calidad y acabado adecuados para su correcto mantenimiento</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje mínimo de la superficie libre sobre rasante debe estar ajardinada?

    <p>30%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué usos se consideran característicos en esta subzona?

    <p>Terciario comercial en categoría 3a</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de vivienda se admite en esta subzona?

    <p>Se admite vivienda, exclusivamente para las destinadas al personal encargado de la vigilancia y/o mantenimiento de la actividad, con ciertas condiciones</p> Signup and view all the answers

    Qu se permiten en las fachadas segn el texto?

    <p>Rtulos de identificacin con acabado de baja calidad</p> Signup and view all the answers

    Qu se garantizar en las zonas ajardinadas segn el texto?

    <p>Mnimo del 30% de superficie ajardinada.</p> Signup and view all the answers

    Qu se permite en las divisiones horizontales segn el texto?

    <p>Realizacin de divisiones horizontales.</p> Signup and view all the answers

    Qu uso caracterstico se permite en las categoras Ia, 2a y 4a segn el texto?

    <p>Industria Clase SERVICIOS EMPRESARIALES.</p> Signup and view all the answers

    Cuntas horas de asoleo mnimo se deben garantizar en invierno segn el texto?

    <p>2 horas al da.</p> Signup and view all the answers

    Qu usos asociados se admiten segn el texto?

    <p>Usos vinculados a las edificaciones permitidas.</p> Signup and view all the answers

    Cul es la superficie mnima de parcela permitida en la Subzona 1 Industrial (La Artstica)?

    <p>1.000 m2</p> Signup and view all the answers

    Cul es la ocupacin mxima permitida en parcelas de superficie mayor a 5.000 m2 en la Subzona 1 Industrial?

    <p>70%</p> Signup and view all the answers

    Cul es la edificabilidad mxima permitida en la Subzona 1 Industrial?

    <p>4 m3/m2 de parcela</p> Signup and view all the answers

    Cul de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a los retranqueos en la Subzona 1 Industrial?

    <p>Las edificaciones deben retranquearse 10 m desde el borde exterior de la acera en la alineacin de calle</p> Signup and view all the answers

    Cul de las siguientes opciones NO es un uso caracterstico permitido en la Subzona 1 Industrial?

    <p>Vivienda unifamiliar</p> Signup and view all the answers

    Segn el texto, en qu condiciones se permite la vivienda como uso compatible en la Subzona 1 Industrial?

    <p>Se permite una vivienda por parcela, mximo 150 m2, para personal de vigilancia/mantenimiento si la parcela supera 2000 m2</p> Signup and view all the answers

    Cul de las siguientes afirmaciones es FALSA respecto a los requisitos de parcela en la Subzona 1 Industrial?

    <p>No se establecen requisitos especficos para el cercado o acondicionamiento de la parcela</p> Signup and view all the answers

    Cul de los siguientes usos NO est permitido como uso compatible en la Subzona 1 Industrial?

    <p>Residencial, Clase VIVIENDA COLECTIVA</p> Signup and view all the answers

    De acuerdo con la informacin proporcionada, cul de las siguientes afirmaciones es VERDADERA respecto a la Subzona 2 Industrial-Comercial?

    <p>Se menciona que las alineaciones y rasantes estn definidas en los planos del Plan General</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje de ocupación máximo se permite sobre la parcela neta en la normativa zonal mencionada?

    <p>60%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué uso no se considera un uso complementario permitido en la categoría 6a mencionada en la normativa zonal?

    <p>Comercial Clase OFICINA, en Categoría 2a</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué altura se establece genéricamente para las naves y construcciones en la normativa zonal mencionada?

    <p>25 metros</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la categoría de uso característico permitida en todas las edificaciones según la normativa zonal?

    <p>Industrial</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué dimensión mínima de frente a viario público se exige para las parcelas resultantes de nuevas parcelaciones según la normativa zonal?

    <p>15 metros</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condiciones deben cumplir las alturas mayores a la establecida genéricamente para elementos específicos según la normativa zonal?

    <p>Deben estar debidamente justificadas en el funcionamiento de la instalación</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál es la edificabilidad máxima permitida para la totalidad del ámbito universitario?

