Actius i Mercats de Capital Privat
39 Questions
0 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

De les categories d'actius de la taula a l'Exhibit 1-5, quina té el major pes al mercat de capital privat?

  • Immobles (correct)
  • Firmes privades
  • Actius d'equitat
  • Actius de deute

    • Segons l'Exhibit 1-7, quin és el valor aproximat dels immobles al mercat de capital dels Estats Units?

  • $56 bilions
  • $21 bilions
  • $45 bilions (correct)
  • $32 bilions

    • Segons l'Exhibit 1-5, quines dues categories d'actius es troben tant als mercats públics com als privats?

  • Accions i REITs
  • Actius de deute i accions
  • Immobles i empreses privades
  • Actius d'equitat i actius de deute (correct)

    • Segons la informació a la taula de la pàgina 5, quina categoria d'actius representa el major pes en els mercats de capital?

    <p>Comerç al detall</p> Signup and view all the answers

    D'acord amb l'Exhibit 1-5, quina de les següents no és una categoria d'actius del mercat de capital privat?

    <p>Mutual funds</p> Signup and view all the answers

    Quina és la taxa de retorn total d'inversió en béns immobles durant un any?

    <p>18.68%</p> Signup and view all the answers

    Quina categoria d'inversió presenta un retorn de -1.52% durant un any?

    <p>Bons</p> Signup and view all the answers

    Quina és la taxa de retorn del CPI durant un període de 20 anys?

    <p>3.12%</p> Signup and view all the answers

    Quin tipus de mercat es relaciona amb els lloguers i l'ocupació?

    <p>Mercat de béns immobles</p> Signup and view all the answers

    Quina és la taxa de retorn d'inversió en accions durant un període de 5 anys?

    <p>5.13%</p> Signup and view all the answers

    Quin és el retorn dels T-Bills durant un període de 10 anys?

    <p>3.68%</p> Signup and view all the answers

    Quin tipus de flux s'analitza dins del mercat d'actius?

    <p>Flux de caixa</p> Signup and view all the answers

    Quina és la taxa de retorn al cumul dels béns immobles durant 3 anys?

    <p>15.79%</p> Signup and view all the answers

    Quin és l'ingrés net operatiu al final de l'any 1?

    <p>$3,032,727</p> Signup and view all the answers

    Quina és la suma total dels costos d'explotació a l'any 3?

    <p>$725,656</p> Signup and view all the answers

    Quin és el total dels ingressos bruts potencials per l'any 2?

    <p>$5,075,489</p> Signup and view all the answers

    Quina quantitat de pèrdues per col·lecció es preveu per l'any 3?

    <p>-$101,510</p> Signup and view all the answers

    Quines despeses operatives s'esperen per l'any 1?

    <p>$243,395</p> Signup and view all the answers

    Quin és el cash flow abans de servei del deute i impostos a l'any 2?

    <p>$-18,407,499</p> Signup and view all the answers

    Quin seria l'Impacte de l'explosió de la bombolla tecnològica sobre la taxa de rendiment interna (IRR) en el cas d'una inversió realitzada el 1999?

    <p>IRR seria negatiu</p> Signup and view all the answers

    Quin era el lloguer per peu quadrat (SF) en 2002 després de l'esclat de la bombolla tecnològica?

    <p>$0.90/SF</p> Signup and view all the answers

    Quin import es destina a les reserves de capital durant l'any 1?

    <p>$0</p> Signup and view all the answers

    Quin era l'IRR esperat (pro-forma) per a l'inversió del 1999 abans de l'esclat de la bombolla?

    <p>79.3%</p> Signup and view all the answers

    Quin és el cost total del projecte?

    <p>$36,529,000</p> Signup and view all the answers

    Quina quantitat de diners s'hauria necessitat per recuperar la inversió inicial de -$18,407,499 en el cas de la IRR negativa?

    <p>$22,714,947</p> Signup and view all the answers

    Quina és la diferència principal entre l'IRR esperada i la IRR realitzada després de la bombolla tecnològica?

    <p>L'IRR esperada era positiva mentre que la realitzada era negativa</p> Signup and view all the answers

    Segons el text, quins són els dos objectius principals de la inversió?

    <p>Augmentar el capital i generar ingressos.</p> Signup and view all the answers

    Quins dels següents factors NO es considera un factor important al moment d'invertir, segons el text?

    <p>El tipus d'interès actual del mercat.</p> Signup and view all the answers

    Quina de les opcions següents NO és una institució que s'esmenta com a inversor?

    <p>Bancs Centrals.</p> Signup and view all the answers

    Segons el text, quin és un factor que pot afectar el termini d'inversió d'un inversor?

    <p>La necessitat d'ingressos actuals.</p> Signup and view all the answers

    En relació al pressupost del Montagüe Court Development, quin dels següents elements es classifica com a "Costos Durs"?

    <p>El treball de base i l'obra civil.</p> Signup and view all the answers

    Segons les diapositives, quin és el valor net dels immobles dels EUA, en milers de milions de dòlars, l'any 2003?

    <p>23,747</p> Signup and view all the answers

    Quina categoria d'immobles representen la major part del valor net dels immobles dels EUA, segons la diapositiva?

    <p>Immobles residentials (habitatges)</p> Signup and view all the answers

    Quin és el valor net dels immobles comercials dels EUA, en milers de milions de dòlars, l'any 2003?

    <p>6,079</p> Signup and view all the answers

    Quina categoria d'immobles comercials té el major valor a la diapositiva 1b?

    <p>Immobles comercials</p> Signup and view all the answers

    Quin és el total de superfície d'immobles comercials institucionals als EUA, segons la diapositiva?