    <p>513.000 m2e</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál es la separación mínima requerida entre edificaciones en una misma parcela?

    <p>La mayor de las alturas de coronación, con un mínimo de 6 metros.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es FALSA respecto a los retranqueos?

    <p>No se permiten retranqueos de la edificación.</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA respecto a los espacios libres entre bloques y los debidos a los retranqueos?

    <p>Deben estar ajardinados en una superficie mínima superior al 60% de los mismos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes opciones NO está permitida como uso compatible en el Campus de Elviña, según el texto?

    <p>Uso residencial.</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA respecto a los patios en la edificación?

    <p>Se admiten patios abiertos y cerrados siempre que garanticen unas adecuadas condiciones de iluminación, ventilación y soleamiento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es FALSA respecto a los salientes y vuelos, según el texto?

    <p>No se permite ningún tipo de vuelos o cuerpos cerrados volados.</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA respecto a las cornisas y aleros?

    <p>Se admiten todo tipo de cornisas y aleros, sin limitación de dimensión en su vuelo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA respecto a las condiciones de estética, según el texto?

    <p>Las condiciones de composición serán libres.</p> Signup and view all the answers

    Cul de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a las parcelas de equipamiento?

    <p>Las parcelas de equipamiento con elementos incluidos en el Catlogo deben cumplir las normas del Ttulo IV.</p> Signup and view all the answers

    Segn el texto, cul de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a la altura de la edificacin en parcelas de equipamiento?

    <p>La altura global de la edificacin tomar como referentes mximos la altura en metros que sea de aplicacin segn la zona, en los casos en que est determinada.</p> Signup and view all the answers

    Cul de las siguientes opciones NO es una condicin establecida para las parcelas de equipamiento privados con uso sanitario?

    <p>Podrn superar la altura global de la edificacin establecida para la zona en la que se integran.</p> Signup and view all the answers

    De acuerdo con el texto, cul de las siguientes afirmaciones es FALSA respecto a las parcelas de equipamiento?

    <p>Las parcelas de equipamiento no estn sujetas a ninguna condicin de parcela mnima.</p> Signup and view all the answers

    Segn el texto, cul de las siguientes afirmaciones es VERDADERA respecto a la ordenacin volumtrica del Campus Universitario de Elvia?

    <p>Se fijar mediante un estudio de detalle.</p> Signup and view all the answers

    Cul es la tipologa de edificacin para las parcelas de equipamiento privado integradas en manzanas o unidades edificatorias completas?

    <p>Tipologa de edificacin en manzana, con las mismas condiciones de edificacin que la Norma Zonal de la unidad en la que se integren</p> Signup and view all the answers

    Cul es la limitacin de altura mxima para las parcelas de equipamiento privado incluidas en mbitos regulados por ciertas Normas Zonales?

    <p>Cuatro (4) plantas</p> Signup and view all the answers

    Cul es la edificabilidad mxima para las parcelas de equipamiento privado que ocupen manzanas independientes y aisladas dentro del resto de Normas Zonales?

    <p>1,5 m2/m2</p> Signup and view all the answers

    Cul es la edificabilidad mxima para las parcelas de equipamiento privado con uso sanitario?

    <p>2,0 m2/m2</p> Signup and view all the answers

    Qu uso se puede situar en las parcelas privadas calificadas como equipamiento de contingencia "EQ"?

    <p>Cualquiera de los usos de equipamiento definidos en estas normas, incluyendo el uso sanitario (SN) con ciertas limitaciones</p> Signup and view all the answers

    Si en el plano 06.Zonificacin aparece una cifra entre parntesis "(n0)" en una parcela de equipamiento, a qu se refiere?

    <p>A la altura mxima de la edificacin que se puede alcanzar en esa parcela</p> Signup and view all the answers

    Cmo deben adaptarse los equipamientos y dotaciones pblicos segn el texto?

    <p>Se adaptarn tipolgicamente a la ordenacin de la zona donde se encuadran y mantendrn condiciones de composicin urbanstica acordes con la misma</p> Signup and view all the answers

    Qu se establece sobre los espacios libres interiores de amplitud suficiente en los equipamientos y dotaciones pblicos?

    <p>Se tratarn con jardinera y arbolado</p> Signup and view all the answers

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