    <p>44 bilions de peus quadrats</p> Signup and view all the answers

    Quin és el valor total d'immobles comercials institucionals als EUA, segons la diapositiva?

    <p>3,3 trilions de dòlars</p> Signup and view all the answers

    Segons les diapositives, quins són els dos grans mercats que defineixen el sistema immobiliari?

    <p>El mercat d'espai i el mercat d'actius</p> Signup and view all the answers

    Quina afirmació sobre el sistema immobiliari s'adequa a la informació de les diapositives?

    <p>El mercat d'actius depèn directament del mercat d'espai.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Introducció a la Finança i Inversions Immobiliàries I

    • El curs es titula "Finança i Inversions Immobiliàries I: Anàlisi dels Fonaments i Micro-Nivell".
    • El curs es va impartir a la tardor de 2006.
    • Les diapositives són una selecció dels capítols 1, 2 i 7 del text.

    Visió General

    • Màgnitud de la Inversió Immobiliària: Primer punt a analitzar.
    • Rendiment de la Inversió Immobiliària: Segona part de la visió general.
    • El Sistema Immobiliari: (paper dels mercats de capital).
    • Mercat de l'espai: Element crucial.
    • Mercat d'actius i indústria d'inversions: Aspectes clau.
    • Exemple de desenvolupament immobiliari del món real: últim punt.

    Màgnitud

    • Figura 1a: Valor net d'actius dels edificis dels EUA (milions de dòlars, 2003). Total = 23.747 milions de dòlars.
      • Residents: 11.917 milions.
      • Comerç: 6.079 milions
      • Govern: 5.751 milions
    • Figura 1b: Valor net d'actius dels edificis comercials dels EUA (milions de dòlars, 2003). Total = 6.079 milions de dòlars.
      • Institucionals: 955 milions
      • Hotels i recreatius: 554 milions
      • Habitatges (pisos): 1.168 milions
      • Oficines: 1.131 milions
      • Industrials: 958 milions
      • Comerç: 1.313 milions
    • Actius comercials institucionals dels EUA: Existència de 44 milions de peus quadrats. Valor de capital = 3,3 bilions de dòlars.
      • Detall per tipus d'actiu: Retails (25%), Apartments (41%), Oficines (18%), Magatzems (16%).
    • Actiu (sector): (Milions de dòlars, Sector)

    Mercats d'Actius i Productes d'Inversió

    • Actius: accions, REITs, fons de mútua
    • Deutes: lletres del tresor, MBS, instruments monetaris
    • Mercats privats: propietats, empreses privades, petroli i gas, associacions
    • Deutes privades: préstecs bancaris, hipoteques, deutes d'aventures

    Màgnitud del Mercat de Capital

    • Mercats de capital: Dades sobre els sectors del mercat de capital als EUA (milions de dòlars), amb un total de 70 bilions de dòlars.
      • Privat (deute): 16% (49% d'immobiliari)
      • Privat (estoc): 30%, (78% d'immobiliari)
      • Públic (deute): 30% (22% d'immobiliari)
      • Públic (estoc): 24% (17% d'immobiliari)

    Descomposició del Mercat

    • Mercat financer: Proporció d'estocs, MBS, hipoteques privades, REITs, sector agrari/fusta, accions comercials immobiliàries i accions immobiliàries residencials.

    Rendiment de la Inversió

    • Rendiments totals de la inversió: Dades de rendiment per any per a accions, sòls (NCREIF), obligacions (Lehman G/C), bons del tresor i índex de preus al consum (CPI) a juny de 2006.

    Mercat d'Espacios

    • Interacció del mercat d'espais, mercat d'actius i desenvolupament industrial.
    • Fluixos causals i recollida d'informació.
    • Mercat de l'espai: Oferta (llogaters), Demanda(lloguers/ocupació).

    Mercat d'Actius Immobiliaris

    • Mercat d'inversors (vendes) - Mercat d'inversors (compres).
    • Preu del propietat: "taxes de capital".
    • 1/($Actiu/$Ingressos).

    Motius d'Inversió

    • Individuals: Persones en diferents estadis de la vida.
    • Institucions: Com companyies d'assegurances de vida, fons de pensions, fons de mútua, bancs i fundacions.
    • Objectius d'inversió: Creixement a llarg termini, ingressos a curt termini.

    Restriccions i Preocupacions

    • Risc: Element clau a tenir en compte.
    • Líquiditat: Factorimportant.
    • Horitzó temporal: temps d'inversió.
    • Càrrega de gestió: complexitat de la gestió.
    • Quantitat de fons disponibles: Quantitats disponibles per a invertir.
    • Limitacions: elements que limiten les decisions d'inversió.

    Projecte de Desenvolupament

    • Pressupost de costos del desenvolupament: Costos totals (per superfície), costos totals de projectes.
    • Projecció del flux de caixa del projecte de desenvolupament: Anàlisis i previsions.
    • Avaluació del projecte de desenvolupament: Taxa de rendiment interna (IRR).
    • Resultat: valor previst final del projecte, retorn esperat, és un retorn suficient donat els riscos?

    Studying That Suits You

    Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

    Quiz Team

    Related Documents

    Real Estate Finance & Investments I Lecture Notes Fall 2006 PDF

    Description

    Descobreix el món dels actius dins del mercat de capital privat amb aquest qüestionari. A través de diverses preguntes, podràs avaluar la teva comprensió dels diferents tipus d'actius i la seva importància en el mercat. Prepara't per avaluar tant la seva rendibilitat com la seva presència en els mercats públics i privats.

    More Like This

    Use Quizgecko on...
    Browser
    Open
    Browser
    Browser